2017君山湖水域治理改造建设项目可行性研究报告.doc

君山湖水域治理改造建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 项目总论 - 1 -
§1.1项目简介 - 1 -
§1.2可行性研究的范围 - 2 -
§1.3编制依据 - 2 -
第二章 项目建设背景及必要性 - 3 -
§2.1橡胶密封件项目提出的背景 - 3 -
§2.2国家产业政策 - 6 -
§2.3项目建设的必要性 - 8 -
第三章 项目优势 - 11 -
§3.1市场优势 - 11 -
§3.2技术优势 - 16 -
§3.3组织优势 - 17 -
§3.4政策优势:关中—天水经济区发展规划 - 17 -
§3.5区域投资环境优势 - 17 -
第四章 产品介绍与技术介绍 - 20 -
§4.1橡胶密封件产品介绍 - 20 -
§4.2 产品标准 - 21 -
§4.3 产品特征及材质 - 21 -
§4.4产品方案 - 26 -
§4.5产品技术来源 - 27 -
第五章 项目产品发展预测 - 28 -
§5.1产品行业关联环境分析 - 28 -
§5.2行业竞争格局与竞争行为 - 33 -
§5.3竞争力要素分析 - 39 -
§5.4项目发展预测 - 41 -
§5.5竞争结构分析及预测 - 43 -
第六章 项目产品规划 - 47 -
§6.1项目产品产能规划方案 - 47 -
§6.2产品工艺规划方案 - 47 -
§6.3项目产品营销规划方案 - 51 -
第七章 项目建设规划 - 58 -
§7.1项目建设总规 - 58 -
§7.2项目项目建设环境保护方案 - 61 -
§7.3项目建设节能方案 - 65 -
§7.4项目建设消防方案 - 66 -
§7.5项目建设生产劳动安全方案 - 69 -
第八章 项目组织实施情况 - 73 -
§8.1项目组织 - 73 -
§8.2项目劳动定员和人员培训 - 74 -
§8.3项目管理与实施进度安排 - 77 -
§8.4工程招标 - 80 -
第九章 项目财务评价分析 - 82 -
§9.1项目总投资及资金筹措 - 82 -
§9.2项目财务评价依据及相关说明 - 83 -
§9.3 项目总成本费用估算 - 84 -
§9.4 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 - 84 -
§9.5 利润分配估算 - 85 -
§9.6 借款偿还计划 - 85 -
§9.7现金流估算 - 85 -
§9.8不确定性分析 - 86 -
§9.9风险分析 - 88 -
第十章 项目经济、社会效益评价 - 90 -
§10.1经济效益评价 - 90 -
§10.2社会效益评价 - 90 -
第十一章 可行性研究结论与建议 - 91 -
§11.1研究结论 - 91 -
§11.2建议 - 91 -

26

第1章 总 论

1.1 项目概况
1、项目名称：君山湖水域治理改造建设项目
2、建设地点：XX县君山大道以南，白云路以东，XX大道以西，吉衡铁路以北，君山湖周边地带
3、承办单位：XX县城市建设投资开发有限责任公司
4、法人代表：胡江川
5、建设目标
通过对君山湖水域生态保护、君山湖周边湿地保护、君山湖湖边道路及基础设施建设、君山湖清淤及堆建人工岛、君山湖周边园林景观绿地建设等措施，结合环境治理建设水景观，美化城乡人居环境，营造亲水生态休闲场所，提供水资源、调节气候、涵养水源，均化洪水、促淤造陆、降解污染物，保护生物多样性和为人类提供生产、生活资源方面发挥重要作用。通过项目建设，使君山湖水质达到《景观娱乐用水水质标准》（GB12941—91）的要求。
6、建设内容
项目主要建设内容：君山湖流域生态保护，君山湖周边湿地保护，君山湖湖边道路及基础设施建设，君山湖清淤及堆岛，君山湖周边园林景观绿地建设等。具体为：
（1）水系治理
①湿地培育：整治水库东南沿岸的鱼塘和农田，退耕还湖，利用原有鱼塘培育湿地，种植各类沉水植物，浮水植物、挺水植物，加强湿地区域水体的自我净化能力。
②径流疏浚：疏通整理水库东面、面和南面的地表径流，设置相应的水利装置，依据湖区水量的变化调节流量，保证湖区水质的更新和水系的循环。
