成立米业有限公司建设项目可行性研究报告.doc

米业有限公司建设项目可行性研究报告

成立米业有限公司建设项目

可
行
性
研
究
报
告

目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目单位基本情况 1
1.2 项目投资构成与资金来源 1
1.3 项目经济效益和社会效益 1
1.4 建设单位基本情况 2
1.5 编制依据 2
1.6 编制原则 3
1.7 编制范围 3
1.8 主要经济技术指标 4
1.9 综合评价 4
第二章 项目背景与必要性 6
2.1 项目建设背景 6
2.2 项目建设的必要性 8
2.3 市场前景分析 9
第三章 项目建设选址与基本条件 10
3.1 项目区域概况 10
3.2 建设地点的选择 12
3.3 项目实施的有利条件 12
3.4 投资项目基本要素分析 13
第四章 建设方案 14
4.1 建设布局 14
4.2 建筑面积和内容 14
4.3 建设方案 14
4.4 技术方案 23
4.5 主要设备方案 25
4.6 原辅材料消耗与来源方案 26
4.7 能源消耗方案 27
第五章 总图布置 28
5.1 总图布置原则 28
5.2 总图布置 28
5.3 道路系统和交通组织 28
5.4 竖向布置及雨水排放 29
5.5 绿化设计 29
第六章 节 能 30
6.1 设计依据及节能原则 30
6.2 项目用能情况 30
6.3 节能措施 30
第七章 环境保护及消防安全 33
7.1 编制依据 33
7.2 环境质量现状 33
7.3 项目建设期对环境的影响 34
7.4 项目运营期对环境的影响 36
7.5 项目选址符合性分析 39
7.6 政策符合性分析 39
7.7 消防安全 40
第八章 项目组织管理与招标 42
8.1 项目组织机构 42
8.2 项目监理 43
8.3 项目招标 43
第九章 劳动安全保护与劳动卫生 46
9.1 劳动安全保护 46
9.2 劳动卫生 48
9.3 职业安全卫生设计中采取的主要防范措施 49
9.4 预期效果及评价 50
第十章 投资估算与资金筹措 51
10.1 编制依据 51
10.2 投资估算 52
10.3 资金筹措 53
第十一章 财务分析与评价 54
11.1 概述 54
11.2 财务评价基础数据与参数选取 54
11.3 销售收入估算 55
11.4 总成本费用估算 55
11.5 财务评价指标 56
第十二章 结论与建议 58
12.1 结论 58
12.2 建议 58
附图、附表

