个人信贷业务审查环节需上传资料清单及附注.doc

个人住房按揭贷款审查需上传资料清单
一、借款人基本资料
1、借款人及其配偶身份证明
2、借款人及其配偶户籍证明
3、婚姻状况证明
4、借款人及其配偶工资收入证明
5、借款人及其配偶个人信用报告
二、贷款资料
1、借款申请表
2、个人面谈笔录
3、共同还款承诺书
4、购房合同
5、购房屋首付款证明
三、担保资料
1、办理房屋抵押承诺书
附注：
1、购房首付款证明可以是以下三项之一：正式发票；合法有效的现金缴款凭证或转账凭证；开发商出具的首付款收据。对开发商开具收据的，应要求开发商提供与首付款对应的银行进账单或要求借款人提供与首付款对应的转账凭证（或汇款凭证）。
2、对于个人征信查询授权书，可在借款申请表中由借款人及其配偶签字确认（条款中已存在征信查询授权）。如有其他共同还款人，应签署个人征信查询授权书并查询其个人信用报告。
3、取消书面申请报告、在我行开立个人结算帐户复印件、还款方案咨询、划款扣款授权书、开发商阶段性担保承诺书。
4、由于资料中取消开发商阶段性担保承诺书，可在申请表“担保情况”中钩选阶段性担保，并由保证人在申请表中保证人签章处签字盖章。
5、个人购房担保借款授权委托书、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
6、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
7、关于工资收入证明如非工薪阶层由调查人员在调查报告中予以认定；对于工薪阶层如已经出具收入证明，可不需提供近三个月工资清单。
个人综合消费贷款审查需上传资料
一、借款人基本资料
1、借款人及其配偶身份证明
2、借款人及其配偶户籍证明
3、婚姻状况证明
4、借款人及其配偶收入证明
5、个人征信业务授权书
6、借款人及其配偶个人信用报告
二、贷款资料
1、个人综合消费贷款申请表
2、个人信用等级评定资料（上传信用等级评定审批表）
3、个人贷款谈话笔录
4、共同还款承诺书
5、用途证明
三、担保资料
1、抵押物所有权证明（房产证和土地证）
2、有权处分人（包括财产共有人）同意抵押承诺书
3、如为第三人房地产作抵押的，还需提供房产所有人、共有人的有效身份证件和婚姻证明。
4、抵押物未出租证明或承租人放弃租赁优先权承诺书
5、抵押物照片
附注：
1、取消书面申请报告、还款方案咨询、划款扣款授权书、在我行开立个人结算帐户复印件。
2、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单、抵押物处理协议在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
3、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
4、对于以单位工资薪酬为主要收入来源的自然人，其有效收入证明应为工资单、固定收入卡折对账单或单位证明；对于以个体工商户、私营企业业主以及其他自主经营户等以个人经营所得为主要收入来源的自然人，应以借款申请人的收入说明为依据，依据其家庭资产、纳税情况等收入凭证，并结合当地实际情况综合评价确定，其有效收入多少，以经营行客户经理的调查认定。
5、对于贷款用途证明方面，申请人须提供书面用途证明，暂时不能提供的，要求申请人签署书面证明。
个人生产经营贷款审查需上传资料
一、基本资料
1、身份证明及户口簿
2、结婚证明或未婚证明
3、有效收入证明或者能证明借款人收入和还款能力的相关材料
4、借款人夫妻人行征信查询及征信异议处理证明、还贷凭证
5、贷款投向企业信用记录（含企业授权委托书）
6、借款人资产证明
二、贷款资料
1、经年检的营业执照（合伙协议、承包租赁协议）
2、有权部门颁发的生产经营许可证（特种行业经营许可证）
3、经营场所照片
4、税务登记证或纳税证明
5、贷款用途证明
6、个人生产经营性贷款业务申请表
7、个人贷款谈话笔录
8、个人结算帐户复印件
三、担保资料
1、抵押人身份证明及抵押人户口簿
2、抵押人结婚证明或未婚证明
3、抵押担保承诺书
4、抵押物产权证明复印件
5、抵押物照片
6、房屋租赁合同
7、放弃租赁优先权承诺书或者抵押物财产未出租声明书
附注：
1、取消书面申请报告、还款方案咨询、划款扣款授权书。
2、对于个人征信查询授权书，可在借款申请表中由借款人及其配偶签字确认（条款中已存在征信查询授权）。
3、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
4、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
5、借款人纳税证明方面如借款人为减免税的应在调查报告中说明，对借款人合理的生产经营计划应在调查报告中说明。
6、对于抵押物情况如产权证号、土地证号、面积、设计用途、结构、土地使用权类型、评估价格应在调查报告中详细进行说明。
7、如抵押物土地使用权未办理相关权证的，应出具土地使用权未抵押证明。
个人综合授信贷款审查需上传资料
一、基本资料
1、身份证明及户口簿
2、结婚证明或未婚证明
3、有效收入证明或者能证明借款人收入和还款能力的相关材料
4、借款人夫妻人行征信查询及征信异议处理证明、还贷凭证
5、借款人资产证明
二、贷款资料
1、个人综合授信贷款业务申请表