③水体保护：环湖道路建设、雨水排水系统、截污管系统。
④湖底淤泥清运：将湖底淤泥清运后堆成生态岛。
⑤引水工程。为了保持君山湖景观水体的水位，考虑建设引水泵站从赣江引水。
（2）景观建设
底岸淤泥清运后堆成生态岛、驳岸、广场及活动区、生态停车场、景观花坛、台地景观、园路、景观亭、景观拉膜、景观桥、生态厕所、景观构架、亲水平台、雕塑、游船码头、休息坐凳、植物造景、景观电气、给水工程。
7、项目估算总投资及资金筹措
（1）项目估算总投资15473.71万元，其中：工程费用8169.69万元，工程其他费4790.32万元（包括：拆迁、征地费3961.00 万元），基本预备费1296.00万元，建设期借款利息1217.70万元。
（2）资金筹措
申请银行贷款10000万元（占总投资的64.63%），项目建设单位自筹5473.71万元（占总投资的35.37%）。
8、建设期限：建设施工工期24个月。
9、效益评价
（1）经济效益
①通过对君山湖水域治理改造建设，改善君山湖水环境生态系统，保障君山湖及周边地区的生态安全，让君山湖水清起来、活起来、绿起来、亮起来，成为城乡的“绿肺”和“肾脏”。
②保障农业灌溉和城市景观清洁用水需要，以君山湖湿地公园为核心，建设优美的自然、生态、人文的环境。
③提高君山湖防洪排涝功能作用，保证防洪排涝安全。
④结合整治建设水景观，营造水生态休闲场所，发展休闲旅游及第三产业。
⑤优化城乡人居环境，带动休闲商业延伸至项目区，商业圈的形成可以聚集人气、财气。
⑥两岸土地价值的升值。本项目建成后，能够引发的最大效益是带动君山湖周边土地升值，促进房地产业发展。
（2）社会效益
XX县君山湖水域治理改造建设项目，符合党中央提出的坚持科学发展观、构建和谐社会的要求。项目建设对于治理改造君山湖环境，恢复君山湖生态系统，改善君山湖区域环境质量，促进人与自然和谐相处，推动经济社会全面协调可持续发展，都具有十分重要的意义。项目的实施，对促进沿湖地区农业结构调整，创造优美人居环境，营造水生态休闲场所，带动第三产业发展，推进城乡生态建设，发挥防洪排涝作用，都将产生深远影响和积极作用。
项目的实施，有利于XX县构建和谐社会和加快新农村建设，实现“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标；有利于推进郊区现代农业发展，构建完整的城市近郊水环境生态系统，促进新农村生态环境的提升。有利于提升农村公共服务水平和农村文明程度，形成以城带乡、城乡一体化发展的新局面。
本项目建设，符合君山湖两岸广大人民意愿和呼声，是造福百姓的民心工程。社会效益非常明显。
（3）生态效益
本项目通过工程措施和生态技术手段，实施湖底清淤疏浚工程、截污工程、湖岸整修工程、两岸道路建设工程、沿湖园林绿化工程、跨湖桥梁、引水工程，彻底扭转君山湖水面积持续下降、水生态质量持续减退、水质持续恶化、污染持续加重的不利趋势，逐步恢复湖水自然特性和生态功能，提升君山湖防洪排涝能力。同时，把君山湖水域治理改造与君山湖两岸水景观建设有机结合起来，以水体为构架，以景观建设为主体，多种植被，营造密林绿化共处、富有生命力的生态空间。
XX县君山湖水域治理改造建设项目本身就是一个生态建设项目，经过治理改造后的君山湖，将成为XX县绿色生态圈上的一串绿色明珠，发挥着保障城区的生态屏障功能，改善环境质量的生态性功能和为城乡居民提供健身、休闲、度假空间及生态旅游功能。治理改造后的君山湖，将成为流动的湖、清澈的湖、美丽的湖，将为XX县近郊打造一个“绿肺”和“肾脏”，有效地保护当地的生态环境，其生态效益是非常好的。
1.2 可研编制依据、研究内容和过程
1、可研报告编制依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》
（2）《XX市城市总体规划修编》（2006-2020年）
（3）《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划》
（4）《景观娱乐用水水质标准》（GB12941—91）
（5）相关的国家法律法规及相关规范
（6）咨询服务合同
2、研究内容
