环境影响评价报告公示：龙岩恒大绿洲二期环评报告.pdf

一、项目基本情况1.1项目基本情况一览表项目名称龙岩恒大绿洲二期建设单位龙岩恒卓置业有限公司建设地点新罗区浮东路与莲庄南路 交叉口东南侧排水去向龙岩水发环境发展有限公司 污水处理厂建设依据闽发改备2017)F0H87 号主管部门建设性质新建行业代码K7010房地产开发经营建设规模占地面积203540?,总建筑 面积54950 m2,新建住宅 面积 54950 m2总规模占地面积20354H?,总建筑面 积54950m2,新建住宅面积 54950 m2总投资55000万元环保投资222万元主要能源及水资源消耗名 称现状年用量年增用量年总用量水(t/a)/99316.599316.5电(kWh/a)/8.20X1078.20X107燃煤(t/a)/燃油(t/a)/13.15213.152燃气(t/a)/55.30155.30111.2项目由来龙岩恒大绿洲二期项目是由龙岩恒卓置业有限公司投资55000万元兴建的项目。项目位于新罗区浮东路与莲庄南路交叉口东南侧，规划用地面积203540?,总建筑面 积54950m2,新建住宅面积54950m2。项目主要建设3栋33层住宅，1栋25层住宅，1栋 26层住宅，1栋2层社区用房及养老服务用房。2017年11月7日龙岩恒卓置业有限公司通过国有建设用地使用权出让取得该项目 地块的使用权（附件4）,2017年H月15日获得龙岩市新罗区发展和改革局立项批复（附件2）,2017年11月27日取得该项目的建设用地规划许可证（附件3）。根据中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日实施）、中华人民共和国 环境影响评价法（2016.09.01实施）、建设项目环境保护管理条例（国务院令682 号）、建设项目环境影响评价分类管理名录（2017年9月1日）等有关规定和环保主 管部门的要求，本项目应编制环境影响报告表。龙岩恒卓置业有限公司于2018年1 月委托深圳市宗兴环保科技有限公司编制该项目的环境影响报告表（见附件1）。环 评公司接受委托后即组织有关人员进行现场踏勘，在对项目开展环境现状调查、资料 收集等和调研的基础上，按照环境影响评价有关技术规范和要求，编制了本项目环境 影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批。表1.2-1 建设项目环境影响评价分类管理目录环评类别项目类别报告书报告表登记表三十六、房地产106、房地产开发、宾馆、酒 店、办公用房等/建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的其他二、当地环境概述2.1 自然环境2.1.1 地理位置龙岩市地处福建省西部，北纬24。23:26。02）东经H5。5r117。45）西与江西省 赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦、漳、泉“金三角”的腹地,处于东南沿海与内地的过渡地带，属于低纬度亚热带。龙岩城区距省会福州铁路长 480km,公路470km,距经济特区厦门铁路224km,公路212km。新罗区位于龙岩市中西部，九龙江上游，北纬24。47，-25。35 东经 11640r-11720辖区东连漳平，西接上杭，北临连城、永安，东南与南靖交界，西 2南与永定毗邻，总面积2685.6km2,是闽西的政治、经济、文化中心和交通枢纽，又 是闽粤赣三省重要的物资集散地，也是距东南沿海口岸最近的矿区、林区和新兴的旅 游区。本项目选址于新罗区浮东路与莲庄南路交叉口东南侧。项目所在地西侧紧邻莲庄 南路，北侧为山地，东侧隔小路为山地和闲置砖厂，南侧为龙岩恒大绿洲项目地，项 目地最近敏感点为东北侧320m处董邦村、西侧500m处浮蔡村。具体位置见附图1 项目地理位置图，周边敏感目标详见附图2周边环境关系图。2.1.2 地形地貌地形：新罗区地处龙岩盆地，境内山岭与河盆地相同，呈带状分布，形成“三峡 二谷”的地形大势。市境周围大部分被800m以上山岭阻隔，龙岩盆地东西狭窄，南 北长、中部、南部稍宽，盆地内平原谷地的海拔高度一般在340m380m之间。地貌：龙岩市境内有中山、低山、丘陵、平地四种基本地貌，其中平地仅占全市 总面积的5.17%,中山和低山分别为38.06%和40.49%o2.1.3 气候特征龙岩市属亚热带季风型气候。受海洋影响较大。