工程竞争性发包文本(示范合同文本).doc

工程施工

询 价 (谈判) 文 件

编号：

建设单位：
招标代理机构：
日期：

询价(谈判)文件审核表
建设单位

联系电话:
联系人:
招标代理机构

联系电话:
联系人:
工程名称

询 价 (谈判)文件 共 页
招标代理机构：（盖章）

法定代表人：（签章）

技经负责人：（签章）

项目经办人：（签章）

年 月 日

一、竞争报价须知前附表

项号
内 容
说明与要求
1
工程名称

2
建设地点

3
建设规模
(建筑面积)

4
承包方式

5
质量标准

6
发包范围

7
工期要求
计划开竣工日期 年 月 日至 年 月 日，施工总工期为 个日历天。
8
资金来源

9
竞争报价人的资质等级要求

10
工程报价方式

11
报价保证金

12
图纸押金

13
报价最高限价

14
竞争报价文件份数

15
竞争报价文件截止时间及地点
时间：
地点：
16
评审会
时间：
地点：苏州市有形建筑市场

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工程竞争性发包文本(示范合同文本)
二、竞争报价须知
（一）总 则
1、本工程项目根据《招标投标法》、《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《关于建设工程竞争性发包实施办法的通知》（苏建筑[2006]4号）等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过
□询价方式，选定承包人。
□谈判
2、现场条件：
2.1施工现场平整情况： 。
2.2场内外道路： 。
2.3施工用水电： 。
3、发包范围： 。
4、工期要求：计划开竣工日期 ，施工总工期： 个日历天。
5、质量要求： 。
6、竞争人必须具有独立法人资格和 资质，项目经理具有 资格。
7、竞争报价费用：
竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。
（二）询价（谈判）文件
8、询价(谈判)文件的组成
8．1询价（谈判）文件包括下列内容：
（1）竞争报价须知及前附表
（2）合同主要条款
（3）技术要求、工程量清单、图纸
8．2 当竞争报价人退回图纸时，图纸押金将同进退还给竞争报价人（不计利息）。
9、竞争性发包文件的澄清
9．1 竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于年 月 日 时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在 工作日内以书面形式提供给所有竞争报价人和标底编制单位。
（三） 竞争报价
10、计价方式：本工程项目采用下列第 种计价方式。
（1）工程量清单计价方式
（2）计价表计价方式
11、报价方式：本工程项目采用下列第 种报价方式。
（1）固定总价报价。竞争报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，报价不作调整。
（2）

12、竞争报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
13、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
14、招标代理费由承包人按合同价的 %支付，并应列入竞争报价中。（此条根据项目实际情况而定）
15、发包人设定竞争报价的最高限价为 万元，其中，标底总价 万元， 暂定价 万元， 预留金 万元，折扣率 %。 万元，
（四） 竞争报价文件
16、竞争报价文件组成：
（1）竞争报价书（格式附后）
（2）授权委托书（格式附后）
（3） 工程量清单报价表
（4）单项工程费汇总表
（5）分部分项工程（量）清单计价表
（6）措施项目清单计价表
（7）其他项目清单计价表
（8）另星工作项目计价表
（9）主要材料、设备价格表
17、对竞争报价文件要求：
（1）竞争报价文件分“正本”和“付本”，正本壹份、付本叁份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、付本不一致时，以正本为准。（是否有必要分分正副本）
（2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
18、竞争报价人应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。竞争报价人必须在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。
20、竞争报价应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。
（五） 询价（谈判）、评审
21、评审会按竞争报价须知中规定的时间、地点举行，由建设单位（或招标代理机构）主持。
22、评审办法：本工程项目采用下列 种办法。本工程评标委员会从评委库中抽取经济标评委二人。
（1）按符合询价文件要求且报价最低的原则确定承包人，但询价（或谈判）小组判定低于成本价的报价除外。

23、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；
（1）竞争报价文件未按要求予以密封。
（2）竞争报价书未加盖报价人公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的。
（3）报价高于最高限价的。
（4）不可竞争费用低于标准的；
（5）未满足发包人要求工期和质量等级要求的；
（6）擅自变更项目经理的；开标时未提供项目经理证书原件的。
（7）未按规定提交竞争报价保证金的。
三、合同主要条款
24、合同价款及调整：本工程采用下列 种方式。
（1）    固定总价合同：
l        凡图纸中已明示的项目、竞争性发包文件没有明示为承包范围之外的项目，施工即使工程量清单有缺漏，均认为已包含在合同价款内。
l        施工期间不论市场材料价格涨跌或有政策性调整文件均不调整。
l        设计变更，引起造价增减，其增减额相加与总价相比，在±2%以内的不作调整。
l        竞争报价人根据项目实际情况计提风险金。
（2）

25、工程予预付款、进度：
（1）工程预付款：合同签订后，按合同价的 支付。
（2）工程进度款：按月形象进度工作量 付款。竣工验收通过后付至合同价 。
（3）预留5%的保修金。
26、材料、设备供应方式：
（1）甲供材料、设备 。
（2）乙供材料、设备 。
27、质量必须达到合格，凡因施工单位责任，经验收达不到合格要求，必须返工到合格并承担因返工引起的一切经济损失。
28、承包人应当办理有关施工现场交通、环卫、施工噪声等管理手续，若发生费用由承包人负责。
29、工程未交付之前，承包人应自始至终对成品进行保护和防止丢失。

四、技术要求、图纸
30、现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行。
31、图纸一套。
32、工程量清单一份。
竞争报价书

：
（一）根据已收到的 工程的询价(谈判)，遵照现行法律法规的有关规定，我单位经考察现场和研究询价（谈判）文件后，愿以人民币 （大写）元的总价，按询价（谈判）文件的要求承包本次发包范围内的全部工程。
（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 天内竣工。
（三）我单位保证本工程质量达到 。
（四）贵单位的询价(谈判)文件、竞争入选通知书和本竞争报价文件将构成约束我们双方的合同。

报价单位（盖章）：

法人代表人或授权委托人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （竞争报价单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加
（建设单位名称）的
工程的竞争报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
授权委托人无转委托权，特此委托。

授权委托人： 性别： 年龄：
单位（盖章）： 部门： 职务：
竞争报价单位（盖法人章）：
法人代表人：

日期： 年 月 日