2、个人贷款谈话笔录
3、贷款用途证明和用途声明
4、个人结算帐户复印件
三、担保资料
1、抵押人身份证明及抵押人户口簿
2、抵押人结婚证明或未婚证明
3、抵押担保承诺书
4、抵押物产权证明复印件
5、抵押物照片
6、房屋租赁合同
7、放弃租赁优先权承诺书或者抵押物财产未出租声明书
附注：
1、取消书面申请报告、还款方案咨询、划款扣款授权书。
2、对于个人征信查询授权书，可在借款申请表中由借款人及其配偶签字确认（条款中已存在征信查询授权）。
3、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
4、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
5、对于抵押物情况如产权证号、土地证号、面积、设计用途、结构、土地使用权类型、评估价格应在调查报告中详细进行说明。
6、对于签署贷款用途声明的应在贷款使用时逐笔提供相应的用途证明。
7、如抵押物土地使用权未办理相关权证的，应出具土地使用权未抵押证明。
农村个人生产经营贷款审查需上传资料
一、基本资料
1、身份证明及户口簿
2、结婚证明或未婚证明
3、有效收入证明或者能证明借款人收入和还款能力的相关材料
4、借款人夫妻人行征信查询及征信异议处理证明、还贷凭证
5、借款人资产证明
二、贷款资料
1、贷款用途证明
2、农村个人生产经营性贷款业务申请表
3、农户财务状况简表
4、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务调查表
5、个人贷款谈话笔录
6、个人结算帐户复印件
三、担保资料
1、抵押人身份证明及抵押人户口簿
2、抵押人结婚证明或未婚证明
3、抵押担保承诺书
4、抵押物产权证明复印件
5、抵押物照片
6、房屋租赁合同
7、放弃租赁优先权承诺书或者抵押物财产未出租声明书
附注：
1、取消书面申请报告、还款方案咨询、划款扣款授权书。
2、对于个人征信查询授权书，可在借款申请表中由借款人及其配偶签字确认（条款中已存在征信查询授权）。
3、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
4、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
5、对借款人合理的生产经营计划应在调查报告中说明。
6、对于抵押物情况如产权证号、土地证号、面积、设计用途、结构、土地使用权类型、评估价格应在调查报告中详细进行说明。
7、如抵押物土地使用权未办理相关权证的，应出具土地使用权未抵押证明。
个人商业用房按揭贷款审查需上传资料清单
一、借款人基本资料
1、借款人及其配偶身份证明
2、借款人及其配偶户籍证明
3、婚姻状况证明
4、借款人及其配偶工资收入证明
5、借款人及其配偶个人信用报告
6、借款人及其配偶拥有的的住房证明
二、贷款资料
1、借款申请表
2、个人面谈笔录
3、共同还款承诺书
4、购房合同
5、购房屋首付款证明
6、信用等级评级资料
三、担保资料
1、办理房屋抵押承诺书
附注：
1、购房首付款证明可以是以下三项之一：正式发票；合法有效的现金缴款凭证或转账凭证；开发商出具的首付款收据。对开发商开具收据的，应要求开发商提供与首付款对应的银行进账单或要求借款人提供与首付款对应的转账凭证（或汇款凭证）。
2、对于个人征信查询授权书，可在借款申请表中由借款人及其配偶签字确认（条款中已存在征信查询授权）。如有其他共同还款人，应签署个人征信查询授权书并查询其个人信用报告。
3、取消书面申请报告、在我行开立个人结算帐户复印件、还款方案咨询、划款扣款授权书、开发商阶段性担保承诺书。
4、由于资料中取消开发商阶段性担保承诺书，可在申请表“担保情况”中钩选阶段性担保，并由保证人在申请表中保证人签章处签字盖章。
5、个人购房担保借款授权委托书、三包一挂承诺书、代理保险意向书、房地产抵押清单在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
6、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
7、关于工资收入证明如非工薪阶层由调查人员在调查报告中予以认定；对于工薪阶层如已经出具收入证明，可不需提供近三个月工资清单。
个人商用车按揭贷款审查需上传资料清单
一、借款人基本资料
1、借款人及其配偶身份证明、户籍证明
2、婚姻状况证明
3、借款人及其配偶工资收入证明
4、借款人及其配偶征信查询授书
5、借款人及其配偶个人信用报告
二、贷款资料
1、个人商用车贷款业务申请表
2、个人面谈笔录
3、共同还款承诺书
4、购车合同
5、首付款证明
6、信用等级评级资料
7、营运证明材料
8、运营效益概算
9、挂靠协议
10、在我行开立个人结算帐户复印件
三、担保资料
1、抵押担保承诺书
2、保证担保承诺书（经销商）
附注：
1、取消书面申请报告、还款方案咨询、划款扣款授权书。
2、三包一挂承诺书、代理保险意向书在提交审查时可不上传，由客户经理在贷款发放资料中上传。
3、对于借款人及其配偶我行CMS 系统查询情况，可不需出具我行查询证明，由客户经理在调查报告中认定。
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