后北屯施工组织设计样本.doc

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后北屯”城中村改造”项目R9地块主体工程
实施性施工组织设计

编制:

审核:

批准:

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司
6月 22 日

目 录
第一节 编制说明 - 1 -
第二节 工程概况 - 1 -
第三节 施工部署 - 8 -
一、 施工总体目标............................................................................................................................- 8 -
二、 组织机构及职能部门职责 - 8 -
第四节 总体施工方案及关键部位施工方法 - 17 -
一、 总体施工方案说明 - 17 -
二、 土方开挖 - 22 -
三、 防水工程 - 23 -
四、 回填土工程( 素土回填或灰土回填) - 26 -
五、 钢筋工程 - 27 -
六、 模板工程 - 41 -
七、 混凝土施工方案 - 50 -
八、 脚手架方案 - 59 -
九、 测量施工方案及沉降观测 - 65-
十、 砌筑工程 - 69 -
十一、 轻质隔墙板安装 - 69 -
十二、 外墙保温工程施工 - 69 -
十三、 孔洞预留及管线预埋 - 75 -
十四、 装修工程 - 76 -
十五、 屋面工程施工方案 - 84 -
十六、 安装工程施工方案 - 86-
第五节 施工进度计划及工期保证措施 - 117 -
一、 施工进度计划 - 117 -
二．工期保证措施 - 117 -
第六节 劳动力和材料投入计划及其保证措施 - 118 -
一、 劳动力投入安排 - 118 -
二、 材料供应安排 - 120 -
三、 施工周转器材需用量计划 - 122 -
第七节 机械设备投入计划及其保证措施 - 118 -
一、 拟投入的主要施工机械设备 - 122 -
二、 机械设备供应保障措施 - 122 -
第八节 施工总平面布置图和临时用地表 - 125 -
一、 施工平面和临时设施布置 - 126 -
第九节 冬雨期施工保证措施 - 132 -
一、 冬期施工保证措施 - 132 -
二、 雨期施工保证措施 - 135 -
第十节 工程质量保证措施 - 136 -
一、 保证质量的组织措施 - 136 -
二、 成品质量保护措施 - 136 -
三、 质量通病防治措施措施 - 136 -
第十一节 安全施工保证措施 - 163 -
一、 安全健康管理目标 - 163 -
二、 职业安全健康管理指标 - 164 -
三、 安全保证体系 - 164 -
四、 安全保证措施 - 170 -
五、 安全防火措施 - 170 -
第十二节 环保、 消防、 降噪、 文明等施工措施 - 183 -
一、 环境保护措施 - 183 -
二、 消防应急保证措施 - 184 -
三、 施工噪声控制措施 - 185 -
四、 文明施工措施 - 186 -
第十三节 确保对各专业施工队组织管理的具体措施 - 191 -
一、 项目部管理服务范围 - 191 -
二、 管理服务机构设置 - 191 -
三、 项目部管理实施方案 - 192 -
四、 对专业分包工程的文明施工管理方案 - 195 -
第十四节 控制造价的技术组织措施 - 197 -
一、 控制工程造价的主要措施 - 197 -
二、 机具设备的后勤保障措施 - 199 -
第十五节 提高工程质量、 保证工期、 降低造价的合理化建议 - 200 -
第十六节 新技术、 新材料、 新工艺、 新设备 - 200 -
第十七节 竣工后的工程回访维修 - 201 -
第十八节 关键施工技术、 工艺、 重点、 难点分析和解决方案 - 201 -

