酒店工程维修保养计划.doc

客房维修保养检查表
检修房号：
维修日期：

维修人员：
项目
检修内容
良好
需修理
需更换
处理结果
客房门
有无变形、开裂、脱漆、污渍

门 牌
有无破损、脱漆、松动

客房门锁
机械灵活、开闭自如、锁扣牢固

猫眼
清晰、牢固、配件齐全

门 套
无变形、开裂、污渍、脱漆

门 吸
安装牢固、位置适合、无损坏

门 碰
安装牢固、位置适合、无损坏

闭门器
开闭自如、适度、牢固

防盗链
安装牢固、无损坏

门合页
安装牢固、螺丝齐全、无异声

挂衣钩
安装牢固、位置适合

座便器
无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落

洗面盆
无开裂、漏水、污渍、配件齐全

洗面镜
无破损、受潮、安装牢固、配件齐全

毛巾浴巾架
安装牢固、无开焊、损坏

换气扇
声响正常、安装牢固

花洒喷头
水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损

皂液器
安装牢固、位置适合、出液均匀

龙 头
开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏

卫生间门锁
开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固

插 座
接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如

灯 具
无破损、漏电、安装牢固、无异声

地 砖
无破损、颜色一致、沟缝完好、墙角打胶无脱落、霉变

检修房号：
维修日期：

维修人员：
项目
检修内容
良好
需修理
需更换
处理结果
墙 砖
无破损、颜色一致

卫生间吊顶
顶板平整、齐全

地 漏
排水顺畅、配件齐全

热水壶角架
安装牢固、开关插座工作正常

地砖
无破损、颜色一致

吊顶
无开裂、污渍、检查口平整

衣 架
牢固、无开裂

踢角线
无开裂、脱漆、污渍

窗帘杆
安装牢固、滑动自如

窗 帘
无破损、脱钩

窗 户
开闭自如、配件齐全、玻璃无破损

灯 具
无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声

灯具功率
门灯-35瓦、床灯-40瓦、筒灯-9瓦

开 关
无破损、打火、划痕、安装牢固

取电器
动作准确、面板无损、安装牢固

电热水杯
绝缘完好、温控准确、配件齐全

电视机
安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好

空调机
制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好

石膏角线
无开裂、脱漆、污渍、坠落

墙 面
无开裂、污渍、脱漆

地 毯
无起毛、烫痕、污渍

床头板
无变形、脱漆、开裂、安装牢固

床头柜
安装牢固、无脱漆、开裂

床箱床垫
无异声、断裂、缺腿、开线、破损

衣柜
无开裂、脱漆、污渍

圆 桌
无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好

圈 椅
无开裂、脱漆、污渍、开线

靠背椅
无开裂、脱漆、污渍、开线

装饰画
镜框完好、安装牢固、悬挂整齐

穿衣镜
镜面完好、安装牢固

电源插座
插接紧密、面板无损、接线正确

电话线路
无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损

有线电视
信号清晰、接收准确

门窗限位
安装牢固、行程一致

1、酒店客房维护保养计划的拟定，应由酒店经理全面负责，工程部协助配合；

说
2、根据酒店淡旺季节合理制定，计划执行中应提前准备相关维修工具和材料；

明
3、遇有难以彻底解决的问题，应及时以书面或邮件向公司汇报；

4、酒店硬件维护保养计划的落实和执行、检查，酒店应安排专人负责；

三、建立各直营店年保养计划表；
硬件设备、设施维护保养计划表
月份
维护保养内容
一
1、检修全店电气设备：清扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全；
月
2、检修全店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常；消毒设备可靠有效；
份
3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次；
二
1、检查燃气系统供气情况，全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性；

月
2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%；

份
3、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证开闭自如、紧闭；

三
1、对酒店全部设备间进行卫生清扫；

月
2、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；

份
3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍；

四
1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值：避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆；
月
2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异常及时更换；
份
3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面；

五
1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通，清扫楼顶污物，保证排水顺畅；

月
2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰；

份
3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖

六
1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位；

月
2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好；
份
3、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，

酒店硬件设备设施维护保养实施计划表
月份
维护保养内容
七
1、检查、保养酒店通风换气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统；

月
2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网；

份

八
1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%；

月
2、清扫、检修酒店高、低压配电设备；

份

九
1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位；

月
2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰；

份
3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位；

十
1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网；

月
2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质；

份
3、全面检修酒店供暖系统；

十一
1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位；

月
2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖

份
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；

十二
1、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，

月
2、检查修理公共区域门窗是否完好；

份
3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；

设备设施日常巡检制度
1、 每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况，每天早8点、晚8点两次，同时在各巡检部位记录本上签字；
2、 建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录：各巡检参数；
3、 每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏；
4、 检查消防设备、保安监控系统运转是否正常；
5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题应及时汇报；

设备设施的日常保养程序
1、 定保养内容并准备好保养材料及工具；
2、 保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标志牌；
3、 对设备部分零部件进行拆卸清洗，调整部件间隙；
4、 除去设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持畅通不漏；
5、 清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固；
6、 对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测；
7、 清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理；
8、 对电动机、传动器清洗换油，修复或更换易损件；
9、 修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。