春季雨多而潮湿；夏季暴雨集中；秋季台风入侵频繁，带来的局部暴雨历时短、强度大。多年平均降雨量为1750mm,多集中在4-9月份，占降雨量的80%。常年主导风向为北、北东风，次主导风向为南、南西风。冬季主导风向为北、北东风，夏季主导风向为南风，静风率平均达43.3%。多年平均气温为19.1,极端最高气温为39.0C,极端最低气温为-5.6。一年 当中7月最热，多年月平均气温为27.1,1月最冷，多年平均日照数1979h,多年 平均无霜期291d,实测最大风速24m/s。多年平均干旱指数为0.66。龙岩市新罗区常年主导风向为北北东风（NNE）,风频为13.5%,次主导风向为 西西南风（WWS）,风频为8.4%。冬季主导风向为北北东风（NNE）,夏季主导风向 为南南西风（SSW）,平均静风频率达10.1%,平均风速为1.69m/s,静风和小风频率 高是该区域气候的一大特点。2.1.4 水文特征龙岩市新罗区主要河流为九龙江北溪支流的雁石溪和万安溪，其中雁石溪以龙门 溪为源，干流长96.5km,流域面积1459km2,多年平均流量47.22m3/s,多年平均径 流量15.05亿nA河床比降24.2%。上游有龙门溪、小溪河和苏溪三条主要支流分别 在龙岩市区汇合，形成小溪河（下游称雁石溪）。该河流与龙岩市、新罗区人民的生 3活、经济发展和社会进步等方面息息相关。龙门溪、苏溪及小溪河三条支流分别发源 于新罗区的小池镇、红坊镇、适中镇，多年平均流量分别为7.98m3/s,7.60m3/s.6.15m%。项目所在区域的河流属山地性河流，年内流量分配受降雨影响集中在49 月份，河水暴涨暴落。小溪河为九龙江北溪雁石溪的一条主要支流，地处龙岩市新罗区，小溪地理位置 界处东经H7O02,117。1匕北纬24。55,25。07,之间。小溪河发源于新罗区适中镇洋 东狮咀顶，流经适中、曹溪、南城等乡镇街道办事处，于龙岩城区汇合陈陂溪、龙门 溪，于铁山镇津头汇合富溪、林帮溪后，经雁石、苏坂等乡镇，于苏坂乡合溪村汇入 九龙江北溪。小溪河流域面积222km2,干流全长33.6km,河道平均坡降13.3%。，占 九龙江北溪雁石溪流域总面积的14.9%o项目区内雨水本着适当集中就近排放，充分利用现有水系，高水高排、低水低排。雨水受纳水体均为小溪河。项目区域流域水系图见附图7。2.1.5 植被据调查新罗区有7个植被型，10个群系纲，90个群系，174个群丛。现有森林 植被，大多以精类为主的常绿阔叶次生林、马尾松次生林以及杉木、毛竹等各种人工 林组成，最常见的有壳斗科、松科、杉科、樟科、冬青科、竹亚科、金缕梅科、豆科、漆树科、山茶科和木兰科的一些种类。主要乔木树种有常绿阔叶树，如香樟、木荷、杨梅、白玉兰、香叶树等；落叶阔叶树，如南酸枣、枫香、千年桐、泡桐等；常绿针 叶树，如马尾松、杉木、三尖杉、建柏、柳杉等。主要竹类植物有毛竹、绿竹、刚竹 等。主要草木植物有狗脊、中华里白、芒箕骨、白茅、野枯草等。主要经济树种有茶 油、茶叶、柑橘、桃树、枇杷、李、梨、柚子等。森林下木及灌木种类组成主要有：桧木、冬青、乌药、黄桅子、桃金娘、杜茎山、小叶赤楠、水团花、杜鹃、小果南烛、黄瑞木以及胡枝子等。项目区域内的原始植物群落已被破坏，地表植被以低矮灌木和草本为主，无珍贵 树种。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，无较大型野生动物。2.2环境功能区划及执行标准2.2.1 环境功能区划项目所处区域水环境、大气环境、声环境、生态的功能区划情况如下：4表2”项目环境功能区划一览表序号环境要素环境功能区划依据1地表小溪河龙岩市地表水环境功能区 划定方案2水环 境雁石溪（见龙桥断 面至雁石桥断面）V类3大气环境二类区龙岩市环境空气质量功能 类别区划4声环境2、4a类区声环境功能区划分技术规 范（GB/T15190-2014）5生态环境250180203新罗东南部矿区 生态环境保护生态功能小区新罗区生态功能区划，见 附图62.2.2 环境质量标准（1）水环境项目周边水系主要为小溪河、雁石溪（见龙桥断面至雁石桥断面），根据龙岩 市地表水环境功能区划定方案，小溪河、雁石溪（见龙桥断面至雁石桥断面）主要 功能为一般景观用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的V类标准,详见表2-2o表22 