深圳产业用地发展协议书.doc

深圳市产业用地发展协议书

宗地编号：
准入产业：家用电器总部及研发（含区域总部）
项目名称： ××总部或区域总部
土地出让
合同编号：

深圳市经济贸易与信息化委员会 制

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深圳市产业用地发展协议书
深 产 发 协 [ ] 第 号

一、本协议双方当事人
甲方（产业管理部门）： 南山区经济促进局
法定代表人： 职务： 身份证号码：
地址： 电话：
乙方（土地竞得者）：
法定代表人： 职务： 身份证号码：
地址： 电话：
为切实履行深圳市人民政府与×××公司签订的《×××总部项目战略合作协议（或投资合作备忘录）》（具体名称以实际签订为准）与《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[ ] 号）相应宗地的企业与项目准入条件要求，保证深圳市产业用地发展要求，经甲乙双方同意，订立此协议。
二、 地块基本情况
宗地编号：
土地位置： 南山后海中心区
土地用途： 总部用地
总用地面积（平方米）：4332.29
总建筑面积（平方米）：
准入产业类别：家用电器总部及研发（含区域总部）
项目名称： ××总部或区域总部
项目总投资额（万元人民币）： 120000
土地使用年期（年）：
合同约定项目动工日期： 年 月 日
合同约定项目竣工日期： 年 月 日
三、甲方权利与义务
（一）甲方应根据深圳市产业政策与发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。
（二）乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托专业机构核验乙方与深圳市政府签订的战略合作协议（或合作备忘录）中相关内容的落实情况。经核验乙方未能落实战略合作协议（或合作备忘录）约定的相关事项的，甲方可按照本协议书违约责任的约定进行责任追究。
（三）甲方可委托 代为履行甲方的权利与义务。
四、乙方权利与义务
（一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于家用电器总部及研发（含区域总部）的项目建设，项目建成后运行第一年的营业收入应不低于500亿元人民币，为深圳市增加税收不低于6亿元人民币并逐年增长。
（二）乙方应就上述项目建设与深圳市政府签订战略合作协议（或合作备忘录），并以董事会决议（或实际控制人董事会决议）形式承诺履行与深圳市政府签订的战略合作协议（或合作备忘录）的相关内容。
（三）按照《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[ ] 号）与《×××总部项目战略合作协议（或投资合作备忘录）》（具体名称以实际签订为准）的要求，乙方承诺上述宗地的项目总投资额达到120000万元人民币以上；
（四）乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出租或以其他形式转给第三方，乙方应保证第三方与甲方重新签订产业用地发展协议。
（五）本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动的，乙方应在获批准后30日内，向甲方申请办理地块基本情况变动备案。
（六）乙方在签订土地出让合同后，应按 （月或季）向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。
五、法律责任
（一）乙方未经该宗地项目资格审查主管部门批准，以转让、出租或者股权变更等方式擅自变更该地块产业准入类别的，乙方应按该地块土地出让金的20%向甲方交纳违约金。甲方有权责令其改正并建议有关部门依照《深圳经济特区土地使用权出让条例》等法规的有关规定予以处罚。
（二）乙方拒不履行本协议，甲方有权建议有关部门将乙方列入不良记录企业名单，并依据土地使用权出让合同，提请土地主管部门追究乙方的违约责任，直至依法收回土地使用权。
六、争议解决方式
凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决。若协商不成，提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、合同效力
本协议书一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执二份。
本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人：

委托代理人：

乙方（盖章）：
法定代表人：

委托代理人：

签订日期： 年 　月 日

签订地点：