3

第一章 总 论
1.1 项目单位基本情况
项目名称：农垦##米业有限公司建设项目
建设单位：农垦##米业有限公司
法人代表：
建设地点：##市##县查哈阳农场金边分场九队
项目工期：2013年8月开工，2014年6月投入使用
项目性质：新建
建设规模：年加工稻谷2万吨，日烘干粮食150吨烘干塔
建设内容：完成总建筑面积9750.00㎡，主要建设内容包括1座制米车间2250㎡，1座成品库1400㎡，1座休息室500㎡，1座办公室1700㎡，2座原粮储备库3900㎡，烘干塔一座。
1.2 项目投资构成与资金来源
项目总投资1000.00万元，全部用于固定资产投资。项目资金来源为企业自筹。
1.3 项目经济效益和社会效益
1.3.1经济效益
年销售收入3000.00万元，年利税38.75万元，年缴税21.5万元。
1.3.2社会效益
安置就业20人。
1.4 建设单位基本情况
##农垦##米业有限公司成立于2008年11月，位于黑龙江省##市##县查哈阳农场。以生产大米、粮食烘干和仓储为主。##米业有限公司组建之初便投巨资引进了国内市场最先进的生产线。公司秉承“质量第一、信誉至上”的服务理念，为消费者提供最优质的大米产品。公司管理者具有现代化管理理念，能够运用现代化管理方式管理经营公司，公司在生产经营、日常管理等方面规范严谨。公司生产场地规范整洁，并能够坚持长期生产经营，在同行业中的产品质量和新品种推广能力上居领先水平，主营产品符合国家产业政策、环保政策和质量管理体系要求。
1.5 编制依据
1. 《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年1号）
2. 中共中央和国务院《关于加强发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（2013年）
3. 《粮食仓库建设标准》（国家粮食局2001年修订版）
4. 《农业机粮食科技发展规划（2009-2020年）》
5. 国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》
6. 国家发展改革委员会农经司关于《大型商品粮基地前期工作需要注意的事项》
7. 《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划（2009-2020年）》
8. 黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
9. 国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》
10. 黑龙江省查哈阳农场土地利用总体规划
11. 《可行性研究报告编制指南》
12. 经批准的项目建议书
13. 查哈阳农场社会经济发展规划
1.6 编制原则
1. 进一步落实项目选址，确定原材料、燃料、动力的来源；
2. 本着节约投资的原则，充分考虑当地的各种原材料价格、建筑工程造价及土地、人员等费用，尽量减少建设投资，确保投资效益最大化；
3. 采用国内先进工艺、装备，减轻劳动强度，提高生产率；
4. 总体设计（包括配套设施）应统筹兼顾，布局合理，减少占地面积；
5. 技术方案及技术方案选择贯彻国家关于环境保护、安全卫生和节约能源的方针政策，实现文明施工。
1.7 编制范围
本可行性研究主要包括：
1. 对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对项目销售、市场发展趋势和需求进行预测；
2. 对设计方案进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理营销策略；
3. 对项目建设条件、选址、原料供应、交通条件进行选定；
4. 对项目总图布置、公用设施等建筑方案进行确定；
5. 对项目消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；
6. 对项目实施进度、劳动定员的确定；
7. 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；
8. 提出项目的可行性研究工作的结论。
1.8 主要经济技术指标
主要技术经济指标
序号
项目名称
技 术 经 济 指 标
1
建设规模
完成总建筑面积9750㎡
2
主要材料消耗
建设期：商品混凝土、钢筋、水泥砖、钢材
运行期：水稻2万吨
3
建设方案
1座制米车间2250㎡，1座成品库1400㎡，1座休息室500㎡，1座办公室1700㎡，2座原粮储备库3900㎡，烘干塔一座。
4
建设期
10个月
5
企业定员
7人
6
投资指标
总投资：1000.00万元
7
能耗
水耗：32t/年
耗电量：5000kw.h/年
生物质燃料：36t/年
煤：120t/年　
8
投资回收期
3.0年（静态）
3.4年（动态）
9
投资利润率
61.30%
10
容积率
1.12
1.9 综合评价
本项目建设根据查哈阳农场发展规划、土地利用规划、产业布局、环境保护规划和市场需求，充分利用了当地及周边的自然资源，设计方案科学，建设条件充分，经营风险小，经济效益和社会效益显著，符合国家产业政策和立项要求，建议立项与实施。

