分项工程质量技术交底卡新1.docx

分项工程质量技术交底项目名称：*改造建设公共租赁住房 工程登记号： 440784201020002 项目地点： 鹤山市雅瑶镇 建设单位： 鹤山市雅瑶房地产管理所 监理单位： 鹤山市建设工程监理有限公司 施工单位： 鹤山市*建筑工程有限公司 安全资料 妥善保管 玻璃安装 分项工程质量技术交底卡 施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位门、窗日期 年 月 日交底内容玻璃安装质量技术交底：（GB50210规范）1. 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩等应符合设计要求；2. 玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动现象；3. 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固、接缝平整；4. 玻璃边缘不得有缺口和斜肋；5. 玻璃表面应洁净，不得有密封胶、涂料、灰浆等污渍；6. 成品保护：（1） 门窗玻璃安装后，应及时将门窗关好；（2） 安装玻璃时，操作人员应其他项目要进行保护；7. 应注意的质量问题：（1） 密封胶铺垫不严；（2） 裂纹、损伤、松动；（3） 玻璃安装后应轻敲； 交底人： 接受人： 砖砌体 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础、上部日期 年 月 日交底内容砖砌体质量技术交底：（砌体验收规范 GB50203）1. 材料质量必须符合设计要求；2. 砌砖墙时，砖应提前12d浇水湿润；3. 砌筑前应对标高、轴线进行校正。并应将表面的杂物清理干净，浇水湿润；4. 砌体施工应设置皮数杆，应表明砖层、灰缝厚度、防潮层、门窗洞口、挑沿、过梁、预留洞、预制构件等的高度和位置；5. 排砖撂底，应根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度是否符合排砖摸数，砌筑时要挂线，长墙中间应设几个支线点；6. 砖砌体采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm；7. 砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；8. 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9. 砌体上下错缝，内外搭接；灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，不应小于8mm，但也不应大于12mm；10. 240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌；11. 拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，埋入长度从留槎处算起每边均不小于500mm，间距沿墙高度不应超过500mm，末端应有90弯钩；12. 砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度；13. 砌体相邻工作段的高度差不宜大于4m，工作段的分段宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处；14. 砂浆应随拌随用混合砂浆4小时内用完，砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；15. 成品保护：（1） 砌墙时应避免砂浆溅脏墙面；（2） 其他工种操作时，应避免碰撞已砌墙体，墙体预埋件等应注意保护，不得任意拆改或损坏；16. 应注意的质量问题：（1） 砌体轴线位置； （2） 砌体的表面平整度、垂直度、灰缝及砂浆的饱满等； 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面细石混凝土防水层质量技术交底：（GB 50207 屋面验收规范）1. 细石混凝土防水层应表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；2. 细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求；3. 细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm；4. 细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；5. 变形缝的泛水高度不应小于250mm；6. 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；7. 伸出屋面管道的管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；8. 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料堪填严密；9. 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；10. 密封材料基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂等现象；11. 接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm；12. 