本项目研究的主要内容是项目建设的必要性与可行性，项目建设的主要内容与规模，工程设计方案，环境保护措施，组织实施计划，征地拆迁方案，项目投资估算与资金筹措，以及项目的效益评价、社会评价和风险分析等。
1.3 结论与建议
1、结论
君山湖水域治理改造建设项目是XX县推进社会主义新农村建设、完善城乡基础设施建设、改善民生的重点项目。项目符合《XX市城市总体规划修编》（2006-2020年）的要求。目前，项目前期的各项准备工作基本落实到位，建设条件具备。项目实施后，将提升君山湖降解污染能力，基本遏制君山湖水系功能退化和水质下降的趋势，提升防洪排涝能力，保障君山湖及周边地区的生态安全，结合环境治理建设水景观，营造水生态休闲场所，促进农业产业结构调整，带动第三产业发展，提升项目周边土地价值，发展房地产，创造就业机会，增加财政收入，促进当地的经济发展和社会稳定。项目具有很好的社会、生态效益，也有一定的经济效益，应尽早组织实施。
2、建议
（1）君山湖水域治理改造建设项目要采用更加科学的、理性的“人与自然和谐”的新型规划理念，工程设计和施工要注重突出“以水为脉、以绿为衣、以文为蕴、以人为本”的科学治水、生态治水、持久治水，依法管水的综合治水理念和效果。
（2）项目建成后，从后续维护上，即保障治理后的君山湖具有后续长效功能，还需要建立一系列的管理和保障措施，从根本上建立起长期有效的管理机制，标本结合，才能最终实现治理目标。
（3）注重把沿湖东南、西南两端郊区新农村建设与发展郊区农业产业的有机结合，调整农业结构，发展生态养殖、现代休闲娱乐、生态旅游、房地产和第三产业。
（4）君山湖片区资源以保护为主，利用为辅。在保护君山湖水面景观及周边地区自然生态环境的同时，利用和开发必须科学合理，要求君山湖的核心区块为低强度、低密度开发模式。
（5）管理体制应予以理顺。原为灌溉农田，归属水利部门管理，现是以城镇景观用水为主，应归属城市管理部门管理。
（6）建议对引水工程做专项设计。

第2章 项目提出背景和建设必要性

2.1 项目提出的背景
1、湿地保护的重要意义
湿地是人类最重要的环境资本之一，也是自然界富有生物多样性和较高生产力的生态系统。它不但具有丰富的资源，还有巨大的环境调节功能和生态效益。各类湿地在提供水资源、调节气候、涵养水源，均化洪水、促淤造陆、降解污染物，保护生物多样性和为人类提供生产、生活资源方面发挥了重要作用。
（1）湿地的生态效益
维持生物多样性。湿地的生物多样性占有非常重要的地位。依赖湿地生存、繁衍的野生动植物极为丰富，其中有许多是珍稀特有的物种，是生物多样性丰富的重要地区和濒危鸟类、迁徙候鸟以及其它野生动物的栖息繁殖地。在40多种国家一级保护的鸟类中，约有1/2生活在湿地中。中国是湿地生物多样性最丰富的国家之一，亚洲有57种处于濒危状态的鸟，在中国湿地已发现有31种；全世界有鹤类15种，中国湿地鹤类占9种。中国许多湿地是具有国际意义的珍稀水禽、鱼类的栖息地，天然的湿地环境为鸟类、鱼类提供丰富的食物和良好的生存繁衍空间，对物种保存和保护物种多样性发挥着重要作用。湿地是重要的遗传基因库，对维持野生物种种群的存续、筛选和改良具有商品意义的物种，均具有重要意义。
调蓄洪水，防止自然灾害。湿地在控制洪水，调节水流方面功能十分显著。湿地在蓄水、调节河川径流、补给地下水和维持区域水平衡中发挥着重要作用，是蓄水防洪的天然“海绵”。XX市降水的季节分配和年度分配不均匀，通过天然和人工湿地的调节，储存来自降雨、河流过多的水量，从而避免发生洪水灾害，保证工农业生产有稳定的水源供给。长江中下游的洞庭湖、鄱阳湖、太湖等许多湖泊曾经发挥着储水功能，防止了无数次洪涝灾害；许多水库，在防洪、抗旱方面发挥了巨大的作用。沿海许多湿地抵御波浪和海潮的冲击，防止了风浪对海岸的侵蚀。中科院研究资料表明，三江平原沼泽湿地蓄水达38.4亿立方米，由于挠力河上游大面积河漫滩湿地的调节作用，能将下游的洪峰值消减50％。此外，湿地的蒸发在附近区域制造降雨，使区域气候条件稳定，具有调节区域气候作用。
降解污染物。随着工农业生产和人类其它活动以及径流等自然过程带来农药、工业污染物、有毒物质进入湿地，湿地的生物和化学过程可使有毒物质降解和转化，使当地和下游区域受益。
（2）湿地的经济效益
