资产评估复习题(含答案).doc

资产评估自考课程复习题〔2021〕
一、单项选择题〔本大题共30小题，每题1分，共30分〕
每题列出的四个备选项内只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择或未选均无分。
1.以下不属于资产评估假设的是 【   】
(A) 继续使用假设 (B) 清算假设 (C) 公开市场假设 (D) 企业主体假设
2.评估资产的“在用价值〞主要依据的是 【   】
(A) 奉献原那么 (B) 替代原那么 (C ) 最正确使用原那么 (D ) 预期原那么
3.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致一样。
该批设备的购置本钱为 600 万元。评估人员从中选择出 5 台设备进展评估，这 5 台设备
的购置本钱为 80 万元， 重置本钱为 100 万元，那么该批设备的重置本钱为 【   】
(A)480 万元 (B ) 700 万元 (C ) 750 万元 (D ) 800 万元
4．运用物价指数法估算设备的重置本钱，只考虑了 【   】
(A) 时间因素 (B ) 地域因素 (C ) 功能因素 (D )技术因素
5．某种型号的设备及采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电 5000 度，每度电 0.6 元， 该设备可使用 10 年， 企业所在行业的平均投资收益率为 10% ， 企业所得税率为 25% 。该设备的功能性贬值约为 【   】
(A)18435 元 (B)13825 元 (C )13586 元 (D) 2250 元
6．标定地价是 【   】
(A)省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
(B)市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
(C)省政府在一定时期内评估的覆盖全市〔县〕的土地使用权价格
(D)市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市〔县〕的土地使用权价格
7．无形损耗对无形资产的影响在于 【   】
(A)使用价值 (B)已使用年限 (C)价值 (D)名义使用年限
8．某企业前三年发生的坏账损失分别为 100 万元、 110 万元、 120 万元；前三年的应收账款余额分别为 2000 万元、 2100 万元、 2200 万元。那么该企业的坏账占应收账款的百分比为 【   】
(A) 5.00% (B) 5.18% (C) 5.24% (D) 5.45%
9．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000 股，每股面值1元， 账面价格为每股元。该股票过去每年股息为0.2 元 / 股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。 评估时银行1年期存款利率为5% ， 确定风险报酬率为3% 。 该批股票的评估价值为 【   】
(A) 40000 元 (B) 25000 元 (C) 20000 元 (D) 15000 元
10．对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是 【   】
(A) 账面价格 (B) 清算价格 (C) 内在价格 (D) 市场价格
11．我国最早对资产评估报告制度进展标准的文件是 【 】
(A) ?国有资产评估管理方法?
(B) ?关于资产评估报告书的标准意见?
(C) ?资产评估报告根本内容及格式的暂行规定?
(D) ?资产评估操作标准意见〔试行〕?
12．假定资产的价值与年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置本钱为 【 】
(A)8万元　　　　(B)10万元 (C)8～10万元　　　　(D)无法确定
13．由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种 【 】
(A)实体性贬值　　(B)功能性贬值 (C)经济性贬值　　(D)非评估考虑因素
14．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种 【 】
(A)实体性贬值　　(B)功能性贬值 (C)经济性贬值　　(D)非评估考虑因素
15. 以下计算重置本钱的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是 【 】
(A)重置核算法　　(B)功能价值法 (C)物价指数法　　(D)规模经济效益指数法
16. 待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，那么2003年底该建筑物的重置本钱为 【 】
17．对无形资产进展评估时 【 】
(A)收益法是唯一的方法
(B)收益法、市场法、本钱法都可应用
(C)只能采用收益法与市场法
(D)只能采用收益法与本钱法
18．从企业的买方、卖方来说,决定企业价值是 【 】
(A)社会必要劳动时间　　(B)企业的获利能力
(C)企业的生产能力　　　(D)企业设备的质量
19．被评估企业未来5年收益现值之与为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为 【 】
(A)5000万元　 　(B)5387万元 (C)8000万元　　(D)5725万元
20．以下指标中不属于企业盈利能力指标的是 【 】
