房屋建筑工程质量监督工作指南.doc

表十
建筑工程质量整改通知书
质监（ ）整改第（ ）号
工程名称

形象进度

责任单位

存在问题描述

违反的法律法规、技术标准或相关规定

□《建设工程质量管理条例》
□《湖北省建筑市场管理条例》
□技术标准、规范
□其他
处理意见

□边整改，边施工
□以上问题需在 天内整改，并将经相关责任主体确认后的《建筑工程质量整改报告书》报我站，我站予以核查
□不良行为记录

监督人员

钟祥市建设工程质量监督站

签发日期： 年 月 日
签收人

签收日期

注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。
表十一
建筑工程质量监督局部暂停施工通知书
质监（ ）暂停第（ ）号
工程名称

形象进度

责任单位

暂停施工原因描述

违反的法律法规、技术标准或相关规定
□《建设工程质量管理条例》
□《湖北省建筑市场管理条例》
□技术标准、规范
□其他
停工范围

复工条件
整改完成后应将相关责任主体确认后的《建筑工程质量整改报告
书》及《建筑工程复工深情》报送我站，我站予以核查，核查完毕下达《建筑工程质量监督复工通知书》后方可复工。
咯监督人员

审批站长

钟祥市建设工程质量监督站

签发日期： 年 月 日
签收人

签收日期

注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。

表十二
建筑工程质量整改报告书

工程名称

工程地点

工程质量整改
通知书编号

整 改

情 况

项目经理：（签字）
（公章）
年 月 日
监 理
单 位
意 见

总监理工程师：（签字）
（公章）
年 月 日

注：整改情况要有整改人、整改时间、整改措施等内容。
表十三
建筑工程复工申请

（ 质量监督机构）：

根据你站 年 月 日发出的编号 《建筑工程质量监督局部暂停施工通知书》的要求， 工程现已整改完毕，申请复工。

特此报告。

建设项目负责人： 总监理工程师： 项目经理：

建设单位（盖章） 监理单位（盖章） 施工单位（盖章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

质监机构签收人： 年 月 日

注：本报告须附《建筑工程质量整改报告书》及附件。
表十四
建筑工程质量监督复工通知书
质监（ ）复工第（ ）号

工程名称

责任单位

暂停施工
通知书编号

鉴于你单位已按照相关程序进行了整改处理，并提交了《建筑工程质量整改报告书》，经我站监督人员现场复查，认为：
□达到复工条件，同意复工；
□部分达到复工条件，同意 部位复工。

监督人员

钟祥市建设工程质量监督站
签收日期： 年 月 日
审批站长

签 收 人

签收日期

注：本通知书一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。
表四
建筑工程质量管理抽查记录
工程名称