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***农垦双鹏米业有限公司建设项目可行性研究报告

第二章 项目背景与必要性
2.1 项目建设背景
中共中央和国务院《关于加强发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》【2013】1号中提出“2013年农业农村工作的总体要求是：全面贯彻党的十八大精神，以科学发展观为指导，按照改革创新添活力的工作目标，加大农村改革力度、政策扶持力度、科技驱动力度，围绕现代农业建设，充分发挥农村基本经营制度的优越性，着力构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，进一步解放和发展农村社会生产力，巩固和发展农业农村大好形势。”
黑龙江是历史悠久的农业大省，自然资源丰富。尤其农村联产承包责任制后，调动了广大农民农作物种植的积极性。自从我国加入世贸组织后，市场已全面开放，随着发达国家质优价廉产品的长驱直入，农产品市场竞争已同时在国内、国际两个市场展开，并且日趋激烈，形势严峻。从根本上说，增加农民收入必须加快农业和农村经济结构调整，大力发展农业产业化经营，提高农产品增收、企业增效的目的，并可参与国际竞争，促使中国在国际市场占有一席之地。
“国以民为天，民以食为天”，粮食是关系到国计民生的特殊重要商品，是我国社会稳定、经济可持续发展的重要物质保证之一。近年来，国际粮价的节节攀升，粮食安全问题已成为影响社会稳定的一项重要内容，粮食问题一直是党和国家十分重视的问题，多年来一直把农业特别是粮食产业放在优先发展地位。黑龙江垦区作为国家重要的商品粮基地，肩负着为国家保质保量生产粮食的重要任务，有责任稳定发展粮食生产，持续增加种粮收益，不断提高生产能力，为保证国家粮食安全作出重大贡献。
查哈阳农场经过多年的发展，已成为垦区商品粮的产区，2012年作物种植面积67333h㎡，粮食总产569020t。随着查哈阳农场粮食产量逐年增加，如何消化这些粮源，并进行综合加工利用其副产品，充分提高农产品的附加值，有效增加农民和粮食加工企业的效益，是当务之急。而项目区原有水稻企业加工能力弱、产量低、产品档次差，使项目区水稻加工业发展缓慢。在这一前提下，为了改变粮食加工行业的落后局面，为项目区农场闯出一条农产品深加工的路子，理顺粮食产、供、加、销的良性发展链条，发展水稻的综合加工。
食品工业“十二五”规划指出：“十二五”时期食品工业发展要按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求，以市场需求为导向，以发展农业产业化为契机，依托农业生产，反哺农业生产，继续调整食品工业结构，进一步提升行业发展总体水平。转变增长方式，促进资源精深加工和综合利用，发展循环经济。
##地区是我国稻米产量最好的产区，稻米产量居全国首位。我公司将充分利用资源优势，积极发展特色优质稻米产品。利用##查哈阳稻米开发产品，符合国家发展规划。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1项目所在地区区位优势明显
一是农业资源丰富，而且交通十分便捷。
二是环境优势。项目区域空气、水和土壤质量良好，基本没有污染，场地开阔，为粮食作物提供了优良的环境基础。
2.2.2项目建设是粮食产需平衡的需要
目前，中国耕地只有1.218亿公顷，人均仅有930平方米，还不到世界人均水平的30%。近几年，中国粮食产量从2003年的4.3亿吨增加到2007年的5亿吨，粮食消费量在4.5亿-4.9亿吨。随着人口增加和人们生活水平的提高，到2010年人均粮食需求量按420千克计，总需求量将达5.88亿吨，到2030年人均需求按440千克计，总需求量将达7.04亿吨。如果2010年和2030年中国粮食自给率按95%计算，则分别需要耕地7.38亿公顷和7.49亿公顷，也就是说即使现有耕地一点不减少，全部用来种粮也仅能满足未来人口增长和人们生活水平提高的需要，粮食安全形势严峻。本项目建设对增加市场粮食供应，缓解供需矛盾具有重要作用。
2.2.3项目建设是稳定粮食安全调控机制的需要
实现粮食产业化是中国粮食经济发展的必然趋势，其产业链为：粮食生产+粮食收储+粮食加工转化+食品和工业产品+消费。粮食加工转化位于产业链条的中间位置，对上游产业，需求直接拉动粮食生产和粮食收储业的供应；对下游产业，其供应直接影响粮食加工品流通企业的供应。在整个链条中起着平衡器的作用，丰收年景增加原粮和加工品的储备，多方面维持最终食品的供需平衡，防止“谷贱伤农”，反之亦然，歉收年景首先要保障食用粮供应。本项目粮食收储及加工，有利于平衡粮食丰歉，保障粮食供应安全，促进社会稳定。
2.2.4项目建设是小康社会和社会主义新农村建设的需要
项目建设有利于提高粮食综合生产能力、完善粮食流通体系、加强粮食宏观调控，构建适应社会主义市场经济发展要求和符合我国国情的粮食安全保障体系。粮食加工产业化有利于发展循环经济，促进区域经济的协调发展，加快小康社会和社会主义新农村建设的步伐。
2.3 市场前景分析
1.项目建成后，项目单位以周边固定客户为依托，增加粮食收储，扩大加工规模，不断满足市场需求。同时，利用顺畅的交通条件，较便利地辐射到华北、华东、华南等经济发达区域的消费市场。
2.项目建成后，极大缓解了当地储粮难的问题，有效地保护了本地区农民种粮的积极性，对本地区农业持续、健康、稳定发展起到较大作用。
3.项目建成后，完善了粮食仓储设施，延伸了稻米食品产业链，有利于稳定农业生产，促进国民经济稳定协调发展，提高人民生活水平。

