古蔺县水口镇工业园区控规-PPT课件.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012/12/8,#,1,2,关键问题,1,、如何抓住“中国,特色酱香酒,谷”打造的历史机遇，实现工业园区的跨越式发展？,2,、如何整合现有资源、并协调园区与周边区域尤其是茅台镇的发展关系？,3,、如何协调酒类生产与其他产业发展的关系？,4,、园区发展有哪些关键的驱动力？,5,、如何确定园区的功能与定位？,6,、如何进行合理的空间布局和功能分区？,3,背景研究,定位与战略,总体规划,区域背景研究,酒庄旅游发展趋势,资源分析与评价,关键驱动力研究,园区发展,SWOT,分析,周边区域发展态势,愿景与目标,总体定位与发展战略,基地分析,发展态势,功能分区,支持与保障体系,重点区域介绍,下一步工作内容,下一步工作内容,周边关系梳理,研究框架,4,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.1,区域背景研究,古蔺在中国,水口在古蔺,宏观,背景,研究,古蔺在白酒金三角,水口综合背景,水口,镇空间,发展特征,园区综合发展背景,水口,镇综合发展情况,工业园区,水,口对外交通,5,Chapter1.0,1.0,背景研究,古蔺在中国,古蔺地处四川盆周南缘，长江支流赤水河中上游北岸，南与贵州省毕节、金沙县一水相隔，东南与仁怀县山水相连，东北与习水县山川相依。,古蔺县与重庆及贵州交界，临近云南省。,成渝经济圈、贵州遵义经济圈不同程度地影响到古蔺的经济发展。,1.1.1,宏观背景研究,6,Chapter1.0,1.0,背景研究,古,蔺在白酒金三角,白酒金三角位于长江上游和赤水河流域，由宜宾、泸州和仁怀三地组成，是中国最著名的美酒聚居地。,古,蔺,县位于白酒金三角的核心区域。,1.1.1,宏观背景研究,7,Chapter1.0,1.0,背景研究,水口在古蔺县,水口镇地处古蔺县东部，地处四川盆地与云贵高原,过渡带。,水口,镇是,“,中国特色酱香酒谷,”,（,永乐,-,太平,-,二郎,-,土城,-,水口,）重要节点。,1.1.1,宏观背景研究,8,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.1.2,水口镇综合发展情况,水口综合背景,2011,年,总人口,39829,人,。,2011,年,国内生产总值,1.7,亿元。,农业：,烤烟,、杨梅、,红梁,、果蔬、畜牧,。,工业：,白酒,、煤炭、非煤矿,山。,旅游业正处于起步阶段。,9,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.1.2,水口镇综合发展情况,水口对外交通,陆路：依托省道,309,和规划的快速路，形成两大交通廊道。,水运：,规划有,五,处,赤水河,渡口。,10,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.1.2,水口镇综合发展情况,水口镇空间发展特征,将,采用,“两心两轴三区”,的发展模式,两心：水口镇区是镇域政治、经济、文化中心；庙林镇区是镇域工业物流中心,两轴：依托交通干线（省道,309,、快速路）的城镇发展轴,三区,：,东部,片区以工业发展为主,南部,片区以高粱种植为主,西部片,区以杨梅、烤烟和,旅 游,为主,11,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.1.3,工业园区,园区综合发展背景,工业园区位于水口镇东南部，“美酒河”赤水河北岸，与茅台镇隔河相望,。,12,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2,酒庄旅游发展趋势,集群式发展,个性化发展,酒庄旅游发展历史,多样性发展,基地,化模式,酒庄旅游发展历史,酒庄旅游发展趋势,酒庄旅游发展模式,村落化模式,庄园化模式,13,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2.1,酒庄旅游发展历史,初始阶段,发展阶段,成熟阶段,现状,20,世纪,70,年代法国,葡萄,种植园率先,开展,葡萄园观光旅游,20,世纪,80,年代,国外,葡萄酒,庄园形成产业,规模,。,20,世纪末，国外葡萄酒庄园，逐步开发,高端,市场，基本上每个,葡萄酒庄园都具有,高档的,酒吧或私人,会所。国内葡萄酒庄旅游初步发展。,欧美葡萄酒庄园已经相当成熟，国内葡萄酒庄园正处于快读发展阶段；出现了白酒类酒庄旅游（古井酒文化博览,园）。,14,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2.2,酒庄旅游发展,趋势,集群式发展：河北,怀来县“中国葡萄硅谷”,规划,建设“一群两带”葡萄酒庄、酒堡群,项目。,目前，全县建成和在建葡萄酒生产企业,27,家，包含长城,、德尚、容辰,等龙头企业。,葡萄酒酒庄集群化、区域化的发展，使,他们在葡萄酒行业形成了强劲、持续竞争,优势，更好的树立品牌优势和较高的知名度与识别度。,15,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2.2,酒庄旅游发展,趋势,多样性发展：一统国际酒文化产业,园,功能：中西方餐饮、休闲、健身、娱乐、会展、影视等服务与信息,产业。,酒,种：白酒,、葡萄酒、洋酒、保健酒、果酒、黄酒,等。,16,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2.2,酒庄旅游发展,趋势,个性化发展：古井酒文化博览园,古井酒文化博览园被誉为“华夏第一白酒博物馆”,园区分为北,区和南区两,大部分：,北,区游览点有,古井园、灌装自动化车间、酿酒生产,车间；,南,区游览点有,古井酒文化博物馆和古井,宾馆。,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.2.3,酒庄旅游发展模式,村落化模式,指以庄园为中心，带动周围村落的发展，主要为农民居住地，同时配合发展旅游服务业,庄园化模式,由酒庄及其外围的,农业种植,组成，它将,农业,的种植、旅游观光、酒文化展示汇聚一体，在酒庄内建设酒作坊、酒窖、酒庄展馆、餐室、乡间旅馆等，形成生产、旅游相结合的,功能,单元。,基地化模式,指的是工业园区，是酒类产品及其副附属产品的加工制造基地。,18,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.3,资源分析与评价,园区资源分析,19,Chapter1.0,1.0,背景研究,1.4,园区周边区域发展态势,