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住宅楼粗装修样板层实施方案

55
2020年4月19日
文档仅供参考

解放北路一段139号商住项目

住宅楼粗装修样板层实施方案

编制:
审批:

河北建工集团有限责任公司
解放北路一段139号商住项目工程项目部
03月

目 录
一、编制依据 2
二、工程概述 2
2.1工程基本概况 2
2.2粗装修工程情况 2
三、施工准备 7
四、职责 7
4.1项目经理部职责 7
4.2施工班组职责 7
五、样板实施计划 8
六、样板分项工程主要施工工艺和施工方法 8
6.1抹灰工程 8
6.2隔音墙工程 11
6.3防水工程 13
6.4门窗工程 19
6.5栏杆工程 22
6.6配电箱和开关插座安装工程 25
七、质量检验方法及允许偏差 26
7.1抹灰工程 26
7.2门窗工程 28
7.3玻璃安装工程 30
7.4隔音墙工程 30
7.5栏杆安装工程 31
八、质量保障措施 32
8.1质量等级目标 32
8.2质量保证管理 32
8.3质量保证措施 35
8.4成品保护措施 37
8.5质量管理制度 38

一、编制依据
1、本工程施工设计图纸及说明;
2、解放北路一段139号商住项目工程施工组织设计;
3、<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300- );
4、<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209- );
5、<防水工程质量验收标准>(GB50208— );
6、<砌体工程施工质量验收规范>(GB50203— );
7、<建筑内部装修施工及验收防火规范>(GB50354— );
8、<建筑电气安装工程质量检验标准>(GB50303— );
9、现行安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定;
10、业主下发的其它各类文件。
二、工程概述
2.1工程基本概况
项目位于成都市解放北路一段与二环路交叉路口,东面和北面靠近沙河,项目主要由高层住宅楼、活动中心、多层幼儿园、高层商业办公楼及附属裙楼、三层地下车库及其附属配套设施组成。项目分一期、二期、三期施工建设,其中一期、三期为住宅小区工程,主要由1#~11#住宅楼、活动中心、幼儿园、门卫室及地下车库等组成;主体结构型式:1-5#楼塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,6#楼塔楼采用钢筋混凝土框支剪力墙结构,7#-11#楼塔楼采用钢筋混凝土剪力墙结构,12#楼、幼儿园、纯地下室部分采用框架结构。基础结构型式:塔楼采用平板式筏板基础,纯地下室采用独立柱基加抗水板。本工程建设地块位于成都市解放路与二环路交叉口的东北方向。南临二环路,北临解放路,东面及北面为沙河及沿河绿化带。
2.2粗装修工程情况
本工程属于一类建筑物,耐火等级为一级,屋面防水设计等级为1级,抗震设防烈度为7度。
本工程除特殊注明外,内墙为200或100厚页岩空心砖,M5混合砂浆,厨房、卫生间内墙及±0.000标高以下砌体采用200或100厚页岩实心砖墙。墙身防潮层用25厚1:2水泥砂浆加5%防水剂,设置在±0.000标高以下第一匹砖缝处。
本工程外门窗采用铝合金窗框,所用玻璃符合安全玻璃的要求。入户门采用钢质防火门,门窗与洞口应有牢固连接措施,两者间缝隙采用弹性材料填塞,并用专用发泡聚氨酯嵌缝,严禁用水泥制品嵌缝。
本工程住宅厨房、卫生间均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水层,防水层在小便斗、洗手台处上翻侧墙1200高,在淋浴墙处上翻 高,其余均上翻侧墙300高(浴室等墙面防水层与地面防水层交接成整体)。
本工程住宅单元户内装修构造设计及样板层建议做法见下表。

瑞安.城中汇——项目一、三期住宅部分样板层施工建筑装饰施工结构层一览表
序号
房间
部位
建筑设计做法
业主交付小业主标准
(业主商品房买卖合同附件及补充协议)
样板层做法建议
备注
1
厨房
地面
① 结构层;
② 20厚1:3水泥砂浆找平层;
③ 1.5厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻300高;
④ 30厚1:3水泥砂浆找坡层、最薄处10厚;
⑤ 20厚1:2水泥砂浆结合层;
⑥ 防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。
水泥抹面
① 结构磨平;
② 1.5厚水泥基防水涂料四周墙面上翻300高;
③ 20厚1:3水泥砂浆。