第一节 编制说明
一、 编制依据
1.建设单位提供的”后北屯城中村改造项目R9地块主体一标段、 二标段工程”招标文件;
2.国家、 山西省有关规程规范;
3.现行国家颁布的有关法律法规和国家有关建筑安装工程施工、 验收及质量评定标准;
4.我公司编制的《施工技术管理办法》;
5.我公司编制的《质量 环境 职业安全健康管理体系管理手册》及《程序文件》;
6.我公司同类工程施工经验;
7.经过现场调查、 采集、 咨询所获得的资料;
8.相关法规及其它;
二、 编制原则
1、 坚持在实事求是的基础上力求技术先进、 科学合理、 经济实用。
2、 坚持自始至终对施工现场全过程严密监控, 以科学的方法实行动态管理。
3、 优化施工方案, 强化质量管理, 降低工程造价, 缩短施工工期, 优先采用建设部推广的建筑业10项新技术, 确保工程进度及质量。
三、 编制范围
后北屯城中村改造项目R9地块主体工程施工图纸内的全部建安工程。
第二节 工程概况
一、 工程概况
1、 工程简述
项目名称: 山西省太原市后北屯”城中村改造”项目R9地块;
子项名称: 总体、 地下车库、 人防地下室、 R9-1#至7#楼、 门卫;
建设单位: 山西博雅都园房地产开发有限公司;
设计单位: 上海大境建筑规划设计有限公司;
监理单位: 山西天地衡建设工程项目管理有限公司;
施工单位: 中铁十二局集团建筑安装工程有限公司;
工程地点: 太原市万柏林区后北屯村, 和平北路东侧, 玉门河北侧, 彭村路西侧;
总建筑面积: 137049.64㎡, 其中: 地上107348.64㎡, 地下29701㎡;
工程内容: 1#-5#为五栋高层住宅楼, 地下两层、 地上 29层~33层, 建筑高度分别为86.8米~96.6米; 6#、 7#为二层商业开发楼, 建筑高度8.7米;
本工程设计使用年限为3类( 50年) ;
建筑防火类别: 本工程为33层住宅建筑, 属于一类建筑;
建筑耐火等级: 一级;
本工程地下室防水等级为Ⅱ级, 配电室为Ⅰ级, 屋面为Ⅰ级;
抗震设防: 按8度设防;
( 一) 建筑部分
±0.000的绝对高程为796.64m。室内外高差0.3m, 建筑类别为1类, 抗震设防烈度8度, 耐火等级地上一级、 地下一级, 地下及屋面防水等级二级, 配电室为一级, 建筑耐久年限50年。功能分布:地下室为设备用房、 汽车库和人防单元。
本工程室外总体工程包括车道、 步行道、 广场、 停车场及室外围护设施, 均按总平面布置进行。
车行道横坡1.5%, 纵坡应为0.5%, 采用道路交叉点向四周排水方式, 道路做150厚钢筋混凝土C30( 内配Φ12@200双向) , 30厚砂垫层, 150厚碎石压实, 素土夯实。道路转弯半径祥总平面道路定位图。
人行道横坡1.5%,纵坡应为0.5%, 人行道铺地做广场砖路面: 10厚100*100广场砖, 60厚C20混凝土陶瓷粘结剂基层, 1:2水泥砂浆勾缝, 100厚碎石压实, 素土夯实。
停车场、 广场、 硬地坡度0.5%: 停车场路面做150厚钢筋混凝土C30( 内配Φ12@200双向) , 30厚砂垫层, 150厚碎石压实, 素土夯实。
外墙保温采用50mm厚挤塑聚苯板保温材料, 墙面做法住宅1至2层采用外墙砖饰面, 2层以上采用外墙涂料饰面; 商业楼除柱脚采用石材外, 其它部分采用外墙涂料饰面材料。
2、 建筑做法
住宅楼工程各部位工程做法详见下表1。 表1
编号
名 称
厚度
做法或分类
备 注

1
地下室墙身防水
74
1、 钢筋混凝土结构自防水。 2、 20厚1: 3水泥砂浆找平。3、 刷基层处理剂一遍。 4、 4厚SBS防水卷材。 5、 外弹性水泥点粘50厚挤塑聚苯板( 燃烧性能B2级) 保护层。 6、 2: 8灰土分层回填。
Ⅱ级防水

2
地下室底板防水
174
1、 钢筋混凝土结构自防水。2、 50厚C20细石混凝土( 内配Φ6@200双向,设缝@≤6000,密封胶嵌缝) 保护层。3、 无纺布一层。4、 4厚SBS防水卷材。5、 刷基层处理剂一遍。6、 20厚1: 2.5水泥砂浆找平。8、 100厚C15混凝土。9、 夯实素土
Ⅱ级防水

3
地下室顶板防水
地下室顶板上为广场、 硬地、 道路( 174)
1、 上做硬质铺地场地。2、 30厚粗砂垫层。3、 保护层: 70厚C20细石混凝土( 内配Φ4@200双向,设缝@≤6000,密封胶嵌缝) 。4、 无纺布一层。5、 4厚SBS防水卷材二层。6、 刷基层外处理剂一遍。7、 找平层: 20厚1: 3水泥砂浆找平。8、 50厚挤塑聚苯板用胶粘剂粘贴。9、 结构层: 钢筋混凝土屋面板。

