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万达地产广场竣工验收总结报告

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2020年6月23日
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宁波万达广场一区二期家居广场工程

竣工验收总结报告

浙江省二建建设集团有限公司
宁波万达广场一区二期家居广场项目部

宁波万达广场一区二期家居广场竣工验收报告
宁波万达广场一区二期家居广场工程自 10月25日( 不包括桩基) 开工至今进行竣工验收, 得到了社会各界的大力支持和鼎立帮助, 首先我谨代表浙江省二建宁波万达广场一区( 二期家居广场) 工程项目部全体员工向各位到会的专家、 领导致以诚挚的谢意; 并热情地欢迎各位领导、 专家对本工程进行检查、 指导!
本工程经过全体参建者的不懈努力, 于 1月2日完成了地基与基础结构, 4月12日完成了主体结构工程, 现又完成了所承包的全部工程合同要求的工作量, 特邀请质监、 业主、 监理、 设计等部门对本工程进行竣工验收。
下面, 就本工程的工程概况、 施工情况、 工程质量自评、 以及资料情况等向各位专家、 领导作简要汇报:
一、 工程概况
宁波万达广场一区二期家居广场地处贸城东路、 四明路之间, 东临天童北路, 位于万达广场一期工程的南侧。本工程由万达商业有限公司投资兴建的一幢商业建筑, 由大连市建筑设计院设计, 地基勘察单位是浙江工程勘察院, 中咨工程建设监理有限公司监理, 工程质量受监于鄞州区建设工程质量监督站, 浙江省二建建设集团有限公司承建( 其中桩基部分以及支护结构围护桩由新宇基础公司施工) 。
本工程为四层框架结构、 另加地下一层。建筑物总高23.05m,(不包括突出屋面楼梯间、 电梯间)总长度142m,宽度63m。建筑面积40083㎡, 设计标高±0.00相当于绝对标高3.60m。其中分层高度: 地下室层高4.80m, 一层层高5.50m, 二、 三层层高4.80m( 15.10m) , 四层层高8m(23.10), 机房3.60m(26.75m)。
工程的装修:
外装修: 东南两个立面为广告和铝板幕墙, 由幕墙专业公司设计与分包并经原设计确认。幕墙内设保温层: 聚苯乙烯保温沙浆厚40mm和聚合物抗裂沙浆。西北两个立面为非主立面, 不设铝板幕墙, 改用涂料饰面层。
内装修:
地下室停车场, 非金属耐磨地坪, 卫生间防滑地砖, 设备用房主要是随捣随抹细石砼地面, 消防控制室防静电架空地面, 其余地面: 细石砼随捣随抹。
地下室墙面: 卫生间墙面: 5 mm釉面砖墙面, 消防控制室和楼梯间墙面: 混合沙浆粉刷, 批白, 刷乳胶漆, 其余房间墙面: 水泥沙浆粉刷和涂料。
楼梯间栏杆: 采用不锈钢栏杆。其余未提及的均为用户自理。
屋面防水做法: 防水等级为Ⅱ级, 内设40mm聚苯乙烯泡沫塑料板保温层和找平层。防水主要是橡胶沥青防水卷材, 上设有保护用的细石砼表面层。
工程设有自动扶梯和垂直观光扶梯。
工程结构:
工程基础桩采用砼C30钻孔灌注桩, 桩径分别为Φ600、 700、 800三种, 长度45m、 58m, 总桩数为366根, 单桩设计承载力分别为1600、 2800、 3300kn。基础梁连接独立承台板式基础, 地下室底板厚度600mm, 砼C30( P8)包括承台; 地下室柱子C40, 墙板、 顶板C30, ( 顶板厚度150mm) 。
主体为现浇框架结构, 一层柱为C35, 二层楼板C25( 厚度100mm) ; 二层柱为C35, 三层楼板C25( 厚度100mm) ; 三层柱为C30, 四层楼板C25( 厚度100mm) ; 四层柱子C30, 屋面层梁板C25( 厚度150) 。
柱、 梁板钢筋主要采用二级钢和三级钢, 设计值fy=300、 360。