踢脚
(150高)
① 基层处理;
② 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
③ 4厚纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶);
④ 地砖面层配色水泥砂浆擦缝。
无此交付标准
由于厨房地面防水层上翻300,此部分墙面做法改为:
① 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
② 上翻防水层;
③ 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
④ 纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶)。

墙面
① 基层处理;
② 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
③ 8厚1:2水泥砂浆粘结层(加适量建筑胶);
④ 釉面砖1:1配色水泥擦缝。
耐水腻子
300高度以上墙面做法建议改为:
① 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
② 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
③ 纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶)。

顶棚
① 钢筋混凝土;
② φ8吊杆双向吊点,中距1200;
③ 轻钢龙骨网格,中距600*600;
④ 铝合金顶棚(暗龙骨方式)。
水泥抹面
建议改为:
① 1:2.5水泥砂浆抹平修补;
② 刮乳胶腻子(白色)2遍。
高度覆盖墙面下50mm范围。

2
卫生间
地面
① 结构层;
② 20厚1:3水泥砂浆找平层;
③ 1.5厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻(在小便斗、洗手台处上翻1200高,在淋浴墙处上翻 高,其余上翻300高);
④ 20厚1:3水泥砂浆找平层;
⑤ 1:6水泥炉渣垫层兼找坡1%,坡向地漏;
⑥ 20厚1:2水泥砂浆结合层,防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。
水泥抹面
① 穿过楼面板的管道、落水口杯、地漏等都必须安装牢固,收头平滑,管道周边必须留凹槽(宽×深=20mm×20mm),并嵌填密封膏;
② 20厚1:3水泥砂浆找平层;
③ 1.5厚水泥基防水涂料四周墙面上翻(在小便斗、洗手台处上翻1200高,在淋浴墙处上翻 高,其余上翻300高);
④ 20厚1:3水泥砂浆层。

踢脚
(150高)
① 基层处理;
② 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
③ 4厚纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶);
④ 地砖面层配色水泥砂浆擦缝。
无交付标准
由于卫生间地面防水层上翻(在小便斗、洗手台处上翻1200高,在淋浴墙处上翻 高,其余上翻300高),此范围高度墙面做法建议改为:
① 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
② 上翻防水层;
③ 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
④ 纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶)。

墙面
① 基层处理;
② 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
③ 8厚1:2水泥砂浆粘结层(加适量建筑胶);
④ 釉面砖1:1配色水泥擦缝。
水泥抹面
上翻防水层以上内墙建议改为与踢脚做法一致:
① 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
② 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
③ 纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶)。

顶棚
① 钢筋混凝土;
② φ8吊杆双向吊点,中距1200;
③ 轻钢龙骨网格,中距600*600;
④ 铝合金顶棚(暗龙骨方式)。
水泥抹面
建议改为:
① 1:2.5水泥砂浆抹平修补;
② 刮乳胶腻子(白色)2遍。
高度覆盖墙面下50mm范围。

3
餐厅、起居室、卧室
地面
① 结构层;
② 水泥浆一道(内掺建筑胶);
③ 20厚1:2.5水泥砂浆找平层。
水泥抹面
项目粗装修样板房建议施工①~③层

踢脚
(150高)
① 基层处理;
② 8厚1:3水泥砂浆打底;
③ 8厚1:3水泥砂浆垫层;
④ 5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光。
水泥抹面
建议改为:
① 基层处理;
② 9厚1:3水泥砂浆打底;
③ 6厚1:3水泥砂浆垫层;
④ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑤ 无机涂料(采用A级涂料,颜色浅灰色)。

墙面
(无隔音要求)
① 基层处理;
② 9厚1:1:4水泥石灰砂浆打底扫毛;
③ 6厚1:0.5:2.2水泥石灰砂浆垫层;
④ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑤ 无机涂料(采用A级涂料)。
水泥抹面
建议改为:
① 基层处理;
② 9厚1:3水泥砂浆打底;
③ 6厚1:3水泥砂浆垫层;
④ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑤ 刮乳胶腻子(白色)2遍。

墙面(有隔音要求)
① 结构层;
② 5厚隔声垫加两层12厚石膏板的隔音处理。
水泥抹面
建议改为:
① 多孔砖砌筑100厚墙体;
② 9厚1:3水泥砂浆打底;
③ 6厚1:3水泥砂浆垫层;
④ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑤ 刮乳胶腻子(白色)2遍。

顶棚
① 结构层;
② 刷水泥浆一遍;
③ 刷建筑胶一遍;
④ 10厚1:3水泥砂浆找平;
⑤ 刮乳胶腻子2遍;
⑥ 刷喷无机涂料(采用A级涂料)。
水泥抹面
项目粗装修样板房建议施工①~⑤层