地表水环境质量标准（GB3838-2002）标准类别标准限值mg/LpH（无量纲）CODBOD5石油类NH3-NV类6940101.01,3,6对应灶头总功率(108j/h)1.67,5.00,10对应排气罩灶面总投影面积(n?)1.1,3.3,6.6最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设备最低去除率()607585施工场地产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)；项目运营时北、东、南三侧边界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)的2类标准限值，西侧边界临莲庄南路执行4类标准；西侧商业 娱乐店面边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)的4a类标准 限值，其余商业娱乐店面边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)的2类标准限值。噪声限值见表2-17。表213噪声评价标准单位：dB(A)评价时段噪声标准评价项目类别昼间夜间施工期建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)Leq7055运营期工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)Leq2类6050Leq4类7055社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)Leq2类7055Leq4类7055(4)固废控制标准一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)中及2013年修改单的标准。生活垃圾贮存、处置执行中华人民共和国固体废物污 染环境防治法(2016年修正)；施工建筑垃圾执行城市建筑垃圾管理规定(中华 人民共和国建设部令第139号)。三、主要环境保护目标根据现场踏勘，本项目周边主要环境敏感目标如下表3-1。11表3-1 主要环境敏感保护目标一览表境素 环要基本情况保护要求名称方位距离(m)影响人口(人)声环境项目200m范!1内没有敏感点大气环境董邦村NE320200(GB3095-2012)二级标准浮蔡村W500750地表水小溪河NE950/(GB3838-2002)V类标准雁石溪N5000/四、工程分析4.1 项目概况项目名称：龙岩恒大绿洲二期建设单位：龙岩恒卓置业有限公司建设地点：新罗区浮东路与莲庄南路交叉口东南侧总投资：55000万元项目性质：新建工程规模：占地面积203541/,总建筑面积54950m2,新建住宅面积54950m2建设内容：新建3栋33层住宅，1栋25层住宅，1栋26层住宅，1栋2层社区 用房及养老服务用房建设期限：5年，建设期限为2018年2023年4.2 主要经济技术指标主要经济技术指标内容见表4-1,建设内容见鸟4-2。表4主要经济技术指标序号项目数值单位地块控制指标1征地面积20354m2其中实用地面积20354m22总建筑面积78521.77m2其 中(1)地上建筑面积56299.99m2(2)地下建筑面积22221.78m23计入容积率的建筑面积54949.99m2其 中(1)住宅53776.89m2(2)社区用房392.7m2(3)养老服务用房146.3m2(4)物业管理用房314.1m2(5)设备用房320.00m24不计入容积率的建筑面积23571.78m2其 中(1)地下室建筑面积(仅作为停车 设备用房使用)22221.78m2(2)架空层建筑面积(作为休闲绿 化等公共场所使用)1350m212序号项目数值单位地块控制指标5容积率2.6997N2.4 且2.76建筑密度20%15%-20%7建筑占地面积4070.8m28绿地率30%30%-35%9绿地面积6106.2m210住宅建筑高度75-100m3100m_11居住总户数457户N369 户_其 中150 n?居住户数0户90150 m2居住户数457户4590 m2居住户数0户沙户45 n?居住户数0户（2）居住人口（3.2人/户）1463人12（1）机动车车位数（其中公共停车位84辆）558辆住宅配套标准机 动车停车位的 15%作为公共停 车位其 中地面0辆地下（其中公共停车位84辆）558辆三三机动车车位数492辆其中地面32辆地下460辆13海绵城市相关指标数值单位硬化面积（含建筑屋面2400 rtf）8200m2下凹绿地面积4360m2透水铺砖面积2910m2地下室范围面积与规划用地面积的比例45.9%表42项目主要建设内容工程性质建设内容主体工程3栋33层住宅，1栋25层住宅，1栋26层住宅，共计457户，约1463人。