直径≥20以上的均采用机械连接或焊接, 且按6º抗震设防的纵向钢筋搭接长度搭接。
外墙、 卫生间以及电梯井等采用MU10砼多孔砖( 容重1640n/m3) , 内墙采用MU3.5加气砼砌块(容重≤650n/m3), 砌筑砂浆用M5混合砂浆。
二、 工程施工过程:
打桩工程由新宇基础公司承包, 桩进行了堆载静压试验, 以及小应变试验, 试验结果均满足设计要求。
工程施工按图纸要求的后浇带进行分段施工, 作业班组按施工段进行流水施工, 有条件的即刻进行砼浇捣, 为争取工期的实现提供了条件。
本工程在施工过程中, 在业主、 监理严格把关的同时, 也得到了她们的及时指导和帮助, 在钢筋验收中, 她们随施工的进展及时指导, 纠正错误, 避免了返工, 保证了工程的顺利进行。设计院虽然路途遥远, 在施工中随叫随到, 对工程联系及时反馈, 均对我们的施工起到相当大的帮助, 在此, 我们施工方对上述单位表示感谢。
工程施工过程中, 我们选择了能吃苦打硬仗的施工队伍, 坚持质量第一的方针, 项目部在集团公司的领导下, 狠抓图纸会审关, 并制定了详细的施工方案及措施。在组织上、 思想上、 技术上保证工程质量达到标准, 钢筋绑扎上, 采用了成品塑料垫块, 保证了主体钢筋保护层厚度的位置准确, 坚持对使用的钢筋进场做到先试验后使用, 严禁不合格的材料投入使用, 杜绝了返工。我们坚持每周一次生产会议, 对生产、 质量、 计划、 安全进行安排布置, 对工程进度、 质量等起到有效控制。
钢筋进场复试合格后, 按规格大小进行堆放, 对已验收钢筋和未验钢筋严格区分, 对加工成品钢筋, 按使用部位的不同, 进行堆放, 防止弄错。现场钢筋机械连接中, 我们在监理单位的督促下, 加强了钢筋连接部位的平直度, 机械连接不采用钢筋切断机械的切断方式, 防止切断面变形。钢筋连接按设计要求, 采用以机械连接为主, 机械连接均按规范要求做了试验。
砼施工中, 正值天气较冷, 气温经常出现低于5°C的现象, 我们采用了加强覆盖保温的措施, 同时对模板体系的拆除延长时间, 确保对结构的影响减少到最低程度, 对后浇带位置的施工, 防止后浇带位置梁的受力发生变形, 确保该处的支撑体系的安全, 后浇带按设计规定的时间给予封闭, 强度达100%以后方能拆除支撑体系。我们对模板支撑体系, 作出了详细的施工方案, 并请宁波专家组的审定把关, 使工程施工的安全给予保障。
我们加强了对作业班组的施工管理, 落实施工责任制对各班组按工种进行技术交底, 而且在质量控制上, 进行跟踪管理, 班组进行自检和互检, 项目部和监理单位进一步加强检查。
砼采用了新星商品砼公司的商品砼, 用泵送技术进行灌注, 对砼的质量起到有效控制。根据设计要求预先做了级配施工。
水电、 暖通等均由本公司自行施工。有关的专业装修均由专业装修单位分包施工, 包括幕墙、 电梯、 消防、 防水、 采光顶棚、 耐磨地面等。本工程因属商业用房, 其装修工作量主要是依靠用户自行进行二次装修来完成。
本工程在施工过程中, 受到监理的指导和帮助, 对问题及时提出, 对我们的施工起到有力的帮助, 对工程的顺利进程起到关键作用。
本工程依靠全体人员的努力和监理的帮助督促, 施工过程中未发生任何安全事故。
三、 工程资料情况:
1、 砼出厂合格证由砼供应商提供, 一共XX张, 所采用的水泥为舜江水泥厂出品。其质保资料由砼供应商负责管理。
2、 砼试块强度报告单暂提供154组( 祥见混凝土试块汇总)
3、 钢筋力学性能试验
本工程共使用10种规格的钢筋, 均为乙方自购钢材, 所用钢材规格有φ6.5、 φ8、 Φ10、 Φ12、 Φ14、 Φ16、 Φ18、 Φ20、 Φ22、 Φ25, 为国产钢筋, 均有出厂质量证明书共 32份, 各项指标符合要求, 钢筋进场后现场抽样进行了力学试验, 报告经统计共9份, 试验结果合格, 钢筋质保书中的代表数量能满足实际用量。( 详见钢筋原材料汇总) :