监 理单 位

1
项目总监
土建专业
监理工程师
安装专业
监理工程师
安装专业
监理工程师
姓 名

专业职称

证书编号

项目监理机构人员组成、岗位资格、专业配套、监理审批等情况

施 工单 位
2
项目经理
技术负责人
质量负责人
取样人
姓 名

专业职称

证书编号

项目经理部人员组成、岗位资格、施工文件审批、技术标准配备、质量管理制度建立等情况

检测单位
检测单位资质编号
计量认证证书编号

检测人员岗位资格、检测业务管理制度建立等情况

审查意见：

审查人员：
年 月 日

表五
建设单位质量行为监督抽查记录表
工程名称

建设单位

序号
行为内容
抽查结果
抽查
时间
监督
措施
整改结果
及相应资料
1
未办理施工许可证擅自开工
是□ 否□

2
是否办理工程质量监督手续
是□ 否□

3
是否对勘察、设计文件进行了审查
是□ 否□

4
将工程发包给不具备相应资质单位
发现□未发现□

发现□未发现□

5
将工程肢解发包
发现□未发现□

发现□未发现□

6
是否组织图纸会审、设计交底等
是□ 否□

7
主体结构验收及竣工验收前是否进行实体质量与功能检测
是□ 否□

8
明示或暗示设计、施工单位违反强制性标准，降低工程质量
发现□未发现□

发现□未发现□

发现□未发现□

9
装修过程中擅自改变承重结构
发现□未发现□

发现□未发现□

发现□未发现□

10
是否组织分户验收、竣工验收
是□ 否□

11
是否及时办理竣工验收备案手续
是□ 否□

12
未经批准擅自变更设计图纸
发现□未发现□

监督意见
发现的问题已整改□ 整改未完成□
监督人员

审核时间

表六
勘察设计单位质量行为监督抽查记录表
工程名称

勘查单位

建设单位

序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果及相应资料
1
图纸会审、技术交底、技术问题处理按规定执行
是□ 否□

2
新技术应用及特殊结构按规定设计
是□ 否□

3
是否按规定参加地基验槽，重要分部与竣工验收
是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

4
施工图及设计修改、变更是否按规定签发
是□ 否□

是□ 否□

是□ 否□

5
是否按规定参加工程质量问题的处理
是□ 否□

是□ 否□

监督意见
发现的问题已整改□ 整改未完成□
监督人员

审核时间

表七
监理单位质量行为监督抽查记录表
工程名称

监理单位

序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
单位资质、人员资格
符合□ 不符合□

2
监理机构人数配备未实际到位
发现□未发现□

发现□未发现□

3
总监及其他监理人员未认真履行职责
发现□未发现□

发现□未发现□

4
监理规划、监理实施细则未按规定编制、审批执行
发现□未发现□

发现□未发现□

5
未按规定对建筑材料、构配件与设备投入使用或安装前进行验收
发现□未发现□

发现□未发现□

6
未按规定进行见证取样与送样
发现□未发现□

发现□未发现□

7
对重要部位、关键分项未进行旁站巡视、平行检验
发现□未发现□

发现□未发现□

8
未按规定对分项工程或工序及时进行验收
发现□未发现□

发现□未发现□

9
未对质量问题下发整改，并督促落实整改
发现□未发现□

发现□未发现□

10
未及时上报监理项目的质量状况
发现□未发现□

发现□未发现□

11
未按规定组织检验批、分部分项工程质量验收
发现□未发现□

发现□未发现□

12
监理资料整理不规范
发现□未发现□

发现□未发现□

监督意见
发现的问题已整改□ 整改未完成□
监督人员

审核时间

表八
施工单位质量行为监督抽查记录表
工程名称

施工单位

序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
单位资质、人员资格是否符合要求，管理人员是否到位
是□ 否□

2
未按规定对分包单位管理
发现□未发现□

发现□未发现□

3
未按施工组织设计、施工方案施工
发现□未发现□

发现□未发现□

4
未按批准施工图文件施工
发现□未发现□

发现□未发现□

5
建筑材料、构配件、设备进场未验收，未见证取样检测
发现□未发现□

发现□未发现□

6

重大质量风险源未编制，专项施工方案未报审
发现□未发现□

发现□未发现□

7

分项、分部、单位工程未按规定进行验收评定
发现□未发现□

发现□未发现□

8

质量问题是否在期限内整改
发现□未发现□

发现□未发现□

9

质量事故是否按规定处理
发现□未发现□

发现□未发现□

10
未按规定对工程技术资料进行收集、整理、归档
发现□未发现□

发现□未发现□

监督意见
发现的问题已整改□ 整改未完成□
监督人员

审核时间

表九
检测单位质量行为监督抽查记录表
工程名称

检测单位

序号
行为内容
抽查结果
抽查时间
监督措施
整改结果
及相应资料
1
检测单位资质、人员资格是否符合要求
是□ 否□

2
是否超越核准的类别、业务范围承接任务
发现□未发现□

发现□未发现□

3
未按规定进行检测
发现□未发现□

发现□未发现□

4
检测数据、结论不符合要求
发现□未发现□

发现□未发现□

5
检测数据不及时上传
发现□未发现□

发现□未发现□

6
不合格检测数据不及时上传报
发现□未发现□

发现□未发现□

监督意见
发现的问题已整改□ 整改未完成□
监督人员

审核时间

表三

建筑工程质量监督工作方案

工程名称：
监督机构：
编 制 人：
审 批 人：

年 月 日

根据监督注册 号，由我站对 工程实施质量监督，为了保证质量监督工作的顺利实施，使监督工作有序开展，依据有关规定，针对工程特点，制定如下监督方案：
一、监督组织
由以下人员组成该工程的监督小组：