提供丰富的动植物产品。中国鱼产量和水稻产量都居世界第一位；湿地提供的莲、藕、菱、芡及浅海水域的一些鱼、虾、贝、藻类等是富有营养的副食品；有些湿地动植物还可入药；有许多动植物还是发展轻工业的重要原材料，如芦苇就是重要的造纸原料；湿地动植物资源的利用还间接带动了加工业的发展；中国的农业、渔业、牧业和副业生产在相当程度上要依赖于湿地提供的自然资源。
提供水资源。水是人类不可缺少的生态要素，湿地是人类发展工、农业生产用水和城市生活用水的主要来源。我国众多的沼泽、河流、湖泊和水库在输水、储水和供水方面发挥着巨大效益。
提供矿物资源。湿地中有各种矿砂和盐类资源。中国的青藏、蒙新地区的碱水湖和盐湖，分布相对集中，盐的种类齐全，储量极大。盐湖中，不仅赋存大量的食盐、芒硝、天然碱、石膏等普通盐类，而且还富集着硼、锂等多种稀有元素。中国一些重要油田，大都分布在湿地区域，湿地的地下油汽资源开发利用，在国民经济中的意义重大。
能源和水运。湿地能够提供多种能源，水电在中国电力供应中占有重要地位，水能蕴藏占世界第一位，达6.8亿千瓦，有着巨大的开发潜力。我国沿海多河口港湾，蕴藏着巨大的潮汐能。从湿地中直接采挖泥炭用于燃烧，湿地中的林草作为薪材，是湿地周边农村中重要的能源来源。湿地有着重要的水运价值，沿海沿江地区经济的快速发展，很大程度上是受惠于此。中国约有10万公里内河航道，内陆水运承担了大约30％的货运量。
（3）湿地的社会效益
观光与旅游。湿地具有自然观光、旅游、娱乐等美学方面的功能，中国有许多重要的旅游风景区都分布在湿地区域。滨海的沙滩、海水是重要的旅游资源，还有不少湖泊因自然景色壮观秀丽而吸引人们向往，辟为旅游和疗养圣地。滇池、太湖、洱海、杭州西湖等都是著名的风景区，除可创造直接的经济效益外，还具有重要的文化价值。尤其是城市中的水体，在美化环境、调节气候、为居民提供休憩空间方面有着重要的社会效益。
教育与科研价值。湿地生态系统、多样的动植物群落、濒危物种等，在科研中都有重要地位，它们为教育和科学研究提供了对象、材料和试验基地。一些湿地中保留着过去和现在的生物、地理等方面演化进程的信息，在研究环境演化，古地理方面有着重要价值。
2、XX县君山湖水域治理改造建设项目已经列入XX县生态环境保护建设项目
改革开放以来，XX县委、县政府按照全面落实科学发展观的要求，坚持可持续发展战略，把“建设生态文明”提上重要议事日程，制订和实施了一系列项目计划，实施生态工业、生态农业、城乡人居环境、水环境综合整治、生态环境修复、生态安全保障工程建设，构建起生态经济、资源保障、人居环境、环境支撑和科技支撑等体系，形成经济社会与生态环境协调运作的发展模式。XX县君山湖水域治理改造建设项目就是其中重点项目之一。
君山湖位于江西省XX市XX县，地处县城南部，北临君山大道，西为城关中学，东靠县二中，南为山地和农田。1959年10月竣工。集雨面积约18.3平方公里，总库容约585万立方米，最大坝高11.5米，坝顶长度220米，灌溉面积1900亩；最高水位标高为61.87，水面面积77.9公顷，合约1168亩；最低水位标高为58.59，水面面积约58公顷，合约870亩。君山湖为小（一）型水库，是县城最大的水面。在全省99个县（市、区）所在地，如此大的湖面也是屈指可数的。君山湖水库具有汛期滞蓄、渲泄洪患，平水期蓄水农业灌溉，城市景观水体，发展养殖业等综合功能。①君山湖水质现状：上游段现状基本为农田及鱼塘，水质受污染程度小，中游段由于受附近工厂的工业废水污染，其水质基本在地表水III－Ⅳ类之间；下游主要污染源是居民生活污水，垃圾、水质恶化，超过地表水Ⅳ类水体水质指标，底岸淤泥较厚。②君山湖库床现状：近年来部分湖床被人为挤占，同时大量的泥砂，生活垃圾，甚至建筑垃圾倾倒入君山湖，至使湖床淤积严重。随着经济发展和城乡建设的快速推进，君山湖不可避免地遭到了蚕食，水质被日益增多的工业、农业、生活污水所污染，成为该区域污染物吸纳的主要场所之一，水系功能退化及弱化状况加重，君山湖已经远离了原先的优美环境，不仅对城乡可持续发展和老百姓的日常生活造成了较大危害，而且还直接影响到母亲河赣江的的生态环境。君山湖已到了非治理不可的地步，君山湖水域治理改造建设项目的实施刻不容缓。