4、 钢筋连接试验报告汇总:
本工程使用的钢筋连接主要是采用机械连接, 规格有Φ18、 Φ20、 Φ22、 Φ25, 试验结果合格, 共有试验报告23份, 其中基础工程搭接报告11份, 地下室剪力墙电渣压力焊报告2份, 主体工程搭接报告10份, ( 详见钢材连接试验报告汇总) :
5、 砌筑材料
( 1) 、 加气砼砌块: 采用宁波跃达新型建材有限公司生产, 设计强度为MU3.5,有出厂合格证一份及检验报告, 试压结果达到设计标号, 试验合格。
( 2) 、 砼多孔砖: 采用宁波海曙开发建筑材料厂生产, 它作为外墙围护砌筑材料及电梯井道耐震动的部位。设计强度为MU10,有出厂合格证2份及检验报告三份, 试压结果达到设计强度标号, 符合设计要求。
( 3) 、 砌筑用水泥: 采用浙江江山集团有限公司、 上峰建材有限公司生产的水泥, 有质保书和复检单各二份。
( 4) 、 砌筑用的沙, 采用海水淡化沙, 有宁波市海曙俞甬沙石经营部供应。沙的原材料报告2份。
( 5) 、 沙浆配合比一份; 水泥合格证二份, 水泥原材料报告二份。
( 6) 、 沙浆试压报告: 4份
6、 防水及防水材料
基础地下室防潮层防水材料采用宁波市成隆装饰防水材料有限公司生产的卷材, 屋面工程由山西青龙沥青化学制品厂生产, 有质保书、 复验单各1份。
屋面淋水蓄水记录6份
建筑物垂直测量记录1份
7、 施工记录
(1)隐蔽工程验收
本工程对主体结构各部位均进行了及时的验收, 验收由甲方、 监理和施工单位参加。地下室基槽等增加质检、 设计等单位参加, 每道工序上述单位经认真核查后, 均由监理公司及设计单位签字盖章, 共有记录XX份。
地基基槽验收记录1份。
外保温验收记录XX 份。
(2)技术复核记录
本工程对轴线控制点、 高程控制点、 基础轴线、 垫层厚度、 标高, 基础及地下室梁、 柱、 板的模板等进行复核工作。经过道道把关, 层层落实, 再进行下道工序的施工。共有记录15份。
工程定位记录一份。
( 3) 、 砼施工日记
本工程砼施工日记, 建筑工程质量检测中心提供的配合比数据施工; 商品砼由宁波金鑫商品混凝土有限公司提供。共有记录69份。

( 4) 、 沉降观测记录
绝对标高
观测点数
观测次数
沉降点
最大值
沉降点
最小值
沉降量
差
±0.00相当于绝对标 高3.60m
15
包括首次计5次
17㎜
12㎜
5㎜

( 5) 、 水电安装 ( 具体需见水电汇报资料)
8、 检验批、 分项、 分部工程质量验收
在检验批、 分项、 分部工程完成后, 由项目技术负责人组织各项目专业质量员、 施工班组进行检查、 验收, 对工程质量进行评定, 在自行检查、 评定合格后, 再提交监理工程师、 总监理工程师组织各有关单位进行验收。各单位工程的检验批、 分项、 分部工程经验收全部符合合格标准。分部工程质量验收汇总表祥见附表。
序号
分部工程名称
子分部
分项数
施工单位检查评定
1
基础工程
5
10
合格
2
主体工程
2
5
合格
3
建筑装饰、 装修工程
5
6
合格
4
屋面工程
1
4
合格
5
给排水工程

合格
6
电气工程

合格
7
电梯工程

合格
8
暖通工程

合格

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300- ) , 结合本工程的实际情况, 工程自评为合格。
四、 结束语
本工程原材料质保资料、 试验资料及工程检验、 验评资料基本齐全, 并经过了公司内部的检查验收, 各分项、 分部工程自检、 自评均已完成, 自检结果符合施工验收规范要求。今天, 请各位专家、 领导对本工程基础、 主体结构进行验收, 敬请各位领导、 专家多提宝贵意见和建议, 以利我们在今后工作中的改进, 进一步加强管理, 改进工作, 更好地确保工程在施工质量方面取得更大的成绩, 为宁波建设作出最大的贡献。

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