单位工程竣工验收方案范例样本.doc

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××工程质量竣工验收方案

一、 验收时间: ×年×月×日×时。
二、 验收地点: ×××。
三、 会议议程:
与会人员签到。竣工验收会议由建设单位组织并主持, 程序如下:
1、 建设单位主持人介绍与会单位及人员, 宣布验收组人员, 并宣布济南军区工程质量监督站海军分站对本次验收进行监督( 战备工程需进行质量核验) ;
2、 建设单位×××简要介绍工程建设概况;
3、 施工单位×××汇报工程施工概况、 质量验收自评意见、 竣工资料情况及初步验收问题整改情况;
4、 监理单位×××总监汇报工程质量评估意见和竣工资料审查意见;
5、 抽签确定现场验收检查部位;
6、 验收组×××宣布工程验收分组和验收部位、 内容;
7、 现场检查验收, 并核查工程竣工资料; 汇总验收情况;
( 现场验收后, 在讲评前, 各小组汇总验收意见及存在问题, 并提交监督站审议)
8、 设计、 使用管理单位及各验收小组负责人分别发表验收检查意见;
9、 监督站×××讲评工程实体质量存在问题, ×××讲评竣工资料存在问题;
10、 验收组长×××宣布验收结论;
11、 监督站×××宣布验收监督意见( 战备工程需宣布质量核验意见) ;
12、 施工单位领导×××表态, 明确整改时限;
13、 监督站、 建设单位、 主管部门领导讲话。
四、 验收分组:
×××工程验收由×××任组长, 分土建工程、 设备安装工程、 竣工资料三个验收检查小组。其中土建小组( 工程量较大时, 可分为土建观感检查小组和土建实测检查小组) 由×××、 ×××组成, 由×××负责; 设备安装小组由×××、 ×××组成, 由×××负责; 资料小组由×××、 ×××组成, 由×××负责。
监督站×××参加土建小组, ×××参加设备安装小组, ×××参加资料小组。
五、 验收部位及内容:
( 一) 验收部位: 现场抽签确定验收部位。该工程总计××自然间, 抽查××间, 抽查比例为××％( 也可按工程的楼层、 单元进行抽验, 住在工程按户抽验。抽查比例不少于20%, 其中顶层和底层房间必须各抽查一个房间) 。另外, 大房间及楼梯间、 公用卫生间、 外墙面、 屋面及室外水、 暖、 电检查井等必查。
( 二) 验收内容:
1、 土建检查内容
观感检查内容为: ①内墙面阴阳角方正、 顺直; 内墙粉刷颜色, 返碱、 咬色, 流坠、 疙瘩, 砂眼、 刷纹等; 墙面砖( 板) 接缝、 空鼓、 相邻砖( 板) 高低差, 阴阳角方正; 天棚阴角顺直等; 吊顶表面平整度, 接缝直线度、 高低差等; 房间地面砖( 板) 接缝、 空鼓、 相邻砖( 板) 高低差等。②卫生间地面砖( 板) 接缝、 空鼓、 相邻砖( 板) 高低差、 排水坡度等。③门开启方向、 闭锁严密程度、 地弹簧标高、 五金安装质量, 门扇缝隙, 细木制作及油漆等。④窗开启方向、 闭锁严密程度、 五金安装质量, 窗扇缝隙, 密封胶封打, 细木制作及油漆等。⑤楼梯板块粘贴密实度, 侧面抹灰空鼓。⑥屋面防水卷材粘贴牢固程度、 密实度, 排水坡度, 返水收头, 雨水口及篦子设置, 卫生间管道出屋面排气管高度及做法, 屋面瓦铺贴质量, 檐沟、 天沟做法, 屋面变形缝做法等。⑦外墙面饰面板块粘贴、 接缝、 密实度、 色泽等, 外墙涂料色泽、 均匀程度, 水落管安装, 变形缝质量, 外墙面界格缝、 滴水线( 槽) 等。
实测检查内容和功能测试内容为: ①房间进深、 开间尺寸、 层高; 内墙面立面垂直度、 表面平整度; 墙面砖( 板) 平整度; 天棚表面平整度; 吊顶表面平整度; 房间地面平整度。②门框高度、 宽度、 翘曲、 对角线尺寸差, 门扇表面平整度。③窗框高度、 宽度、 翘曲、 对角线尺寸差, 窗扇表面平整度。④楼梯间楼梯扶手高度, 立杆间距; 踏步高度、 宽度及表面平整度。⑤屋面女儿墙及护栏高度。⑥外墙面立面垂直度、 平整度。⑦建筑物总体高度、 垂直度、 层高等。⑧屋面淋( 蓄) 水试验。⑨卫生间地面排水坡度, 有防水要求的地面蓄水试验。
