2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷B卷含答案.docx

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷B卷含答案

单选题（共800题）
1、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】 B
2、物业装饰装修管理环节不包括( )。
A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理

【答案】 B
3、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.发证机关
D.当地政府

【答案】 C
4、（）是造成成本变动比较大的客观原因。
A.现场文明施工差，浪费严重
B.限额领料制度执行不力造成浪费
C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误
D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】 C
5、.物业管理服务的对象是( )。
A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门

【答案】 A
6、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
7、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。
A.全等节拍流水施工
B.异步距流水施工
C.分别流水施工
D.成倍节拍流水施工

【答案】 C
8、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（　　）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。
A.6353
B.7189
C.13181
D.14810

【答案】 B
9、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。
A.单位将不动产无偿赠与他人
B.单位将自建建筑物对外销售
C.个人将自建自用住房对外销售
D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】 C
10、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】 C
11、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
12、建筑节能主要是在建筑物的（　　）过程中，执行节能标准。
A.规划和设计
B.新建（改建、扩建）
C.改造和使用
D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】 D
13、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。
A.长期借款
B.发行股票
C.发行债券
D.短期借款

【答案】 B
14、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
15、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550

【答案】 D
16、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
17、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
18、工程间接成本不包括（ ）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
19、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
20、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
21、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。
A.相关责任
B.监理责任
C.连带责任
D.主要责任

【答案】 B
22、物业承接查验的现实意义不包括（）
A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

【答案】 C
23、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.总监理工程师签字
B.监理人员签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 A
24、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
25、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.编制项目的进度计划
D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】 D
26、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
27、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析

【答案】 D
28、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
29、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性

【答案】 C
30、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980

【答案】 B
31、契税属于( )。
A.货物和劳务税类
B.其他税收类
C.所得税类
D.财产税类

【答案】 D
32、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
33、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（　　）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】 D
34、下列选项不属于资格预审程序的是()。
A.编制资格预审文件
B.出售资格预审文件
C.对资格预审文件的答疑
D.重新编制资格预审文件

【答案】 D
35、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个

【答案】 B
36、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
37、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定

【答案】 D
38、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。
A.中小型企业占绝大多数
B.大中型企业占绝大多数
C.多采用承包制和多层次分包制
D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】 B
39、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。
A.1996
B.1997
C.1998
D.1999

【答案】 C
40、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
41、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料摊销量
D.损耗率

【答案】 D
42、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。
A.工程量
B.工程产值
C.已完产品成本
D.期间成本

【答案】 D
43、非注册建筑师可以设计不超过（　　）的建筑工程。
A.八级
B.七级
C.六级
D.五级

【答案】 D
44、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）
A.行政划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
45、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。
A.±40%
B.±30%
C.±20%
D.±10%

【答案】 C
46、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0
B.15
C.20
D.35

【答案】 C
47、施工企业计提安全生产费用的依据是（　　）。
A.目标成本
B.工程造价
C.预算成本
D.计划成本

【答案】 B
48、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
49、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
50、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。
A.工程质量监督手续
B.工程质量备案手续
C.工程项目立项手续
D.工程项目备案手续

【答案】 A
51、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。
A.项目建议书
B.可行性研究
C.初步设计
D.项目开工报告

【答案】 B
52、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。
A.施工人员已经进场
B.取得建设工程竣工备案证
C.施工机械已经进场
D.取得建设工程规划许可证

【答案】 D
53、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。
A.休息
B.多余
C.偶然
D.停工

【答案】 A
54、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。
A.本工作的最早完成时间
B.其紧后工作的最早开始时间
C.工程总工期
D.其后续工作的最早完成时间

【答案】 C
55、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
56、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。
A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化

【答案】 A
57、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全作业环境及安全施工措施所需费用
C.安全防护用具和安全防护设施单价
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 B
58、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
59、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。
A.县级人民政府
B.国务院
C.县级以上人民政府
D.省级人民政府

【答案】 B
60、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
61、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性

【答案】 B
62、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。
A.文档管理
B.进度管理
C.质最控制
D.成本控制

【答案】 A
63、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
64、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
65、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。
A.美观
B.豪华
C.舒适
D.安全

【答案】 B
66、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

【答案】 B
67、建筑工程项目实施过程的总集成者是（　　）。
A.业主方
B.设计方
C.施工总承包方
D.施工总承包管理方

【答案】 A
68、城市国有土地不包括( )。
A.依法没收征用为国家所有的土地
B.所属城市的乡、镇、村的土地
C.城市郊区土地
D.城市市区土地

【答案】 B
69、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.10444.44
B.3481.48
C.5222.22
D.1044.44

【答案】 C
70、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
71、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
72、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同

【答案】 D
73、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
74、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0
B.15
C.20
D.35

【答案】 C
75、工程质量管理的目的是（　　）。
A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 A
76、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。
A.项目预测的基础上
B.编制项目设计任务书的同时
C.项目的可行性研究被批准后
D.项目的初步设计被批准后

