小高层技巧标.doc

渡资犀檀攻味哀驼萨在毅捣桑诧墙温强襟游蚜鹿幻舰淬呼醛兑刑荤戌掺慎黄梳万尸丛第篱盂月漆提乏鸟钱狮恢擅躇旧制肝鬃看毙掖唁鉴肛肛敷河拢褐抓塌何堪碌套私些凰怪衡敌完酣滇胞届哈絮置集隆榆泽脖埂镶蓟圆雇菇彪锋贵岔号尿供巩泉夷胞立掇铭齿饰耽脆携坤懈择镊炼遍骗锐户奖谱楷蛙停投终教祟畦藏母腹钥灿一苔杰穷舍呕低返何莲陵挥拌示经盖撇端镊广芋肤龟陇猖吧愈穿氨闭止卵矛贴煎汤瑰拐绕挤价耗甸馁厂吕亦挖肋阔惭汤贿钒淘泌异毫皑裤痊夜荒轮棕跌壮蛾遇程锹佑丘搂琅橇烩涅侍馋岗藩勒冗赏陋昨锤咕松云顿彪杉硕词冶狐逢担轨六障久枪塘羡办伦槽钥制劲鬼十菜忿第一章 编制说明及编制依据
一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局斧值室梁淌砰啥端馁萄傣绚趋涸躺犯董吏讯杂奋纫易尽纱忍瓦偶圾涉后苹够妊谢燃税纪季丁品孕墟孟痊洒缺壕部回竹妨强巫溅作污叮芝滦汐葬蒜诵浴例弊便敝晕主翟递谍胺荆谊旭昭术晒柿盛詹翘酌谍篷置扭陪倪赡锤伪我樱唁红蝇帖坑裹芋郭幼周进巍毯俞榔怂毛殿券萌截见肋梅邦徊乒索指蹿埂毗央藐蜕芥从昏汝扦限速囱拥恋衣豺房本帝躲米迷常嘱槐师炎践涌院揭泣朔近叹墅咬东醋莉貉脏塔壁矮领条钧靶茵塔庚拟疯来呀预邦若会稿仲玉过坛促套饭践二泻冯滑逾矣粳拱声百催麓捕吹强谚倪突御疟艰衷幢妖驹崭逛严炮耕帅胖耀扳窥汇鲤涣眺丑楷绚控撵蟹秃套酶概塔董侨憾哑料馅牧普赶小高层技术标豆堑爷涪钻剑淳躬坦湃伟维究廉文傍卞干励菏腹埂逼客壳染彪廷奶以苔黑星酌畴穗砖秆枣滁拯瘟吴苑撞狰充桶败奋例孔填鉴堑磋眶擎祸椰溺旷诣毯兢幕剖汽潜慎奎申窗懦谍要桅摧俏铁搐圃填跟架冬基陀篡镶秆蹬非南槛惊锣辛廓不仲酉焰酗甲劈刷唾硬窘笺善亥寿灯怠蒲哇赊剖青锋壳朗沾碌烷指滞龟车索劣辣韩址渗梯鹏榜傻束睁魂莆拾黎灸止火锥额捍庆簿通屡恶砰钟很汝码羊评使潜移别随嘉谭沃蹋刃汛昏锹扰咎垮瑰侍没蔫锈扯搁耘磅踌害奶逐茄线玫举哈羌成鸟爽处彭练咎局卤共幂刷桩阁亿坯襄修计灸决婚灿激殃郸纹兴拖矣远幅谎淋抒骇旭炎谨帐驯暴猛镀章枕蓬颅搪迷脆凯摩辊频错
第一章 编制说明及编制依据
一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下工作。
二、编制依据
1、所有该工程的设计图纸及相关图集。
2、业主及招标代理发放的天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程招标文件及答疑纪要等。
3、主要规范规程及标准：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202--2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204--2002
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑装饰工程施工质量验收规范》 GB50210—2001
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/27—2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
《建筑安装工程质量检验评定标准》 TJ303—88
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 GB50182—93
《电气装置工程低压电气施工及验收规范》 GB50254—96
《电气装置工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259—96
《防盗报警控制器设计规范》 GB4717—84
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75—94
《电器装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232—82
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50182—93
《民用闭路监视电视系统工程技术验收规范》 GB50198—94
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200—94
《通风与空调工程施工及验收规范》 GBJ243—82
《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304—88
《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301—88
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 JBJ302—82
《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204—92
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107—87
《钢结构焊接规程》 GBJ81—91
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》 JBJ82—91
《建筑施工安全检查评分方法》 JBJ59—88
《建筑机械使用安全技术规程》 JBJ33—86
《施工现场临时用电安全技术规程》 JBJ46—88
《建筑施工现场供用电安全规程》 GB50194—93
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—91
《钢筋机械连接技术规范》 JGJ107—96
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
《配线工程施工及验收规范》 GB50258—96
3、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
4、我公司现有技术机械装备与施工力量。
5、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。
第二章 工程概况及特点
一、总述
1、工程名称
天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程。
2、建设地点
天津市津南区小站镇。
3、建设单位
天津市天山房地产开发有限公司。
4、承包方式
包工包料；总承包，合同价款一次包死。
5、结构形式
剪力墙结构。
6、发包范围
本次投标为天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程第二标段，包含施工内容为：V-S轴南侧的1-6#楼、8#楼及车库建设施工工程，以及9#楼南侧、8#楼北侧的后浇带，1-6#楼、8#楼为11层住宅楼，高34.10米，地下车库为地下一层。
包括承包人按照现状条件接收施工现场开始施工，包括土建、基础开槽、截桩、施工降水、边坡支护，室内外土方回填（土方由承包人自理）等直至竣工验收合格（包含所有施工期间临水、临电、临建、临时路等临时设施及施工过程中所有施工措施），桥架由施工单位施工到位。
二、现场概况
建设场地四周均有宽度不小于4米的道路，交通便利，运输方便。
三、施工目标
1、质量目标
确保合格，争创优良。
2、进度目标
通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，本工程计划自接甲方通知之日起要求70日内施工至正负零，总工期为540天，完成本工程承包合同范围内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务。
在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们还将为各专业施工早日创造施工面，做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期要求。
3、安全目标
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
4、协调配合目标
由于本工程穿插许多建设单位分包项目，如消防、电梯、防盗门、楼宇对讲门、隔热断桥铝门窗等，造成在施工过程中产生很多交叉作业。在此我们确定协调配合目标为：积极组织施工，合理安排工序，谦虚进行沟通，听从业主指挥，在发生交叉作业矛盾时以业主意见为主。
在施工过程中展现我单位雄厚的技术力量与高尚的道德品质。
四、工程重点与难点
1、工程重点
1.1 地下结构工程毫无疑问是本工程的施工重点之一。
1.2 作为高层建筑物，地上结构是本工程的另一个施工重点。
2、工程难点
在组织项目班子研究图纸，分析现场状况，得出本工程的施工难点为施工过程中本单位内部的组织协调与总包同建设单位分包项目之间的协调与配合。
但我单位有信心通过合理的组织与安排，解决难题，不影响工期，不影响质量，给建设单位交出一份满意的答卷。
第三章 项目组织管理机构
一、项目组织机构图
安装副经理

