商住楼任务书与工程量清单模板.doc

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《投资与造价模拟训练》任务书
一、 清单编制说明
1、 工程概况:
( 1) 工程名称: 某商住楼, 即柴桥街道万景山路以北B地块小区7#楼工程。
( 2) 建筑面积: 1311.91平方米。
( 3) 建筑层数: 五层( 不包括阁楼层和架空层) 。
( 4) 结构型式及设计基础: 框架结构, 合理使用年限50年, 建筑等级为Ⅱ级, 耐火等级二级, 屋面防水等级Ⅲ级, 抗震设防类别丙类, 抗震等级: 三级, 抗震设防烈度: 7度。
( 5) 建筑高度: 15.77米。
( 6) 混凝土强度等级: C25( 包括基础梁承台, 上部梁柱板与填充墙一起施工的圈梁、 过梁、 构造柱等构件) 。
( 7) 屋面: 顶部屋面为多坡屋面, 二层为平屋面。
( 8) 主要装饰标准: 外墙采用外墙弹性涂料以及面砖饰面, 内墙刷白色乳胶漆, 门采用防盗门和塑钢门, 窗主要为塑钢窗。
( 9) 建筑功能: 一层二层为商铺和车库, 三、 四、 五以及阁楼层为住宅。
( 10) 建筑节能: 外墙采用外保温做法, 采用15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层喷涂; 屋面采用40厚挤塑保温板; 外窗采用塑钢窗中空玻璃。
2、 编制说明
(1) 清单编制依据: 《建设工程工程量清单计价规范》、 施工设计图纸及文件、 施
　　　　　　　　工组织设计、 地质报告、 招标文件及询疑等。
(2) 招标范围: 施工图范围内的建筑工程。
(3) 承包方式: 包工包料。
(4) 工期要求: 300日历天。
(5) 资金来源及拨付方式: 企业自筹, 按工程进度付款。
(6) 工程质量要求: 合格。
(7 )预留金金额为5万元。
二、 清单计价有关说明:
1、 清单计价工程类别: 按民用建筑工程及安装工程三类取费, 施工组织措施费均按中值计算, 不计算缩短工期增加费, 城( 镇) 税率。
2、 清单计价材料价格: 按宁波市建设工程造价信息 9月份宁波市材料信息价计算( 综合版) 。
3、 清单计价混凝土: 除垫层外均采用商品混凝土。
三、 成果要求
1、 根据工作量小组进行讨论, 由组长分配任务, 并提交一份工作任务分配名单。
2、 参照工程量清单计价方法, 提交一份完整的投标文件商务标, 应包括以下内容:
( 1) 投标总价(编制说明 )
( 2) 单位工程费用汇总表
( 3) 分部分项工程量清单与计价表
工程量清单综合单价计算表
‚工程量清单综合单价工料机分析表
( 4) 技术措施项目清单与计价表
措施项目清单综合单价计算表
‚措施项目清单综合单价工料机分析表
( 5) 组织措施项目清单与计价表
( 6) 其它项目清单与计价汇总表
( 7) 主要材料价格表
( 8) 主要技术经济指标分析等

1.1 分部分项工程量清单
单位(专业)工程名称: 某商住楼

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量

A.1
土石方工程

1

挖基础土方
1土壤类别:三类土
2基础类型:有梁式钢筋混凝土基础
3垫层底宽、 底面积:1400mm,1400*1400
4挖土深度:1.54m
5弃土运距:10km
m³
231.94
2

土( 石) 方回填
1.土质要求:三类土
2.密实度要求:按设计及规范要求
3.粒径要求:按规范
4.夯填( 碾压) :分层夯实碾压
5.运输距离:10km以内
m³
99.14

A.2
桩与地基基础工程

3

混凝土灌注桩
1.土壤级别:三类土
2.单桩长度、 根数:50m,32根
3.桩截面:Φ600
4.成孔方法:钻孔
5.混凝土强度等级:c25
6.桩顶标高:-1.45
7.加灌长度:2m
m
1600

A.3
砌筑工程

4

砖基础
1.砖品种、 规格、 强度等级: 混凝土实心砖, MU10
2.厚度:240mm
3.基础类型:墙基础
4.基础深度:1.0M
5.砂浆强度等级:水泥砂浆 M5.0
m³
42.11
5

