2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷B卷附答案.docx

2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷B卷附答案

单选题（共800题）
1、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益。
A.中量
B.轻量
C.重量
D.大量

【答案】 B
2、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（　　）。
A.资金预算支出数
B.资金实际支出数
C.预算成本
D.实际成本

【答案】 D
3、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.5
B.7
C.12
D.15

【答案】 D
4、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

【答案】 C
5、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.37
B.38
C.40
D.50

【答案】 A
6、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31
B.1.12
C.0.89
D.0.93

【答案】 C
7、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
8、建筑工程项目实施过程的总集成者是（　　）。
A.业主方
B.设计方
C.施工总承包方
D.施工总承包管理方

【答案】 A
9、该工程的流水施工工期为( )天。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
10、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。
A.6
B.7
C.10
D.12

【答案】 C
11、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。
A.5
B.10
C.15
D.20

【答案】 C
12、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。
A.总分包
B.施工联合体
C.施工合作体
D.平行发包

【答案】 B
13、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
14、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税

【答案】 A
15、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
16、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
17、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（　　）。
A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理
B.建筑全寿命周期管理
C.模拟技术、虚拟技术的应用
D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】 D
18、工程项目部执行的成本计划应（　　）。
A.由项目经理批准下达
B.由总监理工程师批准下达
C.上报公司审查批准后实施
D.上报监理单位审查后实施

【答案】 C
19、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
20、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
21、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定

【答案】 D
22、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
23、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘

【答案】 C
24、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67

【答案】 A
25、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
26、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
27、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
28、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。
A.廉租住房
B.限价商品房
C.经济适用房
D.公共租赁住房

【答案】 D
29、下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山
B.荒沟
C.荒丘
D.耕地

【答案】 D
30、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 B
31、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同

【答案】 D
32、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。
A.建设单位
B.监理单位
C.总包单位
D.施工单位

【答案】 A
33、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.04
B.0.24
C.10
D.24

【答案】 B
34、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
35、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本

【答案】 B
36、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。
A.在支付时计入成本
B.在支付后计入成本
C.在当期成本中预提
D.在后期成本中预提

【答案】 C
37、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　　）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】 B
38、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程承发包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
39、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
40、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。
A.全等节拍流水施工
B.异步距流水施工
C.分别流水施工
D.成倍节拍流水施工

【答案】 C
41、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。
A.盘点时发现的短缺
B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失
C.维修保养费用
D.设计错误造成其他保险财产的损失

【答案】 D
42、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
43、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。
A.《中华人民共和国建筑法》
B.《建设工程质量管理条例》
C.《工程建设监理规定》
D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】 C
44、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位

【答案】 B
45、分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。
A.固定总价
B.综合单价
C.成本加酬金
D.固定单价

【答案】 B
46、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。
A.两者在市场经济中的角色不同
B.两者作业的对象不同
C.两者的行业内容相同
D.两者的活动目的相同

【答案】 A
47、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。
A.“质量第一”是根本出发点
B.严格执行进程控制
C.处处为用户着想
D.一切用数据说话

【答案】 B
48、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%

【答案】 C
49、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
50、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。
A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

【答案】 C
51、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）
A.9.56%
B.10.70%
C.12.76%
D.15.70%

【答案】 B
52、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。
A.公开原则
B.公平原则
C.收益最大化原则
D.诚实信用原则

【答案】 C
53、制定工程成本控制标准即（ ）。
A.规定工程成本的控制对象
B.规定工程成本的控制方法
C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限
D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

【答案】 C
54、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
55、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理

【答案】 B
56、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段

【答案】 D
57、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B
58、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
59、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
60、（ ）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究
B.开发投资机会鉴别
C.开发项目选择
D.可行性研究

【答案】 A
61、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书

【答案】 D
62、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（　　）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.搭接间距

【答案】 B
63、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
64、土地使用权转让的方式不包括（　　）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与

【答案】 C
65、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.97.5
B.100
C.150
D.180

【答案】 A
66、下列说法错误的是（）。
A.开发建设时序不严格
B.开发周期较长
C.开发投资风险较高
D.开发建设条件较差

【答案】 A
67、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。
A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.环境效果指标

【答案】 C
68、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。
A.安全生产和文明施工标准
B.安全防护用具和安全防护设施单价
C.安全作业环境及安全施工措施所需费用
D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】 C
69、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。
A.单位时间内所投入的资源量最少
B.可以实现工程总成本最低
C.施工现场的组织和管理工作简单
D.各专业工作队能够连续施工

【答案】 D
70、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理

【答案】 B
71、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标

【答案】 C
72、二手房买卖正确的流程是（ ）。
A.①②③
B.②③④
C.③②①
D.③②④

【答案】 C
73、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（　　）。
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法

【答案】 A
74、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。
A.专家调查法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法