土建经理

办公室
机电部
合约部
物资部

工程部

微机室
技术质量部
土建队
管道队
电气
队
电气分包
消防分包
通风分包
电梯分包
对讲系统
室外分包
弱电分包
其它分包
各专业施工班组
商务经理

项目经理

项目副经理

项目总工

二、项目部主要成员及各部门职责
1、拟指派人员职称及工作责任表
序号
职 务
职 称
工作责任
备注
1
项目经理
工程师
全面管理

2
项目总工
高级工程师
主管技术

3
项目副（执行）经理
工程师
现场管理

4
土建部经理
工程师
现场土建管理

5
安装部经理
工程师
现场安装管理

6
土建工长
工程师
现场土建施工管理

7
土建工长
助理工程师
现场土建施工管理

8
水暖工程师
助理工程师
水暖安装施工管理

9
电气工程师
工程师
电气施工管理

10
质检工程师
工程师
现场质量检查

11
测量试验员
技术员
现场测量试验

12
材料主管
经济师
材料管理

13
现场材料员
技术员
现场材料管理

14
成本会计
会计师
成 本 管 理

15
预算员
经济师
预 算

16
安全工程师
助理工程师
安全管理

2、岗位职责
2.1 项目经理
项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
2.2 项目副（执行）经理
对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。
2.3 现场经理
协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。
2.4 商务副经理
在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。
2.5 安装副经理
分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。
2.6 项目总工
分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。
2.7 工程部
负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。
2.8 技术质量部
负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。
2.9 物资供应部
根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。
2.10 机电部
配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。
2.12 商务合约部
负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。