第三章 项目建设选址与基本条件
3.1 项目区域概况
3.1.1地理位置
黑龙江省查哈阳农场位于大兴安岭南麓，松嫩平原嫩江右岸，##县境内。##县位于黑龙江省西部、嫩江中游右岸，黑龙江省与内蒙古交界处。地理坐标为北纬47-48°之间，行政区划上隶属于##市。
黑龙江省查哈阳农场始建于1948年，隶属于黑龙江省农垦##分局，地处嫩江右岸的诺敏河与阿伦河之间的大兴安岭山前冲击平原地带，东为##县平阳镇，南为##县东阳镇，西为##县宝山乡，西北与阿荣旗毗连，东北与##县查哈阳乡接壤，并同内蒙古自治区的莫旗为邻。地理坐标为东经123°56′至124°26′，北纬48°05′至48°30′。黑龙江省查哈阳农场场部位于农场中东部。项目地理位置见附图1。
3.1.2 气候条件
黑龙江省查哈阳农场属寒温带大陆性太平洋季风气候，为黑龙江省第三积温带，夏季温暖湿润，冬季寒冷干燥。年降水量为326～830mm，多年平均降水量为549.5mm，60%的雨集中在7、8、9月份。年平均气温在1.3℃左右，有效积温为2200～2900℃；年日照时数为2527h，作物生育时数1000～1200h；最高气温35℃，最低气温-38℃，年无霜期为125～130天，初霜期在九月中旬，终霜期在五月中旬。年平均蒸发量为1300mm，最大蒸发量为1400mm，农作物系中早熟类型区，保证率为90%。
3.1.3 地形地貌
黑龙江省查哈阳农场地处嫩江右岸的诺敏河与阿伦河之间的大兴安岭山前冲击平原地带，为低山丘陵区与松嫩平原的过渡地带。地势东北高，西南低。东部边缘为侵蚀堆积的冰水平原过渡带，自北向南呈条状带分布在二干以东，微地形较复杂。其余大部分均为漫滩，属冲击堆积地形，由北向南倾斜地势平坦，微地形变化不大，海拔高程为170～190m，坡降为1/1000～1/2000。查哈阳农场场部位于诺敏河下游的漫滩上。
3.1.4 水文、地质
黑龙江省查哈阳农场位于大兴安岭南麓，松嫩平原西北部嫩江右岸。地质构造及新构造运动，对松嫩平原北部地区地下水起着控制作用，大小兴安岭丘陵为强烈褶皱及火成岩活动颇繁的地区。因而构造变动大，岩层极为破碎，蕴育地下水多为风化壳及裂隙中浅水。
松嫩平原为大型的构造盆地，白恶系时沉积了巨厚的砂泥岩层，于不同深度埋藏含水性强弱不同的裂隙孔隙水。境内地壳沉降不一，则于东西两头，形成两个大小不同内陆盆地，沉积煤系地层同时埋藏具有一定的水文地质特点的地下水。
查哈阳农场地下水贮量比较丰富，全场地下水贮藏量约为1.32亿立方米，可开采水量1.02亿立方米。地下水位在10～12米左右，走向为由东向西，水质良好，天然补给模数为15万立方米/年，矿化度小于0.5mg/L，适于饮水与灌溉。
3.1.5 给排水
项目给水为自备水源供水。
项目生活污水进入防渗旱厕，定期清掏堆肥。
3.1.6 供气与供暖
本项目冬季供暖由燃生物质蒸汽锅炉提供。
3.1.7 供电
项目供电由企业既有变电设施接入。
3.1.8 交通
交通便捷。
3.2 建设地点的选择
本项目建设地点为查哈阳农场金边分场九队。项目东侧为废弃房屋，南侧为居民以及种植大棚，西侧为农田，北侧为农田和林地。
主要优点有：
（1） 项目毗邻场部，有利于生产经营。
（2） 土地平整、地幅相对规整，建设用地费用相对较低。
（3） 水质优良，空气清新，排水条件良好。
（4） 电力、通信保证程度高。
（5） 交通便捷，交通网络四通八达。
项目周边环境关系图见附图2，项目现场照片见附图3。
3.3 项目实施的有利条件
3.3.1 政策环境优势
当地政府把本项目列为重点项目，对项目的实施和运作给予了大力支持。查哈阳农场对项目单位的土地征用、基础设施配套、税费收缴都给予了具体的优惠政策，创造了促进该项目快速建设、快速发展的宽松环境。
3.3.2 项目场区建设条件具备
一是已经取得了土地使用权。
二是已形成了较为完善的水、暖、电、气、讯、路等开发建设条件。
3.4 投资项目基本要素分析
发展前景可观 项目高水平规划、设计、管理，市场前景非常乐观。
基础条件较好 项目区位优势显著，供电、通讯、交通运输等基础设施条件良好。
营销渠道顺畅 企业实力雄厚，信誉良好，赢得了广大客户的信任。
管理经验丰富 营销策略可靠 企业拥有丰富的管理经验，在市场中有良好的信誉及口碑。