砖基础
1.砖品种、 规格、 强度等级: 混凝土多孔砖, MU10
2.厚度:240mm
3.基础类型:墙基础
4.基础深度:1.0M
5.砂浆强度等级:混合砂浆 M5.0
m³
2.67
6

实心砖墙
1.砖的品种规格及强度等级:多孔砖 MU10
2.墙体厚度:240mm
3.勾缝要求:原浆勾缝
4.砂浆强度等级、 配合比:混合砂浆 M5.0
m³
140.51
分部分项工程量清单
单位(专业)工程名称: 某商住楼

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
7

实心砖墙
1.砖的品种规格及强度等级:加气混凝土 MU10
2.墙体厚度:120mm
3.勾缝要求:原浆勾缝4.砂浆强度等级、 配合比:混合砂浆 M5.0
m³
106.95

A.4
混凝土及钢筋混凝土工程

8

桩承台基础
1.混凝土强度等级:C25
2.混凝土拌和料要求:商品砼
3.砂浆强度等级:M5水泥砂浆
4.尺寸, 个数:1200*1200mm, 32个
m³
43.78
9

垫层
1.混凝土拌合料要求:商品砼
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5
3.做法:70厚碎石垫层, 70厚c10混凝土垫层
4.混凝土强度等级:c25
m³
20.98
10

矩形柱
1.柱高度:3.6m以内
2.周长:1.2m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
4.75
11

矩形柱
1.柱高度:3.6m以内
2.周长:1.8m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
14.85
12

矩形柱

m³
37.76
13

矩形柱
1.层高:3.6m以外, 构造柱
2.周长:1.8m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
3.03
14

矩形柱
1.层高:3.6m以外, 楼梯柱
2.周长:1.2m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
2.04

分部分项工程量清单
单位(专业)工程名称: 某商住楼

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量

15

矩形柱
1.层高:3.6m以内, 构造柱
2.周长:1.8m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
5.31

16

基础梁
1.梁底标高:-1.5
2.梁截面尺寸:300*500mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
21.11

17

基础梁
1.梁底标高:-1.5
2.梁截面尺寸:250*500mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
2.45

18

基础梁
1.梁底标高:-1.5
2.梁截面尺寸:200*450mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
0.59

19

基础梁
1.梁底标高:-1.5
2.梁截面尺寸:300*600mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
1.24

20

基础梁
1.梁底标高:-1.5
2.梁截面尺寸:350*600mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
0.55

21

矩形梁
1.层高:4.5m
2.梁高度:0.6m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
14.17

22

矩形梁
1.层高:4.5m
2.梁高度:0.3m以内
3.混凝土强度等级:C254.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
1.39

分部分项工程量清单
单位(专业)工程名称: 某商住楼

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
23

矩形梁
1.层高:4.5m
2.梁高度:0.6m以上
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
11.17
24

矩形梁
1.层高:3.6m以内
2.梁高度:0.3m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
1.1
25

矩形梁
1.层高:3.6m
2.梁高度:0.6m以内
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
61.46
26

矩形梁
1.层高:3.6m
2.梁高度:0.6m以外
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
9.41
27

过梁
1.梁底标高:2.1
2.梁截面:240*120
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
0.09
28

过梁
1.梁底标高:2.45
2.梁截面:240*120
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
0.18
29

平板
1.层高:4.5m
2.板厚度:100mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
18.39
30

平板
1.层高:4.5m
2.板厚度:100mm以上3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
14.19
31

平板
1.层高:3.6m以内
2.板厚度:100mm
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
18.96

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
32

平板
1.层高:3.6m以内
2.板厚度:100mm以上
3.混凝土强度等级:C25
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
84.29
33

天沟、 挑檐板
1.混凝土强度等级:C25
2.板底标高:15.77
3.宽度:850mm
4.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
7.68
34

雨篷、 阳台板
1.混凝土强度等级:C25
2.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
5.21
35

其它板
1.混凝土强度等级:C25
2.名称:窗台, 空调板
3.混凝土拌和料要求:商品砼
m³
8.25
36

直形楼梯
1.混凝土强度等级:C25
2.混凝土拌和料要求:商品砼3.底板厚度:180mm以内
㎡
8.11
37

其它构件
1.构件的类型:压顶
2.混凝土强度等级:C25
3.混凝土拌和料要求:商品砼
m
49.92
38

其它构件
1.构件的类型:台阶
2.混凝土强度等级:C25
3.混凝土拌和料要求:商品砼
㎡
5.4
39

散水、 坡道
1.类别:散水
2.垫层材料种类、 厚度:碎石垫层 h: 50mm
3.面层厚度:30mm细石混凝土4.混凝土强度等级:C20
5.混凝土拌和料要求:商品砼
㎡
19.82
40

