2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分题库附答案.docx

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分题库附精品答案

单选题（共600题）
1、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。
A.变为双方共有
B.不变
C.在一定阶段内不变
D.先由双方共有，三十年后返还给集体

【答案】 B
2、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。
A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部
D.市、县土地管理局

【答案】 B
3、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。
A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

【答案】 B
4、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】 B
5、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）
A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】 D
6、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利

【答案】 B
7、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。
A.地役权
B.永佃权
C.地上权
D.典权

【答案】 B
8、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市人民政府

【答案】 C
9、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

【答案】 B
10、下列不属于担保物权功能的是（　　）。
A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

【答案】 C
11、作为部门规章，（　　）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【答案】 D
12、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（　　）。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权

【答案】 A
13、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效

【答案】 A
14、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

【答案】 D
15、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）
A.不动产；动产
B.动产或者权利；不动产
C.动产与不动产；动产
D.不动产；动产与不动产

【答案】 B
16、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

【答案】 D
17、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权

【答案】 C
18、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购

【答案】 B
19、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（　　）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门

【答案】 B
20、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。
A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分的抵押无效
C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

【答案】 B
21、征收基本农田的，由（　　）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部

【答案】 A
22、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】 D
23、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】 D
24、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。
A.协商
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼

【答案】 C
25、对（　　）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税

【答案】 B
26、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（　　）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】 C
27、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。
A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼

【答案】 B
28、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性

【答案】 D
29、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）。
A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B.已取得集体土地所有权证
C.具有地上建筑物的合法证明
D.取得同意流转批准书

【答案】 B
30、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（　　）。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D.消灭

【答案】 A
31、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.土地使用者
B.土地转让者
C.农村集体经济组织
D.国家

【答案】 D
32、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。
A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩

【答案】 D
33、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】 A
34、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
35、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）
A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】 D
36、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】 B
37、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（　　）。
A.安置单位
B.被安置人员个人
C.农村集体经济组织
D.被安置人员家庭成员

【答案】 C
38、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。
A.短于
B.等于
C.长于
D.不等于

【答案】 C
39、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有

【答案】 C
40、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】 D
41、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】 B
42、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门

【答案】 A
43、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）。
A.适用于连续性交易
B.只适用于借款合同
C.只适用于借款合同与票据合同
D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】 A
44、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议

【答案】 D
45、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】 A
46、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让

【答案】 B
47、在我国，对土地实行（　　）。
A.公有制
B.私有制
C.个人公有制
D.国家私有制

【答案】 A
48、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（　　）。
A.不再承担相应的担保责任
B.减轻其担保责任
C.有权请求债权人承担违约责任
D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任

【答案】 A
49、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】 B
50、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。
A.合伙合同
B.买卖合同
C.行纪合同
D.抵押合同

【答案】 C
51、空间使用权的取得方式是（　　）。
A.利用招标的方式
B.利用拍卖的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用权的取得方式

【答案】 D
52、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让

【答案】 B
53、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。
A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权

【答案】 D
54、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）。
A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B.根据甲集团公司的决定确定
C.确定给甲集团公司
D.确定给乙股份制企业

【答案】 D
55、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。
A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩

【答案】 D
56、关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。
A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B.最高额抵押只适用于贷款合同
C.最高额抵押的主合同债权不得转让
D.具有担保债权的不特定性的特点

【答案】 B
57、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地

【答案】 C
58、回归后，香港的土地属于（　　）所有。
A.香港政府
B.国家
C.个人
D.英王

【答案】 B
59、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
60、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制

【答案】 D
61、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】 D
62、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

【答案】 D
63、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（　　）。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年

【答案】 A
64、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府

【答案】 A
65、我国的土地权利体系不包括（　　）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权

【答案】 D
66、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市

【答案】 C
67、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
68、法国立法对空间权的态度是（　　）。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制

【答案】 C
69、国家征收财产的权力的依据是（　　）。
A.国家使用权
B.国家所有权
C.国家主权
D.国家权威

【答案】 C
70、空间权的概念出现于（　　）。
A.罗马法时期
B.十八世纪中叶
C.19世纪末20世纪初
D.20世纪中叶

【答案】 C
71、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】 A
72、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府

【答案】 B
73、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（　　）。
A.该质权自办理质押登记手续时生效
B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意

【答案】 A
74、 土地权属争议处理的程序是（　　）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】 B
75、1950年的《土地改革法》实行的是（　　）。
A.土地私有
B.土地国家所有
C.土地集体所有
D.土地混合所有

【答案】 A
76、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】 D
77、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。
A.变为双方共有
B.不变
C.在一定阶段内不变
D.先由双方共有，三十年后返还给集体

【答案】 B
78、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。
A.13年
B.26年
C.30年
D.40年

【答案】 B
79、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）。
A.土地管理法
B.担保法
C.城市房地产法
D.农村土地承包经营法

【答案】 B
80、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（　　）国有土地使用权。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地

【答案】 C
81、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有

【答案】 D
82、作为部门规章，（　　）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【答案】 D
83、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

【答案】 C
84、用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值

【答案】 A
85、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】 B
86、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金

【答案】 C
87、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民

【答案】 A
88、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权

【答案】 A
89、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（　　）。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押是约定的
C.留置权与质押并存时，留置权优先
D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】 B
90、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】 C
91、集体建设用地使用权的范围包括（　　）。
A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

【答案】 A
92、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》

【答案】 B
93、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】 C
94、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.地役权

【答案】 A
95、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】 C
96、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权

【答案】 C
97、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.既可能是国家也可能是集体

【答案】 A
98、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）。
A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的

【答案】 D
99、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（　　）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】 B
100、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】 C
101、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人

【答案】 D
102、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》

【答案】 D
103、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】 B
104、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有

【答案】 C
105、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　　）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

【答案】 C
106、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权

【答案】 C
107、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十

【答案】 C
108、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A.设区的市
B.县
C.乡镇
D.省

【答案】 A
109、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押

【答案】 B
110、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】 D
111、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位

【答案】 B
112、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》

【答案】 B
113、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念

【答案】 D
114、 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（　　）批准
A.该国土资源行政主管部门的主要负责人
B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C.同级人民政府的主要负责人
D.省级人民政府主要负责人

【答案】 A
115、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　　）规定。
A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

【答案】 D
116、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】 D
117、农民集体所有的土地，由（　　）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级

【答案】 B
118、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由用益物权人行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】 D
119、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

【答案】 A
120、明代国有土地的主要组成部分是（　　）。
A.露田
B.桑田
C.屯田
D.井田

【答案】 C
121、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权

【答案】 D
122、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务

【答案】 D
123、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A.只有一个
B.不少于两个
C.不多于三个
D.不少于五个

【答案】 A
124、 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

【答案】 B
125、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】 C
126、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　　）。
A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者

【答案】 D
127、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者

【答案】 A
128、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在

【答案】 A
129、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人

【答案】 D
130、享有向用地者让与权利的是（　　）。
A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府

【答案】 C
131、土地抵押权终止后，应当（　　）。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续

【答案】 A
132、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性

【答案】 D
133、（　　）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】 A
134、1950年颁布的（　　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》

【答案】 A
135、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，