辅助工程1栋2层社区用房及养老服务用房公用共程供水：项目用水量约为99316.5m3/a,由龙岩市政自来水管网供给。排水：采用雨污分流，室内雨水排入雨水口，雨水由小区雨水管网汇总后排入市政 雨水管；生活污水经隔油池及化粪池处理达到关于要求向城市下水道排放污水的 排水单位加强排水管理的通知（龙政建2004）公用23号）中规定的排放限值要 求后纳入市政污水管网。供电：项目区年用电量约为8.20 xl07kwh,由龙岩市电业局提供。环保工程污水：隔油池、化粪池废气：居民厨房油烟经油烟机处理后通过专用厨房烟道引至屋顶高空排放；地下车库尾气由机械排风系统引至近地面排放；发电机尾气集中收集通过排烟通道引至楼顶排放。固废：居民生活垃圾通过集中收集后委托环卫部门统一处理，垃圾收集点位于西南 角16#楼下。绿化：绿地面积6106.2m2。4.3规划布局1、本规划场地相对方整，但场地高差巨大，最大达28m。设计结合地形及日照 特点，主要设计有两块标高不同的台地，台地内场地竖向随小区内部道路找坡设计，13楼与楼之间形成高差，通过场地缓坡设计，做好景观过度衔接。南侧沿用地红线布置 两栋25层、26层住宅，北侧沿用地红线布置3栋33层住宅，整体布局高低错落，形成连续的优美建筑界面。2、居住区整体规划设计以小区内部的道路为主轴，合理划分道路围合的空间环 境。在规划布局上采用中心大花园的规划布局，通过楼与楼围合形成纵向大尺寸中心 景观园林以及组团花园；通过场地台地高差形成空间分割，形成相对私密的主体园林 景观，高层住宅共享花园，并使高层住宅均有了开阔的视野，做到户户观景。3、小区规划总规模及功能：S1#楼为2层配套用房，一层为局部养老服务用房、社区用房，二层为社区用房；12#楼为33层住宅，一层为设备用房、公共架空及架空 非机动车停车；13#楼为33层住宅，一层为设备用房、物业管理用房及公共架空，二 层为物业管理用房；15#楼为33层住宅，一层公共架空；16#楼为25层住宅楼，一层 公共架空；17#楼为26层住宅，一层为公共架空；各楼栋均有地下室，其中S1#楼设 有1层地下室，12#、13#楼设有2层地下室，15#、16#、17#楼所在台地设有3层地 下室以满足住宅及配套停车需求。4、区内竖向设计：整个场地高差较大，基于此现状的情况，整理场地内的标高,统一高层住宅部分的场地标高,尽量做到场地内的土方平衡,减少土方开挖及运输量,在区内各栋楼的建筑高度均控制在100m以下。4.4绿化景观规划以点、线、面相结合的设计手法，形成层次丰富的城市景观空间。住宅小区与基 地内外环境既分隔又联系，具有环境景观良好及个性鲜明的环境特征，努力为业主提 供一个浪漫的居住环境的生活空间。环境设计力求与建筑风格相融合，体现新古典建 筑的艺术气息，创造文化内涵，强调“健康生活”理念，体现”文化社区，多彩生活，景色天成，尽享自然”的社区环境特色。功能性、观赏性与艺术性相结合，创造出个 性化的园林空间，使居住者在此得以”体味都市情怀，尽享自然雅趣”。区内园林景观空间最大化，形成开敞的室外庭园，以休闲、轻松的设计风格为 主题。使绿化、小品、活动场地有机的融为一体。绿地广场中设置造型精巧、尺度怡 人的雕塑小品以及棋牌桌、荡椅等小品都为老人、儿童活动提供了良好的场所空间。4.5 交通系统1、出入口及车行道路在规划要求的禁止车行开口路段之外，小区的主要车行出入口设在地块北侧沿莲 14庄南路上，同时在地块西侧沿莲庄南路上设置人行出入口。小区内消防车道：小区内设计有4-8m宽的消防车道，仅在紧急情况下通行消防 车，消防车道沿高层环形布置，与景观设计结合，采用明显标识区分。消防转弯半径 不小于12m。除17#楼消防登高场地在建筑北侧，其余高层住宅的消防登高场地均在 建筑南面。消防车道平时为人行步道，与小区内部的道路相结合，形成便捷、顺畅的 流线体系。2、人行交通人行、车行出入口分开设置，车行沿外小区环道路设置，人行通过人行出入口进 入形成独立的步行系统，实现人车分流，设置的步道方便居民的交通，能更便捷的达 到住所。步行交通居住区内形成了完整的步行系统，该系统与景观空间相结合分为三 种类型和等级。a.景观步道：这是基本完全公共的步行空间，主要是联系小区出入口的景观步 道，以及居住区内景观道，共同构成怡人的景观步行系统，视野开阔，还可以进行邻 里交往的活动，使人们心旷神怡，身心尽舒。