酒店承包租赁合同.doc

酒店承包租赁合同

出租方： （以下简称甲方）
法定代表人： 身份证号码：
承租方： （以下简称乙方）
法定代表人： 身份证号码：
根据《中华人民共与国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、互惠互利的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 租赁给乙方负责经营。甲方对所租赁的房屋具有合法产权，并为法定代表人。
二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，总共 间房，甲方同意乙方所租房屋作为桑拿服务用，其经营范围以甲方执照为准。
三、甲方为乙方所提供的设施有：消防设施、水电配套及桑拿服务等设施设备（具体见清单）。上述设备的运作及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
四、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月
日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效时间为两年，租金共计为 万元人民币，大写 万元人民币（即：租金 万元/月，计 个月，附加 元）。
六、水电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 日前交上月水电费（甲方出示自来水公司与供电局收费发票），其它费用，双方协商补充于本条款内。甲方在乙方消费费用按免房费记帐，在收取租金结帐时抵扣（每月不超过 个）。
第四条 双方的权利与义务
七、甲方
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维修保养、维修 。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督与审查并及时提出意见。
（三）甲方（董事长：周利民）负责外围的一切关系，保证乙方桑拿部正常营业（不参与内部任何管理）。其关系费用按每月平均客数付与甲方，确保乙方正常操作。
（四）甲方保证室内原有的电线、电缆及通信电话，满足乙方正常营业使用，并检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。
八、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
（四）乙方在甲方的场地内经营，所有的员工（含消费的客人）、财产、物品的安全自交接后均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。
第五条 付款方式及时间
九、乙方在签订合同时付给甲方 万元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 万元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 号交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行结帐、支票、汇票或现金等方式。
十二、乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造或者增设附属设施与设备时，必须先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条 续租
十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提供，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十五、乙方在租赁期间，如转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退租金与保证金。
十六、租赁期满归还时，房屋及设施应当符合正常使用状态。
十七、租赁期间，房屋困不可抗拒的原因与市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
十八、甲方与乙方中任何一方法定代表人变更、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利与义务。
十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视为同意，最后达成补充协议。
二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订租赁合同。乙方己交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，附付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%。
二十五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，如不能解决，应到当地所辖区域的仲裁机构解决。
二十六、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

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