密封防水材料必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷；13. 密封防水接缝宽度的允许偏差为10%，接缝深度为宽度的0.50.7倍；14. 堪缝的密封材料表面应平整，缝边应顺直，无凹凸不平现象。 交底人： 接受人： 屋面水泥砂浆找平层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面水泥砂浆找平层质量技术交底：（GB50207验收规范）1. 找平层所用的材料配合比必须符合设计要求和施工规范的规定2. 天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；3. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层表面应清扫干净；4. 屋面（包括天沟、檐沟）找平层坡度必须符合设计要求，水落口周围500mm范围内，做坡度不应小于5%以利排水；其厚度不应小于2mm；5. 变形缝的泛水高度不应小于250mm；6. 水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷；7. 屋面均先纵横各扫纯水泥浆一道；8. 找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形回顿角，且整齐平整；9. 基层清理干净，剔平、扫净；10. 应在混凝土表面均匀撒水泥，然后随扫浆随做水泥砂浆找平层；11. 找平层宜留分格缝，一般分格缝的宽度为20mm；12. 成品保护：（1） 抹好的找平层上应先铺脚手板，防止破坏找平层；（2） 落水口等部位应保护好，防止堵塞和进入杂物；13. 应注意的质量问题：（1） 找平层起砂，砂浆配合比不准，抹压程度不够；（2） 养护过早或过早上人等引起找平层的起砂；（3） 空鼓开裂，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水不够；（4） 基底厚薄不均匀，屋面转角处、管根、埋件周围漏压和操作不认真；交底人： 接受人： 屋面防水层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期 年 月 日交底内容屋面冷作防水质量技术交底：(GB 50207屋面验收规范) 1. 基层应清理干净，剔除、修补平整、坚实、干燥，不得有空鼓，起砂凹坑，开裂，脱皮等缺陷；2. 涂刷基层处理剂要厚薄均匀一致不漏涂，常温下干燥4h以上，手感不粘为准；3. 突出屋面的管根，地漏、阴角根部根据形状裁好卷材进行粘贴，做为附加层；4. 卷材接头部位空出10cm不刷胶，干燥约1020min后手感不粘时铺贴卷材；5. 卷材顺序将一端固定向另一端铺贴，铺贴时把卷材下面的空气排尽；6. 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、邹折；7. 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm；8. 女儿墙变形缝等立墙转角处应抹成圆角；9. 找平层要充分干燥，含水率小于9%；10. 变形缝、檐口、泛水、，预埋件等操作必须符合要求；11. 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于20mm凹槽；12. 保护层涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮现象；13. 防水层上做试水检验，不得有积水和渗水；14. 成品保护：（1） 已铺好的防水层，应及时采取防护；（2） 变形缝，水落管缝处工完后应及时清理，保持管口内通畅无阻；（3） 施工时避免粘接剂等污染已做好的墙面等部位；（4） 穿过屋面，墙面等处管根，不得损伤变位；（5） 做好的屋面应及时做保护层严禁堆放材料。15. 应注意的质量问题：（1） 防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，其原因是找平层含水率过大空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固，应控制基层含水率，把住各道工序的操作关；（2） 渗漏多发生在穿过屋面的管根，出水口，伸缩缝和卷材搭接处等部位，其他部位粘接不牢，接缝处损伤，搭接长度不够等造成渗漏，应加强检查，严格按照工艺规程认真操作。 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡 施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位日期 年 月 日交底内容架空隔热层质量技术交底：（GB50207屋面验收规范）1. 隔热层的质量必须符合设计要求，严禁有短裂和露筋等缺陷；2. 隔热层架空层高度及变形缝做法应符合设计要求；3. 架空隔热层施工时，应先将屋面清扫干净，并应根据隔热层的尺寸弹出支座中线；4. 隔热层铺设应平整、稳固，缝隙应用水泥砂浆勾填密实；5. 架空隔热距山墙、女儿墙不得小于250mm，6. 安装隔热层相邻高低差不得大于3mm；并按设计要求留变形缝；7. 铺设隔热层时间距不宜过大，应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰；8. 