4
阳台
地面
① 结构层;
② 20厚1:3水泥砂浆找平层;
③ 1.5厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻300高;
④ 20厚1:3水泥砂浆找平层;
⑤ 1:6水泥炉渣垫层兼找坡1%,坡向地漏;
⑥ 20厚1:2水泥砂浆结合层,防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。
无交付标准
建议改为:
① 结构层;
② 25厚1:3水泥砂浆找坡层,最薄处15厚;
③ 1.5厚JS防水涂料四周墙面上翻300高;
④ 25厚1:3水泥砂浆层。

踢脚
(150高)
① 基层处理;
② 8厚1:2.5水泥砂浆结合层;
③ 4厚纯水泥砂浆粘贴层(425号水泥中掺20%白乳胶);
④ 地砖面层配色水泥砂浆擦缝。
无交付标准
考虑到外墙保温,建议改为:
① 基层处理;
② 5厚界面剂处理;
③ 35厚中空玻化微珠无机保温材料;
④ 5厚抗裂砂浆;
⑤ 耐碱玻纤网格布;
⑥ 5厚抗裂砂浆;
⑦ 5厚1:3水泥砂浆垫层;
⑧ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑨ 无机涂料(采用A级涂料,颜色浅灰色)。

墙面
① 基层处理;
② 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,二次成活;
③ 8厚1:2水泥砂浆粘结层(加适量建筑胶);
④ 釉面砖1:1配色水泥擦缝。
无交付标准
考虑到外墙保温,建议改为:
① 基层处理;
② 5厚界面剂处理;
③ 35厚中空玻化微珠无机保温材料;
④ 5厚抗裂砂浆;
⑤ 耐碱玻纤网格布;
⑥ 5厚抗裂砂浆;
⑦ 5厚1:3水泥砂浆垫层;
⑧ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光;
⑨ 无机涂料(采用A级涂料)。

顶棚
① 结构层;
② 刷水泥浆一遍;
③ 刷建筑胶一遍;
④ 10厚1:3水泥砂浆找平;
⑤ 刮乳胶腻子2遍;
⑥ 刷喷无机涂料(采用A级涂料)。
无交付标准
项目粗装修样板房建议施工①~⑥层

5
空调板
地面
① 结构层;
② 水泥浆一道(内掺建筑胶);
③ 20厚1:3水泥砂浆;
④ 2厚聚合物水泥基防水涂料;
⑤ 20厚1:3水泥砂浆。
无交付标准
建议改为:
① 结构层;
② 水泥浆一道(内掺建筑胶);
③ 25厚1:3水泥砂浆找坡,最薄处15厚;
④ 2厚聚合物水泥基防水涂料;
⑤ 15厚1:3水泥砂浆层。

墙面
① 基层处理;
② 5厚界面剂处理;
③ 35厚中空玻化微珠无机保温材料;
④ 5厚抗裂砂浆;
⑤ 耐碱玻纤网格布;
⑥ 5厚抗裂砂浆;
⑦ 10厚水泥砂浆(加4%防水剂);
⑧ 局部刮腻子,磨平,找补腻子,磨平;
⑨ 仿石涂料。
无交付标准
建议改为:
① 基层处理;
② 9厚1:3水泥砂浆打底;
③ 6厚1:3水泥砂浆垫层;
④ 5厚1:3水泥砂浆罩面压光。
注意:在主楼外立面百叶遮盖不住的地方,空调板外墙面应在上面四层基础上增加下述2层:
① 局部刮腻子,磨平,找补腻子,磨平;
② 仿石涂料。

顶棚
① 结构层;
② 刷水泥浆一遍;
③ 刷建筑胶一遍;
④ 10厚1:3水泥砂浆找平;
⑤ 刮乳胶腻子2遍;
⑥ 刷喷无机涂料(采用A级涂料)。
无交付标准
项目粗装修样板房建议施工①~⑥层

6
飘窗板
地面
① 结构层;
② 水泥浆一道(内掺建筑胶);
③ 20厚1:3水泥砂浆;
④ 2厚聚合物水泥基防水涂料;
⑤ 20厚1:3水泥砂浆。
无交付标准
项目粗装修样板房建议施工①~⑤层,同时飘窗板下面外沿建议增加滴水线槽,具体做法为:深度、宽度均为10mm,距离外表面30mm(施工时采用放置塑料条形成)。

