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2023年前期物业服务合同书
背景
本合同是由甲方与乙方签订的，甲乙双方约定物业服务的内容、标准和报酬，旨在规范物业管理服务的投入和产出，提高物业管理服务的效益和质量，为保障业主权益，促进小区和谐发展。本合同内容是甲乙双方在充分协商、平等自愿、互惠互利的基础上，共同确认的，具有法律效力。
甲方：物业服务公司
• 公司名称：XXXX物业管理有限公司
• 经营范围：物业管理及服务，社区综合服务，房屋租赁及销售等业务。
• 地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXX号
• 法定代表人：XXX
• 联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方：业主委员会
• 名称：XXX小区业主委员会
• 地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXX号
• 法定代表人：XXX
• 联系电话：XXXXXXXXXXX
合同内容
服务内容
1. 乙方聘请甲方负责小区内所有公共设施和绿化的日常维护工作，包括但不限于：
– 楼宇内部设施的日常维护和保养；
– 公共照明设施的日常维护和保养；
– 小区供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和保养；
– 绿化带、道路、广场等公共区域的日常维护和保养。
2. 甲方应为小区业主提供电梯、停车场、公共设施的维修服务，并承担相应的法律责任。
3. 甲方应当按照国家相关规定购买相关的物业服务保险，保障业主和第三方的人身和财产安全。
报酬标准
1. 甲方根据乙方的要求提供相关物业管理服务，由乙方按月支付报酬。
2. 报酬标准为每月每平方米人民币x元，具体标准见附表1。
服务质量
1. 甲方应当按照国家法律法规、相关标准和乙方要求，提供符合业主要求的物业管理服务，并对物业管理服务的质量负责。
2. 甲方应当严格执行小区规章制度，对业主违反小区规章制度的行为进行管理和处理，确保小区安全和秩序的正常维护。
合同期限
本合同有效期为两年，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。
附表
附表1
单位
描述
月报酬
平方米
宽松式花园
2.50元
平方米
紧凑式多层住宅
3.00元
平方米
非普通建筑
4.00元/平方米/月
附录
• 本合同未约定的事项，由双方协商解决。
• 本合同项下的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
• 本合同在签订时生效，生效日期为2023年1月1日。本合同一式两份，双方各执一份，并具有同等法律效力。
• 本合同的修改、变更或终止，须经双方协商一致，并以书面形式作出具体说明，并自双方签字盖章之日起生效。