武汉柒子装饰装修承包合同书.doc

xxx装饰装修承包合同书
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

业主 (以下简称甲方)：
身份证号：

承包方(以下简称乙方)：
身份证号：

第一条　工程概况
1.　工程地点：

2. 房屋规格：　 房 厅 套，建筑面积 平方米，套内面积 平方米。
3. 　工程内容及做法：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
4.　工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
(1)乙方包工、包料；
(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
(3) 乙方包工、甲方包料。

5. 　工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

6.　合同价款：本合同工程造价为(大写)： 元

第二条　施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
　　1.　甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。
　　2.　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费 元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第三条 关于材料供应的约定
1. 乙方包工、包料: 乙方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲方必须协助乙方办理验收手续。本工程乙方供应的材料，应为符合环保要求、质量合格且在使用有效期内的产品。乙方供应的材料抵现场后，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
2. 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料：
2.1 甲方提供主材，包括：木地板、瓷砖、地脚线、油漆、门、开关、卫浴及五金件、门槛石、灯具、厨电设备等；
2.2 乙方提供辅材，包括：砂浆、水泥、红砖、水管、水管配件、电线、暗盒、线管、腻子粉、双飞粉、石膏粉等。
2.3 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。
2.4 本工程乙方供应的材料，应为符合环保要求、质量合格且在使用有效期内的产品。 乙方供应的材料应交由甲方验收，验收合格后才能使用。
2.5 甲方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由甲方负责，其返工费由甲方承担，工期顺延；乙方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由乙方负责，其返工费用由乙方承担，工期不变。
2.6 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.7 乙方应提前3天通知甲方所需要提供的材料，以免耽误工期。如因甲方材料运送延期而导致乙方停滞施工，甲方必须承担乙方停滞等待施工所产生的伙食费等。
2.8 乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
2.9 乙方使用不符合环保要求以及假冒伪劣产品时，一切损失由乙方负责，甲方有权解除合同，并扣除乙方工程款的30%。
3. 乙方包工、甲方包料:
3.1 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
　 3.2 甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
　 3.3 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
　 3.4 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。如因甲方材料运送延期而导致乙方停滞施工，甲方必须承担乙方停滞等待施工所产生的伙食费等。
　 3.5 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条　甲、乙方义务
1. 甲方义务：
　 1.1 　开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
　 1.2 　提供施工期间的水源、电源;
　 1.3 　负责协调施工队与邻里之间的关系;
　 1.4 　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
　 1.5 　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
2. 乙方义务：
2.1 参加甲方召集的现场交验。
　 2.2 全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
2.3 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
　 2.7 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
　 2.8 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

第五条　工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第六条　工期延误
　　1.　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
　　(1)工程量变化和设计变更;
　　(2)不可抗力;
　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
　　2.　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　3.　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　4.　因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条　关于工程质量及验收的约定
1. 本工程执行《住宅装饰装修验收标准》标准、质量评定验收标准。
　　2. 乙方原材料、隐蔽工程及分部分项工程都应向甲方报验，验收合格后方可使用或方可进入下一步工序。
3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
6. 甲、乙双方应及时办理原材料、隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方未报验一般工序时，甲方有权利要求乙方停工；乙方未报验隐蔽工程时，甲方有权利要求乙方返工，一切损失由乙方承担；甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收并拍照取证，甲方应予承认。
6. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期；甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　7.　工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

第八条　工程款支付方式
　 1. 合同签订后，甲方支付总价款的 %，计 元； 年 月 日前，甲方支付总价款的 %，计 元； 年 月 日前，甲方支付部价款的 %，计 元； 年 月 日前，甲方支付总价款的 %，计 元；尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
2. 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
　 3. 甲方在结清工程尾款时,留5%的滞纳押金在三个月之内退还给乙方。
4. 乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

第九条　违约责任
　　1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　2.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　3.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　4.　甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。
　　5. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

第十条　合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
　　(1)提交当地仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十一条　几项具体规定
　　1.　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(大写) 元(此费用不在工程价款内)。
　　2.　施工期间，甲方将外屋钥匙 把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。
　　3.　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分;下午 点 分至 点 分。

身份证复印件(正反面)：

工程材料明细确认书
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
地点
确认人

工程单价报价表
序
号
装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级
面积
单价
合计金额

甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________

装修工程竣工验收单

甲方：

乙方：

工程地址：

　序号　
主要验收项目名称　
　验收日期
　验收结果　

整体工程验收结果　　　
年　　月　　日　

甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________