操作时不得损伤已完工的防水层； 交底人： 接受人： 外墙 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位外墙日期 年 月 日交底内容外墙抹灰质量技术交底：（GB 50210装饰装修验收规范）1. 抹灰前应检查墙体表面平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。2. 在四大角挂好自上而下的垂直线，控制墙面垂直平整度；3. 凿除凸出部分和清扫、浇水补平凹陷处，砌块表面应毛处理；4. 质量必须符合要求，无空鼓、无脱层及爆灰、裂缝等缺陷； 5. 表面光滑洁净、接槎平整，线角顺直清晰，护角符合施工规范；6. 基层表面不平时，应分层抹平，每层不超过10mm；7. 门窗口与立墙交接处应用砂浆堪填密实；8. 墙面上的施工孔洞应填塞严密，水管通过的墙洞用水泥砂浆填塞密实；9. 突出墙面的水平要线、檐口、窗台、分格条等，在施工应根据设计要求进行分格，挂水平线，控制水平线条的平直、通顺；10. 分格条缝宽度、深度均匀一致，条缝平整光滑，棱角整齐；11. 滴水线（槽）流水坡向应内高外底，滴水线（槽）应整齐顺直，宽度、深度均不应小于10mm并整齐一致；12. 灰层的立面允许偏差为4mm，表面平整度为4mm，阴阳角方正为4mm，分格条（缝）直线度为4mm；13. 抹灰时先薄薄的刮一层灰，使其与底面层灰抓牢，紧跟着抹第二道，要横竖刮平；14. 砂浆抹灰层应在湿润条件下养护；15. 成品保护：（1）及时清理门窗上残存的砂浆；（2）翻拆架子时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3）各抹灰层凝前应防止过快干燥、水冲、撞击、振动，以保证灰层有足够的强度；（4）油工刷油时要防止污染墙面，不可蹬踩墙面和窗台，以免损坏棱角；16. 应注意的质量问题：（1） 抹灰层的粘接、空鼓、开裂；（2） 滴水线的顺直、深度、宽度、坡向；（3） 分格条、滴水槽起条后不规整美观；（4） 面层接槎不平，颜色不一致； 交底人： 接受人： 地面混凝土垫层 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位楼面层日期 年 月 日交底内容地面混凝土垫层质量技术交底：（GB50209验收规范）1. 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定；2. 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定；3. 带有坡度的垫层散水，坡度应正确，无倒坡现象；4. 混凝土的石子粒径不得大于垫层厚度的2/3；5. 混凝土要认真按配合比投料拌制，拌制要均匀，搅拌时间一般不少于90s；6. 基层不得有杂物或留有积水；7. 混凝土浇筑应连续进行，一般间隔时间不应超过2h；8. 混凝土垫层振捣密实后，表面抹平，有泛水要求的面层均应找出坡度，一般坡度不应小于2%；9. 成品保护：（1） 已浇筑完的混凝土应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得少于7昼夜；（2） 已浇筑的混凝土强度达到1.2Mpa后，始准在其上走动或进行上部施工；（3） 施工中应保护好水、电等设备暗管及门框，不得碰撞；（4） 在有防水层的基层上施工时，必须认真保护防水层，严禁用硬物砸碰防水层；10. 应注意的质量问题：（1） 混凝土不密实，漏振或不实，或配合比不准及操作不当；（2） 表面不平，标高不准、水平标志的线不准；（3） 不规则裂缝，分段、不均匀沉陷或地下管线太多垫层厚薄不匀等； 交底人： 接受人： 水泥地面 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位地面日期 年 月 日交底内容水泥地面质量技术交底：（GB50209地面验收规范）1. 地面面层材质必须满足设计要求；2. 面层厚度不应小于20mm，其稠度不应大于35mm；3. 采用的砂含泥量应大于3%；4. 地面光滑、平整、不空、不裂、不跑砂；5. 有地漏的房间不到坡，泛水正确；6. 接槎平整，分格缝平直光滑；7. 地面底、面层结合牢固，配合比正确；8. 基层处理应清理油污，找泛水，检查50cm线（或1000mm线），弹出地面上标高线；9. 基层提前一天湿润，刷复合水泥浆一道，贴回饼，冲筋；10. 铺水泥砂浆前，先刷10%（水泥重量）的107胶复合水泥浆一道；11. 在终凝前压第三遍，将抹纹压平、压实、压光；12. 产品保护：（1） 门框应保护，防止碰撞损坏门框；（2） 地漏、出水口加临时堵盖，防止砂浆及其他杂物堵管；（3） 各种管线敷设后，立即用水泥砂浆固定位置；（4） 地面压光后临时封门，并表明“不得踩踏”字样；（5） 及时养护，养护天数应符合规范要求；13. 应注意的质量问题：（1） 空鼓、裂缝、跑砂；（2） 压光火候掌握不好留下抹文；（3） 分格缝不置、不光、倒泛水； 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位日期 年 月 日交底内容水磨石地面质量技术交底：（GB50209规范）1. 品种、强度、（配合比）及颜色应符合设计要求和施工规范规定；2. 在铺设水磨石面层前，应在基层面上按要求分格，分格条应采用水泥浆固定，水泥浆顶部应低于条顶46mm，并做成45，分格条应平直、牢固、接头严密，并作为铺设面层的标志；3. 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓、裂纹等缺陷；4. 铺设时应在下一层表面涂刷一道水泥掺加剂浆，随刷随铺；5. 