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流转合同(样式)
合同编号：NO

农村土地承包经营权流转合同书

承包方（ 甲方）姓名：
住址： 县（市、区） 乡（镇） 村 组
受让方（乙方）姓名（单位）：
住址： 省 州（市） 县（市、区） 乡（镇） 村 组

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和云南省有关政策规定，在坚持平等协商、依法、自愿、有偿的原则上，经甲乙双方协商一致，依法订立本合同，双方共同遵守。
一、流转土地坐落
甲方将其承包经营的位于 乡（镇）
村 组 地块 亩土地承包经营权 （转包、出租、互换、转让、入股等）给乙方从事 产经营。

二、流转承包土地的状况及用途
土地名称
种类
面 积（亩）
四 至 界 限
等级
用途
东至
南至
西至
北至
（好、中、 差）
流转前
流转后

三、流转期限（不得超过承包合同的剩余期限:从 年月 日起到 年 月 日止， 共计 年。
四、流转方式:甲方采用 （转包、出租、互换、转让、入股等）方式将其承包的土地流转给乙方经营。
五、流转价款支付方式、时间:土地流转费用以 支付（ 现金、实物）。乙方每年 （时间，或一次性）支付甲方 元/亩，（或实物 公斤/亩），合计元（或实物 公斤）。
六、甲方的权利和义务
（一）权利：按照国家有关土地法律规定监督乙方不得改变土地用途，按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
（一）权利：在受让的土地上，从事农业生产经营权。
（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
（一）经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
（三）一方违约，使合同无法履行的；
（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
（三）本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定义务的，应向对方支付违约金 元。造成对方损失的赔偿金为损失额的 %。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。
（四）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，双方可以协商解决，也可以由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。当事人不同意调解或调解无效的，双方可以协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁决定的，可在规定之日内向人民法院起诉。也可以直接向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，并依法达成一致意见，同意补充如下条款：
（一）
（二）
（三）
本合同一式四份，流转双方及原发包方各一份，乡（镇）人民政府农村土地承包合同管理机构一份。本合同自甲、乙 双立方签字盖章（按印）之日起生效。

甲方（承包方户主）签字:
乙方 （受让方或单位法定代表人）签字:
年 月 日

村集体经济组织或村委会
批准或备案意见（盖章）：
年 月 日

乡（镇）人民政府农村土地
承包合同管理部门鉴证意见
年 月 日
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