治理恢复城乡河湖水空间，还其优美、宜人、充满生机的原貌，是当今世界城乡建设发展的一大潮流趋势。健康的水生态系统，是国家生态安全体系的重要组成部分和经济社会可持续发展的重要基础。按照XX市城市总体规划，将君山湖区域建成一个可持续发展的社会一经济一自然的复合生态系统，创造“无山不绿，有水皆清，四季花香，万壑鸟鸣”的良好生态环境境界，营造一个良好的人居环境，促进君山湖流域的全面开发建设，实施君山湖水域治理改造建设项目也就势在必行。
2.2 项目建设的必要性
1、项目建设是治理水环境污染的需要
由于自然和历史原因以及工业的发展，城市近郊水域是最易遭受污染的地区，而成为污染物吸纳的主要场所之一。君山湖位于XX县规划区域内，周边村庄较为密集，人口较多，生活垃圾、生活污水给湖水带来环境污染，畜禽养殖和农业面源污染，加上附近工厂“三废”导致水质日趋恶化，使得君山湖不堪重负，水生态“赤字”扩大，“脏、乱、差”问题日益突出。君山湖现状已远远不能满足居民对环境的要求，君山湖水环境的恶化将会给周边区域带来潜在的不安定因素。君山湖紧邻江西母亲河――赣江，君山湖下游与赣江互为连通，起着控制污染源进入赣江的最后一道防线的作用。因此，加快治理、修复和保护君山湖水系功能，保障君山湖及赣江水生态环境安全，本项目建设的意义和作用就更为重要。
2、项目建设是推进新农村建设的需要
建设社会主义新农村，是我国现代化建设中一项重大战略任务。毋庸置疑，建设新农村，主体力量是农民，主战场在农村。相对于人口众多的郊区农村来说，建设新农村工作，大头在城郊，难点也在城郊。这是因为城郊在服务于主城区当中，还要在为主城区的人口聚集与经济发展、生态安全与生态环境承载力等方面承担更多的重任。君山湖水资源是这一区域重要的生态资源和环境屏障，同时也是这一区域发展现代农业、旅游业和第三产业的载体，项目建设有利于进一步推进新农村建设，培育和发展当地的休闲旅游、房地产等产业，促进农业增效和农民增收。实施君山湖水域治理改造建设项目，将对XX县近郊新农村建设起着重要作用。
3、项目建设是构建城乡人居生态环境的需要
“水乃万物之源，亲水，人之天性也”。古人在村落或城镇建设选址时常常择水而居。人们期待君山湖恢复往日的生机，恢复湖清水澈的秀美风光；期待“绿城清水，人水相亲”的宜居XX。XX县提出要恢复、保护、提升现有的生态环境，保证生态环境的可持续发展，创建优美人居环境，让居民生活在“水清、岸绿、景美、宜人”的和谐环境中。本项目建设也是政府履行承诺的一大重要举措。君山湖水环境及周边环境的好坏，直接影响着这一区域城乡居民生活质量的提高。对君山湖进行全面治理改造，是营造宜居环境，满足人的亲水性需求，建设人水和谐、天人合一的美好家园的需要，也是XX县建设生态城乡、保护水环境的需要。本项目建设，有利于把君山湖两岸打造成文化载体、生活载体、休闲运动载体，优美人居载体。
4、项目建设是满足城乡居民健身休闲的需要
本项目从景观风貌体系、文化风貌体系、旅游观光体系三方面入手，以生态为主线，综合环境保护、休闲、文化及感知需求进行整治。全面构建富有景观活力和文化魅力的君山湖水空间结构，使君山湖水域治理改造建设项目与建设优美乡镇、与城乡景观风貌塑造和水文化建设等有机地结合起来，打造水文化景观，充分展示XX县丰厚的水文化底蕴，展现城区――城郊 “一条碧水绿茵”相联结的独特水环境风采。君山湖水域治理改造建设，不仅彻底改变了君山湖的“脏、乱、差”，创造了一个满足现代人多样生活需求的滨水空间，而且通过建设水景观营造了水生态休闲场所，为人们健身、休闲、文体娱乐提供了好去处，成为城乡居民身心再生的环境场所。
2.3 工程建设的可行性
1、法律支持
君山湖水域治理改造建设项目是XX县推进新农村建设、完善城乡基础设施建设、改善民生的重点项目。符合《XX市城市总体规划修编》（2006-2020年）的要求。实施本项目有法律方面的依据。
2、政策支持
党的十七大第一次明确提出建设生态文明，将“建设生态文明”作为全面建设小康社会的新要求写进报告。君山湖水域治理改造建设项目建设是XX县实施城乡发展和新农村建设的重大部署，是建设XX县生态城市的重点项目之一。县委、县政府对本项目高度重视，有关部门大力支持，协同配合，为项目建设提供强有力的政策保障。
3、组织支持