墙面
① 基层处理;
② 5厚界面剂处理;
③ 35厚中空玻化微珠无机保温材料;
④ 5厚抗裂砂浆;
⑤ 耐碱玻纤网格布;
⑥ 5厚抗裂砂浆;
⑦ 10厚水泥砂浆(加4%防水剂);
⑧ 局部刮腻子,磨平,找补腻子,磨平;
⑨ 仿石涂料。
无交付标准
项目粗装修样板房飘窗板的顶部面上和侧面建议施工①~⑦层,即:
① 基层处理;
② 5厚界面剂处理;
③ 35厚中空玻化微珠无机保温材料;
④ 5厚抗裂砂浆;
⑤ 耐碱玻纤网格布;
⑥ 5厚抗裂砂浆;
⑦ 10厚水泥砂浆(加4%防水剂)。

顶棚
① 结构层;
② 刷水泥浆一遍;
③ 刷建筑胶一遍;
④ 10厚1:3水泥砂浆找平;
⑤ 刮乳胶腻子2遍;
⑥ 刷喷无机涂料(采用A级涂料)。
无交付标准
项目粗装修样板房建议施工①~④层

三、施工准备
(1)根据项目部的人员,由项目经理统一调配人员组成样板层施工领导小组。
组长:刘青、齐海军、陈勇
副组长:刘俊、李月书、张立明
成员:何军、蒋勇、马兵、何攀、谭华伟、左永基、张礼玖、刘建红、李小林
(2)根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作,有条件时可到其它项目实物样板层进行参观。
(3)及时进行分部工程的隐蔽验收工作,以便组织实物样板的施工。
(4)按进度将各施工材料分批进场,并进行相关见证送检工作,确保施工材料符合设计、施工要求。
四、职责
4.1项目经理部职责
a、召开工程班组会议,对施工班组及相关参建的配合单位现场负责人进行管理办法交底,推动样板引路工程的全面开展;
b、认真执行由监理工程师审核经过的<粗装修样板实施方案>;
c、参加样板工程验收工作,按照合同对样板工程进行验收;
d、参与建设单位、监理单位、施工班组在大规模施工时执行样板工程标准情况;
e、经过<通报表扬>与<通报批评>对样板引路工作进行全面控制;
4.2施工班组职责
a、施工班组必须按具体分项工程实行样板引路;
b、施工班组在收到项目经理下发的关于”样板工程施工”通知后应立即熟悉方案及图纸有关信息,并提交施工意见便于项目经理部根据实际情况做出相应的调整,要求内容详细;
c、按监理工程师审核经过后<粗装修样板实施方案>进行样板工程的施工;
d、样板工程施工完成后,报项目经理部进行自检,直至自检合格;
e、<样板工程验收记录>下发后,样板确认后,项目经理部技术负责人会对施工班组进行交底,施工班组要作好书面记录;
f、施工班组在开始大规模施工时,大规模施工必须达到样板工程标准。
五、样板实施计划
根据本工程土建分包情况和施工进度要求,拟在住宅楼3个土建分包单位各选择住宅一层楼为组装修样板段,计划施工时间: 3月10日~4月20日。
序号
土建分包单位
样板段选择
计划开始时间
计划完成时间
1
精建劳务
9#楼3F
3月10日
4月20日
2
蜀龙劳务
7#楼3F
3月10日
4月20日
3
鹭炎化雨劳务
3#楼3F
3月10日
4月20日
六、样板分项工程主要施工工艺和施工方法
6.1抹灰工程
(一)概述
1、作用:
一般抹灰是用水泥砂浆涂抹在房屋建筑的地、墙、顶棚等各个表面上。
其主要作用是:
l)满足使用要求,提高建筑物的功能;
2)保护墙身及其它功能,增加建筑物的耐久性。
2、分类:
按照工程部位不同,一般抹灰分为:
l)内、外墙面抹灰:包括内墙、外墙、踢脚板、墙裙、屋檐、女儿墙、窗楣、窗台、腰线、勒脚。
2)楼地面抹灰:包括楼面、地坪、阳台、雨篷、楼梯等。
3)顶棚抹灰:主要指顶棚部位的抹灰。
3．选料及抹灰等级
详见做法统计表。
4、主要工序控制程序。
(二)墙面抹灰
1、机具选择
选用常见机具:砂浆搅拌机、人力手推车
常见抹灰工具:针刀、压板、阴角抹刀、阳角抹刀、挂线板、方尺、八字靠尺及钢筋卡子、尼龙线。
2、施工工艺
1)一般抹灰施工要点
a、抹灰前必须先找好规矩,即四角规方,横线找平,坚线吊直,弹出准线和墙裙,踢脚板线。
b、内墙面装饰除特殊要求外,砌体粉刷应分层施工,确保平整牢固,所有阳角距地2米用1:2水泥砂浆做护角,在不同交接处,以及钢筋混凝土结构墙体与填充墙体交接处,粉刷前应在交接处加0.25厚钢丝网(开孔15*15)一层,缝两边各压入150mm宽,再进行抹灰。
c、无论基层为砼或砖砌体,均应先刷107胶水泥浆一遍,如果刷107胶水溶液:混凝土基层为107胶:水=1:3;砖砌体基层为107胶:水=1:2:
d、采用水泥砂浆面层时,须将底子灰表面扫毛或划出纹道,面层应注意接槎,表面压光不得少于两遍,罩面后次日进行洒水养护。
e、墙面阳角抹灰时,先将靠尺在墙角的一面用线锤找直．然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
f、室内墙裙,踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm,根据高度尺寸弹上线,把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐,修边清理。
(三)质量通病、原因分析及防治措施
质量通病
原 因 分 析