第四章 建设方案
4.1 建设布局
本项目总占地面积为15500.00㎡，建筑面积9750.00㎡，主要建设内容包括1座制米车间，1座成品库，2座原粮储备库，1座休息室，1座办公室，烘干塔1座。
项目平面布置图见附图4。
4.2 建筑面积和内容
根据初步设计方案，新建1座制米车间2250㎡，1座成品库1400㎡，1座休息室500㎡，1座办公室1700㎡，2座原粮储备库3900㎡，烘干塔一座。
4.3 建设方案
本项目初步设计涉及建筑、结构、防火、节能、隔声、采光、照明、给排水、通风、燃气、电气等各种专业，抗震设防裂度为6度，设计时需遵循有关规范或规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准规定。
4.3.1设计依据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
3、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
4、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
6、《民用建筑热工设计规范》（JB50176-93）
7、《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）
8、《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震设计规范》（GB500011-2001）
11、《砌体结构设计规范》（GBJ50003-2001）
12、《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨询公司编制）
13、《粮食仓库建设标准》（2001）
14、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
15、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
16、《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011）
17、《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）
18、其它现行相关规范
4.3.2设计原则
1、以人为本，环境优先的原则。
2、布局合理、各场地相互协调的原则。
3、可持续发展的原则。
遵循“适用、坚固、经济”及“技术先进”的基本原则，在满足工艺要求的前提下，大力做到简捷顺通的水平交通和路线，有足够的操作检修空间，并有良好的通风、采光、防潮及劳动安全措施，改善工人的劳动条件，提高劳动生产率。结构选型和建筑构造上尽量做到因地制宜，技术先进。建筑材料选用上结合实际情况，应用新型建筑材料。建筑方案力求做到经济合理、外观简洁、大方、适合当地的气候和施工条件，就地取材，最大限度地降低工程造价。
4.3.3设计主导方向
1、建筑特色的建立
2、与大环境的融合
3、良好的活动空间
4、表现地区环境特质的文化建筑
5、明确流畅的交通与服务设施系统
4.3.4建筑设计说明
1.制米车间
主要用于水稻加工生产，钢结构，建筑面积为2250㎡。
2.原粮储备库
主要用于储备材料，钢结构，建筑面积为3900㎡。
3.成品库
主要用于存放产品，钢结构，建筑面积为1400㎡。
4.办公室
用于办公接待，砖混结构，建筑面积为1700㎡。
5.休息室
用于员工休息，砖混结构，建筑面积为500㎡。
主要建筑物一览表
序号
建筑物名称
建筑面积（㎡）
计容面积（㎡）
数量
结构形式
1
制米车间
2250
4500
1
钢结构
2
原粮储备库
3900
7800
2
钢结构
3
成品库
1400
2800
1
钢结构
4
办公室
1700
1700
1
砖混
5
休息室
500
500
1
砖混

