酒店可行性调查提纲.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,市场调研,1,城市区域介绍,该城市在该省及全国的地理位置,(,提供地图,),该城市的行政区划及人口,该城市的战略定位,该城市的经济发展状况,过去几年国民生产总值及增长率（数据）,产业结构,当地居民的可支配收入（数据）,当地主要的知名企业（名录）,该城市的旅游发展,主要的旅游景点,过去几年国内外游客的数量及构成（数据）,2,城市区域介绍,距离最近的机场信息,年旅客吞吐量,每周进出港航班及目的地,离所在城市的距离,火车站,主要的铁路线及列车时刻表,汽车站,离主要的中心城市,省会城市的距离,3,城市区域介绍,该城市的未来规划,基础设施,大型项目,城市的整体重新定位,4,酒店住宿市场分析,该城市的酒店客人的细分市场,各占多大比例,商务客人,观光客人,会议客人,散客,团队,该城市的酒店客人的主要来源,北京,/,上海等其它一线城市,省会城市,周边城市,国外,5,酒店住宿市场分析,携程,/,易龙网,其它网络订房,电话预订,GDS,（全球分销系统）,直接,Walk-In,6,酒店住宿市场分析,淡季（时间，入住率，平均房价）,旺季（时间，入住率，平均房价）,平季（时间，入住率，平均房价）,7,酒店客源产生驱动因素,主要企业,风景名胜,政府活动,节庆活动,8,酒店市场的竞争分析,该城市所有经济型酒店,该城市所有三,四,五星级酒店,该城市未来规划中的待建酒店,9,酒店市场的竞争分析,竞争酒店在该城市所在的位置,酒店所属品牌及管理公司,客房数量及面积,FFE,餐饮概念,座位,会议厅数量及面积,酒店的经营状况,(,过去几年的年入住率及平均房价,),10,待估酒店的考察,位置,(,酒店在该城市所处的位置,用地图标明）,离机场,火车站,汽车站的距离,离市中心的距离,离主要的酒店客源产生驱动因素的距离,11,待估酒店的考察,酒店所处区位分析,商业成熟区,高档住宅区,交通枢纽区,酒店的地形地貌特征描述,酒店的可视性,酒店的现状描述,(,功能及设备,),大厅,楼层分布,客房（面积，房间数量）,餐饮设施,会议设施,12,待估酒店的考察,酒店的工程设备设施,酒店过去几年的经营状况,13,