为保证君山湖水域治理改造建设项目顺利建设，XX县成立了由政府有关部门和市城投公司等成员单位组成的工程指挥部，加强领导和指挥协调，加强联系和沟通，加快建设进度，确保工程顺利完成。XX县规划建设局有丰富的建设管理经验，有技术过硬的工程项目管理人才，可保证项目顺利实施。
4、技术支持
20世纪80年代以来，我国实施了一批以淮湖流域“零点行动”、太湖和滇池治理工程、武汉东湖截污治理、成都府湖南湖综合整治工程为代表的水环境治理工程。我国在河湖及水环境治理方面技术条件是很成熟的，国家制定有较为完善的标准和规范，。当代水环境的控制和治理，除了利用工程技术方法外，还采用先进的生态方式和人文方式。同时，在工程建设过程中，所有工程都要实行监理，严格落实各项质量责任制，规范和指导施工单位按标准施工，在质量中体现特色，彰显魅力，做美、做细、做精，确保不留遗憾，不留败笔，经得起历史检验。
5、民众支持
君山湖水域治理改造是全县人民特别是君山湖两岸城乡居民的期盼，是一项造福于民的务实之举，人民群众非常拥护和支持该工程项目的建设。
综上所述，本项目的建设是可行的。

第3章 场址现状

3.1 场址现状区域概况
1、自然资源概况
（1）地理位置
XX县位于江西省中部，吉泰盆地中心，赣江流域中游。是通往井冈山的必经之地，距以上海为中心的长江三角洲，以广州、深圳为中心的珠江三角洲，以厦门、泉州为中心的闽南经济圈和华中工商重地武汉等发达地区不到一天的路程，是“XX市旅游休闲的后花园，井冈山红色旅游和庐陵文化游的前沿地”。全县国土面积2117平方公里，耕地面积3.97万公顷，谓之“七山半水二分田，半分道路和庄园”，现辖11镇8乡，2008年底XX县全县总人口46万人，城镇人口为10.5万人，XX县城人口为8万人。
XX县位于江西中部，地跨赣江两岸，界处于东经114°27′～115°30′，北纬26°38′～27°37′之间，东邻青原区，南界泰和县，西连安福县，西北接井冈山，北边为吉州区、吉水县。XX县城距XX市中心城区12公里、井冈山机场30公里，距南昌市为230公里，距赣州市为180公里，距井冈山市茨坪为119公里，105国道、319国道穿境而过，赣粤高速公路XX县入口处离县城仅5公里，京九铁路XX南站（客、货两用）座落城东建设区，县境所有出口路达到二级水泥（油）路标准。
 （2）地形地貌
 地貌特征是：由东北至西南，为低山丘陵所贯穿；东部和东南部为沿江冲击平原；西部和西北部为山区。
（3）气候状况
XX县自然生态环境条件优越，属亚热带季风湿润气候，具有气候温和、热量丰富、雨量充沛、四季分明、无霜期长等特点。年平均气温18.3℃，年均降水量1457毫米，无霜期286天。
（4）土地资源
全县国土面积2117平方公里，耕地面积3.97万公顷，林地面积12万公顷，水域面积1.1万公顷，人均占有量均高于全省平均水平。
（5）水及水能资源 
境内河系发达，禾水、泸水、桐江等是赣江的一、二级支流，水量充沛。地表水、地下水资源人均占有量大大高于全国及全省水平。水能蕴藏量高，可开发利用的相应年发电量近2.2亿度。
（6）生物资源
动植物种类型繁多，森林、草地、动植物、水生生物资源丰富。全县生物种类达500余种，其中木本植物300余种，草本植物120余种，动物80余种。另外还有丰富的野生动、植物资源，野生动物140余种。野生植物1000余种（如银杏、水杉、楠木等），药材300余种。县内大量种植的湿地松（71万亩），吉固芷、车前籽、XX黄牛等都具有浓郁的地方特色和较高的商品价值。
2、社会经济现状
进入“十一五”时期，在县委、县政府的领导下，全县上下紧紧围绕“加速崛起，和谐发展”这个主题，坚定不移地实施“工业强县，开放兴县”两大主战略，大力推进新型工业化、新型城镇化、农村现代化、经济市场化、社会和谐化“五化”进程，全力打造一个经济繁荣、环境优美、社会和谐、人尽其才的新庐陵，在全市“率先实现新跨越，进入全省先进县”。XX县已经形成了以啤酒、卷烟、药业、林产化工、水泥建材、电子信息产品为主的县乡工业体系，县工业园区成为推动工业经济快速增长的主导力量。XX市高新技术产业开发区的落户增强了全县培育支柱产业、完善产业配套和发展第三产业的能力。农业、林业稳步向优质化、商品化、基地化、产业化发展，横江葡萄、肉牛和肉鸡等特色产业已经成为全县特色农业发展的三大主抓手和农民增收的重要增长源。XX县是国家和省级农产品的重要生产基地，是国家商品粮食基地县、全省瘦肉型猪基地县、赣中南地区烟煤基地县和全国造林绿化百佳县。