【答案】 A
75、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】 B
76、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（　　）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】 D
77、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（　　）。
A.合格、不合格两个等级
B.优良、合格、不合格三个等级
C.达标、不达标两个等级
D.超标、达标、不达标三个等级

【答案】 B
78、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。
A.理论性
B.差别性
C.时效性
D.强制性

【答案】 D
79、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。
A.县建设行政主管部门
B.地区建设行政主管部门
C.省建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 C
80、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。
A.人力
B.空气质量
C.物资和机械设备
D.资金

【答案】 B
81、初步可行性研究也称为()。
A.地区研究
B.预可行性研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究

【答案】 B
82、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
83、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A
84、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408

【答案】 C
85、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
86、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
87、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
88、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（　　）。
A.学校教学楼
B.长途客车停车场
C.体育中心田径场
D.医院门诊大楼

【答案】 B
89、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）
A.行政划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资

【答案】 A
90、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。
A.基本工
B.正式职工
C.合同工
D.其他工

【答案】 A
91、 居住用地最高使用年限是（　　）。
A.100年
B.70年
C.50年
D.40年

【答案】 B
92、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
A.政府
B.工厂
C.原来的产权人
D.甲开发企业

【答案】 D
93、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 B
94、住房公租金的缴存基数不包括( )。
A.计时工资
B.奖金
C.补贴
D.财产性收入

【答案】 D
95、建设单位拨付工程款应经（　　）。
A.监理人员签字
B.总监理工程师签字
C.监理单位签字
D.监理工程师同意

【答案】 B
96、下列费用中不属于固定成本的是（）。
A.折旧费用
B.管理费用
C.燃料费用
D.财务费用

【答案】 C
97、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19

【答案】 D
98、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（　　）。
A.诺成合同
B.实践合同
C.单务合同
D.双务合同

【答案】 A
99、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。
A.直管公产
B.单位自管公产
C.私产
D.其他产

【答案】 B
100、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。
A.在工程进度款支付后7日内
B.与工程进度款同期
C.在工程进度款支付后14日内
D.在工程进度款支付后30日内

【答案】 B
101、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。
A.22
B.23
C.24
D.25

【答案】 D
102、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
103、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.国家
B.集体
C.企业法人
D.国家或集体

【答案】 A
104、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。
A.7143
B.8163
C.6154
D.10000

【答案】 D
105、下列职责中，属于监理员职责的是()。
A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认
B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况
C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据
D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】 B
106、房地产估价机构资质等级分为（　　）。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 B
107、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（　　）。
A.组织项目管理班子
B.选择施工作业队伍
C.严格财务制度，加强财经管理
D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

【答案】 C
108、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制

【答案】 C
109、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。
A.单件性计价
B.分部组合计价
C.多次性计价
D.按构成计价

【答案】 C
110、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。
A.以建筑产品为交换内容的场所
B.建筑产品竞争的场所
C.建筑产品供求关系的总和
D.买卖建筑产品的地方

【答案】 C
111、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表
B.分析进度计划
C.汇总分析评价
D.现场实地检查

【答案】 A
112、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】 D
113、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。
A.2
B.3
C.5
D.7

【答案】 B
114、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】 D
115、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
116、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（　　）万美元。
A.2.821
B.2.655
C.2.523
D.2.575

【答案】 A
117、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
118、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
119、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。
A.停工时间
B.损失时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间

【答案】 A
120、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
121、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（　　）。
A.初期成交量和成交价均放大
B.成交量在达到峰值后回落
C.房租上升速度快于房价
D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】 C
122、下列各项中，制定施工方案不包括( )。
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】 C
123、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作。
A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段

【答案】 A
124、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
125、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；
A.2／3, 2／3
B.1／3, 1／3
C.1／2, 1／3
D.2／3, 1／3

【答案】 A
126、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。
A.7
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
127、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.22
B.23
C.24
D.25

【答案】 C
128、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。
A.经济风险
B.责任风险
C.道德风险
D.群体行为越轨风险

【答案】 D
129、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
130、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.工作日写实法
B.测时法
C.经验估计法
D.统计分析法

【答案】 C
131、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
132、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。
A.变动成本和固定成本
B.直接成本和间接成本
C.制造成本和完全成本
D.预算成本和实际成本

【答案】 B
133、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。
A.时间损失
B.休息时间
C.多余工作时间
D.误工时间

【答案】 B
134、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.5655
B.5425
C.4485
D.4845

【答案】 B
135、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
136、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。
A.所有权
B.使用权
C.继承权
D.占有权

【答案】 A
137、砂浆总消耗量为（ ）m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305

【答案】 D
138、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础

【答案】 D
139、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
140、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
141、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。
A.企业所得税按年预缴
B.企业所得税实行按月计算
C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

【答案】 D
142、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（　　）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
A.专业监理工程师
B.总监理工程师
C.建设单位项目负责人
D.建设单位技术负责人

【答案】 B
143、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
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