2、 设备安装检查内容
观感检查内容为: ①建筑电气开关、 插座位置, 配电箱盘高度、 位置及接线方式, 照明灯具安装位置、 高度, 避雷带支持卡子数量及牢固程度, 等电位连接方式等。②建筑给、 排水管道安装坡度、 垂直度、 靠墙距离, 管卡数量及牢固程度, 消防管道、 消防箱安装位置及质量, 阀门、 水龙头安装位置、 牢固程度、 检查通水严密性, 冲洗阀延时及通水效果, 排水管道返水弯、 伸缩节及通水效果, 地漏安装位置及高度, 卫生器具规格、 型号、 安装位置、 外观质量等。③建筑采暖管道安装坡度、 垂直度、 位置、 管卡数量及牢固程度, 散热器规格、 型号、 安装位置、 外观质量等。④空调系统的风管、 支架、 排风口、 风阀、 水泵、 冷却塔、 管道保温等。⑤室外检查井、 阀门井做法等。⑥电梯运行、 开关门、 信号系统、 电梯机房等。
实体实测检查和功能测试内容为: ①给排水及采暖: 卫生器具满水试验, 给水管道通水试验, 排水管道通球试验, 室内消火栓试射, 采暖系统调试。②电气: 照明通电试验, 漏电保护器测试, 避雷接地电阻测试, 插座、 开关接线检验, 导线绝缘电阻测试, 大型灯具安装过载试验。③通风与空调: 专门组织进行调试验收。④电梯: 由专业部门组织验收并出具报告。⑤智能建筑: 由专业部门组织测试。⑥住宅工程需进行外窗淋水试验, 并试验合格。
(以上内容内容根据各工程的具体情况进行编写, 初验已抽检合格的功能测试项目, 竣工验收时可不进行检查。)
3、 施工资料检查内容
施工技术资料: 原材料、 半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告; 隐蔽工程验收记录及施工记录; 检验批、 分项、 分部工程验收记录; 安全和功能检验资料; 各种通用及专业设备的调试验收资料; 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录; 施工日志以及其它必要的文件和记录等。
监理资料: 监理规划、 监理细则、 监理例会记录、 材料见证取样记录、 监理旁站记录、 监理通知书、 监理工作联系单、 监理日志、 监理月报、 工程质量评估报告等。
( 三) 验收路线: 由屋面开始→顶层→×层→ 一层→地下室。
( 四) 验收工具: 经纬仪、 水准仪、 靠尺、 塞尺、 钢尺、 线绳、 小锤、 坡度仪、 漏电测试器、 电阻测试仪等。
( 五) 验收甩项内容: 经建设、 施工单位协商, ×××工程因不具备验收条件, 不在本次验收范围, 待条件具备后另行组织验收( 详见甩项报告) 。
六、 验收依据:
１、 《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300- ) 及相关施工质量验收规范和国家、 军队的有关规定。( 验收依据根据各工程具体情况进行填写)
２、 工程设计图纸、 设计变更文件及施工合同。
七、 参加验收单位及人员
主管部门及人员: ( 建设单位上一级工程主管部门视情参加) ;
监督单位及人员: ( 项目监督负责人、 监督员等不少于三人参加) ;
建设单位及人员: ( 项目负责人、 技术负责人、 现场代表等参加) ;
设计单位及人员: ( 项目主持人、 建筑及水、 电、 暖等专业人员参加) ;
施工单位及人员: ( 公司领导、 职能部门负责人、 项目经理、 技术负责人、 质检员、 安全员、 资料员等参加) ;
监理单位及人员: ( 总监、 各专业监理工程师等参加) ;
使用管理单位及人员: 派代表参加。
( 以上人员无特殊情况必须参加, 否则不予验收。)
附件: 参加验收人员签到表

建设单位: ( 公章)

二〇 年 月 日