防 止 措 施
墙面空鼓、裂缝
1、基层处理不好,清扫不干净,浇水润湿不透,不均
2、原材料的质量不符合要求,砂浆配合比不当
3、一次抹灰层过厚,各层灰之间间隔时间太短
4、不同材料的基层交接处抹灰层干缩不一
5、墙面浇水湿润不足,砂浆抹后浆中的水分易于被吸收,影响粘结力
6、窗框边塞缝不严密,预埋木砖间距太大,或埋设不牢,加之门扇经常开启振动
7、夏季施工砂浆失水过快,或抹灰后没有适当浇水养护
1、抹灰前认真做好基层处理
1)内墙面装饰除特殊要求外,砌体粉刷应分层施工,确保平整牢固,所有阳角距地2米用1:2水泥砂浆做护角,在不同交接处,以及钢筋混凝土结构墙体与填充墙体交接处,粉刷前应在交接处加0.25厚钢丝网(开孔15*15)一层,缝两边各压入150mm宽,再进行抹灰。
2)将基层表面清扫干净,脚手架孔洞填塞堵严,墙表面突出部分要事先剔平刷净。
3)加气混凝土基层,宜先刷1:4比例的107胶水溶液一遍,再用1:1:6混合砂浆修补抹平。
2、基层墙面应在施工前1d浇水,要浇透浇匀
3、采取措施使抹为砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度
1)掺石灰膏、粉煤灰、加气剂或塑化剂,提高砂浆保水性
2)掺入乳胶、107胶等,提高粘结力
4、底层与中层砂浆配合比应基本相同,以免在层间产生较强的收缩应力
5、门窗框边要认真塞缝,要采取措施以保证与强体连接牢固。
墙面接槎有明显抹纹,色泽不匀
1、墙面没有分格或分格太大,抹灰留槎位置不当
2、没有统一配料,砂浆原材料不一
3、基层或底层浇水不均,罩面灰压光操作不当
1、抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管处,并注意接槎部位操作,避免发生高低不平、色泽不一等现象,阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作
2、室外抹灰稍的抹纹,在阳光下观看就很明显,影响墙面外观效果,因此室外抹水泥砂浆墙面应做毛面,用木抹刀槎毛面时,要做到轻重一致,先以圆圈形槎抹,然后上下抽拉,方向要一致,以免表面出现色泽深浅不一,起毛纹等问题。
雨水污染墙面
在窗台、飘窗板、压顶、突出腰线等部位没有做好流水坡度和滴水线槽时,易发生雨水顺墙流淌,污染外墙饰面,甚至造成墙体渗漏
1、在墙面突出部位(阳台、窗台、压线等)抹灰时,应做好流水坡度和滴水线槽。其做法:深10mm,上宽7mm下宽10mm,距离外表面30mm。
2、外墙窗台抹灰前,窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实,防止雨水渗漏;抹灰面应缩进木窗框下10-20mm,慢弯抹出泛水。当安装钢窗时,窗台抹灰应不低于钢窗框下10mm,窗框与窗台交接处必须做好流水坡度。
窗台、阳台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致
1、在结构施工中,现浇混凝土和构件安装偏差过大,抹灰时不易纠正
2、抹灰前上下、左右未拉水平和垂直通线,施工误差较大所致
1、在施工中,现浇混凝土和构件安装都应在垂直和水平两个方向拉通线,找平找直,减少结构施工偏差。
2、安窗框前应根据窗口的中心线和窗台的水平通线,按中心线和水平线立窗框。
3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处,在水平和垂直方向拉通找平找正,每步架起灰饼,再进行抹灰。
分格缝不直不平,缺棱错缝
1、没有拉通线,或没有在底灰上统一弹水平和垂直分格格线。
2、木分格条浸水不透,使用时变形。
3、粘贴分格条和起条时操作不当造成缝口两边缝或缺棱
1、柱子等短向分格缝,对每一根柱子要统一找标高,拉通线弹出水平分格线,柱子侧面要用水平尺引过去,保证平整度;窗心墙竖向分格缝,几个层段应统一吊线分块。
2、分格条使用前要在水中浸透,水平分格条一般应粘在水平线下边,竖向分格条一般应粘在垂直线左侧,以便于检查其准确度,防止发生错缝、平平等现象
3、分格条两侧抹八字形水泥砂浆作固定时,在水平线处应抹下侧一面当天抹罩面灰压光后就可起分格条,两侧可抹成450。如当天不罩面的应抹600坡,须待面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条。
6.2隔音墙工程
(一)施工准备
1、根据设计施工图纸和材料计划,核实隔墙全部材料,使其配套齐备。
2、所有材料必须有材料检测报告、合格证。
具体材料见下表:
墙厚
轻钢龙骨型号
石膏板规格
横龙骨
竖龙骨
100mm厚
75U3000
75C3000
2400×1200×12mm
3、其余配件:支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等配件。
4、机械设备:直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。
(二)施工工艺流程
竖龙骨分档
安装沿顶龙骨和沿地龙骨
测量放线

