商场施工进场须知样本.doc

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厂商进场装修施工细则
为维护商场及商户双方利益, 本着为商户负责的原则, 同时加强施工现场管理、 提高施工质量, 规范施工行为, 保证施工安全, 特制定本细则。
第一项 进场前施工申报流程
(一) 商户装修申报
商户进场装修, 须交纳XXX元装修施工安全保证金。施工验收完毕后退还。
供应商进场装修前须按标准交纳管理费, 管理费包括清运垃圾、 临时能源费和施工现场监管费, 标准为XXX元/m²。
( 二) 审核、 确定
1、 在接到装修商户提交的装修方案三个工作日内, 工程部对方案进行审核, 以考虑是否同意商户提交的方案, 或提出方案的变更意见。
2、 装修方案经批准后准予实施。
3、 方案批准后, 施工负责人凭缴纳施工押金财务收据办理施工证, 每人工本费为10元( 办证需要工作人员身份证复印件和一寸免冠照片一张, 电工需提供有效电工证复印件, 不准转借, 无证不准入内) , 完工后出入证退还, 工本费不再退还。
4、 所有施工项目必须按最终批准的方案执行, 不得随意更改。如实际情况确需调整, 必须经工程部确认, 报经理批准。
5、 为便于场内施工配合, 商户进场装修, 请提前一天办理好各项手续, 经安管部审核确认后安排进场施工。
第二项 进场后施工要求
( 一) 地砖铺设要求: 各专柜地砖铺设起点为动线边缘, 以柜内开间中线为准向左右两边铺设, 从外往里铺设, 与临柜地面衔接处需做均匀拼缝并使用勾缝剂填充。相邻两柜地砖水平高度一致。
( 二) 为保证施工现场秩序及现场物品安全, 施工人员须佩戴我方( 商场) 签章的出入证出入现场施工, 并在施工过程中佩戴该证。
( 三) 施工人员须在规定区域内施工, 不得随意出入其它楼层。如需要, 请及时通知安管工作人员, 由安管工作人员向主管领导请示后, 在安管人员监督下进入其它楼层。如不告知甲方, 所产生的后果由施工方负全责。
（四） 施工及生活垃圾堆放在本商铺区域或指定位置, 严禁乱堆乱放。如有违反, 安管人员有权制止施工, 并根据工地所造成的后果追究施工方责任。
( 五) 施工时, 不能随意改动场内承重墙、 梁、 板、 柱等; 同时请注意保护场内已有的设施( 包括地面、 通风、 通讯、 中央空调、 消防设备设施等) 及其它商铺区域内的装修。如有损坏, 要承担维修等一切费用。不清楚的请及时通知工程部。严禁在商场铺好的砖面上打孔和推拉货物。否则, 施工方除要恢复原貌外, 并承担所有因此而造成的损失。
( 六) 施工用水应向工程部申请, 严禁在厕所内提水、 洗工具, 以免造成管道堵塞。严禁动用消防栓内水阀, 违者按《消防条例》处罚。
（七） 装修天花吊顶请提前通知安管处理好消防设施( 消防烟感、 消防广播、 消防喷淋) , 施工人员请勿擅自移动和拆除, 如需变更改动, 需报批。如违章造成消防用水泄漏, 按公司规定收取水费600元。
( 八) 对于木制家具、 隐蔽工程, 施工单位必须粉刷防火涂料, 并保存好涂料的消防合格证备查。否则, 工程、 安管有权责令整改, 并处以罚款。
（九） 各装修商铺内垃圾必须日清日洁, 及时装袋、 不能装袋的必须捆绑好。
（十） 未经商场许可, 不得使用易燃、 易爆有毒物品。施工过程中使用易燃、 易爆物品的必须严格按操作规定操作。严禁和明火作业交叉施工。明火施工过程中必须配有消防灭火设备, 否则由此引起的事故由施工方负全部责任, 并做1000—3000元罚款, 情节严重的追究其法律责任。
（十一） 施工用电须事先提出申请, 注明设备功率, 用电时间等, 由工程人员统一安排供给, 动用电焊、 气割等必须专门向工程安管提出申请, 由公司工程签批, 获准后由工程人员、 安管人员监督, 在确保安全的情况下进行。施工用危险物品必须由专人管理, 并配备灭火器材, 以确保安全。
（十二） 施工队对该区装修所使用的电线、 灯具、 穿线管等必须由工程人员检查, 合格后方可进行安装。