b.林荫步道：主要设于组团内的公共绿地及绿轴，林荫步道将人们安全舒适地 引导到外部公共步行空间，人们在花间树下漫步，观赏着四季变化造型色彩各异的各 种植物，听闻鸟语花香，享受恬静安然的生活。c.宅前步道：设于宅前宅后，为人们每天进出必经之路，蜿蜒婉约尺度宜人，结合入户的景观创造温馨、绿色、生态的人文居住家园。3、停车方式停车位采用地下停车方式来解决。地面非机动停车沿小区入口布置，方便外来访客车辆停留。地下车库设计结合地 形和高层建筑的布置，每一高层建筑的电梯通达车库，方便住户居民的使用。4.6 配套设施(1)配套设施工程作为后期统一使用及管理的大型中高档社区，配套用房结合小区住宅的底层设 置，养老服务用房、社区用房位于S1#楼一二层；物业管理用房位于17#楼一层；门 卫收发位于主次入口附近，垃圾收集点位于用地西南角，社区电房分别位于12#、13#楼一层。(2)电气工程15电源本工程消防用电设备、消控中心、监控中心、应急照明、高层建筑的走道照明、客梯用电、排污泵、生活水泵、I类地下车库消防用电等为一级负荷；其余负荷为三 级负荷。要求供电部门提供10kV电源，采用电缆由莲庄南路进入小区北侧区内道路引入 至变配电室，另设柴油发电机组做为应急电源。在12#楼一层设置小区变配电室兼高压配电室（面积180 m2,净高3.9m）,内设 2xl000kVA+2x800kVA变压器，供住宅，地下室及公共配套用电。另外，在13#楼的一层各设置一间发电机房，内设自启动柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源。由上述各变配电室的低压配电柜采用电缆以放射式向各栋楼各楼层供电。本工程住宅及配套用房用电采用高供低计（一户一表）方式计量，住宅公共配 套用电采用高供高计方式计量。变电所低压侧均集中设无功补偿装置，补偿后功率因 素达到0.9以上。防雷及接地按第一二类防雷建筑物要求设置防雷设施，屋面设置避雷带保护，并采取可靠 的防雷等电位措施。当建筑物高度超过45m时，应按规范要求采取防侧击雷措施。建筑物内部采取防电浪涌措施防止雷电波引入。有线电视系统由城市引入有线电视网络，系统的规划设计应满足大容量传输和系统的多功能 性，即应满足宽带综合业务交互传输及生产管理的应用需要，还应考虑系统传输的稳 定性、可靠性和可升级扩展性，系统设备选型考虑双向传输功能，要求用户终端输出 电平要求达到696dBpiV。在15#楼地下一层（该区域有三层地下室）设置一间电视 机房（面积15m2）,有线电视光缆由莲庄南路进入小区北侧区内道路引入至机房。电信网络系统1、小区电信系统包括通信网和小区局域网。水平子系统和垂直子系统全部采用 光缆敷设，设备间子系统全部采用光纤跳接线设备，建筑群干线子系统全部采用六芯 多模光纤+敷设。2、在15#楼地下一层（该区域有三层地下室）设置通信机房（45m，供市话光缆 引入并安装光端设备，用于安装小区局域网的网络管理设备及市政数据通信线路的接 16口设备。通信光缆由莲庄南路进入小区北侧区内道路引入至机房。3、小区内全部配设直线电话，其中住宅及配套用房每户引入1根皮线光缆。另 在配套用房内按照需要安装直线电话。每栋楼内均留有一定备用线对供住宅区发展信 息和科技新技术时使用。（3）通风与空调系统系统1、地下室停车库按防火分区设置机械通风（排烟）合用系统，平时排风量按6 次/h换气计，进风量按排风量的80%计，不足部分由坡道入口自然进风。2、地下室设备用房单独设置机械通风系统。其中泵房通风量按6次/h换气计。高低压变配电室按排除余热计。进风量按排风量的80%计。3、地面各栋住宅楼内各套住宅靠外墙的卫生间设通风器直接排出室外；无外墙 的卫生间设置变压式排气竖井，由通风器将废气排至竖井集中至高层屋面排放；厨房 通风均考虑设变压式竖井集中至高层屋面排放。通风器由用户自理。4、高层上部各套住宅均按隔间设置分体式家用空调，其室外机的安放由建筑专 业结合外墙立面统一考虑。5、储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼 吸阀，油箱的下部应设置防止回油品流散的设施。6、消防控制中心、通讯中心、电话电视机房、电梯机房、门卫等处设置分体空 调，其室外机的安放由建筑专业结合外墙立面统一考虑，电气专业预留电源插座。7、社区用房及养老服务用房均按隔间设置分体式家用空调，其室外机的安放由 建筑专业结合外墙立面统一考虑。