散水、 坡道
1.类别:坡道
2.面层厚度:100mmc30混凝土3.混凝土强度等级:C30
4.混凝土拌和料要求:商品砼
㎡
18
41

现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、 规格:一级, 圆钢
t
0.437
42

现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、 规格:二级, 螺纹钢
t
21.141
43

现浇混凝土钢筋
1.钢筋种类、 规格:三级, 螺纹钢
t
38.029
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
44

钢筋笼
1.钢筋种类、 规格:一级圆钢, 二级螺纹钢
t
17.484
45

预埋铁件
1.钢材种类、 规格:5*150*100, 锚脚2Φ10
2.螺栓长度:100mm
t
0.157

A.7
屋面及防水工程

46

瓦屋面
1.瓦品种、 规格、 品牌、 颜色:英红彩瓦
2.做法:10厚1:3水泥砂浆贴瓦层, 40厚c20细石混凝土, 40厚挤塑保温板, 4厚sbs防水卷层, 20厚1:3水泥砂浆找平
㎡
90.56
47

屋面卷材防水
1.卷材品种、 规格:SBS
2.做法: 40厚C20细石混凝土,40厚挤塑保温板, 4厚sbs防水卷材, 20厚1:3水泥砂浆找平, 30厚加气混凝土找坡层
㎡
254.78
48

屋面涂膜防水
1.防水膜品种:JS防水涂料, 2度
2.嵌缝材料种类:嵌缝胶
3防护材料种类:水泥砂浆
㎡
40.15
49

屋面刚性防水
1.做法:20厚1:3水泥砂浆找坡, 40厚挤塑保温板, 40厚C20细石混凝土, 25厚1:3水泥砂浆粘结层, 8厚浅砂色防滑地砖
㎡
15.12
50

屋面天沟、 沿沟
1.材料品种:水泥砂浆2.砂浆配合比:水泥砂浆 M5.0
3.宽度、 坡度:850mm,坡度3%
㎡
12.02
51

砂浆防水( 潮)
1.防水( 潮) 部位:室内地下60处
2.防水( 潮) 厚度、 层数:20mm
3.侧面高差处: 做两道热沥青防潮层
㎡
52

B.1
楼地面工程

52

水泥砂浆楼地面
1.做法:12厚1:3水泥砂浆纯水泥浆一道
2.面层厚度、 砂浆配合比:13厚1:2水泥砂浆面层压光
㎡
109.58
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量

53

细石砼楼地面
1.垫层材料种类、 厚度:碎石, 80
2.做法:70厚c15混凝土, 30厚c20细石混凝土随捣随抹
4.面层厚度、 砂浆配合比:撒干拌1:2水泥沙, 表面压光
㎡
240.87

54

细石砼楼地面
1.做法:30厚c20细石混凝土随捣随抹平
㎡
808.59

55

水泥砂浆踢脚线
1.踢脚线高度:150
2.底层厚度、 砂浆配合比:15厚1:2水泥砂浆扫毛
3.面层厚度、 砂浆配合比:10厚1:2水泥砂浆面, 压实赶光
㎡
80.73

56

水泥砂浆楼梯面
1.找平层厚度、 砂浆配合比:10厚1:3水泥砂浆
2.面层厚度、 砂浆配合比:10厚1:2水泥砂浆铁板光面
3.防滑条材料种类、 规格:15*15金钢砂防滑条, 每步2根
㎡
24.61

57

硬木扶手带栏杆、 栏板
1.栏杆材料种类、 规格、 品牌、 颜色:25*25方钢
2.固定配件种类:预埋铁件
3.油漆品种、 刷漆遍数:栗壳色聚酯漆一底二度
m
25.1

58

石材台阶面
1.垫层材料种类、 厚度:80厚碎石垫层
2.找平层厚度、 砂浆配合比:15厚1:3水泥砂浆找平
3.粘结层:10厚水泥砂浆粘结层
4.面层: 30厚毛面花岗石贴面
㎡
5.4