Ⅱ级防水

4
地下室顶板防水
地下室顶板上为绿化( 78)
1、 上做种植土或植被层。2、 隔离层: 土工布一层。3、 排水层: 塑料排水板H10~H25。4、 保护层: 50厚C20细石混凝土( 内配Φ4@200双向,设缝@≤6000,密封胶嵌缝) 。5、 找坡层: LC5.0轻骨料混凝土坡度1%( 最薄处30厚) 。6、 隔离层: 无纺布一层。7、 4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材。8、 防水层: 4厚SBS防水卷材。9、 刷基层外处理剂一遍。10、 找平层: 20厚1:2.5水泥砂浆。11、 结构层兼刚性防水层。
Ⅱ级防水

5
外墙面砖
约200
1、 基层墙体。2、 挤塑聚苯板( 燃烧性能B1级) 。3、 聚合物抗裂防水砂浆, (中夹热镀锌电焊网, 用塑料锚栓双向@500固定) 。4、 配套专用胶粘结。5、 外墙面砖, 填缝剂填缝。
Ⅱ级防水

6
涂料外墙面
68
1、 基层墙体。2挤塑聚苯板( 燃烧性能B1级) , 用粘结胶浆( 辅以锚栓) 固定。3、 聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层5厚( 首层时聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布二层7厚) 。4、 刮柔性耐水腻子。5、 外墙涂料。
Ⅱ级防水

7
回填土防水构造做法
250
1、 面层: 50厚C20细石混凝土。2、 防水层: 911防水涂料二度4厚。3、 垫层: 100厚C25细石混凝土至-0.05标高( 内配Φ6@200双向, 随捣随光) 。4、 基层: 100厚道渣。4、 回填土分层夯实。

8
上人屋面

1、 面层: 1:3水泥砂浆加粘结剂铺地砖。2、 保护层: 40厚C20细石混凝土( 内配Φ4@200双向,设缝@≤6000,密封胶嵌缝)。3、 隔离层、 无纺布一层。4、 防水层: 3厚SBS防水卷材二道。5、 刷基层外处理剂一遍。6、 找平层: 20厚1:3水泥砂浆。7、 保温层: 71厚挤塑聚苯板。8、 隔汽层: 911防水涂料二度4厚。9、 找平层: 20厚1:3水泥砂浆。9、 结构找坡层: 钢筋混凝土屋面板。

Ⅰ级防水

9
不上人屋面

2、 1、 保护层: 上防水卷材配套弹性保护涂料。2、 防水层: 3厚SBS防水卷材二道。3、 刷基层处理剂一遍。4、 找平层: 20厚1:3水泥砂浆。5、 保温层: 71厚挤塑聚苯板。6、 隔汽层: 911防水涂料二度4厚。7、 找平层: 20厚1:3水泥砂浆。8、 结构找坡层: 钢筋混凝土屋面板。
Ⅰ级防水

