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工程造价管理读书笔记

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2020年4月19日
文档仅供参考
工程造价管理读书笔记
【篇一：工程造价读书笔记】

读书笔记
平整场地笔记
清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
挖土方计算的笔记
?、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。
?、中截面面积不好计算。
?、重叠地方不好处理（同平整场地）。
?、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。
大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系
槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。
满堂基础工程量计算的笔记
?、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。
?、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。
?、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。
条形基础工程量的计算笔记
?条形基础各层实体的净长线很难算
?计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分一般计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。
?土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。
独立基础工程量的计算笔记
①异形独立基础体积不好计算。
②独立基础与其它基础相交时扣减量不好计算。
③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。
承台基础工程量的计算笔记
①异形承台基础体积不好计算。
②承台基础与其它基础相交时扣减量不好计算。
③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。
土方回填、运土笔记
(1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。
(2)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。
(3)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其它构筑物)。
(4)管沟回填：挖土体积减去垫层和直径大于200mm的管沟体积。
2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。
墙体笔记
墙体工程量: 砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。
?、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。
?、模板类似。
?、砼墙计算时要分别计算门窗（或洞口）上墙和非门窗（或洞口）墙。
分层墙的计算
?、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；
?、分层墙扣减时要分层扣减。
?、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)
过梁工程量计算笔记
?、矩形、异形过梁计算时必须考虑过梁与墙相交的情况，计算嵌墙体积；
?、矩形、异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁与圈相交的扣减；。
阳台工程量计算的笔记
?、阳台工程量较多，碎、乱，容易漏项。
?、体积以及装修计算要考虑中心线，内外净长线；比较麻烦。
挑檐工程量计算笔记
①计算底板、立板、斜板要找中心线长度，比较麻烦
②内外装修要用中心线加减立板厚度一半，比较麻烦。
构造柱工程量计算的笔记点
①、构造柱的马牙差算起来很麻烦，必须考虑柱子与几个墙面相交。
②、模板计算难点同体积。
框架柱
柱高：
a有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
b无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 c框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。
②框架柱的模板＝框架柱周长*框架柱支模高度
板
1、板工程量
板的工程量计算
现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。
有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
预制混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸
板的底模＝板的底面净面积
楼梯工程量计算笔记
现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。 ①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)。。
屋面
1、平屋面工程量
?屋面面积；?找平层；?保温层；?屋面卷材防水；?铁皮；?upvc雨水斗；?铸铁落水口?upvc弯头；?排水管。
2、屋面工程量计算方法
?屋面面积
瓦屋面、型材屋面(包括挑檐部分)均按设计图示尺寸水平投影面积乘以屋面坡度系数(见屋面坡度系数表)以斜面积计算。
①不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积。
②屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积不增加，但天窗出檐部分重叠的面积计入相应的屋面工程量内。
③瓦屋面的出线、披水、稍头抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另计算。
?屋面防水面积
屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸按面积以平方米计算。
①斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积
以平方米计算，平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长不另考虑。 ②不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积，其根部弯起部分不另计算。 ③屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。天窗出檐部分重叠的面积应按图示尺寸，以平方米计算，并入卷材屋面工程内。如图纸未注明尺寸,伸缩缝、女儿墙可按25cm，天窗处按50cm计算。
④涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。
?屋面抹水泥砂浆找平层的工程量与卷材屋面相同。
?屋面保温层的工程量与卷材屋面相同。
?屋面工程量中铁皮、upvc雨水斗，铸铁落水口，铸铁、upvc弯头、短管，铅丝网球按个计算。
?屋面排水管按设计图示尺寸以展开长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口下皮算至设计室外地平以上15cm为止，下端与铸铁弯头连接者，算至接头处。
