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景区项目策划书

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2020年4月19日
文档仅供参考
贵州毕节杜鹃风情体验园景区

项

目

策

划

书

目录
1.内容
1.1 景区概况.................................................................................................1
1.2 开发现状................................................................................................1
1.3 客源市场信息 .........................................................................................1
1.4 相似景区旅游项目介绍...............................................................................2

2.序文
2.1 设计目的...................................................................................................2
2.2 项目主题...................................................................................................2

3.主要项目介绍
3.1
杜鹃文化产园 .....................................................................................................3
3.2
表演舞台和民俗文化体验馆 .................................................................................3
3.3
休闲互动购物区 ..................................................................................................4

4. 预算表..............................................................................................................5

5..进度表..............................................................................................................5

1.内容
1.1景区概况
百里杜鹃风景区，位于贵州省毕节市大方、黔西县交界处（大方花区占百里杜鹃总面积的70%以上），属贵州西北部次生地带性植被中保存最好的一部分，初步查明景区内有41个品种的杜鹃花，占世界5个亚属中的全部，花色多样，最为难得的是一树不同花，即一棵树上开出不同颜色的花朵，最多的达7 种之多被誉为“世界上最大的天然花园”。有“世界级的国宝精品”之美称。

1.2开发现状
百里杜鹃景区自然资源丰富，资源独特性显著，可是其开发状况却一直处于初级的状态：基础设施落后，对于生态资源可持续利用的意识薄弱，产品缺乏文化内涵且适游季节过短，仅有杜鹃花盛开的三月末至五月上旬两个月的适游时段。
1.3客源市场
当前景区客源来源比例如下图：
客源地
大方县
黔西县
贵阳市
省内其它地区
省外
海外
人数（%）
21.7%
11.2%
33.5%
22.4%
11.3%
0%
客源结构显示游客以省内游客为主，其原因主要是因为景区适游时间短，无法吸引足够的省外甚至海外的游客，另外，景区营销力度不足也导致省外游客较少。
而开设景区内的互动体验园区的目的：第一，主打省内游客周末休闲游市场；第二，创立特色品牌，吸引省外游客；第三，延长景区的适游时间，分散客流；第四，互动体验区所营造的游憩、购物设施能够增加景区收入。
1.4相似景区项目介绍
重庆市九龙坡区的花卉园:创新农业发展模式----香草体验手工坊,投资近1000万元进行体验园的景观环境打造及珍稀苗木栽种。当前，园内已栽种各类珍稀苗木近20万株以及迷迭香、薄荷等10多种香草，建设健康生活馆。香草体验工坊是借鉴了台湾现代农业发展模式，手工作坊建成后，是一栋三层的玻璃房，墙边将种上20多种鲜花，房间一楼为手工制作厅，市民可制作花草护肤品、手工香皂、花草茶、熏香蜡烛等。该体验园建成后，游客就可走进一个香花四溢的庄园，在享受了遍地香草的沁人芳香后，更能认识、探讨各种香草的香气与特性。除此之外，游客还能够随意采摘喜欢的香草，经过蒸馏提炼后，根据台湾调配师提供的基本配方，再加上自己的需求和创意，一款自己专属的手工品就制作出来了。香草体验工坊是发展农业旅游创新模式，这是旅游产品从简单的观光性产品到参与性产品的跨越,体验型旅游不但有深刻的烙印性,让体验者对体验的回忆超越体验本身,企业就是依靠为消费者留下这种深刻的烙印来获取自己的利润。另外，体验型的农业旅游还具有经济价值的高增进性,能够大大增加农业旅游资源的附加价值,达到低投入高产出的效果，非常具有借鉴意义。
2. 序文
3. 2.1设计目的
百里杜鹃景区不但拥有绚丽的岩溶景观，还拥有丰富的动植物资源和少数民族文化（彝族文化）。地域性花卉文化植根于特定的文化和自然土壤, 经过历史的发展和民俗的积淀, 形成了最能体现地方形象的文化符号, 具有极大的旅游开发价值。可是当前景区宣传力度小，过短的适游季节导致游客在短时间内大量涌入景区，大大影响了景区的可持续发展。设计杜鹃风情体验园的目的是打造更有影响力的杜鹃花卉地标品牌，而且延长适游时间，结合百里杜鹃的花卉、果林、地质资源，建立集观光采摘、民俗体验、休闲度假、科教培训于一体的综合型休闲观光农业示范园。