（十三） 天花吊顶加装灯具必须按图纸加装, 不得损坏吊筋龙骨及空调风道和消防设施。
（十四） 为维护商场整体形象, 对部分区域材质使用、 材料品牌、 颜色选用及部分灯具做出如下统一
要求:
1、 墙、 地相接处须加踢脚线: 铺木地板必须使用1.2mm厚不锈钢压条, 天花粉刷用漆必须统一使用符合国家标准的涂料。
2、 施工队对该区装修所使用的电线、 灯具、 穿线管等必须经工程人员检查, 合格后方可进行安装。
3、 施工队进场时必须在施工图上标明灯具型号、 用电负荷及电线规格。家具日光灯不得使用带简易插头的镇流器, 必须使用带金属超薄支架的电子灯角, 且要求使用指定品牌”极光牌”灯角及”PHILIPS”灯管及阳光或极光T4、 T6系列灯具。12V射灯必须使用”极光牌”变压器和”PHILIPS”灯杯。安装12V射灯的家具要在顶部或背面开设散热孔。
4、 天花吊顶架装灯具必须经营业部同意方可按图纸加装, 不得损坏吊筋龙骨及空调风道和消防设施, 不得使用导轨射灯和格栅灯。使用方形单联射灯和多联射灯时, 必须使用指定品牌”欧斯郎”或”雷士”, 金属卤化灯必须使用”PHILIPS”、 ”雷士”和”极光”牌镇流器和”PHILIPS”灯管。
（十五） 工程人员在大厅巡检时有权要求施工队电工出示电工证, 以及要求对不规范安装加以整改。对不整改且存在隐患的, 责令其停工, 并视情节轻重处以500—1000元的罚款。
（十六） 夜间施工结束后, 装修人员应将临时配电盘关掉, 并由当晚值班工程安管检查后施工人员方可离开。
（十七） 为维护商场及品牌客户形象, 施工现场严禁出现以下行为, 如发现, 除当场处以罚款, 并在场内张贴通报。
严禁施工现场吸烟、 赤脚、 穿拖鞋, 违者罚款100元。
严禁施工现场随处大小便, 违者罚款100元。
严禁利用未开通的电梯上下各楼层, 运输材料, 违者罚款500元。
严禁施工现场酗酒、 滋事、 赌博、 行令、 打架斗殴, 违者罚款500元。
严禁随处丢弃施工垃圾和生活垃圾, 严禁向窗外抛投物品, 违者罚款500元。
严禁现场使用耗能、 大功率电器设备烧水做饭, 违者一经发现, 除没收电器具, 并处以500元罚款。
严禁盗用或私自挪用她人或其它施工队材料及工具, 一旦发现将予以罚款500元, 并追究其法律责任。
第三项 现场作业管理
1、 强电作业标准
( 1) 电源线应采用郑州三厂ZRBV阻燃线, 支线与灯具连接必须加塑料端子( 20A) 并必须穿PVC及UPVC阻燃管, 管口固定距离灯具不得超过5cm。单项线路采用三线制。三项五线制要按照国际色别标准( 黄红绿为相线, 蓝线为零线, 黄绿花为地线。) 线径低于2.5mm不得使用。布线必须使用桥架, 桥架要求( 主桥架80MM, 附桥架50MM) 桥架必须挂吊, 固定牢固。保持横平竖直。桥架与桥架、 桥架与线接口处必须做接地跳线, 接地跳线使用BV4mm接地线。接线盒加盖。布线不得有裸漏现象。
i. 照明线路和灯具要有良好的保护接地, 接线盒中的线头必须用绝缘胶布缠绕牢固, 线与线的接头不得有松动的迹象。
ii. 插座线路最小不得低于4mm,必须有良好的接地, 上端开关必须使用漏保开关。
iii. 使用电缆布线必须敷设在电缆槽里面, 开关箱引出负荷必须采用桥架布线。
iv. 商场内不允许使用双绞线, 护套线, 严禁混用电源线( 红线代表正极, 兰线代表负极, 双色线代表地线) 。
v. 潮湿的区域必须使用防水插座, 安装防水灯具, 湿度大的区域要求使用电缆布线。
vi. 从棚内至下引线必须使用ZRBV线或电缆, 并走桥架。
vii. 展柜顶部的电源线应使用桥架并加接线盒。电源引下线与灯管过渡连接的位置, 必须采用接线端子。
viii. 灯具要符合国家规范, 顶棚射灯采用嵌入式金卤射灯。品牌要求采用雷士、 松下、 飞利普。
ix. 三相电应保持平衡, 控制在5个数字以内。
x. 店内电气装修必须提供线路图和电气系统图.需要特殊布线或改装电源应该先向强电部门提出申请,按照电器操作标准进行.验收标准和图纸审批批示和装修前店铺接受情况都将是店铺验收的标准内容.