合计
9750.00
17300.00

占地面积
15500.00

容积率

1.12
4.3.5结构设计
1、本工程的设计使用年限为50年。
2、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为三类，耐火等级为二级。
3、风荷载基本风压：Wo=0.45KN/m(n=50)，雪荷载基本雪压：So=0.40N/m(n=50)。地面粗糙度类别为C类。
4、场地标准冻深为2.20m。本工程采用钢筋混凝土独立柱基，基础侧壁回填土的压实系数不小于0.94。
5、混凝土：基础、梁、柱采用C30，板采用C25；钢筋：HPB300(Φ)fy=270N/mm，HRB400(C)fy=360N/mm。
4.3.6给排水设计
4.3.6.1设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2009）
4.3.6.2设计范围
1、室内给水工程
2、室内排水工程
3、室外管网配套工程
4.3.6.3给水系统设计
项目区建设及运行期间的供水、排水均采用市政管网系统。
1、室外给水系统设计
项目区的室外供水系统由项目区外围市政供水管网接入，在项目区内形成枝状供水系统，供水主干管布置于场区内的主要道路上，并根据建筑物位置及用水量等合理布置各个分支管，尽量减少水利不平衡度，室外供水管采用球磨铸铁管。
2、室内给水系统设计
项目区建筑室内给水系统成枝状布置，采用单向供水，供水管采用PP－R管，根据项目区的具体用水量、合理布置系统，保证楼内最不利供水点压力在350～450KPa。
4.3.6.4排水系统设计
项目区生活排水系统分为室外排水系统和室内排水系统，项目区室外排水系统采用分流制，考虑到项目区长远发展的需要，项目区室内排水系统采用分流制。
1、室外排水系统
项目区室外排水系统分为生活污水排放系统及雨水排放系统。按照项目区内建筑物的位置、功能及管道水利损失等的要求合理划分管道的服务范围并设计排水系统，采用顺坡排水，选取短捷管线，室外排水系统管道成枝状布置，室外给水管采用高密度聚乙烯管。
2、室内排水系统
室内排水系统采用分流制，卫生间污水排至室外经化粪池处理后与废水一并排入项目区室外排水系统，并最终排入市政污水系统处理。
3、项目区内雨水排放系统设计
雨水排水系统采用内排水形式，屋面雨水经收集后排入室外雨水管道。
4.3.7空调、通风设计
4.3.7.1设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019－2003）
2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）
4.3.7.2设计参数
1、室内温度参数
变电室：5～8次/h；制冷机房、换热站：10～15次/h
2、室外温度参数
夏季：空调计算温度32.7℃，湿球温度24.6℃。
冬季：空调计算温度－9℃，相对湿度50%。
4.3.7.3空调、通风系统设计
空调水系统采用双管制，夏季供冷水，冬季供热水，冬季在机房转换。
楼内空调系统采用风机盘管加新风系统，空调水系统采用双管制闭式循环系统。采用与给水系统同样的分区，一次泵变水量系统，竖向管路为异程式，各层水量平衡通过各层回水主管上的平衡阀来调节，水平管路采用同程式布置。
空调系统采用全空气系统，新风量为20m3/h·人。同时满足过渡季节使用。设置机械送风系统，送风系统采用上侧散流器送风，根据建筑物外形布置回风及排风口。由于办公楼为经常有人停留且可燃物较多的建筑，按防火规范要求应设防排烟设施，排烟量按60m3/m2·h计算。建筑方案设计时应优先采用可开启外窗的自然通风的防烟或排烟，可开启的外窗面积不应小于其所在场所和部位建筑面积的2%，可开启的外窗应有可方便开启的装置。
4.3.8电气设计
4.3.8.1设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》（JGJT16－92）
2、《建筑防雷设计规范》（GB50057－94）
3、《建筑照明设计标准》（GB50034－2004）
4、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50034－2004）
5、《供配电系统设计规范》（GB50052－95）
4.3.8.2设计范围
项目的设计范围包括项目区内建筑的照明系统、空调设备配电及控制、动力设备配电及控制、消防报警及联动系统、电话系统、电缆电视系统、防雷接地系统等。
4.3.8.3负荷计算机变压器容量
整个项目区内同时使用系数按0.8考虑，项目区内需设置1000KVA的变压器即可满足项目区的用电需求。
4.3.8.4负荷等级
项目区内照明及动力用电按照三级供电负荷设计，消防设备用电按一级负荷供电；消防设备及应急照明为一级负荷，生活水泵、楼道照明等均为二级负荷。
4.3.8.5供电系统设计
项目区供电由市政10KV供电电缆接入项目区变压器内，高压系统接线为10KV单母线分段、设分段断路器。事故时自动投入分段断路器。两路进线开关、分段开关设有电气联锁。由于农网供电的不安全性，为了保证一、二级负荷安全供电的需要，项目区内根据需要设一台100KVA的柴油发电机组。一、二级负荷由柴油发电机组以放射式供入各个用电点。供高压开关由直流220V浮充镉镍电池作为操作电源。电源进线柜设置电流速断，定时限过电流保护；变压器高压侧设置过电流保护，速断保护和温度报警保护；低压总开关设长、短延时过电流保护。低压配电采用放射式和树干式相结合供电。
电力及照明电源为380/220V，采用三相五线制（TN—S）。采用ZR—YJV型电缆，从室外引入。电缆穿越道路及进户时穿管保护，电源进线设置切断专置和记费装置，项目设置配电所，每层设置配电间。
道路照明采用单回路供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式，每个回路设保护措施，每个照明装置设单独的融断保护。
4.3.8.6导线铺设
项目区低压电缆采用聚氯乙烯绝缘护套阻燃型五芯电缆，支路管线采用聚氯乙烯绝缘电线，穿钢管在楼板结构层内、墙内及吊顶内敷设。照明干线采用封闭式插接母线。
4.3.8.7防雷与接地
从建筑物首层起，每层设置均压环，所有引下线及金属结构、金属管道、金属设备等与均压环连接，竖向管道的底部和顶部与防雷装置连接。电气竖井内强弱电之间采取隔离措施。建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m或交叉处用金属线跨接。长金属物的弯头、阀门、法兰盘（不小于5根螺栓连接的除外）等处的过渡电阻大于0.03Ω时，连接处用金属线跨接。正常情况下，所有用电设备的不带电金属外壳均做好接地保护。
4.3.8.8消防供电设计
消防系统按一级保护对象进行火灾报警与控制的设置，设置消防控制室，消火栓按钮安装在消火栓箱内，设置手动报警按钮、消防电源电话、声光迅响器及火灾显示盘。报警控制线路在电缆竖井内沿桥架敷设，屋顶穿管部分沿现浇层敷设，其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用BVR—25mm2导线作为接地线，所有设备的金属外壳及穿管导线做好接地保护。消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等供电在末端设置自动切换设备。
4.3.8.9综合布线系统
项目区内根据要求进行综合布线，设置广播、电话及通信系统。电话总机容量符合国家现行的《邮电通信设计规范》的规定。广播系统平时播放正常广播和背景音乐播放，事故发生时正常广播转化为事故广播。
4.4 技术方案
4.4.1粮食烘干工艺流程
（1）湿粮检验：检验湿粮食含水率，未涉及理化实验；
（2）清粮：用振动清理筛将粮食内的大颗粒杂质进行筛选，筛选出来的固体废物主要成分为砂粒、谷壳等；
（3）烘干：粮食经传送带传入烘干塔，进行烘干；
（4）干粮检验：检验干粮食含水率；
（5）入库：烘干后的粮食经筒仓暂存后，转运至库房。