水磨石材拌合应均匀，平整地铺设在结合层上，铺拌合料面宜高出分格条2mm，并应拍平、滚压密实；6. 开磨前应先试磨，以面层石粒不松动方可开磨；7. 面层表面要光滑、无砂眼、磨纹石粒密实、显露均匀；8. 面层表面呈现的细小孔隙和凹痕，用同色水泥浆涂抹，脱落的石粒应补齐，养护后在磨，直至磨光、无孔隙为度，分格条牢固清晰、顺直，不同面层颜色相邻处不得混色；9. 基层杂物等清刷干净，浇水湿润，根据室内标高线冲筋、扫浆、抹1：3干硬性水泥砂浆，底灰养护；10. 成品保护：（1） 铺抹底灰和罩面灰时，水电管线、各种设备及预埋件不得损坏；（2） 运料时注意保护门口、栏杆等，进行面层装料等操作时应注意保护分格条；（3） 磨面时注意及时清除磨石废浆，不得流入下水口及地漏内，以防堵塞；（4） 磨石机应设罩板，防止磨石浆溅污墙面、设施等；11. 应注意的质量问题：（1） 空鼓、裂缝、漏磨、尤其在边角管根处；（2） 分格条被掀起，显露不清，压弯或压碎；（3） 强度偏低，磨纹、砂眼面层石子不匀，表面不平整，不光滑；交底人： 接受人： 室内平顶抹灰 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位室内平顶日期 年 月 日交底内容室内平顶抹灰质量技术交底：（GB50327装饰装修规范）1. 钢筋混凝土楼板顶面抹灰应符合设计要求及规范；2. 材料质量必须符合设计要求，无脱层及空鼓面，无爆灰和裂缝等缺陷；3. 抹灰前应根据顶棚的水平，确定抹灰厚度，在墙四周与顶棚的交接处弹出水平线，作为抹灰的基准线；4. 抹灰前应先抹四周，顶棚表面应顺平压实；5. 顶棚抹灰层与基层之间几及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；6. 抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm，抹灰总厚度不宜超出35mm；7. 顶棚抹灰不应有抹纹、气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应用阴角器抽平、压直成一条直线；8. 线角应在顶棚中层抹灰完成后进行，交复杂的线条应在顶棚抹灰前进行；9. 表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰；10. 成品保护：（1） 及时清理落地、门窗上残存的砂浆（2） 拆架时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3） 抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动；11、应注意的质量问题：（1） 面层接槎不平、线条不规整美观；（2） 空鼓、开裂、抹纹、气泡等不符合要求；（3） 基层的清理、修补、清扫等；（4） 要保证抹灰的足够强度。交底人： 接受人： 室内抹灰 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位室内抹灰日期 年 月 日交底内容室内抹灰质量技术交底：（GB50210装饰装修验收规范）1. 材料必须符合设计要求；无脱层及空鼓面，无爆灰和裂缝等缺陷；2. 表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰；3. 室内墙面、柱面和门洞的阳角应采用1：2砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每边宽度不应小于50mm；4. 空洞、槽盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整；5. 墙面基层表面抹灰前应处理：剔凿、修补、清扫，并应洒水湿润；6. 抹灰时先薄薄的刮一层灰，使其与底面层灰抓牢，紧跟着抹第二道，要横竖刮平；7. 抹灰层的立面允许偏差为4mm，表面平整度为4mm，阴阳角方正为4mm；8. 砂浆抹灰层应在湿润条件下养护；9. 成品保护：（1） 及时清理门窗上残存的砂浆；（2） 翻拆架子时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3） 各抹灰层凝前应防止过快干燥、水冲、撞击、振动，以保证灰层有足够的强度；（4） 油工刷油时要防止污染墙面，不可蹬踩墙面和窗台，以免损坏棱角；10. 应注意的质量问题：（1） 抹灰层的粘接、空鼓、开裂；（2） 滴水线的顺直、深度、宽度、坡向；（3） 分格条、滴水槽起条后不规整美观；（4） 面层接槎不平，颜色不一致 交底人： 接受人： 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础日期 年 月 日交底内容人工挖土方质量技术交底：1. 开挖土方时，应先沿灰线直边切出槽边的轮廓线，然后自上而下分层开挖。每层深度在600mm，每层应清底和出土，逐步挖掘；2. 在挖方上侧弃土时，保证边坡和直立壁的稳定，抛于槽边的土应距槽边800mm以外；3. 在接近地下水位时，应完成标高最高低处的挖方，便于集中排水；4. 挖至槽底标高后，由两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸，然后修槽、清底；5. 开挖放坡基槽时，按规定的坡度粗略开挖，再分层按坡度做出坡度线，每隔3m做一条，以此线为准进行铲坡；6. 开挖深槽时，应在槽帮中间留出800mm左右的倒土台；7. 开挖大面积浅基坑时，沿坑三面开挖，挖出的土装车后由未挖的一面运出；8. 雨季开挖、面积不宜过大，应逐段逐片分期完成，注意边坡稳定；9. 