10
踢脚
30
1、 水泥砂浆暗踢脚。2、 塑料板踢脚。3、 地砖踢脚。
3种踢脚

11
地面
30、 50、 100
防滑地砖、 玻化砖、 塑料地板、 细石混凝土、 水泥砂浆、 地暖混凝土填充层
6种地面

12
吊顶

1、 板底喷涂顶棚。2、 混合砂浆顶棚。3、 挤塑板保温顶棚。4、 矿棉板顶棚。5、 双面石膏板顶棚。6、 PVC板条顶棚。

13
门窗

外门: 断热铝合金low-e中空玻璃门。外窗: 断热铝合金low-e中空玻璃门。

14
玻璃

安全玻璃( 钢化、 夹胶) 、 压花玻璃或磨砂玻璃( 用于厕所间窗) 、 净白片玻璃

( 二) 结构部分
1、 本工程主楼采用剪力墙结构体系, 裙楼采用框架结构。抗震等级一、 二级,抗震设防类别: 丙类, 抗震设防烈度8度。基础类型为桩基础、 筏板式基础, 有后浇带五道。建筑场地土类别三类, 场地标准冻深0.8m。
2、 建筑场地类别为III类, 场地土为中软场地土, 20m以内地层可按非液化土层考虑, 地下水位埋深为自然地面下2.1m左右, 水位年变幅1.0左右。地基采用桩端后注浆钢筋砼灌注桩筏基础, 地基基础设计等级为甲级。住宅楼桩基设计等级为甲级。
3、 地下室外墙为钢筋混凝土墙, 地下室内墙填充材料采用200/100厚MU10非粘土多孔砖; 地上承重墙为200厚MU7.5非粘土多孔砖, 非承重轻质内隔墙或框架填充墙采用容重700~980kg/㎡加气混凝土砌块, M2.5混合砂浆砌筑; 或轻钢龙骨隔墙。砌体的施工质量控制等级为B级, 砂浆: ±0.000以下采用M7.5水泥砂浆, 以上采用M5混合砂浆。
4、 钢筋基础底板、 基础梁、 框架柱、 框架梁、 次梁、 剪力墙暗柱Φ18及以上钢筋采用直螺纹连接, 其它钢筋竖向和水平向连接采用焊绑扎连接。
5、 各层混凝土强度见表2。
混凝土强度等级 表2
布置部位和构件名称
R9-1~4#高层住宅
R9-5#高层住宅
地下车库
商业、 门卫
基础底板、 地下室底板垫层
C15
C15
C15
C15
基础、 地下室底板
C30
C30
C30
C30
地下室外墙( 不含上部为高层住宅剪力墙下外墙)
C30
C30
C30
C30
高层住宅剪力墙
-8.300~11.480
C45
-8.300~10.380
C45