（1）XX县2008年发展主要指标
生产总值：全县生产总值实现50.02亿元，首次突破50亿大关，同比增长15.6%，超年初目标0.6个百分点，其中第一产业实现16.62亿元，第二产业实现23.72亿元，第三产业实现13.68亿元，分别比上年同期增长10.8%、20.1%和12.6%。三次产业结构由去年同期的23.9:46.3:29.8调整为25.2:47.5:27.3，二产比重提高了1.2个百分点。
财政总收入：全县财政总收入完成60006万元，占全年目标任务5.3亿元的113.22%，比上年同期增收1.69亿元，增长39.26%（其中财政系统收入1.26亿元，增长14.17%；国税系统收入2.16亿元，增长48.5%；地税系统收入2.58亿元，增长47.49%）；地方财政收入3.59亿元，增长32.55%。财政总收入和地方财政收入均居全市第一，分列全省第20位和17位；财政收入占GDP的比重达到12%，提高了0.8个百分点，税收收入占财政收入的比重达到81.8%，提高了4.9个百分点。其中地方财政收入35902万元。
规模工业：全县新增规模以上企业23家，达到62家（其中税收过千万元企业10家），完成工业总产值67.1亿元，同比增长120%，实现工业增加值19.2亿元，增长68.5%（超年度计划18.5个百分点）。新增入园项目17个，其中投资5000万元以上项目13个，亿元以上项目10个，新增电子企业8家，累计达到50余家，实现产值超30亿元，
利用外（内）资：全年新批外资项目9个，合同利用外资6408万美元，占年计划128.2%；实际利用外资5060万美元，占年计划101.2%，其中现汇进资2581万美元，占年计划123%；上报亿元以上内资项目13个，其中新建项目11个，续建项目2个，合同引进内资27.2亿元。
固定资产投资：全县固定资产投资完成43.6亿元，增长103.7%，超年度计划63.7个百分点。其中国有投资完成13.38亿元，民间及招商引资投资完成28.66亿元，新增投资及规模以下农村社会投资完成1.56亿元。
金融事业：截止12月底，全县金融机构人民币各项存款余额为49.03亿元，比年初增加10.39亿元；其中城乡居民储蓄存款余额为35.41亿元，比年初增长6.86亿元；各项贷款余额14.97亿元，比年初净增2.57亿元。
人均可支配收入：2008年城镇居民人均可支配收入11800元；农村居民人均纯收入4446元。
城镇化率：全县城镇化率达37.6%，提高2个百分点。
（2）未来五年县城规划展望
1）做大县城框架，县城主要往南、往东、北拓展，促使县城土地升值；拉通南、西、北面城市主次干道，使城市交通更为通畅，使旧城区与工业园区连为整体，联系更加便捷；2007年起县工业园区(二期)搬至凤凰镇以南地块，规划面积约10平方公里，周边结合凤凰镇配套居住区和城市次商业中心；老城区定位为行政中心、文化、商业中心，城市建设以改造收尾、填平补齐为主；以老商业街区为龙头，促进商业发展、加快业态升级。
2）实行“城乡一体化”规划，科学合理布局中心城区；提高城市规划设计水平，通过点、线、面的景观结构，形成景观格局；进一步加快XX县规划建设力度，使城区协调发展；贯彻落实省市文化产业发展纲要精神，充分发挥文化经济资源丰富的优势，展现XX县的风貌和深厚文化底蕴；解决“十五”存在的城中村、城乡二元体制等问题问题。未来城市规划思路将使城市功能进一步提升、城市布局进一步合理、基础设施进一步完善，老城区的商业中心地位将进一步巩固和提高。
3.2 场址现状区域概况
1、现状概况
本项目实施范围沿湖周边1.5km2，项目涉及范围约18K㎡。
实施范围内湖面范围为78公顷，合约1170亩。其他用地以农田、山地和湿地为主，同时还有少量的村庄用地，约为20余公顷。
沿湖西南岸腹地较大，地势平坦，沿湖东北岸腹地较狭小。
现状水系图
2、现状水系
君山湖南面靠山，北面与龙湖水网呈带状分布。君山湖最高水位标高为61.87米，水面面积77.9公顷，合约1168亩；最低水位标高为58.59米，水面面积约58公顷，合约870亩。君山湖为小乙型水库，集雨面积约18.3平方公里，总库容约585万立方米.