堆土或材料应距挖方边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m。10. 成品防护：（1） 定位桩、轴线引线桩、水准点、龙门板不得碰撞。必须要用混凝土筑护；（2） 对邻近建筑物、道路、管线等除按方案加固外，应随时注意检查、观测；（3） 距槽边600mm挖200300明沟，并有2坡度，排除地面雨水。11. 应注意的质量问题：（1） 接近底标高时，应注意挖土深度，严禁超挖，发生超挖后不得随意填平；（2） 桩群上开挖，应在打完桩每隔一段时间后对称开挖；（3） 如不及时施工，应在底标高上留300mm的土层待以后开挖；（4） 防止漏钎和步数不够。 交底人： 接受人： 模板 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础上部日期 年 月 日交底内容模板安装与拆除质量技术交底：1. 模板材料必须符合设计要求；2. 模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；有足够的支撑面积，如遇基土应夯实并有排水设施；进行安装操作时要站在脚手架上工作；3. 模板表面清理干净并采取防粘结措施并涂刷均匀，粘浆及漏刷累计面积：墙板不大于1,梁柱不大于0.4；接口处要严密，不得漏浆，线角分明；4. 各种截面尺寸严格按设计要求安装，其偏差均应在容许范围以内；5. 表面平整度符合规范要求，垂直偏差符合施工规范要求；6. 当跨度大于4m时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨度的1/10003/1000，（木摸1.5/10003/1000）；7. 浇灌混凝土前应将模板充分浇水湿润；8. 浇灌混凝土时模板工应跟随混凝土施工进度检修模板支撑系统及轴线位移；9. 混凝土达到拆模强度后方可进行模板拆除；10. 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面及棱角；应轻拆轻放，认真清理模板表面余渣及铁钉，码放整齐，增加周转次数11. 拆除高处模板时应支搭脚手架，拆模时要上下呼应，以防砸人；配备起重设备将模板吊下堆放处并分类堆叠，严禁由高处向下乱抛伤人；12. 模板拆除后，及时清理工作面，做好工完场清的工作； 交底人： 接受人： 外墙砖镶贴 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位外墙日期 年 月 日交底内容室外面砖镶贴质量技术交底：（GB 50210装饰装修规范）1. 面砖品种规格颜色、图案与设计要求相符；2. 镶贴牢固、无歪斜、表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；3. 在抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性；4. 饰面砖表面应无泛碱等污染；5. 面砖嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求；6. 面砖嵌缝材料色泽应一致，无空鼓、套割吻合、边缘整齐； 7. 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确；8. 外墙面饰砖允许偏差：立面垂直度为3mm、表面平整度4mm、阴阳角方正3mm、接缝直线度3mm、接缝高低差1mm、接缝宽度1mm；9. 基层处理应剔平墙面、凿毛、浇水湿润，清扫干净，用1：1砂浆内掺水重2%的107胶，均匀甩点并有较高的强度；10. 吊垂直、套方、找规矩，在四大角和门窗口打垂直线，并根据面砖尺寸做灰饼，同时注意饰面的流水坡向；11. 抹底层砂浆先一道掺水重10%的107胶水泥素浆，在用1：3水泥砂浆分两道抹平，终凝后浇水养护；补充：超厚底层的做法：将所有空鼓的地方用切机切开口，凿去空鼓砂浆层，冲洗干净基层，对混凝土墙、梁侧必须用1：0.5的水泥、粗砂拌制成糊状，均匀的檫于墙面，将墙面拉成粗面，待拉毛层24小时凝固后在粉刷水泥砂浆，并打磨压平，超厚部位要钻孔挂网，分层抹实，每层施工的间隔时间，不得早于12小时；12. 弹线分格，控制面砖出墙面尺寸及垂直、平整；13. 排砖根据墙面尺寸进行横竖排砖，保证面砖缝隙均匀；14. 浸砖24h以上，防止空鼓，面砖自上而下（两分格段内）坐浆均匀；禁止少于1/2的砖贴在中间墙或转角处；15. 产品保护：（1） 及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜；（2） 合理安排工序、水电、通风、设备安装等提前完成，防止损坏面砖；（3） 油漆粉刷不得将油、砂浆喷洒在已完工的饰面砖上；（4） 各抹灰层凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、振动、保证其有足够的强度；（5） 拆架时注意不要碰撞墙面；16. 应注意的质量问题：（1） 应注意基层表面偏差大，面砖勾缝不好、洒水养护不好，强度低、宜产生空鼓脱落；（2） 砂浆配合比不准，砂含泥量大产生干缩造成空鼓；（3） 墙体不平造成墙面垂直、平整超标准；（4） 分格缝不置不均匀，产品防护不够； 交底人： 接受人： 铝合金门窗安装 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位门日期 年 月 日交底内容铝合金门窗安装质量技术交底：（GB50210规范）1. 铝合金门窗及附件质量必须符合设计要求和GB 50210的标准规定；2. 