个人住房出租合同.doc

租房协议
出租方:______________,以下简称甲方. 
承租方:______________,以下简称乙方.
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议. 
第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:______________________________.
第二条 租赁期限 
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
乙方如运用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止协议,收回房屋.
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权. 
租赁协议因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 
第三条 租金,交纳期限和交纳方式 
甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为付 押 ,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按月支付,应在付款期末前___天支付. 
第四条 租赁期间的房屋修缮 
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.
第五条 租赁双方的变更 
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效; 
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方批准,甲方应当支持乙方的合理规定.
第六条 乙方必须遵守本地暂住区域内的各项规章制度.准时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.
第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.
第八条 违约责任 
租赁双方如一方未履行本协议约定的条款,违约方须补偿给对方违约金_____元,大写__________. 
第九条 免责条款 
1.房屋如因不可抗拒的因素导致损毁或导致乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方导致损失,互不承担责任. 
因上述因素而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 
第十条 争议解决的方式 
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉. 
第十一条 其他约定事宜 
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商
本协议一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废. 
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 
身份证号码: 身份证号码: 
联系电话: 联系电话:
住址: 住址: 

年 月 日 年 月 日