B.2
墙、 柱面工程

59

墙面一般抹灰
1.墙体类型: 内墙
2.底层厚度、 砂浆配合比:10厚1:1: 4的混合砂浆底
3.装饰面材料种类:10厚1:3水泥砂浆木蟹光面
㎡
293.1

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量

60

墙面装饰抹灰
1.墙体类型:内墙
2.底层厚度、 砂浆配合比:17厚1:1: 6的混合砂浆
3.做法:3厚细纸筋灰刮平, 满刮腻子二道, 细砂纸打光
4.装饰面材料种类:白色乳胶漆二度罩面
㎡
613.16

61

墙面装饰抹灰
1.墙体类型:外墙
2.做法:15厚1:3水泥砂浆找平, 防水涂膜稀浆, 15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层, 3厚纤维增强抗裂腻子, 弹性外墙涂料2遍罩面
㎡
770.68

62

墙面装饰抹灰
1.墙体类型:外墙
2.做法:15厚1:3水泥砂浆找平, 防水涂膜稀浆, 15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层, 3厚纤维增强抗裂腻子, 10厚1:2水泥砂浆结合层, 5厚深红色劈离砖
㎡
122.99

63

柱面一般抹灰
1.柱体类型:砼
2.底层厚度、 砂浆配合比:10厚1:1: 4混合砂浆底
3.面层厚度、 砂浆配合比:10厚1:3水泥砂浆木蟹光面
㎡
133.76

B.3
天棚工程

64

天棚抹灰
1.基层类型:现浇砼
2.做法:7厚1:1: 4混合砂浆底, 3厚细纸筋灰刮平, 满刮腻子两道细砂纸打光, 白色乳胶漆2度罩面
㎡
936.55

65

天棚抹灰
1.基层类型:现浇砼
2.做法:5厚1:1: 4混合砂浆底, 5厚1:3水泥砂浆木蟹光面
㎡
415.75

B.4
门窗工程

66

塑钢门
1.门类型:M-1, 5+5+6中空玻璃
2.门洞尺寸: 1800*1780
樘
10

67

塑钢门
1.门类型:M-2, 5+5+6中空玻璃
2.门洞尺寸: 1860*1700
樘
2

　 第9页 共12页

序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量

68

塑钢门
1.门类型:M-4, 5+5+6中空玻璃
2.门洞尺寸: 4920*3600
樘
1

73

防盗门
1.门类型: FDM-1,电子防盗门
2.门洞尺寸: 1500*3000
樘
1

74

防盗门
1.门类型: M-3,防盗门2.门洞尺寸: 1000*2100,
樘
6

75

金属百叶窗
1.尺寸: 800*1500,900*1500
2.规格: 墨绿色塑钢百叶
樘
6

76

塑钢窗
1.窗类型:C-1,pvc80系列推拉窗
2.框材质、 外围尺寸:1540*800
3.玻璃品种、 厚度、 五金材料、 品种、 规格:钢化玻璃
樘
22

77

塑钢窗
1.窗类型:C-2,pvc80系列平开窗
2.框材质、 外围尺寸:900*500
3.玻璃品种、 厚度、 五金材料、 品种、 规格:钢化玻璃
樘
12

78

塑钢窗
1.窗类型:C-3,60系列固定窗
2.框材质、 外围尺寸:1200*2500
3.玻璃品种、 厚度、 五金材料、 品种、 规格:钢化玻璃
樘
11

1.2 施工组织措施清单

序号
项目名称
计算单位
工程量
备注
1
安全文明施工费
项
1

2
建设工程检验试验费
项
1

3
冬雨季施工增加费
项
1

4
夜间施工增加费
项
1

5
已完工程及设备保护费
项
1

6
二次搬运费
项
1

7
提前竣工增加费
项
0

8

优质工程增加费

项
0

1.3 施工技术措施项目清单
序号
项目编码
项目名称
计算单位
工程量
备注

1

建筑物综合脚手架
㎡

2

基础模板
㎡

3

垫层模板
㎡

4

柱模板
㎡

5

梁模板
㎡

6

板模板
㎡

7

栏板模板
㎡

8

檐沟、 挑檐板模板
㎡

9

楼梯模板
㎡

10

雨篷、 阳台板模板
㎡

11

其它构件模板
㎡

12

建筑物垂直运输
㎡

13

特、 大型机械安拆费
项

14

施工排水
项