→ → →
安装石膏罩面板
安装通贯龙骨
安装竖龙骨

→ → →
→ →
隔墙板面装饰层施工
施工缝处理

→

(三)操作要点
1、放线:根据设计图纸,在做好的地面上放出隔墙板的位置线和放出地台的边框线,并放好顶龙骨的位置线。
2、竖龙骨分档:安装完顶地龙骨后,按罩面板的规格1200板宽,分档规格尺寸为400mm,竖龙骨应从隔墙一端开始排列,若墙上有门窗洞口,则竖龙骨从门窗洞口边向两边排列。
3、安装竖龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下两端插入沿顶和沿地龙骨,调整垂直及定位准确后,用抽心铆钉固定;靠结构边的龙骨用射钉固定在结构上,钉距为300mm。
4、安装通贯龙骨:根据设计要求,隔墙高度小于3m时应加一道通贯龙骨,对通贯龙骨横穿各条竖龙骨进行贯通冲孔,需接长时应使用配套的连接件
5、龙骨内按照设计要求填充上隔声垫材料。
6、安装隔墙面板:
(1)检查龙骨安装质量,门洞口是否符合设计及构造要求,龙骨间距是否符合石膏板宽度模数。
(2)安装一侧的隔墙板,从门口开始,无门洞口的隔墙由墙的一端开始,石膏板用自攻螺钉固定,板边钉距为200mm,板中钉距300mm,螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm,也不得大于16mm自攻螺钉固定时,隔墙板必须与龙骨紧靠。
(3)安装墙体内电管、电盒和电箱设备。
(4)施工缝处理:首先将接缝内浮土清除干净,用小刮刀把腻子嵌入板缝,板面填实刮平。
(5)隔墙内侧板面装饰层施工:为了达到装饰美观的效果,在隔墙内侧板面通刮腻子2遍处理。
(四)质量保证措施
1、所有材料必须有材料检测报告、合格证。
2、各种隔墙面板整垛堆放,场地要求平坦、坚实,垛高不宜超过1.5m,施工搬运时,必须轻拿轻放,严禁两人在端部平抬,应将板按长向竖起后侧立,提高地面搬运
3、合理选配板材,挑出受潮变形的板材,防止墙面不平整。
4、切锯板材时要找方正,防止板材与结构连接不牢靠。
(五)安全注意事项
1、轻钢龙骨架及石膏板摆放整齐,不能随便依靠在墙体上。
2、门框固定要结实,防止倾倒。
3、射枪使用要严格按照规范,使用射枪的人要有固定作业面,射枪严禁对人使用,使用射枪时应防止墙后有人。
6.3防水工程
6.3.1 聚氨酯防水涂料
本工程住宅厨房、卫生间、阳台均采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层,防水层在小便斗、洗手台处上翻侧墙1200高,在淋浴墙处上翻 高,其余均上翻侧墙300高(浴室等墙面防水层与地面防水层交接成整体)。
(一)材料及要求
(1)聚氨酯防水涂料,应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件,并复验以下技术性能。
聚氨酯防水涂料,以甲组份及乙组份桶装出厂;甲组份:异氰酸基含量以3.5±0.2%为宜。
乙组份:羟基含量以0.7±0.1%为宜。
两组份材料应分别保管,存放在室内通风干燥处,贮期甲组份为6个月,乙组份为12个月,使用时甲组份和乙组份料按1∶1的比例配合,形成聚氨酯防水涂料,技术性能指标如下:
固体含量: ≥93%
抗拉强度: ≥0.6MPa
延伸率: ≥300%
低温柔度:在-20℃绕φ20mm圆棒无裂纹
耐热度: 80℃不流淌
不透水性: >0.2MPa
干燥时间: 1～6h
(2)辅助材料:
1、磷酸:用于做缓凝剂
2、二月桂酸二丁基锡:用于做促凝剂。
3、二甲苯或醋酸乙酯:用于稀释和清洗工具。
4、水泥、325号普通硅酸盐水泥,用于配制水泥砂浆抹保护层。
5、中砂:圆粒中砂,粒径2～3mm,含泥量不大于3%;用于配制水泥砂浆抹防护层。
(3)主要机具:
1、电动机具:电动搅拌器。
2、手用工具:搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。
(4)劳动组织
为了保证防水工程的施工作业质量,应由专业防水施工队伍进行施工作业。上岗人员必须经过统一培训、考核并取得合格证的人员操作。否则严禁施工作业。(4)作业条件:
(5)作业条件
1、涂刷防水层的基层应按磨平,要求坚实平整,不起砂,含水率低于9%,阴阳角处应抹成圆弧角。
2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物,残留的灰浆硬块,有突出的部分处理、清扫干净。
3、穿过楼面板和墙面的管道,落水口杯、地漏等都必须安装牢固,收头平滑,管道周边必须留凹槽(宽×深=20mm×20mm),以便嵌填密封膏。
4、基层上所有转角(阴阳角),必须抹成均匀一致的圆弧形(R=50～100mm)。