(A)应收账款周转率　 　(B)市盈率 (C)每股利润　　　(D)资产利润率
21.按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于【 】
(A)15％　　(B)10％ (C)5％　　 (D)20％
22.判断债券风险大小主要应考虑 【 】
(A)债券投资者的竞争能力　　　　(B)债券发行者的财务状况
(C)债券投资者的财务状况　　　　(D)债券投资者的信誉
23.我国专利法规定，创造专利的保护期限及实用新型与外观设计的保护期限分别为【 】
(A)10年、20年 　(B)20年、10年 (C)10年、l0年　　(D)20年、20年
24. 以下不属于流动资产特性的有 【 】
(A) 周转速度快　　(B) 变现能力强 (C) 风险小 　(D) 形态多样化
25.评估管理机构对于评估机构进展资格审查与日常监视管理的手段之一是 【 】
(A)资产评估委托书　　　　　(B)资产评估报告书
(C)资产评估工作底稿　　　　(D)资产评估协议书
26.更新重置本钱是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的本钱。复原重置本钱是指运用及原来一样的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置本钱及更新重置本钱之差是 【 】
(A)实体性贬值　　　(B)经济性贬值 (C)功能性贬值　　　(D)风险性贬值
 27.更新重置本钱与复原重置本钱一样之处在于计算采用一样的 【 】
(A)技术标准 　(B)材料　 (C)设计 　 (D)价格
28.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％,该设备的尚可使用年限应为 【 】
(A)7年　 (B)9.5年 (C)4.5年　 (D)5年
 29.在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是 【 】
〔A〕宗地形状 〔B〕宗地周边环境 〔C〕宗地面积  〔D〕容积率
 30.影响企业价值上下的决定性因素是 【 】
(A)企业规模 (B)企业生产能力 (C)企业工艺水平 (D)企业获利能力
31．将评估分为正常评估、评估复核与评估咨询是依据 【   】
(A) 评估对象的不同 (B) 评估报告所提供内容与数据的繁简程度不同
(C) 注册资产评估师分工的不同 (D) 资产评估工作的内容不同
32．估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是 【   】
(A) 功能系数法　(B) 物价指数法 (C) 统计分析法　(D) 使用年限法
33．采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照一样或相似资产的 【   】
(A) 市场价格　(B) 重置本钱 (C) 收益现值　　(D) 清算价格
34．当资产的运转负荷缺乏时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，那么该资产的资产利用率 【   】
(A) 大于1 (B) 小于1 (C) 等于1 　(D) 不确定
35．某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，那么其尚可使用年限为【   】
(A)20年　　(B)25年 (C)16年　　(D)28年
36.根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况进展价值评估的方法为 【   】
(A) 收益法 　(B) 市场法 (C) 收益法或市场法　(D) 收益法或本钱法
37．对应收账款、应收票据进展价值评估时适用的价值类型为 【   】
(A)账面价值　　〔B〕市场价值 〔C〕重置价值　　〔D〕可变现价值
38．能通过多元化投资组合消除的风险是 【   】
(A)市场风险　 (B)系统风险 (C)非系统风险 (D)B与C
39．企业评估中的折现率或资本化率一般为 【   】
(A)不超过5％ (B)不超过l5％
(C)不低于国债利率 (D)不超过同行业平均利润率
40．在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是 【   】
(A)重要参考 (B)乘数作用 (C)间接作用 (D)不起作用
41. 以下选项中不属于无形资产的是 【 】
(A) 债权性质的应收及预付账款 (B) 专利权
(C) 计算机软件 (D) 专有技术
42.有优先于普通股分红权利的股票是 【 】
(A)上市股　　(B)优先股 (C)记名股票　　(D)不记名股票
43. 企业产权的转让实质上是 【 】
(A)企业负债的转让　　　　 (B)企业资产的转让
(C)企业所有者权益的转让　 (D)企业资产与负债的转让
44.某企业整体评估的资产价值为l00万元，该企业各单项资产的重估值之与为120万元，那么该企业商誉为 【 】
(A)100万元 (B)20万元 (C)－20万元　　(D)0
45. 某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，那么其评估价值为 【 】
(A) 100万元　　(B) 125万元 (C) 80万元 　 (D) 120万元
46. 以下建筑物中属于民用建筑物的是 【 】
(A)交通运输业建筑物　　 (B)厂房
(C)行政事业用建筑　　　 (D)道路、桥梁
47.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为 【 】
(A)10年　　　　(B)9年 (C)11年　　　　(D)8年
