土建工程师应知道的数据模板.doc

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一、 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、 多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、 多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、 小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、 高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、 高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、 高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、 普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、 室外门窗( 不包括单元门、 防盗门) 面积占建筑面积0.20—0.24
2、 模版面积占建筑面积2.2左右
3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、 施工功效
1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、 一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、 一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、 瓷砖15平米
5、 刮大白第一遍300平米/天, 第二遍180平米/天, 第三遍压光90平米/天
四、 基础数据
1、 混凝土重量2500KG/m3
2、 钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、 干砂子重量1500KG/m3, 湿砂重量1700KG/m3
4、 石子重量2200KG/m3
5、 一立方米红砖525块左右( 分墙厚)
6、 一立方米空心砖175块左右
7、 筛一方干净砂需1.3方普通砂
五、 240厚黏土砖内墙大约1200-1400块/10小时,外墙800-1000块/10小时;240厚空心砖内墙在400-500块/10小时;外墙在300-400块/10小时.
三、 建筑工程清包工价格­
模板: 19-23元/平米( 粘灰面) ­
砼: 38-41元/立, ­
钢筋: 310-420元/吨, 或者10-13元/m2­
砌筑: 55-70元/立。­
抹灰: 7-15元/平米( 不扣除门窗洞口, 不包括脚手架搭拆) ­
面砖粘贴18/m2.­
室内地面砖( 600*600) 15元/平米, ­
踢脚线: 3元/米, ­
室内墙砖: 25元/平米( 包括倒角) ­
楼梯间石材: 28元/平米, 踏步板磨边: 10元/米。­
石膏板吊顶: 20元( 平棚) 铝扣板吊项: 25元/平米, ­
蹲台隔断: 120-300元/蹭位。­
大白乳胶漆: 6元/平米。­
外墙砖: 43元/平米, ­
外墙干挂蘑菇石: 50元/平米。­
屋面挂瓦: 13元/平米。­
水暖: 9元/平米( 建筑面积) ­
电气照明部分: 6元/平米。­
木工: 18-24元/平米( 粘灰面) , 木工35-50元/m2, ­
架子工5.5元/m2, ­
房地产建筑成本( 按建筑平方米算) ­
1、 桩基工程( 如有) : 70~100元/平方米; ­
2、 钢筋: 40~75KG/平方米( 多层含量较低、 高层含量较高) , 合160~300元/平方米; ­
3、 砼: 0.3~0.5立方/平方米( 多层含量较低、 高层含量较高), 合100~165元/平方米; ­
4、 砌体工程: 60~120元/平方米( 多层含量较高、 高层含量较低); ­
5、 抹灰工程: 25~40元/平方米; ­
6、 外墙工程( 包括保温) : 50~100元/平方米( 以一般涂料为标准, 如为石材或幕墙, 则可能高达300~1000元/平方米; ­
7、 室内水电安装工程( 含消防) : 60~120元/平方米( 按小区档次, 多层略低一些) ; ­
8、 屋面工程: 15~30元/平方米( 多层含量较高、 高层含量较低); ­
9、 门窗工程( 不含进户门) : 每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米, 一般为90~150元/平方米, 如采用高档铝合金门窗, 则可能达到300元/平方米; ­
10、 土方、 进户门、 烟道及公共部位装饰工程: 30~150元/平方米( 与小区档次高低关系很大, 档次越高, 造价越高) ; ­
11、 地下室( 如有) : 增加造价40~100元/平方米( 多层含量较高、 高层含量较低); ­
12、 电梯工程( 如有) : 40~200元/平方米, 与电梯的档次、 电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系, 一般工程约为100元/平方米; ­
13、 人工费: 130~200元/平方米; ­
14、 室外配套工程: 30~300元/平方米, 一般约为70~100元/平方米; ­
15、 模板、 支撑、 脚手架工程( 成本) : 70~150元/平方米; ­
16、 塔吊、 人货电梯、 升降机等各型施工机械等( 约为总造价的5~8%: 约60~90元/平方米; ­
17、 临时设施( 生活区、 办公区、 仓库、 道路、 现场其它临时设施( 水、 电、 排污、 形象、 生产厂棚与其它生产用房) : 30~50元/平方米; ­
18、 检测、 试验、 手续、 交通、 交际等费用: 10~30元/平方米; ­
19、 承包商管理费、 资料、 劳保、 利润等各种费用( 约为10%) : 以上各项之和*10%=90~180元/平方米; ­
20、 上交国家各种税费( 总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米, 高档的可能高达100元/平方米。­
以上没有算精装修, 一般造价约为1000~ 元/平方米, 高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米, 这要看档次高低, 也有300元/平方米简装修, 更有3000~10000元/平方米超高档装修( 拎包入住) 。­
21、 设计费( 含前期设计概念期间费用) : 15~100元/平方米; ­
22、 监理费: 3~30元/平方米; ­
23、 广告、 策划、 销售代理费: 一般30~200元/平方米, 高者可达500元/平方米以上; ­
24、 土地费: 一般二线城市市区( 老郊区地带) 为70~100万/亩, 容积率一般为1.0~2.0, 故折算房价为: 525~1500元/平方米, 市区中心地带一般为200万元/亩, 折算房价为: 1500~3000元/平方米, 核心区域可达300万元/亩以上, 单方土地造价更高; 一线城市甚至有高达 0元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、 县城等土地单方造价较低, 一般为100~500元/平方米, 也有高达 元/平方米以上的情况; ­
25、 土地税费与前期费, 一般为土地费的15%左右, 二线城市一般为100~500元/平方米, 各地标准都不一样。­
结论: 基本建设费是固定的, 即使是不收土地款的动迁房, 以国家最低标准承建, 造价也难以少于1000元/平方米。实际上, 多层普通商品房, 建安成本大约在1200元/平方米左右, 小高层与高层普通商品房, 建安成本大约在1500~1800元/平方米左右, 档次越高, 造价越高。能让利的主要是: 小区的档次、 向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、 广告策划销售环节的费用、 装修费用等。另外, 开发商的开发品质也有一定关系, 如果一味压价, 品质是要差一些; 民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些, 这主要有两方面的原因, 一是大多数民营企业主要以效益为主导, 成本一般控制得好一些, 二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因, 同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。­
­

