拆除方案(城管原模东游泳池).doc

拆除方案(城管原模东游泳池)
石景山区模东原游泳池上违章建筑拆除工程

施
工
方
案

高碑店市建筑企业（集团）公司

目 录

一、编制依据……………………………………………………… 3
二、编制原则………………………………………………………3
三、工程概况………………………………………………………3
四、施工前准备及主要施工设备………………………………… 3
五、施工要求和施工方法………………………………………… 6
六、安全保证措施………………………………………………… 9
七、安全教育制度………………………………………………… 13
八、拆除工程文明施工管理 …………………………………… 15
九、确保工期组织措施 ………………………………………… 16

一、编制依据

被拆除建筑物的平面布置图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。

二、编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

三、工程概况

1．工程名称：石景山区模东原游泳池上违章建筑拆除工程
2．建筑地址：北京市石景山区模式口东里
3．项目规模： 2800㎡
4．拆除工期: 7天
5．预计拆日期：2015年12月21日

四、施工前准备及主要施工设备

（一）技术准备工作

1、首先熟悉被拆建筑物的施工平面图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水、电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
2、对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
3、了解施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

（二）现场准备

1、清理施工场地，保证运输道路畅通。
2、施工前，先清除拆除范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
3、对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。
4、搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
5、在拆除危险区设置警戒区标志。
6、接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

（三）施工方案

1、控制目标
（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。
（4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。
2、施工流程:
周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运

(四)施工组织

1、在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
4、不可利用废物，用汽车外运到指定地点。

（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）

项目
序号
设备名称
数量（台）
备注（型号）
1
运输车
9
16吨
2
送料筒
3

3
小推车
10

4
空压机
2

5
风镐
2

（六）劳动力准备
项目
序号
岗位
数量（人）
备注
1
工程师
1

2
工程技术人员
1

3
管理人员
1

4
项目负责人
1

5
安全员
2

6
拆除施工操作员
20

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求
1、进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。
2、拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。
3、在建筑物的周围设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 
4、拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工。使用配套的空压机和电锤等，对建筑物拆除。
5、建筑物完全拆除后，用小推车装车，自卸汽车外运到指定地点。
6、建筑物完全拆除后，破除混凝土地坪。
7、遇到预埋管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

（二）工程施工方法

原装修项目拆

原装修项目拆除顺序：拆除前的准备→吊顶拆除→水电设备、管线拆除→隔墙拆除→墙面拆除→地面拆除。
（1）拆除工作的降噪、降尘措施：拆除时采用隔音材料将外门窗进行密封，用洒水枪在拆除前进行湿润，拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音的施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除墙面、地面、顶棚装饰面层时要先喷水润湿后在进行拆除。
（2）拆除部位应准确性拆除时应使用专用工具，不得影响原结构的安全性；原有水暖电设备拆除前与业主取得联系，制定行之有效的保护措施后，由专业人员进行拆除。
（3）水电设备、管线的拆除
1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘察，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，做好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工作的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线和连接处用专业工具先拆开。
3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。
（4）吊顶拆除
①吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
②拆除吊顶面层的灯具及其它设施，轻拿轻放，及时运走。
③拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。
④在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后在进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。
⑤甲方要求回收材料，拆除后按业主指定的地方堆放，并分类码放。
（5）墙面装饰层拆除
充分了解原有结构和装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。
先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。
墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
（6）地面拆除
地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。
用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。
扩在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。
地面拆除要在顶棚和墙面、门窗拆除完后进行。
（7）拆除物的清理
拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音降到最小。
清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不得任意抛洒，减少扬尘。
将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声喧哗和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。
车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15，清运的车辆要用毡布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

六、安全保证措施

（一）基本要求

1、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
2、拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
3、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。
4、施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
5、建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
6、拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
7、拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

（二）拆除时安全事项

1、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。
2、拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
3、建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
5、拆除注意事项：
（1）拆除顺序是自上而下，逐层、逐跨拆除。
（2）非承重墙面拆除。注意承重墙平行面作施工面。
（3）设备机身距建筑物垂直距离约3—5m机身行走方向与承重梁(墙)平行。
（4）机械解体作业时应设立专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。
（5）人、机不可立体交叉作业，机械作业时，在其旋转半径内不得有人工作业。
（6）机械严禁在地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2-3的整块钢板或走道板，保护地下管的安全。
（7）严禁机械设备拆除临近高压线的建筑物或构筑物。
（8）积极和电线管理单位取得联系，争取管线管理单位派员现场指导拆除，并随时做好抢救修复的一切准备工作。

（三）安全管理

1、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
2、拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。
3、拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。
4、拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。
5、当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2～3的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。

（四）监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
1、坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除；
2、坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；
3、坚持各层的落渣口（可以多个）位置都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危险；
4、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
5、自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；
6、所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

（五）做好拆除作业后的安全工作

1、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
2、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
3、对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。
4、拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。
5、在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。

七、安全教育制度

1、按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
2、进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
3、施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
4、遇有风力在六级以上、大雾天、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
5、当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
6、拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
7、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
8、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

八、拆除工程文明施工管理

1、为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
文明施工注意事项：
2、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压，。
5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。
6、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
7、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
8、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
9、施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。
10、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

九、确保工期组织措施

1、在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。
2、采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。
3、现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。
4、根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

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