11.480~40.480
C40
10.380~42.280
C40

40.480~66.580
C35
42.280~68.380
C35

>66.580
C30
>68.380
C30

地下车库内墙、 框架柱、 框支柱
混凝土强度等级同剪力墙
混凝土强度等级同剪力墙
C40
C40
各层楼板、 梁
混凝土强度等级同剪力墙
混凝土强度等级同剪力墙
C30
C30
圈梁、 过梁、 构造柱
C30
C30
C30
C30
6、 后浇带
沉降后浇带设置从底至顶, 在两侧结构单元沉降基本稳定后再浇筑。后浇带采用比相应结构部位高一级的补偿收缩混凝土浇筑。
( 三) 给排水工程
1、 给排水设计包括室内生活给水系统、 生活排水系统和雨水系统、 消火栓给水系统、 自动喷淋系统、 灭火器配制及地下工程人防设计。
2、 给水系统分为三个区, B2~六层; 1层~2层小型商铺为低区, 七层~十九层为中区, 二十层~三十三层为高区。低区供水方式由市政管网直供, 水表配置生活给水引入管处设置水表、 每一单独商铺在室内设置水表、 住宅每户在公共管井内设置水表。中区供水为: 市政管网→中区管网叠压生活供水设备→配水点。高区供水为: 市政管网→高区管网叠压生活供水设备→配水点。室内污、 废水采用合流制, 室外污水由室内外排水管网收集后, 再经化粪池后排入市政排水管网。
3、 户内给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管, 卡环连接。排水支管采用PVC-U管, 专用胶粘接; 专用通气立管、 排水立管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管, 橡胶圈密封卡箍连接。压力废水管道采用镀锌钢管, 丝扣连接。消火栓系统采用无缝钢管, 焊接接口; 自动喷水系统采用内外壁热浸镀锌钢管, 丝扣连接。建筑外墙外埋地管采用内衬水泥砂浆球墨铸铁管, 承插接口, 橡胶圈密封。穿墙、 板、 梁时给水管均设钢套管; 排水管均留预留孔洞。
( 四) 通风空调设计
本建筑住宅采用下风式垂直双管异程式系统。住宅及公建均采用集中供暖。换热站由当地热力公司设计, 本设计仅预留换热站位置。通风设计: 地下室变配电室, 车库、 水泵房、 电梯机房、 个人/公共卫生间采用机械排烟和自然补风系统。
( 五) 电气部分
电气设计中强电包括电业部门低压进户后住宅的供配电系统, 动力照明系统, 防雷及接地系统, 低压进户前的高低压配电系统及其设备用布置由电业部门设计院设计; 本工程设计分界点为各住宅单元地下室配电室及地下车库配电室进线处。弱电设计包括通信( 电话和宽带网络) 、 有线电视、 安防系统的管路设计。
( 六) 建筑消防设计
本建筑为一类防火建筑, 耐火等级一级。火灾自动报警系统的保护等级为一级, 设置火灾报警系统、 消防联动控制系统、 火灾应急广播系统及警报装置、 消防对讲电话系统、 漏电火灾报警系统及电梯监视控制系统。消防控制室设在首层。室外消火栓给水系统水量水压由市政管网提供; 室内消火栓系统分为高低两压区均采用临时高压制, 专用泵设于地下一层消防水泵房内, 每区三台两用一备。按防火分区设置排烟和送风系统。
( 七) 建筑节能
本建筑体形系数S为0.20, 屋面节能设置71厚挤塑聚苯板保温层。外墙采用50厚挤塑聚苯板。外窗窗墙比符合节能设计要求, 外窗采用隔热金属型材多腔密封6mm高透光low-E+12空气+6mm透明窗。地面采用20厚挤塑聚苯板保温层。分割非采暖房间与采暖房间的隔墙采用26厚膨胀玻化微珠。
二、 工程施工控制的重、 难点
1、 确保质量目标实现: 在工期如此之短的条件下, 完成规模如此之大的施工任务, 并确保达到总体质量目标为优良、 争创优质工程的质量标准, 为此进一步健全质量管理体系, 推行样板引路制度, 严格按照优质工程标准施工, 把好工程质量关, 切实杜绝质量通病是本工程施工质量管理的重点。
2、 确保施工现场管理协调有序: 本工程管理跨度大、 难度高, 各个施工工序之间、 土建与安装之间、 室内与室外之间都存在着既相互交叉、 又相互联系的关系, 因此充分发挥集中统一指挥协调的作用, 建立高效严格的制度和管理办法来规范生产活动, 使工程按各项既定目标顺利进行是施工管理的重点。
3、 组织均衡生产, 满足阶段工期目标, 确保实现工程工期承诺是工程进度控制的重点。
4、 总包管理服务、 配合: 本工程规模大, 专业工程多, 为实现工程整体的各项目标, 作为施工单位对与业主协调、 与设计单位协调的施工协调及进度、 质量、 安全、 文明施工进行有效的管理、 服务、 配合在整个施工过程中都是管理的重点。
5、 确保生产要素到位: 由于工程规模相对较大, 工期紧张, 劳动力、 材料、 机械设备、 周转器材的需要量庞大, 特别是在主体施工阶段的钢筋、 混凝土和在装修阶段的装饰等材料供应紧张是影响进度的主要矛盾。在不同施工阶段, 快速组织足够劳动力、 材料、 设备进场是保证工程工期的关键。
6、 本工程所在地南临玉河街街, 西临居民住宅区, 东接和平北路, 北面为居民住宅楼。施工既要保证周围居民正常生活不受干扰, 又要保证正常施工不受阻扰, 因此搞好场地布置、 人员管理、 交通组织、 环境保护等安全文明管理是重点工作, 是实现顾客满意、 社会满意的重要指标。
7、 本工程基坑深度大, 地下水位高, 因此确定土方开挖方案, 保证基坑支护安全, 确保地下防水工程施工质量是施工控制的重点。
第三节 施工部署
一、 施工总体目标
质量目标: 工程质量确保优良、 总目标争创优质工程。
现场管理目标: 确保省级安全文明工地, 争创省级优良安全文明工地。
施工工期目标: 本工程于 7月5日开工, 12月31日竣工, 总工期544天。
安全管理目标: 认真贯彻”安全第一, 预防为主”的方针, 加强安全生产的科学管理, 建立安全生产责任制, 采取安全技术措施, 加强安全检查, 杜绝因工亡人事故及重伤事故。
科技目标: 以”科技兴企”为指针, 施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术。
环保指标: 合理布局、 清洁生产、 道路畅通、 整洁施工、 降低污染、 减少噪音。
二、 组织机构及职能部门职责
( 一) 、 施工组织
1、 施工组织机构
在施工中我公司将指派国家一级项目经理安道尧担任项目负责人, 具体组织施工, 建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目总工为主的技术管理系统( 施工组织结构见图1及职能部门责任人责一览表见表3) 。下设五科一室( 即施工技术科、 安全质量科、 计划科、 设备物资科、 财务科、 调度室) , 具体负责施工现场协调指挥、 计划安排、 安全质量、 物资供应、 技术质量控制、 劳动力调配等。技术管理成立三级管理层, 由公司高工组成专家组, 负责技术咨询、 方案评审及解决技术难题; 由公司施工、 科技部门和项目施工技术科组成攻关层, 负责制定技术方案、 施工方案, 组织技术难题科技攻关和实施; 由项目部、 施工技术科和各专业负责人组成指导层, 负责作业层的技术指导和工程质量把关, 保证工程高速、 优质、 顺利完工。
2、 现场作业分区
由于本工程规模相对较大, 工期紧张, 劳动力、 材料、 机械设备、 周转器材的需要量庞大。但实际施工场地非常狭小, 特别是在地下车库施工阶段的钢筋、 模板、 周转器材等材料供应紧张且无堆放场地是影响进度的主要矛盾, 故部分材料需要在外加工。
具备以下作业工区:
钢筋作业工区: 负责钢筋施工;
模板作业工区: 负责模板施工;
混凝土作业工区: 负责混凝土施工;
机电作业工区: 负责机械施工、 维修、 保养;
安装作业工区: 负责水、 暖、 电安装;