姓 名
分 工
专 业
监督证书编号及分级
电 话
监督人员

监督负责人

监 督 员

监 督 员

监 督 员

二、监督依据
1．《中华人民共与国建筑法》
2．《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）
3．《湖北省建筑市场管理条例》
4．《房屋建筑与市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房与城乡建设部令第5号）
5．《湖北省房屋建筑与市政基础设施工程质量监督管理暂行办法》（鄂建[2011]79号）
6．设计文件及现行规范、规程、标准。
三、监督内容
监督机构实施行为监督与实物监督并重的原则，具体监督内容如下：
1、抽查工程质量责任主体与质量检测单位履行质量责任与义务的情况。
2、抽查涉及工程结构安全与主要使用功能的建筑材料、建筑构配件的质量。
3、抽查涉及主体结构安全与主要使用功能的工程实体质量。
4、抽查重要分部（子分部）工程质量验收情况。
5、对工程竣工验收进行监督。
6、依法对违反工程建设质量管理法律、法规与工程建设强制性标准的行为实施处罚。
四、监督方法
1、实行集体监督制度。
（1）中药分布（子分部）工程质量验收监督、竣工验收监督至少2人以上。
（2）监督机构下发各类文书经两人以上同时签署才有效。
2、实行重点控制的原则。
监督人员监督抽查的重点是地基基础、主体结构与其他涉及结构安全、使用功能的重要部位与关键工序。根据工程特点，设置必检质量控制点部位，当施工至规定必检质量控制点部位时，由建设单位（监理单位）提前通知监督小组到现场抽查。
3、实行重点控制与巡检相结合监督方法。
监督机构在设置必检质量控制点外，采用抽检及巡检方法，对各参建方的质量行为及责任制的落实情况、工程实体质量进行监督抽查。
4、实行随机监督抽查的监督方式。
参建各方质量行为与工程实体质量监督检查均为随机监督抽查。
五、监督计划
1、下列重要部位，关键工序是本工程质量监督控制要点，建设单位（监理单位）必须提前通知监督小组（打勾项目适用于本工程）。

质量监督控制点
专业
序号
项目
提前通知时间
房屋建筑
及结构工程
□ 1
□ 2
□ 3
□ 4
□ 5
□ 6
□ 7
□ 8
□ 9
□ 10
□ 11
深基坑施工方案论证会
第一批桩验孔
审查桩基检测方案与确认检测桩位
地基验槽
基础钢筋隐蔽验收
首层钢筋隐蔽验收
钢筋隐蔽验收
屋面钢筋隐蔽验收
砌体、装饰工程样板间验收
标高处建筑节能构造隐蔽验收
质量事故处理会议
1天
□ 1
□ 2
□ 3
□ 4
□ 5
□ 6
桩基工程验收
地基、基础分部验收
主体结构验收
建筑节能分部验收
钢结构工程分部验收
幕墙工程验收
3天
设备安
装工程
□ 1
□ 2
□ 3
□ 4
基础底板防雷接地焊接隐蔽
安装阶段样板房
给水、消防、空调系统试压
1天

单位工
程验收

□ 1
□ 2
□ 3
分户验收
单位工程初验
单位工程竣工验收
3天
2、以下为本工程监督抽检计划，建设单位（监理单位）必须根据工程进度及时通知监督小组进行抽检（打勾项目适用本工程）。