常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一个土建工程师应掌握的数据(转)
一、 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、 多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、 多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、 小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、 高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、 高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、 高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、 普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、 室外门窗( 不包括单元门、 防盗门) 面积占建筑面积0.20—0.24
2、 模版面积占建筑面积2.2左右
3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、 施工功效
1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、 一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、 一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、 瓷砖15平米
5、 刮大白第一遍300平米/天, 第二遍180平米/天, 第三遍压光90平米/天
四、 基础数据
1、 混凝土重量2500KG/m3
2、 钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、 干砂子重量1500KG/m3, 湿砂重量1700KG/m3
4、 石子重量2200KG/m3
5、 一立方米红砖525块左右( 分墙厚)
6、 一立方米空心砖175块左右
7、 筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
1、 一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2, 其中经济适用房为16--18KG/m2.
2、 一般多层砌体住宅, 室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、 一般多层砌体住宅, 模版面积占建筑面积1.3--2.2, 根据现浇板多少、 柱密度变化很大。
4、 一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块, 370或500墙 --3000块。
5、 钢筋混凝土重量2200KG/m3, 素混凝土重量2100KG/m3。
6、 工程石子重量1800KG/m3。)
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径( 半径) 的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记住建设工程常见的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数, Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式, 你自己计算一个表格就能够了。也能够去买一本有表格的书, 用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W( kg/m)
扁钢、 钢板、 钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、 线材、 钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚( 外径--壁厚)
等边角钢W＝0.00785×边厚( 2边宽--边厚)
不等边角钢W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f( 腿宽-腰厚) ]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e( 腿宽-腰厚) ]
备注
1、 角钢、 工字钢和槽钢的准确计算公式很繁, 表列简式用于计算近似值。
2、 f值: 一般型号及带a的为3.34, 带b的为2.65, 带c的为2.26。
3、 e值: 一般型号及带a的为3.26, 带b的为2.44, 带c的为2.24。
4、 各长度单位均为毫米
一、 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、 多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、 多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、 小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、 高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、 高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、 高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、 普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、 室外门窗( 不包括单元门、 防盗门) 面积占建筑面积0.20—0.24
2、 模版面积占建筑面积2.2左右
3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、 施工功效
1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、 一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、 一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、 瓷砖15平米
5、 刮大白第一遍300平米/天, 第二遍180平米/天, 第三遍压光90平米/天
四、 基础数据
1、 混凝土重量2500KG/m3
2、 钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、 干砂子重量1500KG/m3, 湿砂重量1700KG/m3
4、 石子重量2200KG/m3
5、 一立方米红砖525块左右( 分墙厚)
6、 一立方米空心砖175块左右
7、 筛一方干净砂需1.3方普通砂