施 工 技 术 科
山西省太原市后北屯”城中村改造”R9地块项目部

项 目 经 理
项目副经理
项目总工
公 司 领 导
装修作业工区
安装作业工区
钢筋作业工区

模板作业工区
混凝土作业工区
砌体作业工区
计 划 科
设 备 物 资 科
财 务 科
安 全 质 量 科
调 度 室

图1施工组织机构图

( 二) . 职能部门职责
职能部门责任人职责一览表 表3
职能
部门
职 能
项
目
经
理
1.认真贯彻执行党和国家的路线、 方针、 政策和法律、 法令。
2.严格履行企业与建设单位签定的承包合同, 确保合同目标的实现, 承担因管理不善造成的经济责任、 行政责任乃至法律责任。
3.组建精干高效项目管理班子, 搞好项目机构设置、 人员选调、 职责分工。
4.对现场的各项工作负有直接的指挥、 协调、 服务、 指导与监督的职能。
5.科学组织施工, 及时正确地组织编制项目实施方案、 进度计划安排、 重大技术措施、 资源调配方案, 提出合理化建议与设计变更等重大决策。
6.建立严格的经济责任制, 强化管理、 推动科技进步, 搞好工期、 质量、 安全、 成本控制, 提高综合经济效益。
7.沟通项目内外联系渠道, 妥善处理好内外关系, 保证项目施工顺利进行。
8.认真执行上级的命令, 接受建设单位和上级业务部门的监督指导, 及时向上级和建设单位汇报工作。
项
目
总
工
1.在项目经理领导下工作, 建立健全技术管理体系。
2.制定工程项目的施工技术措施, 协调业主、 监理与技术部门之间的关系。
3.定期检查各科、 队的技术管理情况, 采取有效措施, 确保工程顺利进行。
4.适时优化施工组织设计方案及项目质量计划的审核。
5.定期组织质量评定, 制定改进工程质量的技术措施。
6.协助项目经理落实国家的技术政策、 法令和有关规定, 对本项目的工程技术管理和科技工作负全面责任, 指导各单位技术主管有效地行使职责。
7.积极采用新技术、 新材料、 新工艺, 推广新科研项目。
8.定期检查各单位的检测、 测试工作。
项
目
副
经
理
1.协助项目经理对现场的各项工作进行指挥、 协调、 服务、 指导与监督。
2.对现场施工生产管理、 质量、 安全、 设备等工作进行指挥、 协调与监督。
3.沟通项目内外联系渠道, 妥善处理好内外关系, 保证项目施工顺利进行。
4.认真执行上级的命令, 接受建设单位和上级业务部门的监督指导, 及时向上级和建设单位汇报工作。
施工技术科
科