干粮食
含水率14%
烘干塔

振动清理筛
湿粮食
含水率22%

成品
制米车间

粮食烘干工艺流程
4.4.2大米加工工艺流程
1、稻谷初清及清理杂质工段：稻谷从储存库经提升机和输送机进入初清筛和振动清理筛，先去除特大杂质，然后进一步去除大、中、小杂质和清杂。再通过提升机进入去石机去石，原料基本清除杂质后进入净谷仓。根据建设单位提供的数据，经初清筛和振动清理筛产生的碎石土块量为原料的1%-1.5%，经去石机产生的残渣量为原料的0.3%。
2、砻谷、谷壳分离、谷糙分离工段：砻谷机具有自动分离功能，能够将糙米、稻壳自动分离、砻谷机上设置一定容量的净谷仓，以稳定身缠、调节流量。稻谷经砻谷机脱壳、谷糙分离后，稻壳经砻谷机吸风口吸出。稻壳的产生量为原料的20%。
3、糙米分级：糙米分级采用厚度机，可有效分离糙米中的未成熟粒及个别小粒型糙米，确保糙米质量。
4、米糠分离及白米分级：通过提升机经砂辊米机和铁辊米机及白米分级机分离出碎米和米糠、糠粞。
5、大米抛光工段：抛光机采用电脑自动加湿，加长抛光室进行摩擦热抛光。
6、色选工段：经色选机选出成品中米黄、病斑、微黄等多种异色粒等杂质。
7、成品包装：白米经色选后上电子秤，进袋用缝口机进行打包入成品库。