2、 弱电作业标准
( 1) 顶棚上各种消防自动报警系统的设施( 烟感、 温感、 广播等) 不经允许禁止改动, 特殊情况提出申请, 按照弱电作业规范及消防施工要求进行。
( 2)电话线、 有线电视及网络联线严禁私自改动, 出现问题立即反馈。
( 3) 店铺内不允许间隔密封房间。

3、 空调作业标准
( 1) 禁止移动, 改动空调系统的各部设施、 风道、 水管等原有位置和走向。作业中严格按照规定操作, 不能破坏各系统的保温层, 而且注意冷凝水管的坡向要有利于实际运行的要求。
( 2) 严禁将空调消防系统中的设备风管、 水管等用做吊钩件使用。必须在作业中为给排水系统和想相关阀门做好预留检修口。
( 3) 在进行给排水系统施工前必须考虑到能源计量问题, 即: 在安装给排水系统时, 前端必须加装水表和水阀。
( 4) 施工中涉及地面设施布局需要用水的部位, 必须全面作好防水施工。
4、 消防安全作业标准
( 1) 禁止将消防设施各个部件作为吊钩件使用。
( 2) 保证消火栓门正常开启, 门上标志清晰鲜明。不得在消火栓门上张贴广告宣传品, 门前3米位置的范围内禁止放物品。
（2） 严禁在卷帘下摆放任何物品, 并保证消防卷帘的正常升降。
（3） 严禁作业人员私自启动自动报警设施。
（4） 作业动火必须说明动火原因、 动火内容、 动火范围、 动火人员, 并到监管人员处开具动火证明, 方可动火。
（5） 施工现场严禁存放易燃易爆危险品。严禁吸烟。
（6） 现场材料的存放必须隔离处理。并备用灭火器具( 2公斤/具和4公斤/具) 。产生垃圾应及时清理, 不得存放过夜。
（7） 严禁动用消防设施、 设备, 不得改变消防设施的布置, 也不得封死和阻挡消防设施, 以至不能使用、 维修和检查。( 消防卷帘门、 放火门、 消火栓、 手报警铃、 消防电话、 模块)
（8） 装修应采用不燃或难燃材料, 严禁采用易燃材料。如因工艺需要采用易燃材料时, 要即使刷防火漆或防火涂料, 做到专人专管。
第四项 施工完毕后
（一） 装修完毕, 所带走的工具、 物品、 剩余材料应开列清单, 填写出门审批单, 一式两份, 经工程批准同意后由安管人员检查核实方可放行。
（二） 施工全部完毕后, 装修负责人通知商场, 由营业部组织工程、 安管联合验收, 合格后方可组织上货, 否则不得投入使用。
（三） 如乙方施工质量及效果不合格或与乙方提供效果图不一致的, 工程有权要求乙方部分或全部返工, 一切损失由施工方承担。
（四） 整体验收合格后, 由相关单位签字( 营业部、 工程、 安管) 后持单到营业部办理汇签单, 由总经理签字到财务部退押金。

各厂商装修期间需严格按照本施工细则执行, 如因违反本细则要求进行施工而引起的任何问题由相关责任人负责。