建筑主体工程监理评估报告.doc

建筑主体工程监理评估报告

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2020年4月19日
文档仅供参考

一、工程概况:
该工程设计为框剪结构,共二十二层,地下一层,地上二十一层。建筑面积22388m2,地下室层高3.9m,一层层高4.5m,二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础,桩芯砼为C25,基础梁砼为C40;主体设计:一层至六层梁板、柱、剪力墙采用强度等级为C40,七至十四层砼构件采用强度等级为C35,十五层至顶层砼构件采用强度等级为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋;砌体材料:一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑;五层以上外墙采用MU5粘土空心砖,内墙采用MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。
该项目座落于中山北路与双桥路交汇处,由市三星房地产开发有限公司筹建,市建筑设计研究院设计,湖南雁城监理公司仅对主体进行质量监控,核工业二院进行地质勘察,衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司承建。
二、设计变更情况
主体设计变更共下达4份,其中结构3份、建筑1份,变更的主要内容有:A2～T轴段KL2改为200×600mm,配筋按图纸不变,第三层至第十层L形柱(200×1000+200×1000mm)角筋为Φ20,十一至十六层分别为Φ18,十七至顶层为Φ16等,具体内容详见设计变更。
三、工程进度
基础施工时间: 8月25日至 4月1日;
主体施工时间: 4月2日至 7月20日;
工期均超过合同时间,主要原因是建设方资金困难。
四、主体工程监理过程
工程质量控制程序
4月2日施工单位进入主体阶段施工,监理部按照已审批的监理规划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案对各工序进行质量监控,施工当中坚持工序交接检查,对原材料、构配件及机械设备履行报审手续,进场后按规定抽样送检,合格后才能用于工程上。
主体施工过程中主要控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格按照审定的施工蓝图、强制性标准条文、现行的施工规范及验收规范进行检查验收。在钢筋工程中,从源头控制原材料质量、工序当中全数检查钢筋的型号、规格、数量、搭接长度、保护层等,验收合格后才允许安装模板。对模板工程:严格按照施工组织设计、施工专项方案进检查模板的刚度、支撑及拚装的严密程度等,验收合格后才允许浇灌砼;混凝土主要控制各掺和料的比例,严格计量,把握好砼坍落度,拆模后发现问题及时督促施工方进行整改;对砌体工程特别注重原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总之龙腾大厦B栋主体工程施工质量控制基本上做到了”事前控制、事中检查、事后及时评定”,施工过程有序进行,工程质量在有效控制之中。
五、工程强制性条文执行情况
在施工过程中,施工方现场配备了规范、规程、强制性条文,在工程质量和安全生产方面均按照强制条文施工。质量方面:钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面:脚手架的搭设、施工临时用电、文明施工等。
六、安全生产、文明施工
施工单位及项目部自该工程一开工就确定了该工程市文明工地目标,为达此目的,公司和项目部层层签订责任状,任务落实到人。
1、安全方面:施工单位设立了专项资金来保证安全设施的投入,同时项目部制定一系列制度和措施来规范和约束施工人员的行为,对危及施工人员生命人身安全的因素(如模板支撑、脚手架、物料提升等)都作了专项方案,并进了审批。在施工当中严格执行了各审批方案,确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。
2、文明施工方面:由于该工程地处市区的北大门,与石鼓广场交相辉映,文明施工的好坏直接影响城市的面貌,在上级建设主管部门的督促和现场监理的监督下,项目部引起了高度重视特别是在施工场地比较狭窄情况下,项目部发挥了聪明才智,因地制宜,充分利用空间对现场布置和围挡要求基本上达到了文明工地的标准。
3、综合评定:根据市安监部门对基础、主体二层、主体封顶的评分均达到合格标准。
七、评定依据
1、建筑工程有关的法律、法规、主要有:
<中华人民共和国建筑法>
<建筑工程质量管理条例>
<建筑工程安全管理条例>
<中华人民共和国合同法>
<房屋建筑工程施工旁站监理办法(试行)>
2、技术和安全标准、规范、规程,主要有:
<工程建设监理规范>
<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300- )
<混凝土结构工程施工质量验收规范>(GB50204- )
<砌体工程施工质量验收规范>(GB50203- )
<施工现场临时用电安全技术规范>JGJ46-88
<建筑施工高处作业安全技术规范>JGJ80-91
<建筑机械使用安全技术规程>JGJ33-
<建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范>JGJ130- 、<龙门架及井架物料提升机安全技术规范>JGJ88-92。
3、本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。
4、设计文件:本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件。
5、施工及监理文件:本工程的施工组织设计和监理规划。
八、分项工程质量控制与评定
本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程,各分项工程检验批情况如下:
分项工程名称
检验批
施工单位检验评定
钢筋工程
66
合格
模板工程
64
合格
混凝土工程
66
合格
现浇结构工程
49
合格
砌体结构工程
21
合格
以上六个分项工程266个检验批经监理核验均合格。
九、质量控制资料核查情况
(一)建筑与结构部分
1、钢材:冷轧带肋7～9mm、Ⅰ级钢6～8mm、Ⅱ级钢12～25mm、Ⅲ级钢28mm共15种规格型号,每种规格型号钢筋共抽样送检三次,试验报告单9份,结论均为合格。出厂合格证45份。
2、水泥:425#水泥出厂合格证 16 份、取样送检报告 16 份;325#水泥出厂合格证 10 份、取样送检报告 10份,结论均合格。
3、粘土空心砖:出厂合格证4份,取样送检报告 4 份,结论均合格。
4、陶粒空心砌块:出厂合格证4份,取样送检报告 4 份,结论均合格。
5、闪光对焊:取样送检2组,结论合格;电渣压力焊:取样送检69组,其中八层和十七层柱φ16钢筋焊接接头不合格,经过双倍取样复检合格,其余均合格,焊剂合格证3份。
6、砼:砼配合比 4 份,砼试块取样送检共239 组,其中同条件养护试块 66 组,合格66 组,标准养护试块 153组,合格135组,其中18组不合格,经市检测中心现场回弹均符合要求,见附页。
7、砂浆:砂浆配比报告1份,砂浆试块取样共 19 组,合格19组,见附页。
十、安全和功能资料核查
1、沉降观测记录10份;
2、建筑物垂直度、标高观测记录21份;
以上均符合要求。
十一、砼、砂浆强度评定核查
C40砼试件共47组,试件平均强度为46.84Mpa经复核验算符合要求;C35砼试件共47组,试件平均强度为44.49Mpa经复核验算符合要求; C30砼试件共41组,试件平均强度为38.33Mpa经复核验算符合要求;M5砂浆试件共19组,经复核验算符合要求。
综合上述情况及<建筑工程施工质量统一验收标准>,本项目监理部认为该主体分部工程质量达到合 格标准。

龙腾大厦项目总监

9月2日