砻谷机
比重去石
震动清理筛
磁选机
初清筛
原粮

色选
百米分离
铁辊辗米
砂辊碾米
厚度分级
谷糙分离

入成品仓
称重打包
抛光

运营期制米车间工艺流程图
4.5 主要设备方案
4.5.1设备选型原则
本项目设备方案主要依据产品技术方案确定，应满足以下基本要求：主要设备方案与拟定建设规模及生产工艺相适应，以最大限度满足项目投产后生产要求；主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套；设备质量、性能成熟，以保证生产的稳定性和产品质量；设备选择在保证性能的前提下，力求经济合理；选用设备应符合国家和有关部门颁布的相关技术标准。
4.5.2主要设备
主要设备见下表
本项目主要设备一览表
序号
设备名称
单位
数量
备注
一
烘干设备

烘干塔主机
台
1

2
热风机
台
1

3
冷却风机
台
1

4
链条炉排（热风炉）
台
1

5
砌体及拱架
台
1

6
换热器
台
1

7
鼓风机
台
1

8
引风机
台
1

9
上煤机
台
1

10
粉粹机
台
1

11
除渣机
台
1

12
除尘设备
套
1
二级沉降+多管陶瓷
15
初清、提升设备
套
1

16
输送设备
套
1

二
制米车间设备

1
电子流量秤
台
2

2
振动清理筛
台
2

3
去石机
台
1
/

4
砻谷机
台
1

5
谷糙分离机
台
1

6
立式沙辊米机
台
1

7
立式铁棍米机
台
4

8
白米分级筛
台
1

9
色选机
台
3

10
抛光机
台
1

11
提升机
台
25

12
大米外观品控仪
台
1

13
缝包机
台
2

14
凉米仓
个
6

15
布袋除尘器
台
2

15
沙克龙除尘器
台
6

三
其他设备

处理效率为99%
1
汽车地动衡
个
1
处理效率为98%
4.6 原辅材料消耗与来源方案
4.6.1原辅材料
项目建设原料为商品混凝土、钢筋、水泥砖、钢材。
项目运营期主要原料为水稻。
4.6.2原辅材料来源方案
项目所需原辅材料均在本地市场购买。
4.7 能源消耗方案
项目电耗主要生产设备用电，年用电为5000kwh。项目年水耗32t。项目供暖用热年耗生物质36t，烘干用热年耗煤120t。

***农垦双鹏米业有限公司建设项目可行性研究报告

第五章 总图布置
5.1 总图布置原则
1. 有利于人员集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。
2. 以项目总体发展思路和区域经济为依据，结合区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设。
3. 平面布置应确保内外交通顺畅，应满足社区、物业、居民办公生活的需求，避免人流、物流、能流交叉干扰。
4. 场地内竖向设计应有利于雨水排出。
5. 平面布置紧凑、合理，管理方便。
6. 布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为项目发展创造良好的条件并节约用地。
5.2 总图布置
本项目建设地点为查哈阳农场金边分场九队。项目东侧为废弃房屋，南侧为居民以及种植大棚，西侧为农田，北侧为农田和林地。
根据项目厂址现状和规划布局来看，本项目平面布置为：场地北侧为原粮库1号、2号，场地东侧布置副产品库和制米车间，场地中间布置地秤、化验室、成品库、米糠库，场地西侧布置办公室、休息室。各建筑物除满足正常功能外，还根据不同生产或储存物火灾危险类别的消防要求布置。
5.3 道路系统和交通组织
项目区内道路系统分别设置主要道路、次要道路。主要道路宽6m，转弯半径6m，纵坡不大于3%；次要道宽为4m。
5.4 竖向布置及雨水排放
场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅。
5.5 绿化设计
本项目绿化方案主要以项目周边种景观树为主，以起到美化环境，调节小气候，降噪除臭的作用。

第六章 节 能
6.1 设计依据及节能原则
6.1.1设计依据
1.《中华人民共和国节约能源法》（2008年1月1日起实施）
2.国务院《节约能源管理暂行条例》
6.1.2节能原则
1.合理选择和利用资源
根据国家的有关能源政策和法规，在设计中因地制宜选择能源种类，在生产过程中尽可能做到能源资源综合利用、重复利用和分级利用。
2. 积极推广应用新技术、新设备、新材料
设备优选国家推荐节能产品，严紧选用国家明令淘汰的高能耗设备。
3. 总图布置、作业流程等设计力求使物质能源流向便捷、合理、减少运输流程。
4. 设置能源检测仪表，加强企业对能源的计量和管理。
6.2 项目用能情况
项目运营过程中使用水、电、热能源。
项目水耗主是自办公生活用水，年用