房间内装修
1、房间内装修工程量
?地面垫层：素土；灰土；砼。?地面防水；?地面面层：抹灰；块料。?楼面防水；?楼面面层：抹灰；块料。?踢脚：抹灰；块料。?墙裙：抹灰；块料。?墙面：抹灰；块料。 ?天棚面积；?吊顶面积。
2、房间内装修工程量计算方法
?地面垫层：素土；灰土；砼。
地面垫层面积同地面面积,应扣除沟道所占面积乘以垫层厚度以体积计算。
?地面防水
地面防潮层面积同地面面积,墙面防潮按图示尺寸以面积计算,不扣除0.3m2以内的孔洞。 ?地面面层：抹灰；块料。
①整体面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面的构筑物,设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
②块料面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面的构筑物,设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
?楼面防水
楼面防水面积同楼面面积。
?楼面面层：抹灰；块料。
同地面面层。
?踢脚：抹灰；块料。
①踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系数1.15。
②水泥砂浆踢脚线及成品木质踢脚线按图示尺寸以米计算。
?墙裙：抹灰；块料。
①内墙裙抹灰面积以长度乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积，并增加门窗洞口和空圈的侧壁面积，垛的侧壁面积，并入墙裙内计算。
②块料面层，按实贴面积计算。
?墙面：抹灰；块料。
①墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。 内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算：i无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算。ii有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。
②墙面贴块料面层，按实贴面积计算。
?天棚面积
天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。
①各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。 ②.天棚基层按展开面积计算。
③铝扣板收边线、石膏板缝按延长米计算。
④保温层按实铺面积计算。
⑤.灯光槽按延长米计算。
⑥有坡度及拱顶的天棚抹灰面积，按展开面积以平方米计算。
⑦天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其它艺术形式天棚面层均按展开面积计算。
?吊顶面积
天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
外墙装修
1、外墙装修工程量
?墙裙：抹灰；块料。?墙面：抹灰；块料。
2、外墙装修工程量计算方法
?墙面、墙裙抹灰
墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。 ①外墙抹灰面积按外墙垂直投影面
【篇二： 造价师 《建设工程造价管理读书笔记》 第一章】

全国造工程师执业资格考试
建设工程造价管理
重点笔记
（欢迎传载 功德无量）
目 录
第一章 工程造价管理及其基本制度 ......................................................................................................................1
第一节 工程造价的基本内容 ........................................................................................................................3
第二节 工程造价管理体制和基本内容 ........................................................................................................4
第三节 造价工程师执业资格制度 ................................................................................................................6
第四节 工程造价咨询管理制度 ..................................................................................................................10
第二章 工程经济 .................................................................................................................... 错误！未定义书签。
第一节 资金的时间价值及其计算 .............................................................................. 错误！未定义书签。
第二节 投资方案经济效果的评价 .............................................................................. 错误！未定义书签。
第三节 不确定性分析 .................................................................................................. 错误！未定义书签。
第四节 价值工程 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。
第五节 工程寿命周期成本分析的内容和方法........................................................... 错误！未定义书签。
第三章 工程财务 .................................................................................................................... 错误！未定义书签。
第一节 项目资本金筹措与融资 .................................................................................. 错误！未定义书签。
第二节 工程项目成本管理 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
第三节 工程项目财务分析 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
第四节 与工程财务有关的税收及保险规定............................................................... 错误！未定义书签。
第四章 工程项目管理 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。
第一节 工程项目管理概述 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
第二节 工程项目管理的组织 ...................................................................................... 错误！未定义书签。
