联华·泉山湖二期剑桥郡认筹方案.doc

联华·泉山湖二期剑桥郡认筹方案

8
2020年4月19日
文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
“泉山湖·剑桥郡”认筹方案
认筹主题：
天赋稀贵 大地珍藏
泉山湖·剑桥郡组团全城公开预约！
认筹时间：3月26日
认筹地点：泉山湖广场中路销售中心
认筹房源：见图示

物业类型
栋数
楼栋号
户型
面积区间（平米）
套数
总面积
多层
3
D4#/D8#/D9#
一房
69
2
138
两房
82~84
60
4980
三房
112
22
2464
小高层
4
D14#/D15#/D16#/D24#
二房
77~93
152
12920
三房
120~122
86
10406
高层
1
D23#
二房
86
36
3096
三房
123
36
4428
洋房
5
A13#/A14#/A15#/A16#/A17#
三房
128~153
60
8430
四房
190~215
20
4050
合计
13

474
50912
认筹方式：不确定方式（暂定为摇号开盘）
认筹金额：至指定银行存入1万元
认筹优惠策略：
1、交1万抵2万
2、已认筹客户介绍新客户认筹（需符合泛销售奖励政策），且双方最终成交，已认筹客户可获1000元房款优惠；
与泉山湖大讲堂的结合：每位认筹客户，有机会获赠泉山湖大讲堂入场券一张；
认筹流程：
Ø 广告出街；
Ø 客户进场看房；
Ø 客户至广场路徽商银行存入1万元不通存通兑存单；
Ø 客户至售楼部出示并复印存单，填写《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》（该卡一式两份，盖骑缝章，客户和案场各执一份）
Ø 客户取得《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》客户联，在置业顾问处申领泉山湖大讲堂《于丹——道不远人》入场券一张；
Ø 客户离场；
Ø 客户等待售楼部通知，用《联华·泉山湖二期“剑桥郡组团”房源意向卡》换取摇号券或选房顺序号（具体认筹方式，根据认筹人数另行确定）
Ø 部分客户访谈，销售进行价格测试，价格表确定；
Ø 开盘，客户补齐定金，定房。
认筹准备工作：
序号
物料名称
设计完成时间
设计修改完成时间
正稿提交时间
物料印刷数量
印刷到位时间
备注
1
认筹所需物料
房源意向卡
3.16
3.16
3.16
1500
3.19

2
认筹流程X展架
认筹方案确定后
2张
3.18

3
认筹须知X展架
2张
3.18

4
名流汇所需物料
会员卡
3.16
3.16
3.16
黄金卡1500张、铂金卡1500张、钻石卡500张
3.26

5
会员章程
3.16
3.16
3.16
3000张
3.21

6
会员登记表
3.16
3.16
3.16
3000张
3.21

7
销售物料
户型单张
3.18
3.18
3.18
每户型各1500张
3.23

8
海报
3.21
3.22
3.22
10000份
3.25

9
推广
户外（于丹+二期推广）
3.16
3.17
3.18
/
3.22

10
公交站牌（于丹+二期推广）
3.16
3.17
3.18
3.22

11
报广（3篇，内容详见媒体计划）
3.18
3.19
3.19
3.22

12
淮房网整屏（于丹+二期推广）
3.17
3.18
3.19
3.22

13
淮房网通栏（于丹+二期推广）
3.17
3.18
3.19
3.22

14
电视开刀（3个画面，于丹+二期推广）
3.16
3.17
3.18
3.22
矿区电视台/凤台/潘集电视台
15
横店影视城
3.20
　3.21
3.22　

3.22　

16
房产报道（3分钟，户型解析）
3.21-3.23
3分钟
3.29-4.4

17
短信
3.18
3.18
3.18
共计260万条
3.22/3.24/3.25/3.31/4.1

媒体计划：
媒介
3.22
3.23
3.24
3.25
3.26
3.27
3.28
3.29
3.30
3.31
4.1
4.2
4.3
周二
周三
周四
周五
周六
周日
周一
周二
周三
周四
周五
周六
周日
户外
户外
大讲堂第二讲推广+二期房源全城公开预约登记(具体广告分布详见列表)
公交站牌
大讲堂第二讲推广+二期房源全城公开预约登记(具体广告分布详见列表)
报广
淮河早报
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整版

2个半版

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二期房源预约

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淮南日报
整版

半版

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矿工报
半版

半版

半版

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新安晚报

半版

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市场星报

半版

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电视专题

“寻找淮南最好的户型”——二期户型解析（3分钟）
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矿区新闻
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其它
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短信
100万条

30万条
30万条

50万条
50万条

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二期房源预约

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合富辉煌（中国）安徽公司
联华·泉山湖项目组
3月16日