（4）人防设计本工程地下室为平战结合的人民防空地下室，平时供停车之用，战时按甲类人民 防空地下室常6核6级要求设计，经过适当平战转换可作为人民防空地下室之用。本 项目人防面积按总计容建筑面积的5%计算。经计算本工程须设人防面积为：54949.99 x0.05=2747.50m2。实际人防面积为2800 n?,位于地下三层，设2个六级人员隐蔽单元，每个人防防护单元不超过2000而。平时为机动车库，战时转换为二等人员掩蔽部。战时砌筑抗爆挡墙将每个防护单元分 别划分为三个抗爆单元，每个抗爆单元小于500 n?。每个防护单元至少有一个室内和 室外出入口。设计将战时必备的简易洗消间、防毒通道、扩散室、滤毒室以及密闭通 道等一次设计到位，其余设施做预留位置。17（5）给排水系统水源采用城市自来水，由东侧规划路市政自来水管网各引入一根DN150的给水管作 为小区内生活、消防、绿化用水水源。引入管后设控制性总表，管网围绕小区成环状 布置.市政给水压力在入口处为O.lOMPa（测压点标高370）o供水系统本工程给水均采用变频加压供水方式。住宅竖向分4个区供水：给水竖向分4 个区供水，绝对标高为413.8以下楼层为低区，绝对标高为418.3443.3之间楼层为 中I区，绝对标高为443325473.3之间楼层为中II区，绝对标高为473.3以上楼层 为高区。中高区采用变频供水，系统为：市政给水管网一地下室生活水箱一一变频供 水设备一一各用水点。住宅，配套用房共用加压设备，分别单独设置水表。加压生活 水箱及泵房设于S1#楼地下室内。各系统下部几层超压部分（0.35MPa）采用支管减 压阀，水表立管出户分层集中设置。生活水池采用食品级不锈钢材质拼装。住宅，绿 化，消防等分设水表计量。排水本项目排水系统实行雨污分流制。a、污水：生活污水经化粪池处理后，由管网汇集，就近分两处接入小区西侧莲 庄南路市政污水管网。雨水：采用雨污分流，冷凝排水有组织排放。地下室车道截水沟、地下停车库 冲洗用水均通过汇水沟汇至集水坑，由坑内设置潜水泵提升后排入雨水管。雨水经雨 水口及雨水管集中后，就近分两处接入小区西侧莲庄南路市政雨水管网。（6）消防1.本工程消防设施统一设置，用水量综合考虑，按用水量最大一栋楼考虑：室外 消防用水按15L/S,火灾延续时间为2h；室内消防用水量按20 L/s计，火灾延续时间 为2h；自动喷淋系统按30 L/s计，火灾延续时间为lh。2.室外消防系统：室外消防栓系统管网为环状，总体设置地上式室外消火栓，S1#楼地下室消防泵 房内设有室外消火栓加压泵，其出水管与室外消火栓环网相连，总体设置地上式室外 消火栓，兼作消防取水口。3.室内消火栓系统：18室内消火栓管网环状布置，地下室车库、配套公建、住宅各层均布置消火栓，室 内消火栓布置按任何部位均有两股充实水柱到达设置。最高一栋楼屋顶设18m3消防 专用水箱，并设专用管道与室内消火栓系统连接，以保证火灾初期消防用水。H#楼 地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台（一用一备）。并设有消防水泵接合器 与室内消火栓管网相连。4.自动喷水灭火系统：根据消防规范规定，地下车库、幼儿园、配套公建设置喷淋系统，自动喷淋设计 水量为30L/S计。S1#楼地下室消防泵房内设喷淋泵二台（一用一备，与水喷雾加压 泵共用），喷淋泵启动由报警阀处压力开关控制，屋顶18m3消防水箱接专用管道与报 警阀前管道连通。所有控制讯号均传送至底层消控中心，喷淋系统于室外设置水泵接 合器。4.7 施工期工艺流程项目施工区建设主要包括地面平整、地基施工、材料运输、排水工程、住宅楼建 设、绿化工程。废水、扬尘、噪噪声、扬尘、固废 噪声、扬尘 废水、扬尘、噪声 声、建筑垃圾图4,施工工艺流程图主要工艺说明：地面平整：项目地块现状为空地，地面平整过程中将产生噪声、扬尘及固废。地基施工：地基的建设，在此过程中有噪声、扬尘产生。材料运输：施工期所需的材料通过运输工具运输，在此过程有扬尘、废气、噪 声产生。给排水工程：污水管网、给水管网和雨水管道的铺设。在此过程有生产废水、扬尘和噪声产生。楼房建设：楼房建设过程中有生产废水、扬尘、噪声、生活垃圾、装修废气建 筑垃圾和少量危险废物产生。19绿化工程：种植草和树木。4.8 项目主要污染源4.8.1 施工期污染源该项目在施工建设期间对环境的影响主要是废水、废气、噪声和固体废物等。(1)噪声施工期间各类机械设备的使用所产生的噪声和出入施工场地车辆(主要是建筑材 料运输车辆)产生的噪声都将对周围环境产生一定程度的影响。