48.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是 【 】
(A)实体性贬值　　(B)功能性贬值 (C)经济性贬值　　(D)货币性贬值
49.城镇土地的基准地价是 【 】
〔A〕某时点城镇土地的单位价格 〔B〕某时期城镇土地的单位价格
〔C〕某时点城镇区域性土地平均价 〔D〕某时期城镇土地区域性平均价
50. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为 【 】
〔A〕70年　 　〔B〕40年 〔C〕60年　 　〔D〕50年
51. 资产评估与市场的关系是 【 】
(A) 以市场为根底但高于市场
(B) 模拟市场条件有时承受市场检验
(C) 模拟市场条件但又必须承受市场检验
(D) 与市场无关
52.某设备购于 2003 年 1 月， 2007 年 1 月进展资产评估。该设备在每天工作 8 小时的情况下，可以连续工作 10 年。被评估设备的利用情况为每天工作 12 小时，但每年有 2 个月的季节性停产。那么该设备的成新率为 【 】
(A) 40% (B) 50% (C) 60% (D) 70%
53.新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为 【 】
(A)实体性贬值 (B)功能性贬值 (C)有形损耗 (D)经济性贬值
54．采用预决算调整法估算建筑物重置本钱的假设前提是 【 】
(A)材料价格没有大的波动
(B)预算定额没有调整
(C)建筑物原工程量是合理的
(D)具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料
55．从评估原理的角度看，建筑物剩余估价法属于 【 】
(A)市场法 (B)本钱法 (C)剩余法 (D)收益法
56．以下无形资产中，属于不可确指无形资产的是 【 】
(A)专营权 (B)土地使用权 (C)商标 (D)商誉
57．某创造专利权已使用了 4 年， 尚可使用 2 年。目前该专利权的贬值率为 【 】
(A) 66.7% (B) 50.0% (C) 33.3% (D) 25.0%
58．设备的到岸价是指 【 】
〔A〕FOB+进口关税　　　　　 〔B〕FOB+运费+关税
〔C〕FOB+运费+保险费　　　　〔D〕到岸价+境外保险费
59．在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是本钱法中计算成新率的【 】
(A)观察法 (B)使用年限法 (C)修复费用法 (D)专家鉴定法
60．以下指标中，反映企业短期偿债能力的是 【 】
(A)存货周转率 (B)流动比率
(C)投资报酬率 (D)应收账款周转率
二、多项选择题〔本大题共5小题，每题2分，共10分〕
在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。
61．选择评估方法时，主要应考虑的因素有 【   】
(A)资产评估的价值类型
(B)评估对象的特点
(C)所可能搜集到的数据及信息资料
(D)评估原那么
(E)评估程序
62.对需要安装的单台机器设备，其重置本钱包括 【   】
(A)设备购置本钱 (B)运杂费 (C)安装费
(D)根底费 (E)税金
6 【   】
(A)实体性贬值 (B)功能性贬值 (C)货币性贬值
(D)风险性贬值 (E)经济性贬值
64.建筑物评估的原那么有 【   】
(A)替代原那么　　　(B)最有效使用原那么 (C)供需原那么
(D)房地合一原那么 (E)奉献原那么
65．造成资产经济性贬值的主要原因有 【 】
(A)该项技术落后
(B)该项资产生产的产品需求减少
(C)社会劳动生产率提高
(D)自然力作用加剧
(E)政府公布淘汰该类资产的时间表
66.机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有 【 】
(A)使用年限法 (B)修复费用法 (C)观测分析法
(D)功能价值法 (E)统计分析法
67.土地的经济特性主要表现在 【 】
(A)用途多样性　　　　　　　(B)经济地理位置的可变性
(C)土地使用价值的永续性　　(D)可垄断性
(E)土地面积的有限性
68.专利技术及专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括    【 】
(A)创造 (B)外观设计 (C)实用新型
(D)设计资料及技术标准。 (E)工艺流程
69．在运用市场法进展资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有【 】
(A)使用偏好因素 (B)时间因素 (C)地域因素
(D)功能因素 (E)产品周期因素
70.机器设备鉴定的具体内容包括 【 】
(A)宏观鉴定 (B)微观鉴定 (C)总体鉴定
(D)抽样鉴定 (E)判断性鉴定
71.影响地价的社会因素主要包括 【 】
(A)政治安定状况　　(B)社会治安程度 (C)税收政策　　　　
(D)房地产投机 (E)交通管制
72.商誉与商标的关系表现在 【 】
(A)商誉及企业相联系，商标及商品相联系
(B)企业全部商标的价值之与等于商誉
(C)商誉及商标是一样含义的无形资产
(D)商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
(E)商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权及使用权的转让
三、简答题〔本大题共2小题，每题10分，共20分〕
73．运用市盈率乘数法进展企业价值评估的根本思路是什么?