5、若基层表面出现麻面、孔洞和裂缝时,必须先进行处理,达标后,方能进行防水施工作业。
6、基层表面的任何部位,都不得有积水现象。
7、涂刷聚氨酯施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火。
(二)主要施工工艺要求
(1)工艺流程:
基层清理 → 涂刷底胶 → 涂膜防水层施工 → 做保护层
(2)基层处理:涂刷防水层施工前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净,并用干净的湿布擦一次,经检查基层无不平、空裂,起砂等缺陷,方可进行下道工序。
(3)涂刷底胶(相当于冷底子油):
1、底胶(基层处理剂)配制:先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀,配好的料在2h内用完。
2、底胶涂刷:将配制好的底胶料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂刷量为0.3kg/m2左右,涂刷后约4h手感不粘时,即可做下道工序。
(4)涂膜防水层施工
1、材料配制:聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例(重量比)配合,用电动搅拌器强制搅拌3～5min,至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完,不可时间过长。
2、附加涂膜层:穿过墙、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角,变形缝并薄弱部位,应在涂膜层大面积施工前,先做好上述部位的增强涂层(附加层)。
3、 附加涂层做法:是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡,将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上,阴阳角部位一般为条形,管根为块形,三面角,应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。
4、涂刷第一道涂膜:在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后,应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡,如没有,即可涂刷第一层涂膜;如有气孔或气泡,则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔,局部再刷涂膜,然后进行第一层涂膜施工。
5、涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料,可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮,力求厚度一致,在1.5mm左右,即用量为1.5kg/m2。
6、涂刮第二道涂膜:第一道涂膜固化后,即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜,涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直,涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h,亦不大于72h。
7、涂刮第三道涂膜:涂刮方法与第二道涂膜相同,但涂刮方向应与其垂直。
8、稀撒石碴:在第三道涂膜固化之前,在其表面稀撒粒径约2mm的石碴,加强涂膜层与其保护层的粘结作用。
9、涂膜保护层:最后一道涂膜固化干燥后,即可根据建筑设计要求的20mm厚的1:2水泥砂浆找坡,最薄处10厚。
(三)质量保证措施
(1)保证项目:
1、涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。
2、涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法,必须符合设计要求和施工规范的规定,不得渗漏水。
(2)基本项目:
1、涂膜防水的基层应牢固,表面洁净,密实平整,阴阳角呈圆弧形,底胶涂层应均匀,无漏涂。
2、附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求,粘结必须牢固,接缝封闭严密,无损伤、空鼓等缺陷。
3、聚氨酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密,不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