装修的一些计算公式
1、 地面砖用量: ( 注一般不同房型损耗率不同大约1-5%)
　　每百米用量=100/[( 块料长+灰缝宽) ×( 块料宽+灰缝宽) ]×( 1+损耗率)
　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M, 拼缝宽为0.002M, 损耗率为1%, 100平方米需用块数为:
　　100平方米用量=100/[( 0.5+0.002) ×( 0.5+0.002) ×( 1+0.01) 约等于401块
　　地砖总价=地砖数×地砖单价
2、 顶棚用量:
　　顶棚板用量=( 长－屏蔽长) ×( 宽－屏蔽宽)
　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米, 屏蔽长、 宽均为0.24M, 天棚长为3M, 宽为4.5M, 用量如下:
　　顶棚板用量=( 3－0.24) ×( 4.5－0.24) 约等于11.76每平方米
3、 包门用量:
　　包门材料用量=门外框长×门外框宽
　　例如( 如图) 用复合木板包门, 门外框长2.7M、 宽为1.5M, 则其材料用量如下:
　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、 壁纸用量:
　　壁纸用量=( 高－屏蔽长) ×( 宽－屏蔽宽) ×壁数－门面积－窗面积
　　例如( 如图) 墙面以净尺寸面积计算, 屏蔽为24CM, 墙高2.5M、 宽5M, 门面积为2.8平方米, 窗面积为3.6平方米, 则用量如下:
　　壁纸用量=[( 2.5－0.24) ×( 5－0.24) ]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米
　　以上是部分用料量的计算, 依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加, 就得出了装修工程的总材料费用。

5、 地板用量: ( 实木)
　　纵向用量=房间长度/地砖长度
　　横向用量=房间宽度/地砖宽度
　　如遇除不尽, 要用进位法, 不可四舍五入, 但纵向则不到半块算半块, 超过半块算一块。
　　地板总价=总用量×单价
　　地板损耗=地板面积－住房面积
　　地板损耗率=地板损耗/住房面积
　　注: 一般地板损耗率不大于5%

6、 贴墙材料用量
　　贴墙材料的花色品种确定后, 可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸, 考虑到施工时可能的损耗, 可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种:
　　1.以公式计算, 即将房间的面积乘以2.5, 其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式:
　　S=( L/M+1) ( H+h) +C/M
　　其中: S－－所需贴墙材料的长度( 米)
　　L－－扣去窗、 门等后四壁的总长度( 米)
　　M－－贴墙材料的宽度( 米) , 加1作为拼接花纹的余量;
　　H－－所需贴墙材料的高度( 米)
　　h－－贴墙材料上两个相同图案的距离( 米)
　　C－－窗、 门等上下所需贴墙的面积( 平方米)
　　2.实地测量, 这种方法更为准确, 先了解所需选用贴墙材料的宽度, 依此宽度测量房间墙壁( 除去门、 窗等部分) 的周长, 在周长中有几个贴墙材料的宽度, 即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度, 以此乘以幅数, 即为门、 窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度( 米) 。最后仍以此法测量窗下墙壁、 不规则的角落等处所需用料的长度, 将它与已算出的长度相加, 即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案, 拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、 涂料用量估算法
　　介绍一种简单的计算方法:
房间面积( 平方米) 除以4, 需要粉刷的墙壁高度( 分米) 除以4, 两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如, 一个房间面积为20平方米, 墙壁高度为16分米( 除12分米的墙裙) , 那么, 就是( 20÷4) +( 16÷4) =9, 即9公斤涂料能够粉刷墙壁两遍.