74.如何理解建筑物评估的房地合一原那么?
75．机器设备重置本钱的直接费用主要包括哪些?
76．简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。
77．简述运用超额运营本钱比拟法测定功能性贬值的步骤。
78．简述中国资产评估准那么的框架体系。
四、计算题〔本大题共4小题，每题10分，共40分〕
79．甲企业生产某产品，原产量为每年l5万件，每件价格l20元，本钱l00元，现拟采用某专利技术，该技术可以据高产品质量，从而使价格上升到l30元/件；并且可以扩大销量，使年销售量达17万件；同时可以提高原材料利用率，使本钱下降为95元／件。该企业所得税率为25％，预计该专利剩下的经济寿命为5年，假定折现率为l0％。根据上述资料确定该项专利的评估值。
解：
原来每年利润：l5×(120一100)＝300(万元)
净利润：300×(1—25％)＝225(万元)
应用专利技术后的利润：17×(130－95)＝595(万元)
净利润：595×(1—25％)＝446.25(万元)
净超额利润：－225＝ (万元)
评估值＝×(P/A,10％,5)
＝×3.7908＝(万元)
80.某企业2000年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为100万美元。2005年对设备进展评估，评估基准日为12月31日，经过对该设备进展现场勘测与鉴定，该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大局部，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了50%，进口配件的价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了60%，其他费用上涨了50%。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币，评估时，美元对人民币汇率为1：8.27，另从进口原生产线合同得知，进口设备实体为75万美元，进口配件为15万美元，另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万元人民币，其他费用为l8万元人民币。要求：计算该设备的重置本钱。
解：
重置本钱＝(75×150%+15×130%)×8.27+45×160%+18×150%+30
　　　　＝1 220.64(万元)
该设备的重置本钱为1 220.64万元人民币。
81．评估某企业通用设备类。经随机抽样选择具有代表性的通用设备10台并进展估算，其重置本钱之与为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史账面本钱之与为35万元，该类通用设备历史账面总本钱为750万元，试计算分类资产调整系数，并计算通用设备类重置全价。
解：按统计分析法求解。
调整系数为：K=50/35=1.4286
被评估通用设备类重置全价为：
通用设备类重置全价=750×1.4286=1071.45(万元)
82．被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模指数X为0.6，试根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率与经济性贬值额。
解：根据题意计算如下：
(1)经济性贬值率＝[1－(7 000/10 000)]×100％=19％
(2)经济性贬值额＝[100×10 000×(1—33％)](P/A,10％,3)
　　　　　　　 ＝670 000×2.4869=1 666 223(万元人民币)
83．待估钢筋混凝土构造建筑物账面原值为500 万元，竣工于2000 年底，耐用年限60 年。
2006 年底对该建筑物进展评估。假定2000 年的价格指数为100%，从2001 年到2006
年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，
经评估人员现场勘察打分，构造、装修及设备三局部的得分分别为90、80 与80，其修正系数分别为、0.1 与。要求：
〔1〕估算该建筑物的重置本钱；
〔2〕采用年限法与打分法估算成新率，权重分别为50%与50%；
〔3〕估算该建筑物2006 年底的价格。〔计算结果以万元为单位，小数点后保存两位小数〕
解：
〔1〕求重置本钱
综合物价指数=(1＋1.7%)×(1＋0.7%)×(1－1.2%)×(1＋0.8%)×(1+1.2%)