铝合金门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏；3. 推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求；4. 安装必须牢固、预埋件的数量、位置、埋设、连接方法必须符合要求；5. 门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体；6. 密封条安装时应留置有比门窗的装配边长2030mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂牢固，避免收缩产生缝隙；7. 门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封；8. 边缝接触面之间必须做防腐处理，门窗安装位置、开启方向必须符合设计要求；9. 铝合金门窗安装允许偏差：门窗槽口宽度、高度为（1500mm、）允许偏差1.5mm；（1500mm）允许偏差2mm；门窗槽口对角线长度差（2000mm）允许偏差3mm；（2000mm）允许偏差4mm；门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差2mm；门窗框标高允许偏差5mm；门窗框竖向偏离中心允许偏差5mm；推拉门窗扇与框搭接量允许偏差为1.5mm；10. 成品保护：（1） 铝合金门窗保护膜要封闭好；（2） 堵塞前应对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理；（3） 抹灰前用塑料薄膜保护铝合金门窗；（4） 架子搭拆、室外抹灰时注意铝合金门窗保护；11. 应注意的质量问题： （1） 门窗框安装牢固、连接；密封胶粘接；（2） 门窗框与墙体缝隙、嵌缝、转角处断开；（3） 安装组合窗时两窗框与拼樘料卡接； 交底人： 接受人： 混凝土浇筑 分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础、上部日期 年 月 日交底内容现浇框架混凝土浇筑质量技术交底：1. 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范及有关规定，检查水泥是否符合质量的要求；2. 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定；3. 混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合混凝土强度检验评定标准的规定；4. 设计不允许出现的裂缝，严禁出现裂缝；5. 混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷；6. 轴线位移、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留洞中心线位置偏移均不得超过允许偏差；7. 浇筑前应将模板内的杂物及钢筋上的油污清理干净，并检查钢筋的水泥垫块是否垫好，柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭；8. 混凝土浇筑与振捣自由倾落高度不得超过2m，浇筑混凝土时应分段分层连续进行，分层浇筑高度为振捣器作用部分长度的1.25倍；使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；9. 柱子的混凝土浇筑应一次浇筑完毕，需留施工缝时应留在主梁下面，在与梁板整体浇筑时，应在柱子浇筑完毕后停歇11.5h，使其获得初步沉实，再继续浇筑；10. 梁、板混凝土浇筑，肋形楼板的梁板应同时浇筑；和板连成整体的大断面允许将梁单独浇筑，其施工缝应留置在板底下23cm处，梁柱接点钢筋较密时，浇筑同等强度的细石混凝土，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎；11. 楼梯混凝土浇筑自下而上连续浇筑；并随时将踏步上表面抹平；12. 混凝土浇筑完毕后应在12h以内加以覆盖和浇水养护，并保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜；13. 成品保护：不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和插筋；已浇筑的楼板、楼梯踏步上的混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa后方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板；14. 应注意的质量问题：混凝土与模板的粘连；梁柱的结点处断面尺寸偏差不宜过大；现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差不宜过大；浇筑混凝土楼板、楼梯应注意，蜂窝、麻面、露筋、孔洞、缝隙及夹层； 交底人： 接受人： 机械挖土 质量技术交底卡施工单位鹤山市*建筑工程有限公司 工程名称*改造建设公共租赁住房交底部位基础日期 年 月 日交底内容机械挖土方质量技术交底：1. 挖土应先挖上层土，后挖下层土，把同半径内的土装运完后再移位；2. 一次开挖高度，不超过挖土机最大挖掘高度1.02m，且不宜小于1.5m；边坡坡度要求不宜大于0.5m；3. 分层开挖时的边坡质量由一层开始就必须达到质量标准；在开挖成品层时，必须严格控制挖土标高，每层测设一个点，标高误差不大于20mm；4.