个人房屋租赁合同范本实用版.doc

个人房屋租赁协议
　　出租方(甲方)：_______________ 证件号码：_____________________
　　承租方(乙方)：_______________ 证件号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用(乙方仅有使用权)，订立本协议。
　　一、房屋的坐落、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：xxxx社区xx号楼xx单元，房号：xxxx总计面积：xx平米。地址：xxxxxxxxxxxxxx。
　　2、该房屋现有装修及设施： 全新装修：整体橱柜、燃气灶具、热水器、美的柜式空调一台、美的壁挂式空调两台、卫浴整套。
　　二、租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共：xx个月。自_________年______月____日起至_________年______月____日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为：办公使用。
　　3、租赁期间甲方的房屋使用权归乙方，乙方有义务保护租赁房屋及配套设施、设备。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　三、租金及支付方式
　　1、 该房屋月租金为人民币：1600元/月;( 大写：壹仟陆佰圆整)。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　(1)、乙方一次性支付给甲方壹年(_________年______月____日至_________年______月____日止)的房屋租金人民币：19200元；（大写：壹万玖仟贰佰整）。
(2)、甲方预先押乙方：1600元押金，待乙方租赁到期或租赁终止后且乙方所有结清因乙方使用所产生的物业、水电、燃气、电梯等一切费用后甲方将全额退还给乙方1600元押金。
（3）、甲方应在_________年______月____日之前交付房屋予乙方使用。
（4）、乙方应在_________年______月____日将租金缴清予甲方。
乙方给甲方租金支付方式：________________________________
支付机构及账号：_________________________________________
　　四、租赁期间相关费用
　　1、在租赁期间，乙方须准时缴纳所租赁房屋的电费;水费、燃气费、物业费、电梯费等其他因乙方使用所产生的一切相关费用 。
2、本协议生效时乙方所租赁甲方房屋电表数为：__________度
3、甲方应出具乙方租赁之前的电费;水费、燃气费、物业费、电梯费等其他非乙方使用所产生的一切相关费用的相关证明。
　　五、房屋修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
2、房屋正常维修费用由甲方承担，如因乙方使用不妥导致所租赁房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。

　　六、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　2、甲方出售房屋，须提前在：30天前书面或口头告知乙方。
　　七、协议的变更、解除与终止
　　1、双方可以和谐协商变更或终止本协议，但须提前30天告知对方。
　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;
　　(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　(2)未经甲方书面批准，改变本协议约定的房屋租赁用途。
　　(3)运用承租房屋存放危险物品或进行违法经营活动。
　　(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方导致损害的。
　　3、租赁期满前，乙方如要继续租赁，应当在租赁期满30天前口头或书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，续租租金双方可按本地行情协商再定。
　　4、租赁期满协议自然终止。
　　第六项已去除
　　八、房屋交付及收回的验收
　　1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原有附属设施、设备交还甲方。
九、甲方违约责任
1、租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止协议，退回该房屋，甲方应按照协议总租金10%向乙方支付违约金且退还押金及租金予乙方。若支付的违约金局限性填补乙方损失的，甲方还应负责补偿直至达成填补所有损失为止。
（1）甲方未准时或按规定出租房屋导致乙方人身及财物收到损害的，负责补偿损失。
（2）甲方在协议有效期内调整租金。
（3）房屋非甲方及其直系亲属所有。
（4）租赁期内甲方无端将房屋收回。
十、乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金10%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达成填补所有损失为止。
　　(1)未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给别人使用的;
　　(2)未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法经营活动导致的一切责任与甲方无关。
十一、免责条件
　　1、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋以及不可抗力因素，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。
2、因上述第十中而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。
　　3、不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观自然情况，如自然灾害、台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面 。
　　十二、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、争议解决
　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列两种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
　　1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十四、其他
1、甲方为乙方提供钥匙_____把，电梯卡_____张。
2、甲方提供必要材料：
（1）出租方证件
（2）出租房屋商品房买卖协议或产权证
（3）结清水费，电费，天然气费，物业费，电梯费等非乙方使用所产生的一切相关费用的相关发票
3、乙方提供必要材料
（1）承租方证件
（2）承租方公章，法人章
十五、备注
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十六、本协议自双方签字(盖章)后生效。
十七、本协议一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方_________________　　 乙方_________________
联系电话_________________ 联系电话_________________

签约日期：____________年_______月______日