节能专项监理评估报告.doc

平阳敬老院
节能专项工程施工质量评估报告

总监：吴安新

批准人：瞿冬青

上海华城工程建设监理有限公司
2007年12月
一.工程概况
1. 工程名称：平阳敬老院。
2. 工程地址：闵行区平阳路、龙茗路口。
3. 工程建设周期：2007年11月2日—2007年12月2日。
工程规模：本工程为多层建筑，总建筑面积：4885平方米。
单位工程
建筑面积M2
结构形式
层数
基础形式
平阳敬老院
4885
框架
6局部7层
独立承台桩基础
二．节能专项工程简况
1.外窗为中空玻璃铝合金窗，由上海紫瑞铝塑门窗有限公司制作安装。
2.户门为木质门防火门,由上海旺森木业有限公司制作安装。
3. EPS聚苯乙烯保温斑外墙外保温系统,由上海娥江建筑材料有限公司专业分包。
4.屋面保温采用XPS聚苯板保温层。
三.监理依据
1.《建筑节能施工及验收规范》JGJ94-94
2.《夏热冬冷地区建筑节能设计标准》JGJ134-2001
3.《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005
4.《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003
5.《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
6.《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002
7.《住宅建筑节能工程质量验收规程》DGJ08-113-2005
8.《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08-801-2004
9.《实施上海市建筑节能管理办法有关问题说明的通知》沪建建(2005)第649号
10.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
11.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
12.《上海地方强制性标准》
13.设计文件及图纸会审纪要
14.监理合同
四．施工过程的质量控制
1．施工单位资质审查
经审查，施工单位上海娥江建筑材料有限公司为专业分包施工企业，具备承担本工程的资质条件。
2．施工单位质保体系的审查
经审查，施工单位项目部建设了比较齐全的质量保证体系，施工项目部没有专职质量管理员，特殊工种具备了不得操作上岗证书，建立了“三检”制，质量检查制度基本齐全。
3．对施工单位《施工组织设计》的审查
对专业分包单位上海娥江建筑材料有限公司编制的EPS聚苯乙烯保温板外墙外保温系统《施工组织设计》进行审核，对于不完善的地方要求施工施工单位进行修改补充，并针对本工程结构形式较多，要求施工单位健全组织机构，落实管理、质保、安全文明等三大体系人员，并及时到位上岗,落实安全文明施工各项措施。
4．原材料的质量控制
原材料实行报验复试制度，主要原材料进场均有合格证、准用证，原材料进场后，对不合格产品清退出施工现成，在见证人员的监督之下，按照规范要求进行取样复试，经复试合格后才给于使用。从而保证了建筑材料的质量。
5．施工过程的监理控制
监理对施工过程进行控制，对关键工序进行旁站监理。本工程施工严格按正常程序进行施工，能够做到了上道工序完成检查合格后进行下道工序的施工，在工序质量检验过程中，严格按照《住宅建筑节能工程质量验收规程》、有关规范及设计图纸进行，发现问题及时要求施工单位进行整改。对每道工序，实行“三检”制，经班组自检、互检、专职检，并经相关负责人签字确认后提出报验，确认符合设计与质量检验评定标准后才允许下道工序的施工。现场监理围绕质量控制，采取事前、时中、事后控制，以事前控制为主，事中控制做好“监”、“帮”、“促”，及时纠正偏离质量目标，使整个工程的质量始终处于受控之中。
6．隐蔽工程质量检查
隐蔽工程的验收随工序的进展同步进行，对隐蔽单元工程进行实测实量，重点抓住对聚苯板（EPS）粘贴、锚固件安装、网格布铺贴位置、抹面砂（胶）浆厚度等质量进行隐蔽工程检查。监督施工单位立即进行整改，直到符合设计及规范要求后才可验收签证。
7．内业资料
督促施工单位内业资料与工程同步，协助施工单位进行技术资料的整理、归档。现场监理在每道工序施工前，检查施工的自检资料，并要求按有关要求进行填写和归档。经检查，施工单位原始记录、工程质量检查、实测、测量、观测等记录以及施工过程的有关资料基本齐全。
五. 节能专项工程质量评估与结论
5.1外窗分项工程
主控项目
5.1.1产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告齐全，符合设计要
求。保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录齐全。
5.1.2外窗的传热系数、气密性及遮阳系数符合节能设计要求和国家相关标准规
定。
一般项目
5.13 塑料门窗表面洁净、平整、光滑、大面应无划痕碰伤，塑料门窗扇的密封条无脱槽旋转现象，窗间隙基本均匀，制作与安装质量符合设计和规范要求。
据此，本分项工程被评定为合格。
5.2 EPS聚苯乙烯保温板外墙外保温系统分项工程
主控项目
5.2.1所用材料的品种、规格、性能符合设计和有关标准的要求。出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告齐全。
5.2.2保温层厚度符合设计要求，没有负偏差。
5.2.3保温板表观密度≥15kg/m3，压缩强度≥60KPa，抗压强度≥0.10MPa。
5.2.4各构造层之间粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，板块接缝处理合格。
一般项目
5.2.5保温系统表面洁净，接槎平整。
5.2.6玻纤网格布、金属网铺压严实，无空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度符合规定要求。金属网有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应合设计要求。
据此，本分项工程被评定为合格。
5.3 屋面保温分项工程
主控项目
5.3.1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告齐全,符合设计和规范要求。
5.3.2找坡层材料、坡度及平均厚度符合节能设计要求。
5.3.3保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
5.4户门
主控项目
5.4.1户门的产品合格证和出厂检验报告齐全，符合设计和规范要求。户门的热工性能符合国家标准和设计要求。
一般项目
5.4.2金属户门表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀、大面无划痕碰伤。
5.4.3金属户门框与墙体连接牢固，缝隙填嵌饱满。
据此，本分项工程被评定为合格。
六．质量评估结论
本节能专项工程已全部完成设计文件和合同约定范围内工程量，施工质量符合设计和规范要求，施工资料基本齐全，各项工程合格率达到100%，故评定本工程质量为合
格。
上海华城工程建设监理有限公司
总监：
2007年12月5日