×(1＋0.5%)
重置本钱=500×1.037=518.5 万元
〔2〕求成新率
年限法成新率=〔60－6〕÷60×100%=90%
打分法成新率=〔90×＋80×＋80×〕÷100×100%=88%
成新率=〔90%＋88%〕÷2=89%
〔3〕评估值×89%=461.47 万元
84．甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进展评估。据资料提供情况如下：该工艺方法已使用3年，专家鉴定该项技术的剩余使用年限为6年。研制时发生原材料费40 000元，辅助材料费10 000元，燃料动力费8 000元；有关人员工资与津贴14 000元，专用设备费9 000元，差旅费1 000元，管理费2 000元，占用固定资产的折旧费30 000元，人员培训费与资料费等5 000元，专利申请费2 000元。近3年生产资料价格上涨指数分别为5％、4％、7％，求该工艺流程方法专利权的重置价格。
解：
(1)重置完全本钱＝(40000+10000+8000+14000+9000+1000+2000+30000+5000+2000)
×(1+5％)(1+4％)(1+7％)
＝141 381.24(元)
(2)成新率＝6÷(3+6)×100％＝67％
(3)评估值＝141 381.24×67％＝94 725.43(元)
85.某企业从美国进口一台设备，离岸价格为30万美元，国外运杂费为1万美元，途中保险费为1.5万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用3年，尚可继续使用7年，假定外汇汇率为1美元=8元人民币。进口过程中，银行及外贸手续费为2万元人民币，国内运杂费为4万元，安装调试费为5万元。
要求：该设备的评估价值是多少?
解：
 CIF价格＝(FOB+国外运杂费+保险费)×8
　　　 ＝(30+1+1.5)×8＝260(万元)
进口关税＝CIF×20%＝260×20%＝52(万元)
增值税＝(关税完税价+关税)×17%
　　　＝(260+52)×17%=53.04(万元)
银行及外贸手续费＝2(万元)
国内运杂费＝4(万元)
安装调试费＝5(万元)
该设备的重置完全价值＝260+52+53.04+2+4+5＝376.04(万元)
成新率＝7÷(3+7)＝70%
该设备的评估价值＝376.04×70％＝263.23(万元)
86．评估人员对B 公司一条生产线的续用价值进展评估时，对经济性贬值的相关因素进展
了调查、了解。具体情况如下：
〔1〕该生产线的年生产能力为1000 吨；
〔2〕企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。
〔3〕评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品每吨降价100 元。估计调控政策对企业的影响会持续3 年。
要求：请帮助评估人员计算该生产线的经济性贬值额。〔计算结果以元为单位，取整数〕
年收益净损失额=100×1000×〔1－25%〕=75000 元
经济性贬值额=75000×〔P/A，10%，3〕= 元
答案
一、单项选择题〔本大题共30小题，每题1分，共30分〕
〔1〕B 〔2〕A 〔3〕C 〔4〕A 〔5〕B
〔6〕B 〔7〕C 〔8〕C 〔9〕B 〔10〕C
〔11〕A (12) A (13) B (14) C (15) C
(16) B (17) B (18) B (19) D (20) A
〔21〕B (22) B (23) B (24) C (25) B
(26) C (27) D (28) C (29) B (30) D
〔31〕D (32) D (33) A (34) B (35) C
(36) C (37) D (38) C (39) C (40) B
〔41〕A (42) B (43) C (44) C (45) B
(46) C (47) B (48) C (49) D (50) D
〔51〕C 〔52〕B 〔53〕B 〔54〕C 〔55〕D
〔56〕D 〔57〕A 〔58〕C 〔59〕B 〔60〕B
二、多项选择题〔本大题共5小题，每题2分，共10分〕
〔61〕ABC (62) ABCDE (63) ABE (64) ABCD 〔65〕BE
〔66〕ABC 〔67〕ABD (68) ABC 〔69〕BCD (70) ABE
(71) ABD 〔72〕ADE
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