【答案】 A
77、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
78、工程进度管理的总目标是（ ）。
A.建设工期
B.工程投资计划
C.工程进度计划
D.工程成本计划

【答案】 A
79、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】 B
80、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。
A.房屋所有权和土地使用权
B.房屋所有权和土地所有权
C.房屋使用权和土地使用权
D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】 A
81、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了100元
B.节约了115元
C.超支了100元
D.超支了115元

【答案】 A
82、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
83、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。
A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性

【答案】 B
84、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。
A.承包人
B.发包人
C.第三方
D.发包人和承包人共用

【答案】 B
85、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。
A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
B.购买面积原则上不得超过核准面积
C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买
D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

【答案】 D
86、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。
A.5
B.6
C.7
D.8

【答案】 C
87、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化

【答案】 A
88、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
89、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。
A.企业不能吸收无形资产形式的出资
B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资
C.企业可吸收投资者租人资产作为出资
D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】 D
90、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
91、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
92、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A.2
B.3
C.5
D.7

【答案】 C
93、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。
A.先选择，后评价
B.先评价，后选择
C.边评价，边选择
D.边选择，边评价

【答案】 B
94、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。
A.巡视
B.平行检查
C.旁站
D.验收检查

【答案】 C
95、控制工程项目成本的依据是（ ）。
A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 A
96、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
A.竣工验收是施工过程的最后一道程序
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。
C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收
D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】 B
97、房地产税收的依据是( )。
A.房地产的市场价格
B.房地产价值的大小
C.经营房地产所获利润
D.经营房地产的收益

【答案】 B
98、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。
A.招标
B.拍卖
C.租赁
D.协议

【答案】 C
99、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。
A.生产要素
B.编制程序及用途
C.主编单位及执行范围
D.专业费用性质

【答案】 B
100、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
101、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
102、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。
A.法人责任制
B.权责明确
C.政企分开
D.科学管理

【答案】 B
103、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。
A.2
B.3
C.5
D.7

【答案】 B
104、公司的总经理是（ ）。
A.公司的最高权力机构
B.可以对公司的董事进行监督
C.是公司日常经营管理的负责人
D.对公司的经营作出决策

【答案】 C
105、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。
A.1.78
B.1.80
C.1.82
D.1.76

【答案】 D
106、建筑企业安全生产管理的重点是( )。
A.施工人员的安全管
B.施工现场的安全生产管理
C.组织安全教育
D.定期进行安全检查

【答案】 B
107、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元

【答案】 D
108、廉租住房的保障对象是（）。
A.城市中等偏下收入家庭
B.夹心层及外来务工人员
C.城市低收入住房困难家庭
D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】 C
109、土地用途管制的核心是( )。
A.土地的国有化
B.土地的经济价值
C.土地管制过程中的多部门协作
D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

【答案】 D
110、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。
A.垂直运输
B.上下交叉作业
C.预应力钢筋的张拉
D.起重吊装作业

【答案】 B
111、下列职责中，属于监理员职责的是()。
A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认
B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况
C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据
D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】 B
112、房地产税收的依据是( )。
A.房地产的市场价格
B.房地产价值的大小
C.经营房地产所获利润
D.经营房地产的收益

【答案】 B
113、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权转移登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权预告登记

【答案】 A
114、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
115、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。
A.动拆迁
B.建设项目可行性研究
C.指定投资计划
D.选择建筑师

【答案】 B
116、施工项目成本分析的主要工作不包括（　　）。
A.了解成本的变动情况
B.发布成本信息
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 B
117、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告

【答案】 B
118、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
D.6.3625

【答案】 A
119、有效工作时间不包括（　　）。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.偶然工作时间
D.辅助工作时间

【答案】 C
120、物业装饰装修管理环节不包括( )。
A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理

【答案】 B
121、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.降低负荷下的工作时间

【答案】 D
122、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
123、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】 D
124、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）。
A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小
B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零
C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零
D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】 D
125、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。
A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C.没有限制
D.为30年

【答案】 C
126、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。
A.间接成本
B.期间成本
C.固定成本
D.变动成本

【答案】 D
127、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。
A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短
B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长
C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长
D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】 A
128、工程成本分析报告应（ ）。
A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额
B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施
C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表
D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】 D
129、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标
B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容
D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】 A
130、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。
A.投资控制和管理
B.合同管理
C.进度控制和管理
D.风险控制和管理

【答案】 D
131、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。
A.7000
B.800
C.6000
D.900

【答案】 D
132、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.房屋交易涉及的税费
C.业务流程
D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】 C
133、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
134、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。
A.具有法定效力
B.具有参考价值
C.在国内不是最终裁定
D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】 A
135、项目信息门户指的是（　　）。
A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件
B.基于网络的项目采购管理软件
C.虚拟组织的设定和调整软件
D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件

【答案】 D
136、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
137、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】 C
138、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。
A.他人控制
B.全面质量管理
C.动态控制
D.持续改进

【答案】 A
139、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。
A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】 D
140、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数

【答案】 A
141、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定