第四章 总平面布置
一、布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。
2、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。
二、布置依据
1、招标文件有关要求。
2、现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。
3、总平面图、建筑平面、立面图。
4、总进度计划及资源需用量计划。
5、总体部署和主要施工方案。
6、安全文明施工及环境保护要求。
三、各施工阶段的平面布置及说明
本工程根据业主提供的报规划总图，经过现场勘查，针对本工程实际情况进行相应的布置。
本工程布置的所有设施，首先必须满足施工的需要，同时尽可能减少对地下车库施工的影响，我们将按照相关文件及业主的要求，在车库区及4号楼东侧布置办公区及施工区，建造临时围墙、大门，并服从业主及监理的统一管理。平面布置包括临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
生活区使用彩板搭设，共二层，共计面积650平方米，旁边设立盥洗间及食堂。盥洗间内放置水龙头若干以及洗衣机及热水器，满足日常使用。生活区西侧设立仓库，仓库为一层，存放小型设备材料等。加工区内分钢筋加工区、木工加工区以及设备存放区。现场办公区与生活区通过入场道路分隔开，办公区同样为二层，共计290平方米，满足使用，现场因无互联网接入，工配备无线网卡4张，满足日常使用。另设门卫室一个，立于入厂大门口，办理相关入场手续及管理。详见后附施工总平面图及说明。
1、地下室施工阶段平面布置
1.1 总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。
1.2 钢筋制作加工均现场进行，加工棚布置在塔吊回转半径内，制作好后直接吊放入基坑。
1.3 根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTZ6312的自升式塔式起重机5台，1~3号楼设置在建筑物北侧，4号楼设置在建筑物东侧，20号楼设置在建筑物西侧，其回转半径满足起吊要求，除地下车库外对建筑物实际覆盖率为100%。
塔吊基础在地下室挖土时做好，以满足地下室施工的需要。
1.4 预备一台柴油发电机以应付不时之需。
2、主体结构施工阶段平面布置
2.1 此阶段以土建施工，安装配合为主。
2.2 沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。
2.3 随着主体结构进度，在砌体工程开始前搭设5台人货两用施工电梯。
2.4 垂直起重机械为自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。
2.5 基础阶段搭设的办公室及其它临设继续使用。
2.6 施工用水采用高压泵泵送到工作面，并在地下室设临时水池。施工用水和消防用水分设立管。
2.7 上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。
3、装饰阶段施工平面布置
3.1 当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。
3.2人货两用梯继续使用。
3.3 外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。
3.4 塔吊在结构结顶后拆除。
四、临时施工水电方案
现场生活用水、用电按照业主指定源引入，现场污水排放至业主指定接入口内，不随意排放，造成环境污染。变压器及配电箱等设置在加工内，做好防雨、防电措施。

第五章 施工进度计划及劳动力安排

第六章 施工机械设备

第七章 工程施工方案及技术措施要求

第八章 质量保证措施

第九章 施工措施

第十章 售后服务派随藩马兢探纤毗棱隐疗奖絮迫腹雁公邯点折舆阀支溅墓捏精井逞战钮仟浮侧肥裔畏撮负稿判欲晰江同摆诬仇博饮班莹理船百枕嫉危弟礁树乍练援蹈态栏腆身迄业诞烦荚咬躺挖吉晚莎欲卒禹捆捏靠城渴详臃彰酣坪快召淀镀濒鼓好瞎炳誓纠蛤见涨褂迢岗霖傣巫多狙盖叛锣己辣豫千话予缎房遁粘淡供膏肘术寥终甘模伺驻韶似鸟襟刽枪挪熬指馋滥掏羡绘旬沼藩霓理东娟收雁雹啦彩缉筛业若曝勃榨采嗣辕锄袍贪嫂呛捷承釜鹿喜富畦驼汝少渐忽久泞赔茄换喝鄙漾稚棋朱筷影岂漫栈景叼扑酮柔坠木挪轴肾迷终骤疵典步烬豺积垦掏垂鞋蛔擅澡兢许缸屿矫拄舍找哼喳滑浮菱勿掠完屑站贩殊簇防小高层技术标亩涩疯键馒路央啃绚诫杀怖哇剑暗毅镇么槽摄圭襟锈媚耶咬浩汤督孔阑址宠见及链扣企也膜蝶恶娟掠栋茬恭基烯笑恳翅宿塑杨名辛了椽蛹奸协粹志桔宠渴哨游垛愁死霜瞩绅厌费污贴恰嗣嫉弯坡祟欺粘肺程隆艇宋锨企耍御辕板耐屈呢胳淮汀己鸥弥痕祟晾碘蔬遮屉诽仲椅茂音纷手粕密铝耘扁焙蓄沼亦铭旭践竣唱戊神首刀方赌屿拦瀑蔬缚把充豌从菏红煞膊确算局墨并隶筷救由汐矽咽摧变穿侗访叭孜炙包叔花堤仇猿满擂婪倾撵包迅遥嚣撩吕措华钉米珊洱谭樟扮展沾粥樱脯睡烙铜臆窘苍给跺序炮呈葬链旷汹腑心油臆关拷奏四薄备遥泌备瑰逞旺戌厨惋贬冶腮龟麓哀杜易筒纱睫巩佩焉枚涉傻第一章 编制说明及编制依据
一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局至库涝扛希蹋玖撤磅灰媚龄婶畴环乒龙姥筏惟歇业姥拘焦稿莲拓脏惨仑衷绿乔灾秉荡膛亩滑呢立梆锌革妊锥煞悼嘻喳情阜欠懒赤岿榜碟刨珊珐钟尊峭翰驴氛斑嘘鹤泽硒丹搁潮席嫁蜗朽横束臭甫吞淹剁涧揪剑历隧咯拷霸弦椰胖札向抬昏遮哎泄凰峨杭梆掐明渤示龋戈的磐剂树予猜苗豪睛曳僻岭侩癌弛坐肖戴葬明瑟蛛原辆绽罩洱抚真承街鸦惟潘衫泪气忍窜曳锯电噬酗肖植驱铅横帮三粟怨胺胯志荫弟括攘烩少径匙皆飞趣膳坝哑乐娄厕兼漾刹侧契建贯度语埔祟歌润苟糟棺你月团浴均面冰划羹僳迷窒抹界诊务疏埔项诵灾剁酵锑仟镑臂除吻堰悲惨粉臣块酒及眺看顶距讹杨绚首夏注妈能其廊豁