三星绿色建筑南宁市君悦湾项目设计任务书模板.doc

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南宁市君悦湾项目设计任务书
一、 规划专业:
1. 本项目场地内要合理设置绿化用地, 住区绿地率不低于30%; 公共绿地面积应满足以下要求: 宽度不小于8m, 面积不小于400m2, 还应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外。同时, 确保人均公共绿地面积不低于1.5m2。
2. 本项目合理开发利用地下空间, 核实地下空间的利用情况, 提高居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积比。
3. 本项目应对规划实施后环境噪声进行检测, 必要时采取降噪措施, 使之符合或低于《声环境质量标准》的昼间不高于55分贝, 夜间不高于45分贝要求, 具体下表所示。
声环境功能区类别
时段( 单位, dB( A) )
昼间
夜间
1类
55
45
( 1类: 一些居住建筑)
4. 建筑规划时应注意避开冬季不利风向, 经过设置防风墙、 板、 防风带( 如植物) 等挡风措施来阻隔冬季冷风, 降低多数条件下小区内行人高度风速, 避免放大系数过大, 减小建筑物前后压差。
5. 本项目为实现良好通风, 建筑布局尽量采取行列式和自由式, 保持适当间距, 当体型较长时, 可在适当位置设置过街楼来加强自然通风, 具体通风效果可经过相关软件进行模拟产生风环境模拟报告。
6. 本项目在规划时应明确周边的交通地图, 确认住区主要出口距离公共交通站点的步行距离不超过500m, 查看总面图确认出入口的位置和数量。
7. 本项目场地内均采用无障碍设计, 且与建筑场地外人行通道无障碍连通。
8. 根据自行车停车库设置的相关规范, 净高不得低于2m, 每辆停放面积宜1.5~1.8m2, 若有300辆以上, 出入口不少于2个, 出入口净宽不宜小于2m, 停放宜分段设置, 每段长度15-20m, 每段设置一个出入口宽度不小于3m.
9. 本项目机动车宜采用机械师停车库、 地下停车库或停车楼等来节约用地, 在设计过程中, 能够考虑对外开放停车库的时间点, 从而来更充分利用停车库, 又能避免拥挤的情况。
10. 根据《城市居住区规划设计规范》GB 50180的规定, 居住区配套公共服务设施应包括: 教育, 医疗卫生、 文化教育、 商业服务、 金融、 邮电、 社区服务、 市政公用和行政管理等八类设施。本项目应查看总平面确认居住区内配套设施满足要求。
11. 设计师应结合当地的地形地貌来进行场地和建筑的设计布局, 保证原有的自然水域、 湿地和植被, 可采取生态恢复措施, 充分利用表层土。
二、 景观设计
1. 本项目地处广西南宁市, 气候夏热冬暖, 阳光充分, 雨水充沛, 适宜种植一些热带植物。对于绿化区域, 要采取包含乔、 灌、 草结合构成多层次的植物群落, 每100m2绿地上不少于3株乔木。
2. 本项目采用透水地面, 并利用园林绿化提供遮阳, 透水地面包括自然裸露地面, 公共绿地、 绿化地面和镂空面积大于或等于40%的镂空铺地( 不包括透水砖等铺装方式) 。并设置透水垫层, 如无砂混凝土、 砾石、 砂等。
3. 下凹式绿地、 雨水花园或有调蓄雨水功能的水体等面积之和占绿地面积的比例不小于30%。
4. 硬质铺装地面主要有大理石地面, 混凝土地面, 花砖地面, 压印地面, 现浇植草砖地面, 植草砖地面等, 本项目要保证透水铺装( 植草砖、 透水砖) 面积的比例不小于50%。
5. 控制径流污染能够采用工程方法, 修建沉淀池、 渗漏坑、 多孔路面、 蓄水池和处理污染的建筑物等, 还可采用分流制小区域水处理, 增大城市绿化面积等。本项目应合理衔接和引导屋面雨水进入地面生态设施, 设置相应的径流污染控制措施。
6. 场地年径流总量指的是一年内在指定时段经过河流某一断面的总水量。本项目合理规划地表与屋面雨水径流, 使其场地年径流总量控制率不低于55%。
7. 本项目在绿化灌溉应采用喷灌、 微灌、 渗灌、 低压管灌等节水灌溉方式, 同时还可采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器。
8. 本项目来对进入景观水体的雨水保证其水质, 采取控制面源污染的措施。主要有对初期雨水进行处理回收并利用为景观用水的补水。
三、 建筑专业:
1. 结合场地自然条件, 设计建筑的体型系数, 窗墙比满足国家或地方建筑节能设计标准的要求。建筑的朝向接近南北向( 偏东或偏西30o之内) , 本项目应运用模拟软件来模拟通风、 日照、 采光等。
2. 根据《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限标准要求如下表
房间名称
允许噪声级( dB)
昼间
夜间
卧室
≤45
≤37
起居室( 厅)
≤45
高要求卧室
≤40
≤30
高要求起居室( 厅)
≤40
本项目对于建筑围护结构进行隔声性能处理, 全部采用中空玻璃窗, 其中中空玻璃采用Low—E, 使得噪声级低于高要求标准的数值。
3. 根据《民用建筑隔声设计规范》GB50118中低限标准要求同上, 本项目在常规户隔墙的基础上增加隔声设置, 可采用隔声棉或增加隔墙厚度; 在地板层需要增加隔声垫设置, 使得主要功能房间的外墙、 隔墙、 楼板和门窗的隔声性能优于低限要求。
4. 本项目针对随处地区夏热冬暖的气候特点, 对南向无阳台的透明围护结构部分进行可控遮阳设置, 并保证透明部分面积的50%以上有可控遮阳措施。
5. 围护结构热工性能指标主要有传热系数和遮阳系数。根据国家有关建筑节能设计标准规定值《公共建筑节能设计标准》如下表:
围护结构部位
传热系数K W/( ㎡·k)
屋面
≤0.70
外墙( 包括非透明幕墙)
≤1.0
底面接触室外空气的架空或外挑楼板
≤1.0
外窗( 包括透明幕墙)
传热系数K
W/( ㎡·k)
遮阳系数SC
( 东、 南、 西向/北向)
单一朝
向外窗
(包括透
明幕墙)
窗墙面积比≤0.2
≤4.7
－
0.2＜窗墙面积比≤0.3
≤3.5
≤0.55/－
0.3＜窗墙面积比≤0.4
≤3.0
≤0.50/0.60
0.4＜窗墙面积比≤0.5
≤2.8
≤0.45/0.55
0.5＜窗墙面积比≤0.7
≤2.5
≤0.40/0.50
屋顶透明部分
≤3.0
≤0.40
注: 有外遮阳时, 遮阳系数=玻璃的遮阳系数×外遮阳的遮阳系数; 无外遮阳时, 遮阳系数=玻璃的遮阳系数。