4、涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。
5、穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处,涂膜施工时不得碰损、变位。
6、已涂好的涂膜未固化前,不允许上人和堆积物品,以免涂膜防水层受损坏,造成渗漏。
(3)常见质量问题及预防措施
1、气孔、气泡;材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀;施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净,做涂膜前应仔细清理基层,不得有浮砂和灰尘,基层上更不应有孔隙,涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理,防止涂膜破坏造成渗漏。
2、起鼓:基层有起皮、起砂、开裂、不干燥,使涂膜粘结不良;基层施工应认真操作、养护,待基层干燥后,先涂底层涂料,固化后,再按防水层施工工艺逐层涂刷。
3、涂膜翘边:防水层的边沿、分项刷的搭接处,出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥,收头操作不细致,密封不好,底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥,操作要细致。
4、破损:涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完,未等涂膜固化就上人操作活动,或放置工具材料等,将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。
(4)本工艺标准应具备以下质量记录:
1、防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。
2、隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。
6.3.2 聚合物水泥基防水涂料
本工程住宅空调板、飘窗板地面采用2mm厚聚合物水泥基防水涂料。
(一)施工准备
1、材料准备
(1)合成高分子聚合物乳液,应选用纯丙烯酸酯乳液,也可选用丙烯酸酯乳液与乙烯一醋酸乙烯酯共聚乳液按一定比例混合使用。乳液质量,应无凝絮物和混凝物。
(2)粉料选用白水泥和石英粉,也可选用普通硅酸盐水泥和石英粉。其水泥的强度等级不得小于42.5级。
(3)加强层,选用玻纤或聚酯纤维无纺布(毡),质量规格为:聚酯纤维无纺布60～80g／m2,玻纤无纺布25～30g／m2。
注:1．防水涂料外观质量:成品为浅灰色或乳白色的混合均匀一致的粘稠液体。
2．表中性能要求指标摘自<地下防水工程质量验收规范>GB50108— 。
(4)颜料选用氧化系列为好。
(5)防水施工材料运至现场后,生产厂必须提供产品出厂检验合格证明,然后由使用单位对进场材料进行外观检查,并做好记录外,还需应以每5T为一批量,不足5T时,也应作一批量进行抽样复验。
(6)本施工规则规定复检项目为:固叔含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性,有条件时可作粘结强度和48h吸水率。
(7)上述五项性能指标要求复验合格后,方能用于工程施工作业。复验资料是单项工程竣工验收的资料之一。
2、工具准备
(1)工具:电动搅拌器、拌料桶、橡胶或塑料刮舨、抹子、小棕刷和油漆刷、铲刀、剪刀、扫帚等。
(2)计量:50Kg的磅称、卷尺等。
3、劳动组织
为了保证防水工程的施工作业质量,应由专业防水施工队伍进行施工作业。上岗人员必须经过统一培训、考核并取得合格证的人员操作。否则严禁施工作业。
4、作业条件
(1)基层的排水坡度,必须符合设计和规范规定。
(2)基层表面必须平整、坚固、无空鼓松动、开裂、起砂和”锅巴灰”等现象。
(3)穿过楼面板和墙面的管道,落水口杯、地漏等都必须安装牢固,收头平滑,管道周边必须留凹槽(宽×深=20mm×20mm),以便嵌填密封膏。
(4)基层上所有转角(阴阳角),必须抹成均匀一致的圆弧形(R=50～100mm)。
(5)现浇混凝土或水泥砂浆找平层,必须要达到设计的强度。
(6)若基层表面出现麻面、孔洞和裂缝时,必须先进行处理,达标后,方能进行防水
施工作业。
(7)基层表面的任何部位,都不得有积水现象。
(8)防水涂料施工作业气温不得低于O℃。
5、技术交底
防水工程施工作业前,必须由防水工程承接方的技术主管,向施工作业队伍进行技术交底,并提出施工作业质量和进度要求。
(二)施工工艺
防水涂