监督抽测计划
分类
抽检项目
抽检数量
原材料监督抽测
□钢筋原材料
抽 组 抽 组 抽 组
抽 组 抽 组 抽 组
抽 组 抽 组 抽 组
□钢筋接头
抽 组 抽 组 抽 组
抽 组 抽 组 抽 组
抽 组 抽 组 抽 组
□砌体材料
MU10 组 MU15 组
结构实体监督抽测
□钢结构焊缝
一级焊接 条 二级焊接 条
□混凝土强度回弹
C20 构件 C25 构件 C30 构件
C35 构件 C40 构件 C45 构件
C50 构件
□楼板厚度
层— 层，抽检 构件；
层— 层，抽检 构件；
层— 层，抽检 构件；
层— 层，抽检 构件；
□钢筋保护层厚度
抽检 个构件。
□承重砌体砂浆强度
层— 层，抽检 构件；
层— 层，抽检 构件。
安装工程
□ 电气线路绝缘
□ 接地电阻测试

安全及使用功能
□窗台、护栏高度
窗台 处 阳台护栏 处
梯间护栏 处 女儿墙护栏 处
□空间尺寸
层抽 户 层抽 户
其他

3、本工程参建各方与检测单位质量行为抽查、巡查不少于 次，除设置必检点外，工程实体质量的抽查巡查不少于 次。
六、监督措施
质量监督机构在巡查、抽查过程中，发现质量问题，可采取如下措施：
1、对一般质量问题，签发质量问题整改通知单。
2、对涉及工程结构安全与周边建、构筑物及人身安全及隐患的重大质量问题签发暂停施工通知。
3、发生重大质量事故，发现违反国家法律、法规、强制性标准的行为，依法实施相应的行政处罚。
4、对相关责任主体与责任人员进行不良行为记录。
七、监督要求：
1、工程参建各有关单位应当严格遵守《中华人民共与国建筑法》与《建设工程质量管理条例》等工程建设有关法律、法规与规范性文件的规定，承担相应的质量责任与义务。
2、工程建设应当严格执行国家基本建设程序。
3、工程参建各有关单位应当严格执行现行国家的有关规范、规程、标准、图集与设计文件等。
4、工程质量监督机构责令整改的问题，参建各有关单位要认真执行，整改结果应当以书面报告的形式及时回复质量监督机构。
5、工程如发生重大质量问题（事故）须在24小时内报告承监工程的质量监督机构。
6、工程竣工验收，应符合有关法律法规的规定。
7、参建各方对呈报给质量监督机构的各种文件的真实性负全责。

（章）
年 月 日

送达单位签收
建设单位： 签收人： 年 月 日

监理单位： 签收人： 年 月 日

施工单位： 签收人： 年 月 日
表一
建筑工程质量监督注册登记表
登记序号：
工程名称

结构类型

工程地址

基础类型

基础类型
地上 层
建筑面积
地上 m
地下 层
地下 m
工程造价
万元
计划开工/竣工日期

施工单位

资质证书号

项目经理

级别、证书号

勘查单位

资质证书号

项目勘查负责人

注册资格证号

设计单位

资质证书号

项目建筑设计负责人

注册资格证号

项目结构设计负责人

注册资格证号

监理单位

资质证书号

监理单位负责人

注册资格证号

建设单位提交资料文件

1
施工图设计文件审查合格书

2
工程施工与监理中标通知书及施工与监理合同

3
建设、施工与监理单位项目管理机构人员组成名单

4
其他需要的文件

建设单位：

法定代表：

项目负责人：

联系电话：

盖章：

年 月 日
审核意见：

质量监督站（章）

审核人：
年 月 日

表二
建筑工程质量监督通知书

：
你单位报监 时提交的文件与资料经审查，符合规定，同意办理该工程质量监督注册手续。我站安排 为项目监督负责人，及 组成项目监督组，对该工程实施质量监督管理工作，并按《建设工程质量管理条例》第七章条款履行责任与义务。