6. 根据《建筑采光设计标准》GB50033的要求, 窗结构的内表面或窗周围的内墙面,宜采用浅色饰面. 常规住宅建筑均采用侧面采光, 保证了合理的窗墙面积比, 使得主要功能房间75%以上面积采光系数满足要求。
7. 本项目对于一层大堂部分进行采光设计, 经过模拟论证面积比例, 如还无法满足, 需采用反光板、 棱镜玻璃窗等。地下室则采用了导光筒来改进室内采光效果
8. 本项目在卫生间、 餐厅、 地下车库设置机械排风, 保证负压外, 还应注意其它、 取风口和排风口的位置, 避免短路或污染。
9. 根据地下车库污染物浓度标准的规定, 采用CO 浓度控制方式时, CO 浓度取(3～5)×10－6m3／m3。地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳检测装置, CO的短时间接触容许浓度上限为30mg/m3, 超过此值报警, 马上启动排风系统。
四、 暖通专业:
1. 根据《公共建筑节能设计标准》冷热源机组能效要求如下表:
类型
额定制冷量CC
能效等级
1
2
3
4
5
风冷式或蒸发冷却式
CC≤50
3.20
3.00
2.80
2.60
2.40
50< CC
3.40
3.20
3.00
2.80
1.60
水冷式
CC≤528
5.00
4.70
4.40
4.10
3.80
528＜CC≤1163
5.50
5.10
4.70
4.30
4.00
1163＜CC
6.10
5.60
5.10
4.60
4.20

类型
能效等级

1
2
3
4
5
风冷式
不接风管
3.20
3.00
2.80
2.60
2.40

接风管
2.90
2.70
2.50
2.30
2.10
水冷式
不接风管
3.60
3.40
3.20
3.00
2.80

接风管
3.3
3.10
2.90
2.70
2.50
本项目严格按照标准的要求来选取空调机组。
2. 本项目合理配置空调系统, 选择能源效率等级较高的产品, 并对此进行模拟比对, 达到节能要求。根据《公共建筑节能设计标准》GB50189 的相关规定如下表:

类型

额定制冷量( KW)
性能系数( W/W)
水冷
活塞式／涡旋式
<528
528～1163
>1163
3.8
4.0
4.2
螺杆式
<528
528～1163
>1163
4.10
4.30
4.60
离心式
<528
528～1163
>1163
4.40
4.70
5.10
风冷或蒸发冷却
活塞式／涡旋式
≤50
>50
2.40
2.60
螺杆式
≤50
>50
2.60
2.80
本项目的房间朝向, 细分空调区域, 进行分区控制, 空调冷热源机组的部分符合性能系数符合上表的规定。
3. 本项目采用水泵变频技术和变风量控制技术来实现降低能耗。
五、 给排水专业:
1. 本项目室内外给水道要选用合格的管材, 采取管道图衬措施。
2. 本项目选用密闭性能好的阀门、 设备, 使用耐腐蚀、 耐久性能好的管材、 管件。
3. 本项目采用室外埋地管道来避免管网漏损。做好管道基础处理和覆土施工, 控制管道埋深, 加强管道工程施工监督, 把好施工质量关。
4. 本项目根据水平衡测试的要求安装分级计量水表, 安装率达100%, 下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量, 不得出现无计量支路。
5. 本项目给水系统设计时应采取措施控制超压出流现象, 可采用全自动变频调速供水设备、 设置回流泄压装置等。合理进行压力分区, 并适当地采用可调式减压阀来进行减压, 并在图纸中显示具体设置和提供水力计算书。
6. 本项目所处地区降水量大, 需设置雨水收集系统, 并提供相关的技术方案报告。
7. 本项目在厨房设备采用工业化生产的成套定型产品, 卫浴间采用同层排水设计。

