2025年房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试题A卷含答案.docx

2025年房地产估价师之房地产案例与分析押题练习试题A卷含答案

单选题（共800题）
1、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。
A.企业主管部门
B.房地产产权登记部门
C.房地产估价机构
D.政府规划管理部门

【答案】 D
2、程序中的局部数据结构测试通常在 （） 阶段进行，而全局数据结构测试通常在 （）阶段进行。
A.单元测试
B.集成测试
C.确认测试
D.系统测试

【答案】 A
3、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
A.FORTRAN
B.C++或
C.HTML
D.JAVA

【答案】 D
4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取
B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取
C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取
D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益

【答案】 B
5、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.系统测试

【答案】 A
6、Computer （）is a complex consisting of two or more connected computing units， it is used for the purpose of data communication and resource sharing.
A.storage
B.device
C.network
D.processor

【答案】 C
7、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.修复费用法；存在价值减损　　
B.价差法；不存在价值减损　　
C.损失资本化法，不存在价值减损　　
D.标准价法；存在价值减损

【答案】 C
8、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （请作答此空） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （ ） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 C
9、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（　）万元。
A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56

【答案】 A
10、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
A.按照预算额计算在建工程价值
B.按工程已结算额计算在建工程价值
C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值
D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值

【答案】 D
11、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是( )。
A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展
B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度
C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则
D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要

【答案】 A
12、A query is used to search through the database to locate a particular record or records， which conform to specified（）.
A.criteria
B.standards
C.methods
D.conditions

【答案】 A
13、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 D
14、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（ ），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
A.可重复级
B.已定义级
C.已管理级
D.优化级

【答案】 B
15、用户交互界面设计的易用性原则不包括( )。
A.用户交互界面尽量由业务人员设计
B.所用名词和术语尽量采用业务用语
C.功能菜单尽量与业务划分基本一致
D.操作流程尽量与业务流程基本一致

【答案】 A
16、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。
A.对象
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
17、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

【答案】 D
18、（） 是错误的描述。
A.Delphi和Visual Basic都是可视化编程语言
B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式
C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作
D.使用UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序

【答案】 D
19、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.原规划审批文件　　
B.房屋预售许可证　　
C.房屋所有权证、土地使用权证　　
D.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

【答案】 D
20、在“Excel 2000”表处理中，假设A1=2， A2=2.5，选择A1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM（A1:A10）=（）。
A.5.5
B.6
C.6.5
D.7

【答案】 C
21、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.交通条件
B.地理位置
C.基础设施完备程度
D.公共设施完备程度

【答案】 D
22、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

【答案】 B
23、在公司内网中部署 （）可以最大限度防范内部攻击。
A.防火墙
B.电磁泄密及防护系统
C.邮件过滤系统
D.入侵检测系统

【答案】 D
24、在软件的使用过程中，用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于（） 维护。
A.改正性
B.适应性
C.完善性
D.预防性

【答案】 C
25、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（） ，（） 是该正规集合中的元素。
A.6
B.7
C.8
D.无穷

【答案】 A
26、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。
A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码

【答案】 A
27、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为( )。
A.属性
B.封装
C.类
D.消息

【答案】 D
28、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。
A.普查
B.查有无合格证
C.抽样检查
D.查阅有关单据

【答案】 C
29、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计。
A.文档设计
B.程序设计
C.用户手册设计
D.接口设计

【答案】 D
30、关于对象封装的叙述，正确的是（）。
A.每个程序模块中都封装了若干个对象
B.封装可实现信息隐藏
C.封装使对象的状态不能改变
D.封装是把对象放在同一个集合中

【答案】 B
31、某软件在应用初期，运行在Windows NT环境中。现因某种原因，该软件需要在UNIX环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。
A.可扩充性
B.可靠性
C.复用性
D.可移植性

【答案】 D
32、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit）， 需用（）个字节。
A.24
B.48
C.72
D.144

【答案】 C
33、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。
A.逻辑
B.语法
C.语义
D.运行

【答案】 C
34、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类D。若类S中已经定义了一个虚方法int fun(int a，int b) ，则方法（44）不能同时在类S中。D中定义方法int fun(int a，int b) ，这一现象称为（45）。
A.覆盖/重置
B.封装
C.重载/过载
D.多态