监督注册号：
联系电话：
联系地点：

（章）
年 月 日

注：此表一式四份，建设、监理、施工各一份，监督站存档一份。

表十五
建筑工程质量不良行为认定书
质监（ ）不良记录第（ ）号

：
经核实，你单位（个人）在 工程中存在下列不良行为：
①
②
③
根据《建设工程质量责任主体与有关机构不良行为记录管理办法》，上述行为将记入你单位（个人）的信用档案，并在 网公示。如你单位（个人）对此认定有异议，可在收到本认定书起 日内向钟祥市建设行政主管部门提出书面申辩。

监督人员： 审批站长：

钟祥市建设工程质量监督站（章）

签收人员： 签发日期： 年 月 日
签发日期： 年 月 日

表十六
建筑工程质量监督抽查记录
工程名称

形象进度

抽查内容

抽查内容

现场管理人员到位情况
项目经理
□ 在岗
□ 不在岗
项目技术负责人
□ 在岗
□ 不在岗
项目总监（总监代表）
□ 在岗
□ 不在岗
专业监理工程师
□ 在岗
□ 不在岗
抽查情况
及存在问题

年 月 日
监督意见
条口头提出整改，相关单位整改完毕已由监理确认后，报《建筑工程质量整改报告书》。
条下发[质监（ ）整改第（ ）号]整改通知书，相关单位已整改完毕，报《建筑工程质量整改报告书》，监督小组复查，整改完成。

监督人员：

年 月 日

表十七
不合格检验结果处置监督记录
上报单位

工程名称

检验编号

检验日期

不合格指标内容

使用部位

处理情况：
一、原材料
□（一）见证退场
□（二）双倍取样 □合格 □不合格
□（三）设计签认
□（四）加固
□（五）拆除
□（六）其他
二、试块、试件、桩基、功能性检测
□（一）回弹检测 □合格 □不合格
□（二）钻芯取样 □合格 □不合格
□（三）贯入度 □合格 □不合格
□（四）设计签认
□（五）加固
□（六）拆除
□（七）其他

监督人员：

年 月 日
注：在采取处理方式前打勾

表十八
建筑工程质量监督抽测记录
记录序号： 年 月 日
工程名称

基础类型

建设单位

结构层数

施工单位

工程进度

监理单位

环境因素

结构类型
□砖混结构 □框架（框剪）结构 □钢结构
抽测项目
□混凝土强度 □承重砌体砂浆强度 □钢筋保护层厚度
□现浇楼板厚度 □空间净高尺寸 □结构变形
□焊缝质量 □紧固件连接 □防腐涂层
抽测部位抽测方法及抽测构件状态描述