长
1.认真贯彻上级有关计量法规管理制度, 组织实施国家、 行业的技术规范、 质量标准及作业指导书在项目施工中的应用。
2.全面负责技术科的日常工作, 监督检查技术管理制度的执行情况, 协助项目领导工作, 并定时向项目领导汇报工作。
3.负责施工项目中的协调、 控制、 技术管理和施工技术问题的处理。
4.负责新技术、 新工艺、 新材料、 新设备及科研项目的计划安排和推广实施工作。
5.负责对各种技术交底、 施工方案进行审核。
6.负责推行全面质量管理, 指导QC小组活动, 做好成果发表工作, 完成领导交给的其它工作。
专职工程师
1.在科长的领导下, 认真执行上级有关计量法规、 管理制度、 国家、 行业的技术规范、 质量标准。
2.协助科长工作, 负责本专业所应承担的职责, 从图纸会审到施工现场的全过程监控, 做好记录、 签证等原始资料的保管。
3.负责专业与其它专业工作的协调、 控制, 保证作业指导书在项目施工中的应用。
4.积极推行全面质量管理, 开展QC小组活动, 大胆改进施工工艺进行技术革新。
5.完成好科长交给的其它任务。
财务科
科长
1.负责项目部的全面财务工作。
2.制定年度财务计划, 并检查督促执行, 定期分析执行清况。
3.负责项目部的经济分析和成本管理, 参与内外合同评审和内部质量审核工作。
会计员
1.负责工程结算工作, 组织筹集资金, 负责成本核算。
2.负责内外往来的核算及负责审核报销工作。
3.负责工资核算及各项费用的提取和上缴。
4.负责记帐和凭证的编制人登记帐本。
5.负责会计报表的编制上报。
6.负责管理会计档案资料, 做好固定资产和其它财产的清点工作, 并完成上级业务部门和项目部领导交给的其它任务。
计
划
科
1.负责编制年、 季、 月施工计划和材料计划。做到下达计划及时, 内容完整, 数据准确。
2.认真了解施工情况, 定期检查计划执行情况, 并及时向项目总工汇报。
3.负责编制上报各种工程统计报表, 做到及时、 准确、 资料齐全、 报表整洁。
4.负责编制施工图预算, 做到编制及时, 计算准确, 套价有据, 取费合理。
5.负责经济合同管理, 做到合同条款清晰完整, 手续完备, 符合经济合同法。
6.负责月、 季、 年工程验工计价, 办理竣工结算, 做到及时准确, 手续完备。
7.搞好内部经济核算为项目经理反映生产经营活动的有关资料。
8.负责对甲方计价, 做好成本核算工作。上报甲方的单位工程预( 结) 算资料, 要求书写认真, 内容齐全, 装订整齐。
9.对施工队结算审查严格准确, 必须经过各业务部门和主管领导审签。
设
备
物
资
科
1.贯彻上级设备管理规定, 负责项目部机械设备管理工作和物资管理工作。
2.建立健全项目部设备档案和材料台帐, 资料统计报表工作。
3.负责项目部小型机械和材料的采购工作, 根据施工生产任务, 合理储备物资, 分析研究各种市场信息, 做到物资供应及时, 质量好、 经济实用、 手续完备。
4.负责项目部周转器材的租赁工作。
5.根据施工生产任务, 合理储备物资, 分析研究各种市场信息, 做到物资供应及时, 质量好、 经济实用、 手续完备。
6.对施工的材料供应实行方针目标管理, 健全台帐, 经常检查执行情况。物资( 材料) 应帐物相符, 点发手续齐全, 转帐及时。
7.搞好合同内指标供货工作, 协助做好合同签订工作, 减少中间环节, 各种物资的产品合格证齐全, 手续完备。
8.熟悉内部物资的库存动态及分布情况, 认真开展”三比一算”, 节约开支、 降低采购成本。
安
全质
量科
科长
1.负责项目部的安全质量工作, 贯彻各项安全质量技术标准。
2.编制安全质量措施及各项作业安全细则, 组织全体人员学习, 并要求严格遵守。
3.对专职安质员的工作进行检查、 评审。
质检员
1.在安质科长的领导下工作。
2.监督、 检查各分项工程施工过程中的施工方法, 工程质量。
3.严格贯彻执行国家规范、 规定, 严把质量检测关。
4.实行质量一票否决权。
安全员
1.在安质科长的领导下工作。
2.检查监督施工中的设备、 物资安全停放。
3.检查监督施工人员是否遵守安全标准进行施工。
4.实行安全一票否决权。
调
度
室