2.2项目主题
项目主体以杜鹃文化观赏园区为主体，开辟植物博物馆、民俗体验馆和杜鹃烘焙馆特色小吃餐饮配套休闲服务，以及纪念品商店、创意市集等购物服务，让游客欣赏并了解植物的用处，寓教于乐，增强与游客的互动体验，建立文化与休闲产业园区。引导杜鹃花种植朝高科技、市场化、产业化方向发展，促进杜鹃花产业化形成，使杜鹃花成为毕节城市形象代表，提升城市知晓度和杜鹃文化品牌影响力。

3. 主要项目介绍
3.1 杜鹃文化产业园
3.1.1 杜鹃博物馆
牡丹博物馆的宗旨是向游客介绍牡杜鹃展至今的历史演变过程, 增加游客对杜鹃的了解。例如杜鹃品种的演变, 牡丹在育种、栽培以及应用方面的知识。应该在博物馆内介绍杜鹃的不同品种、生物学特征、生态习性等知识, 以满足广大游客求知的豁求。

3.2 民族文化表演和体验馆
舞台表演区的宗旨是更加形象直观的表现杜鹃的文化内涵, 增强游客的参与性和体验性。能够反映地区民风民俗的节目经过舞台化、艺术化的方式呈现出来。针对景区彝族、苗族、白族、满族、布依族等多民族聚居的特点，充分发挥彝族火把节、彝族年、祭花神、撮泰吉、铃铛舞、万人乌蒙欢歌、苗族跳花坡、满族颁金节等优势，着力打造展示性和参与性强的民族民俗文化，配套开发民俗旅游、刺绣蜡染、民族石刻、杜鹃花造型等民族特色文化旅游项目。

3.3休闲互动购物区
3.3.1 花香烘焙
杜鹃花在医学上有一定的药用价值，去风湿，调经和血，安神去燥，民间常见此花和猪蹄同煲，对女性健康十分有帮助,长期饮用有美白和祛斑之功效。粗柄杜鹃的花至今是滇中人民的优美蔬菜；开辟一个兼具体验和餐饮功能的烘焙坊，游客自己动手烘焙杜鹃花戚风蛋糕、杜鹃花松饼，还能够自己DIY杜鹃枸杞莲花茶。定期还能够举行养生烘焙课堂、亲子活动等等。
3.3.2 花之集市
杜鹃用羊踯躅的枝、叶、花浸泡沤制，可作杀虫农药；有些种类的树皮、树叶含丰富的蘸质，可提取栲胶；杜鹃花的木材、根兜，质地细腻、坚韧，可制碗、筷、盆、钵、烟斗、根等日用工、艺品。能够开发杜鹃相关的特色产品,如花茶、干花书签、树干工艺品。还能够开发创意旅游纪念品如景区文化衫，设置景区吉祥物，使之成为景区的标志和纪念品。在集市不但能够销售产品，还能够加入像庙会一样的活动，例如抽“花语签”、“猜关于花的谜语”等活动.还能够展示彝族“祭花神”等民俗项目。还能够穿插民族表演的巡游，表演彝族铃铛舞等等。
3.3.3 采摘乐园
利用景区植被种类丰富的优势，在各个季节能够种植一些水果、蔬菜，开辟农业生态大棚和特色果园，游客在园内可体验动手劳作的乐趣，走过瓜果藤廊到达生态餐厅能够品尝到自己摘的蔬菜水果所做成的美味。

4.预算表
四、项目投入初步估算
成本表
项目名称
占地面积（平方米）
预算（万元）
规模
杜鹃博物馆
1500
700
两层仿古民族建筑
民族表演舞台
800
25
开放式圆形舞台
烘焙园
600
30
双层木屋建筑
集市
600
20
300米长的街道 连接各个设施
采摘乐园
1500
30
分为果园 蔬菜园
合计：805万元

5. 进度表
项目名称
完成进度
杜鹃博物馆
10个月完成基础楼工程
8个月完成室外景观和内部装潢
民族表演舞台
6个月完成搭建
3个月完成后期周边景观建设
烘焙园
5个月完成基础楼工程
3个月进行室内装潢
集市餐饮店
6个月完成搭建
3个月完成装潢
集市路面及（简易）配套建设
6个月完成道路铺设
采摘乐园
4个月完成土地改造和绿化
3个月搭建大棚种植水果、蔬菜
游客服务中心建设
5个月完成基础楼工程
4个月完成内部装潢
交通标志指引
最后1个月完成
筹备开通观光巴士
最后2个月内完成
服务人员培训，宣传旅游产品，撰写导游词，设计线路指南
最后2个月内完成
举办节庆活动：杜鹃节、美食节
举办项目启动仪式
最后三个月筹备
配套停车场建设
3个月完成