监督人员
意见

抽测人员

表十九
重要分部（子分部）验收监督抽查记录
验收部位：

工程名称

监督日期

工程进度

验收部位
结构形式

验收时间

同步到场监督
是□ 否□
参加人员签字
监督机构人员

建设各方人员

验收程序监督情况
验收组织形式是否符合规定
是□ 否□
验收组织程序是否符合规定
是□ 否□
验收组是否同意进行下步施工
是□ 否□
实体质量抽查情况

工程资料抽查情况

抽查中存在的主要问题及处理意见：

整改落实情况：

监督人员： 时间：

表二十
住宅工程质量分户验收抽查记录
工程名称

分户验收时间

建设单位

设计单位

监理单位

施工单位

其他单位

抽查时间

抽查部位
单元 层 室
抽 查 情 况
室内空间尺寸

楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置

门、窗质量

室内墙面、顶棚施工质量

地面质量

安全玻璃的使用

相、零、PE线接线情况及接头处理

厨厕等精装修工程质量

有无渗、漏、裂现象

其他项目

分户验收发现的质量问题是否按规定整改

抽查结果是否及分户验收记录存在明显差异

检查人员： 记录人：

表二十一
建筑工程验收监督通知书

：

我单位建设的 工程已具备 验收条件，现定于 年 月 日 时组织勘察、设计、施工、监理等单位进行验收，特通知你站对验收进行监督。

附质量验收组主要成员名单：

建设单位： 项目法定代表人：
勘察单位： 项目勘察负责人：
设计单位： 项目设计负责人：
监理单位： 项目总监：
施工单位： 项目经理：

建设单位项目负责人：
建设单位（章）

年 月 日
签收人：
表二十二
建筑工程竣工验收监督记录

工程名称

建筑面积

建设单位

基础类型

施工单位

结构类型/层数

监理单位

验收监督日期

验收人员组成
符合要求□ 不符合要求□
验收组织及程序
符合要求□ 不符合要求□
参建单位验收意见

资料抽查
存在问题
监督措施
整改结果既相应资料

实体质量抽查

监督意见
□ 验收人员、组织程序符合要求，资料、实体未发现问题。
□ 发现的问题已整改，抽查未见异常。
□ 整改未完成。
□ 不符合验收条件，整改完毕后重新组织验收。
监督人员

审核日期
年 月 日

表二十三

监督注册号：
监督报告号：

建筑工程质量监督报告

工程名称：

监督单位：

工 程 基 本 情 况
工程名称

结构类型

工程地址

工程类别

工程规模
㎡/ (万元) 其中人防工程 ㎡
工程开工时间

竣工验
收时间

规划许可证号

施工许可证或开工报告号

监督注册号

参建单位名称
项 目 负 责 人
项 目 负 责 人
姓 名
联 系 电 话
姓 名
联 系 电 话
建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

姓 名
专 业
证 件 编 号
工
程
监
督
人
员
情
况
项目监督负责人

监督人员

监督起止时间： 年 月 日至 年 月 日
注：本表用钢笔、墨笔填写清楚。

质 量 监 督 工 作 概 况
1
报监进度
本工程报监时进度为： ，首次介入监督部位为： 。
2
监督计划
签发《建筑工程质量监督工作方案》 份；监督交底 次，形成监督交底记录 份。
3
质量行为监督
质量行为监督抽查 次，形成《质量行为监督抽查记录表》 份。
4
实体质量监督
工程实体监督抽查 次，形成《建筑工程质量监督抽查记录》 份，签发《建筑工程质量整改通知书》 份，签发《建筑工程质量监督局部暂停施工通知书》
份；进行监督抽测 项，形成《建筑工程质量监督抽测记录》 份。
5
监督巡查
监督巡查 份，形成《建筑工程质量监督巡查记录》 份。
6
重要分部监督
年 月 日对地基基础分部验收进行监督，形成《地基及基础验收监督抽查记录》 份； 年 月 日对主体结构分部验收进行监督，形成《主体结构验收监督抽查记录》 份。 年 月 日对 分部验收进行监督，形成《 分部验收监督抽查记录》 份。
7
查处违反强条情况
监督抽查发现违反强制性条文 条。
8
不合格检验结果处置情况
接收不合格检测报告 份，形成《不合格检验结果处置监督记录》 份。
9
行政处罚、不良行为记录
行政处罚 次，累计处罚金额 万元；不良行为记录 起。
10
质量投诉
施工期间受理质量投诉 次。
11
质量事故
监督处理质量事故 起。
12
分户验收监督
抽查住宅楼 、 户及其对应的楼梯间等公共部位的分户验收，形成《住宅分户验收抽查记录》 份。
13
竣工验收监督
年 月 日对单位工程竣工验收进行监督，形成《建筑工程竣工验收监督记录》 份。
14

质 量 监 督 意 见
责任主体质量行为监督抽查情况及意见

质量控制资料与功能性检测资料监督抽查情况及意见

工程实体质量监督抽查（包括监督抽测）情况及意见

施工过程中出现的严重质量问题（事故）及处理情况

存在遗留的问题及质量缺陷的处理意见

竣工验收监督情况及发现的问题

对工程竣工验收
备案的建议

项目监督负责人：
年 月 日
审核意见

监督负责人：
（章）
年 月 日

表二十四
质量监督归档文件

资 料 名 称
份数
保管期限
质监登
记资料
1.建筑工程质量监督注册登记表

2.建筑工程质量监督通知书

监督