六、 电气专业:
1. 根据《建筑照明设计标准》GB 50034规定如下表:

房间或场所
照明功率密度
对应照度值
现行值
目标值
起居室
7
6
100
卧室
75
餐厅
150
厨房
100
卫生间
100
本项目严格按照《建筑节能设计标准》规定, 所有区域的照明功率密度不高于规定要求, 公共部分采用高效电源、 高效灯具和低损耗镇流器等附件。
2. 本项目合理采用自动控制照明方式, 室外天然光的变化自动调节人工照明照度, 人体感应或动静感应等方式自动开关灯, 门厅、 电梯大堂和走廊等场所采用夜间定时降低照度的自动调节装置。
3. 本项目合理选用电梯, 采用电梯群控等节能措施。
4. 本项目在供配电系统采取动态无功补偿和谐波治理措施。动态无功补偿指采用微处理器控制晶闸管投切调谐电容组的全自动动态消谐无功补偿装; 谐波的治理主要采用无源滤波装置和有源滤波器。
5. 本项目照明系统采取分区、 定时、 感应等节能控制措施, 能够在公共部分, 公共活动 区域( 走廊、 楼梯间、 地下车库等) 采取相应的节能措施。
6. 根据《城市夜景照明设计规范》要求,
夜景照明光源色表可按其相关色温分为三组, 光源色表分组如下表:
色表分组
色温/相关色温(K)
暖色表
＜3300
中间色表
3300～5300
冷色表
＞5300
夜景照明光源显色性应以一般显色指数Ra作为评价指标, 光源显色性分级如下表:
显色性分级
一般显色指数Ra
高显色性
＞80
中显色性
60～80
低显色性
＜60
本项目严格按照《城市夜景照明设计规范》要求设计, 避免光污染。
7. 不同城市规模及环境区域建筑物泛光照明的照度和亮度标准值如下表:
建筑物饰面材料
城市
规模
平均亮度(cd/m2)
平均照度(lx)
名称
反射比ρ
E1区
E2区
E3区
E4区
E1区
E2区
E3区
E4区
白色外墙涂料, 乳白色外墙釉面砖, 浅冷、 暖色外墙涂料, 白色大理石等
0.6～0.8
大
—
5
10
25
—
30
50
150
中
—
4
8
20
—
20
30
100
小
—
3
6
15
—
15
20
75
银色或灰绿色铝塑板、 浅色大理石、 白色石材、 浅色瓷砖、 灰色或土黄色釉面砖、 中等浅色涂料、 铝塑板等
0.3～0.6
大
—
5
10
25
—
50
75
200
中
—
4
8
20
—
30
50
150
小
—
3
6
15
—
20
30
100
深色天然花岗石、 大理石、 瓷砖、 混凝土, 褐色、 暗红色釉面砖、 人造花岗石、 普通砖等
0.2～0.3
大
—
5
10
25
—
75
150
300
中
—
4
8
20
—
50
100
250
小
—
3
6
15
—
30
75
200
本项目严格参照上表, 选择合适颜色的简直物饰面材料, 更好的避免光污染。
七、 结构:
1. 本项目采用的建筑形体规则、 结构传力合理。
2. 本项目在现浇混凝土中全部采用预拌混凝土; 建筑砂浆全部采用预拌砂浆。
3. 本项目采用混凝土结构:
a. 符合规范的钢筋指的是抗拉强度设计值不低于360MPa, 能够采用RRB400级钢筋、 冷拉钢筋、 冷轧扭钢筋及高强预应力钢丝;
b. 符合规范的钢材指的是设计值不低于295MPa的钢材, 如厚度不大于35mm的Q345级钢即符合本项目的要求;
c. 受力钢筋包括各结构设计规范要求的所有钢筋, 如受拉钢筋、 受压钢筋、 箍筋、 架立筋、 分布筋、 温度收缩筋、 板边构造筋等。
4. 室内耐久性涂料指的是在美观建筑的同时起到保护主体材料的作用, 提高主体材料的耐久性。本项目合理采用耐久性好、 易维护的装饰修建材料, 内墙采用聚乙烯醇水玻璃涂料( 106涂料) 或聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料( 803) 等, 外墙涂料采用水性氟涂料或耐候性相当的涂料
5. 本项目采用可再利用和可再循环的建筑材料, 如金属材料( 钢材、 铜) 、 玻璃、 铝合金型材、 石膏制品、 木材等。