目前君山湖区块周围建有一定数量的工厂，加之受生产生活用水的影响，水质污染越来越严重。且现状植被覆盖率低、植被类型单一，对保证君山湖的滞洪功能和水质等问题难以起到保证作用。
3、现状道路
富
川
路
目前该区块范围内尚未有城市主要道路接入，基本靠村道进入。但是区块周边已有规划道路部分路段施工完成，主要包括：XX大道、君山大道、京九大道、富川路和白云路。
（1）XX大道
北接XX市区，南至京九大道已施工完成，规划该大道南接XX市外环路。
（2）君山大道
位于君山湖的北面，是XX县城内东西向的主要干道之一。
（3）京九大道和富川路
位于君山湖的东面，目前都已基本施工完成，只有两路相交处还未施工。
（4）白云路
位于君山湖的西面，君山大道以南有部分路段已施工。规划该路北接XX市区，南连西垅山路。
现状规划范围内道路系统尚未成形，断头路较多，道路不成系统，沿湖地区无道路连接，湖西南岸腹地尚无对外道路连接，土地无法有效利用。

第4章 建设方案

4.1 总体建设方案
1、建设方案设计依据
（1）中华人民共和国行业标准《公园设计规范》（CJJ48—92）；
（2）《XX市城市总体规划修编》（2006-2020年）；
（3）城市湿地公园规划设计导则（试行）；
（4）现状地形图，XX县规划建设局提供；
（5）《XX县县志》，江西省XX县地方志编纂委员会办公室编；
（6）XX县君山湖片区概念性规划（2008年）。
此外，还参考了XX县有关文史资料。项目组通过实地踏勘、现场访谈等形式，收集资料，为规划设计提供参照。
2、项目景观定位
以君山湖片区资源的保护和利用为两大手段，在保护君山湖水面景观及周边地区自然生态环境的同时，科学合理的利用和开发君山湖片区的用地。充分考虑君山湖片区与城市周边资源以及XX市区的衔接，在体现片区资源的生态性和独特性等特点上，营造人与自然和谐统一，文化与生态有机相融的环境优美、生态和谐的高品质的城市功能片区，突显君山湖片区“亲水、观山、览绿”的特色。
通过对君山湖景观带所处位置、现状用地条件等的系统分析，并与《XX县君山湖片区概念性规划》进行对比研究，提出君山湖景观带的定位如下：
（1）性质
君山湖景观带的性质为：城镇带状公共绿地，城镇的生态廊道、景观廊道和休闲廊道。
（2）使用者主体
君山湖景观带的使用者主体为：XX县城镇居民，特别是景观带沿线的城镇居民。
（3）景观格调
君山湖景观带的景观格调为：现代、自然、简洁、精致。
3、建设目标
按照XX市城市总体规划，结合君山湖周边地区的现状情况，从功能、交通、开发岸线绿化、景观环境、历史文化、居住等多方面考虑，形成有水、有绿、有看点和亮点的带状滨水绿带。整体将君山湖景观带建设成为XX县最富有生机和活力的城镇带状公共绿地，城镇生态、景观和文化的主干，与周边建设用地中的绿地、城镇道路等开放空间相连通，形成不断生长、有机更新的开放空间系统，从而充分发挥君山湖景观带的生态价值、景观价值、休闲价值、文化价值。通过项目建设，使君山湖水体水质达到《景观娱乐用水水质标准》（GB12941—91）的标准。
4、规划设计原则
（1）确保全线滨湖空间开放性原则
XX市总体规划对该湖的功能布局，滨水景观设计的前提定位应是开放的滨水景观带。在此，滨水开放空间的概念将予以全面引入。不同类型的开放空间将为民众提供不同特征的活动场所，就本规划区而言，表现为：
1）以生态绿化，回归自然为主的开放空间；
2）以交往、聚会、休闲为主的开放空间；
3）以公共活动、娱乐、休憩为主的开放空间；
4）以邻里交往、老人体锻、儿童游戏为主的开放空间。
（2）环境优先原则——遵循“生态景观学”的概念引入
1969年克罗(DS.CROWE)率先提出景观规划、设计应注重“创造性保护”工作，既需要最佳组织调配地域内的有限资源，又要保护该地域内美景生态自然。这标志着“景观生态学”理论的诞生，它强调景观空间格局对区域生态环境的影响与控制，并试图通过格局的改变来维持景观功能流动的健康与安全。从而把景观客体和“人”看作一个生态系统来设计，它们基本模式是“板块一廊道一基质”模式；板块是指存在的有一定面积的自然区域，以维系一定的动、植物群体及涵养水源。
廊道是指联系孤立的景观元素一斑块之间的线形结构体。
基质是指不同于周边地区的本区域所固有的物质属性。
（3）功能决定尺度原则
区别于旧园林只为少数社会特殊阶层服务，现代景观设计的公共成果是供所有民众和外来游客休闲、欣赏使用的，这决定了当代景观规划设计以开放空间体系为度量的尺度准则，同时受西方大地艺术思潮的影响，更注重设计空间与人自然气息、自然空间地理特点的融合。
（4）文脉原则
注重场所空间的历史特质及再利用，关注新时期文化精神的景观映像及相互交融互动。
（5）亲水性原则
在满足防洪要求的基础上，改善水域生态环境，改进湖道可及性与亲水性，增强娱乐机会，提高滨水区土地利用价值。
（6）立体开放空间原则
景观区垂直面上的变化与平面变化的结合，创造更趣味性的多层次、多角度的丰富景观空间。
1）构筑物的立体设计
2）道路系统的立体构成
3）绿化空间的立体多变
（7）生态及可持续发展原则
场地材料循环利用，环保再生材料及节能措施的充分运用。
（8）可操作性原则
高度关注工程可操作性及实施分阶段的便利性，展现令人信服的工程前景。
4．2 设计理念
1、本景观建设方案设计的总体构思为：“生命之树，有机生长”。
该构思的来