第四节 流水施工组织方法 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
第五节 网络计划技术 .................................................................................................. 错误！未定义书签。
第六节 工程项目风险管理 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
第五章 相关法律法规 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。
第一节 概述 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。
第二节 合同法与价格法 .............................................................................................. 错误！未定义书签。
第三节 工程建设相关法律 ............................................................................................ 错误！未定义书签。
第一章 工程造价管理及其基本制度
第一节 工程造价的基本内容
一、工程造价及其计价特征
（一）工程造价的含义(一词两义)
工程造价一般是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。 ．．
含义一：从投资者（业主）的角度分析
全部固定资产投资费用。从这个意义上讲，
含义二：从市场交易的角度分析，
设备市场、程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，经过招投标或其它交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。是在建筑市场经过招投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。
（二）工程计价的特征(考核的频数低)
由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。（单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性）
1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
概算造价一般
（3概算造价控制。
（4）预算造价。
门审查
3.计价的工程造价的计算是而成的。这一特征和
5.计价依据的
⑹政府规定的税、费。
⑺物价指数和工程造价指数。
工程计价依据的复杂性不但使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，
并加以正确应用。
二、工程造价相关概念
（一）静态投资与动态投资
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之等。
动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
（二）建设项目总投资与固定资产投资
（三）建筑安装工程造价
建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是项目造价的组成部分。方共同认可的、由市场形成的价格。
第二节 工程造价管理体制和基本内容
一、工程造价管理的基本内涵
（一）工程造价管理（对造价进行预测、计划、控制、核算等过程）
工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。
工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。
1.工程造价的宏观管理
在宏观层次上，是指政府部门根据社会经济发展的实际需要，利用现有的法律、经济和行政手段规范市场主体的价格行为，监控工程造价的系统活动。 2.工程造价的微观管理
是指工程参建主体根据工程有关计价依据和市场价格信息等预测、计划、控制、核算工程造价的系统活动。
（二）建设工程全面造价管理
建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
1.全寿命期造价管理
2.全过程造价管理 全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理（不包括移交以后）。其中，建设实施阶段包括设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。
3.全要素造价管理（要素） 影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不但仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保、与成本之间的对立统一关系。
4.全方位造价管理（主体）
建设工程造价管理不但仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
二工程造价管理的组织系统（新版增加，未考过，留意）
中国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指：（1）政府行政管理系统（2）企事业单位管理系统（3）行业协会管理系统 1.政府行政管理系统（注意一下,区别）
（1）国务院建设主管部门造价管理机构。工程造价管理的主要职责是：
1）组织制定工程造价管理有关法规、制度并组织贯彻实施；
2）组织制定全国统一经济定额和制订、修订本部门经济定额； ．．．．．．
3）监督指导全国统一经济定额和本部门经济定额的实施； ．．．．．．．．．
4）制定和负责全国工程造价咨询企业的资质标准及其资质管理工作；
5）制定全国工程造价管理专业人员执业资格准入标准，并监督执行。
（2）国务院其它部门的工程造价管理机构。包括：水利、水电、电力、石油、石化、机械、冶金、铁路、煤炭、建材、林业、军队、有色、核工业、公路等行业的造价管理机构。主要职责是修订、编制和解释相应的工程建设标准定额，有的还担负本行业大型或重点建设项目的概算审批、概算调整等。
（3）省、自治区、直辖市工程造价管理部门。主要职责是修编、解释当地定额、收费标准和计价制度
【篇三：《全过程一体化造价管理导论》读书笔记(二)】

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《全过程一体化造价管理导论》
读书笔记（二）
珠海纵横创新软件有限公司
前言：《全过程一体化造价管理导论》由广东省交通运输工程造价管理站与长安大学合编， 出版。全面阐述了对中国公路造价管理的问题及解决方案，语言生动、案例丰富。为项目投资人、造价管理者进行投资造价控制的必读。
p118公路工程造价管理参与各方的愿望及其可能不当的愿望
首次全面描述了造价管理各阶段，各参与方的心理及利益诉求。实话实说，发人深思。
各阶段及其对应的造价文件为： 1. 可行性研究阶段：估算 2. 初步设计阶段：概算 3. 施工图设计阶段：预算
4. 招投标阶段：招标文件；投标文件；合同清单文件 5. 施工阶段：造价台账；工程款支付证书；工程结算单 6. 交工验收阶段：工程结算文件 7. 竣工验收阶段：工程竣工决算文件 8. 运营阶段：养护费用文件
（见下页）
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公路工程造价管理参与各方的愿望及其可能不当的愿望
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