1.熟悉本项目部管辖内的工作情况, 施工布置劳力和主要机具情况。
2.在项目经理及技术负责人的领导下, 积极配合工作, 严格认真保证工作落到实处。
3.参与制定掌握本单位的年、 度、 月、 旬施工计划, 根据计划执行情况, 提出分析意见及时上报。
4.协调人员、 物资、 材料、 机具情况, 保证施工生产顺利进行。
三、 项目部对劳务队的管理
( 一) 、 项目部单位责任义务
1、 对整个项目负总责。对所承包的工程施工的造价、 质量、 工期、 文明负总责。承担组织、 管理、 协调工作, 积极为业主指定分包项目创造条件, 确保整个工程顺利进行。
2、 对业主指定分包单位的材料进场、 施工工序、 施工工艺、 进度、 质量、 技术资料、 安全、 消防、 现场文明等进行全方位的综合管理, 满足业主的最终要求。
( 二) 、 配合范围
1、 快速将各专业施工队、 各专业工种的前后工序安排妥当, 要求各施工队必须严格按施工工序执行, 相互及时沟通, 确保优质工程。
2、 认真履行合同义务, 为劳务队的进场、 施工、 撤场提供必要的条件。
3、 提供场地上工人食宿、 机械设备、 贮存仓库、 辅助设施及临时设施, 并在装卸、 起吊、 安排场地等方面提供必要帮助。
4、 为劳务队提供使用现场的通道及场地, 并为其提供合理的施工作业空间。
5、 向劳务队提供施工及照明用电、 施工用水接口, 并供应其测试所需的负荷。
6、 负责对已完工的工程进行成品保护, 并采取适当的防火、 防水、 防风、 防雨、 防盗等措施。
7、 对劳务队的工期进行监督管理, 并要求劳务队结合详细的施工组织设计与工程进度计划, 理顺关系, 进行协调。
8、 与个专业队伍沟通联系, 在主体施工阶段, 对各专业工程按要求搞好预留孔洞、 预埋件等工作, 并在每次浇筑砼前由各队伍进行确认验收。并在机电安装单位设备就位后封堵安装洞口。
( 三) 、 对劳务队的要求
1、 劳务队承担的项目质量, 不得影响整体质量, 必须达到本工程的质量标准。
2、 在工期安排上必须按合同要求, 同总包单位签定的书面协议完成, 避免影响整个工期进度。
3、 各专业施工队在施工作业中, 作好安全防护工作, 做到无伤亡事故发生。
4、 各专业施工队在施工中做到工完场清, 不能影响总包单位创立文明现场目标的实现。
( 四) 、 协调组织管理措施
1、 组织管理措施
( 1) 、 项目经理部派专人负责对各施工单位的合同管理、 进度安排和质量控制。
( 2) 、 定期召开协调会, 解决工程进展中项目部与施工队之间、 各专业施工队之间的矛盾和问题, 必要时请业主代表和监理工程师参加。
2、 质量管理措施
( 1) 、 各专业施工对进场前, 项目部应向各施工队进行工程质量目标交底, 明确双方在安全、 消防等各方面的责任。
( 2) 、 监督各施工队的施工过程中各工序的质量安全工作。
( 3) 、 对各专业施工队的施工工序进行监督控制和验收。
( 4) 、 督促各施工队做好成品保护工作。
3、 工期管理措施
( 1) 、 在制定工程施工计划时, 充分考虑各施工队的插入时间、 施工周期和完工日期, 以便于安排施工。
( 2) 、 在施工过程中积极为各专业施工队提供工作条件。
( 3) 、 施工中对各专业施工队施工的每道工序及时验收, 确保下一道工序的按时施工。
4、 安全管理措施
( 1) 、 对进场的全部施工队人员进行安全教育工作。
( 2) 、 施工中对各专业施工队的工作面作好监督检查工作。
5、 文明管理措施
( 1) 、 进场的各专业施工队工作人员佩带统一的安全帽、 工作证。
( 2) 、 要求各专业施工队利用自己的储存区域,将现场材料堆码整齐。
( 3) 、 要求各专业施工队严格按照市政府规定安排工作时间,严防扰民现象发生。
第四节 总体施工方案及关键部位施工方法
一、 总体施工方案说明

图4.1 主体各单体楼分部流水段划分示意图
( 一) 总的安排
施工队伍进场后, 尽快形成施工态势, 按照施工方案及施工工序全面展开施工。主体施工分成二个阶段, 第一个阶段为±0.00以下部分, 第二阶段为±0.00以上部分。在主体施工过程中, 砌体和水暖电预埋安装适时插入施工。主体封顶后, 全面进入内装修安装阶段, 实施时间和空间上的立体交叉作业, 合理