【答案】 A
35、使用独立测试团队的最主要原因是( )。
A.有利于项目人员分工
B.减少相关人员之间的矛盾
C.可以更彻底地进行软件测试
D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具

【答案】 C
36、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（ ）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。
A.词法
B.语法
C.语义
D.运行

【答案】 C
37、若程序P经编译并链接后可执行，则 （）。
A.P是正确的程序
B.P中没有语法错误
C.P中没有逻辑错误
D.P在运行中不会出错

【答案】 B
38、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式。
A.强计算、强流程、多交互
B.强计算、弱流程、少交互
C.弱计算、弱流程、少交互
D.弱计算、强流程、多交互

【答案】 D
39、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿　　
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值　　
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益　　
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿

【答案】 D
40、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，( )是不需要考虑的。
A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格
B.显示较长的说明信息时不要很快就消失
C.输入注册信息时有些项应该允许留空
D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置

【答案】 D
41、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.小于1000
B.等于1000
C.等于1100
D.大于1100

【答案】 D
42、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。
A.自顶向下、逐步分解
B.自顶向下、逐步抽象
C.白底向上、逐步抽象
D.自底向上、逐步分解

【答案】 A
43、（）是正确的叙述
A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序
B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短
C.解释方式下不生成源程序的目标代码
D.解释方式只能用于批处理

【答案】 C
44、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为( )；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为(请作答此空)。
A.单重继承
B.多态
C.混合继承
D.多重继承

【答案】 D
45、程序中凡是引用（请作答此空）对象的地方都可使用（）对象代替。
A.基类
B.派生类
C.基本类型
D.用户定义类型

【答案】 A
46、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：
A.条形码=185升电冰箱
B.条形码=‘185升电冰箱’
C.商品名=185升电冰箱
D.商品名=‘185升电冰箱’

【答案】 D
47、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

【答案】 D
48、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过 （ ） 方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是 （请作答此空） 。
A.应该支持被封装的对象
B.应该支持类写实例的概念
C.应该支持通过指针进行引用
D.应该支持继承和多态

【答案】 C
49、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（） 位的校验位才能构成海明码。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 D
50、软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立( )。
A.软件结构
B.软件过程
C.软件模型
D.软件模块

【答案】 D
51、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.689　　
B.839.92　　
C.1166.88　　
D.1528.92

【答案】 B
52、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子简洁，概括性强
B.搭配得当
C.逻辑严密
D.用词简练、标准

【答案】 D
53、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于( )事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
54、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。
A.自顶向下、逐步分解
B.自顶向下、逐步抽象
C.白底向上、逐步抽象
D.自底向上、逐步分解

【答案】 A
55、CD-ROM盘中的信息存储在 （）中
A.内外圈磁道
B.螺旋形磁道
C.内外圈光道
D.螺旋形光道

【答案】 D
56、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （ ） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （请作答此空） 事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 D
57、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的
A.Ctrl+C
B.Ctrl+V
C.Ctrl+A
D.Ctrl+S

【答案】 D
58、软件工程项目质量管理不包括( )。
A.质量计划
B.质量保证
C.质量控制
D.质量评级

【答案】 D
59、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
A.价值时点时的市场价值　　
B.价值时点时的变现价值　　
C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保的债权数额－其他法定优先受偿款　　
D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价

【答案】 C
60、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格　　
B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧　　
C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金　　
D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值

【答案】 C
61、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
A.小于1000
B.等于1000
C.等于1100
D.大于1100

【答案】 D
62、评价软件详细设计时不考虑( )。
A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见
B.可扩展性，容易添加新的功能
C.灵活性，使代码修改能平稳地进行
D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来

【答案】 A
63、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。
A.G2G
B.B2B
C.G2B
D.G2C

【答案】 B
64、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（） 。
A.top = top+1; V[top] = x;
B.V[top] = x; top = top+1;
C.top = top-1; V[top] = x;
D.V[top] = x; top = top-1;

【答案】 C
65、云计算支持用户在任意位置 、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。
A.虚拟化
B.可扩展性
C.通用性
D.按需服务