参照环境噪声与振 动控制工程技术导则(HJ2034-2013),常见施工设备振动产生的噪声声压级介于70 HOdB(A)之间，而且随距离的衰减较快，其影响范围较小。环境噪声与振动控制 工程技术导则(HJ2034-2013)附录A中列出常见施工机械所产生的噪声值如表4-3 所示。表43 常见施工设备噪声源不同距离声压级 单位：dB(A)施工设备名称距声源5 m距声源10 m施工设备名称距声源5 m距声源10 m液压挖掘机82-9078-86振动夯锤92-10086-94电动挖掘机80-8675-83打桩机100-11095-105轮式装载机90-9585-91静力压桩机70-7568-73推土机95-10280-85风镐88-9283-87移动式发电机80-8690-98混凝土输送泵88-9584-90各类压路机80-9076-86商碎搅拌车85-9082-84重型运输车82-9078-86混凝土振捣器80-8875-84木工电锯93-9990-95云石机、角磨机90-9684-90电锤100-10595-99空压机88-9283-88(2)废气施工期产生的大气环境污染物主要来源：施工场内的扬尘、运输车辆及作业机械 尾气、装修废气等。施工扬尘拟建项目扬尘主要为施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘、卸载及 土方运输车辆行驶产生的扬尘、临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气 环境也会造成不良影响。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民 健康和城市景观。根据中国环境科学院有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292 kg/m2,总建筑面积为54950m2,扬尘产生量约为16.045t。装修废气装修废气主要来自于楼体外墙装饰和房屋装修阶段，废气量很少，排放属无组织 20排放，其主要污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。运输车辆及作业机械尾气施工机械和运输车辆所排放的尾气，施工机械和运输车辆的动力源为柴油，所以 产生的尾气主要的污染物有CO、THC、NOx、SO2o主要对作业点周围和运输路线两 侧局部范围产生一定影响，排放量不大，影响也相对小。（3）废水项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。施工期生产废水包括土石方填筑和混凝土养护废水、机械维修油污水、施工机械 跑、冒、滴、漏的污油等，主要含SS、石油类等。根据类比，施工期生产废水中SS 值可达3004000mg/L；生活污水主要为施工人员洗涤污水和粪便污水等，所含主要 污染物为COD、BOD等，根据同类项目情况，施工高峰期施工人数约为100人，用 水量按50L/（人天）计算，污水排放系数按0.8计算，则排放量约为4t/d,污水中主 要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油，参考给水排水常用数据手册,典型生活污水的污染物浓度值为:CODCr400mg/L,BOD5200mg/L,SS 220mg/L,NH3-N 25mg/L,动植物油 100mg/L。（4）固体废物拟建项目施工期固体废物主要包括施工过程中产生的建筑垃圾、装修过程油漆、涂料的包装材料等以及施工人员的生活垃圾。建设阶段的建筑垃圾主要是在施工建设过程中产生的，建筑垃圾采用建筑面积 发展预测：Js=Qs9Cs式中：Js：建筑垃圾总产生量（t）Qs：总建筑面积（m?）,54950m2Cs：平均每n?建筑面积垃圾产生量，0.06t/m2根据公式计算可知建筑垃圾产生量为3297to废弃包装材料项目装修喷漆产生的空桶、沾有油漆的刷子等属于国家危险废物名录（2016 版）中的HW12中900-252-12类废物，其产生量约为0.5t,应交由有资质的单位处置。生活垃圾：项目建设拟有施工人员100人，按每人每天排放生活垃圾按0.5kg 计算，则生活垃圾每天产生量为50kg,项目建设期限约为6年，则项目施工期间产 生的生活垃圾总量约为109.5t。21综上，施工期产生的固体废物总量为3407t。