【答案】 A
66、在面向对象的系统中，由于有了 ( ) ，所以父类的数据和方法可以应用于子类。
A.继承性
B.封装性
C.抽象性
D.多态性

【答案】 A
67、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（ ）。
A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好
B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化
C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例
D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试

【答案】 C
68、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）。
A.变量实际上是存储位置的名字
B.变量都具有类型属性
C.变量必须先声明，然后才能引用
D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值

【答案】 D
69、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前
B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估
C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估
D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性

【答案】 A
70、A Web（）is one of many software applications that function as the interface between a user and the Internet.
A.display
B.browser
C.window
D.view

【答案】 B
71、为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明 ( ) 。
A.模块总的功能
B.程序段或语句的功能
C.模块参数的用途
D.所有的

【答案】 B
72、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】 C
73、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
A.句子应简洁
B.句子搭配要得当
C.句子逻辑性严密
D.可运用非标准词汇

【答案】 D
74、不能作为类成员的是（）。
A.自身类对象
B.自身类对象的引用
C.自身类对象的指针
D.另一个类的对象

【答案】 A
75、在采用面向对象开发方法开发交通系统时，若将"汽车"与"交通工具"分别设计为类，则最适合描述"汽车"与"交通工具"之间的关系为( )。
A.继承
B.封装
C.多态
D.重载

【答案】 A
76、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。
A.坐落
B.形状
C.场地平整情况
D.登记时间

【答案】 D
77、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in （）.
A.an image
B.a file
C.a window
D.a page

【答案】 A
78、One of the basic rules of computer security is to change your （） regularly.
A.name
B.computer
C.device
D.password

【答案】 D
79、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。
A.ROM
B.EPROM
C.RAM
D.回收站

【答案】 C
80、骨度分寸为6寸的是
A.两乳之间
B.两肩胛内缘之间
C.两肩胛冈之间
D.两肩胛下角之间

【答案】 B
81、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （请作答此空） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （ ） 事物。
A.结构
B.行为
C.分组
D.注释

【答案】 A
82、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。
A.Java语言不能用于编写实时控制程序
B.Lisp语言只能用于开发专家系统
C.编译程序可以用汇编语言编写
D.XML主要用于编写操作系统内核

【答案】 C
83、所有在函数中定义的变量都称为（）。
A.全局变量
B.局部变量
C.简单变量
D.寄存器变量

【答案】 B
84、测试四个程序模块共发现了42个错，则( )。
A.至少有1个模块至少有11个错
B.至少有1个模块至少有12个错
C.至少有2个模块都至少有11个错
D.至多有2个模块都至多有14个错

【答案】 A
85、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。
A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　
B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　
C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　
D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费

【答案】 A
86、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖

【答案】 A
87、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（ ）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。
A.可行性分析
B.初始调查
C.需求分析与定义
D.问题分析

【答案】 C
88、（）：A location where data can be temporarily stored.
A.Area
B.Disk
C.Buffer
D.File

【答案】 C
89、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
A.30　　
B.34　　
C.36　　
D.40

【答案】 B
90、无符号二进制数100110.101转换成的十进制数为（） 。
A.38.625
B.42.315
C.48.625
D.68.815

【答案】 A
91、患儿男，7岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是
A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴
B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴
C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴
D.任脉、督脉、手少阴经穴

【答案】 B
92、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
A.房屋所有权注销登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权转移登记

【答案】 D
93、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储1024个汉字要求的存储空间应为（） K字节。
A.196
B.244
C.288
D.312

【答案】 C
94、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。
A.10110111
B.01001001
C.10100111
D.01011001

【答案】 A
95、在while型循环结构中，（） 。
A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数
B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数
C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数
D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关

【答案】 C
96、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性

【答案】 B
97、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。
A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)

【答案】 D
98、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡
C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡
D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡

【答案】 D
99、（）不是面向对象程序设计的主要特征。
A.封装
B.多态
C.继承
D.结构

【答案】 D
100、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误。
A.编译
B.预处理
C.编辑
D.运行

【答案】 A
101、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。
A.平均响应时间
B.平均无故障时间（MTBF）
C.平均修复时间
D.数据处理速率