(5)土石方平衡根据项目规划设计资料,本项目土石方总挖方195532.47m3,总填方14598.595m3,产生弃方180933.875m3,弃方经渣土办协调运至政府制定消纳场堆置。表44 土石方平衡分析表单位：m3(均为自然方)序号土石方来源回填开挖调入调出弃方数量来源数量去向松土量9311.07009311.072场地平整3540.4186221.4001826813地下室工程11058.19500/合计14598.595195532.4700180933.875(6)生态影响由于在项目施工中将导致地表大面积裸露，经过强降雨季节，在暴雨天气会造成水土流失的环境问题，强降雨形成地表径流夹带着大量的泥沙将就近汇入城市下 水道，导致下水道堵塞，影响城市排水。482运营期污染源(1)水污染源项目用水包括住宅用水、绿化用水、物业管理用水等。参照福建省城市用水量 标准(DBJ/T13-127-2010)规定人均居民生活日用水量为120 L/(人-d)200L/(人d),行政办公用地用水量为2 L/(m2-d)5L/(m2-d),绿地用水量为1 L/(m2-d)2L/(m2.d)o本项目住户为457户(合1463人)，居民用水取160L/(人d),绿化用 水取1.5L/(m2-d),物业管理用水取3.5L/(m2-d),污水排放量按用水量的80%计。本项目用水量估算如下表4-5。表45项目用排水量汇总表(单位：m3/d)用水指标计算量用水量损耗量产生量排放量去向住宅160L/(人.d)1463人234.146.8187.3187.3化粪池处理后 进入龙岩水发 环境发展有限 公司污水处理 厂处理达标后 排入雁石溪物业及其它3.5L/(m2-d)1173.1m24.10.83.33.3绿化1.5L/(m2-d)6106.2m29.29.2/未预见水量以上的10%24.74.919.819.8总计272.161.7210.4210.422污水图44项目水平衡图(t/d)由以上图表可知，项目耗水量272.1m3/d(99316.5m3/a),废水排放量210.4m3/d(76796m3/a)。参考给水排水常用数据手册,典型生活污水的污染物浓度值为:COD 400mg/L,BOD5 200mg/L,SS220mg/L,NH3-N 25mg/Lo项目生活污水经化粪池处理达关于 要求向城市下水道排放污水的单位加强排水管理的通知(龙政建2004)公用23号)水质标准后，进入龙岩水发环境发展有限公司污水处理厂，经污水厂处理到城镇污 水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)及其修改单中一级B标准后最终排入雁 石溪，化粪池去除率参照刘毅梁发表的武汉市住宅小区化粪池污染物去除效果调查 与分析中的数据,COD、BOD5、SS、NH3-N的去除率分别为15%、11%、47%、3%,则经化粪池处理后污染物排放浓度分别为COD 340mg/L,BOD5 178mg/L,SS117mg/L,NH3-N 24mg/Lo综上所述，项目水污染源强核算见下表。表46项目水污染源强核算表污染 物污染物初始源强处理措 施污染物排放量去向污染物1才放量去向浓度 mg/L总量t/a浓度 mg/L总量 t/a浓度 mg/L总量 t/aCODcr40030.72三级化 粪池处 理34026.11龙岩水发 环境发展 有限公司 污水处理 厂604.61雁石 溪BOD520015.3617813.67201.54SS22016.901178.99201.54NH3-N251.92241.8480.6123（2）大气污染源运营期大气污染源主要有厨房天然气燃烧废气、烹饪油烟、备用发电机尾气、机 动车车尾气、垃圾收集点恶臭等，各污染物排放源强如下：天然气燃烧废气项目采用管道天然气（LNG）,根据2003年7月漳州市液化天然气利用工程 可行性研究报告所提供的数据表明：居民人均用气热值45万kcal/（人年）。项目 常住居民1463人，LNG的应用热值为n900kcal/kg（天然气密度0.7143kg/m3,热值 为8500ca/m3）,则人均天然气耗用量为37.8kg/a,项目液化天然气用量情况见表4-7液化天然气为清洁的能源，在燃烧过程后的大气污染物主要是NO2、SO2、烟尘。根据实用环境保护数据大全中燃烧天然气排放大气污染物NO2、SO2、烟尘的系 数，计算本项目大气污染物年产生量，见表4-7。表47项目小区大气污染物年排放量一览表项目和污染物人口规 模（人）人均天然气耗 用量（kg/a）天然气用 量（t/a）NOX(t/a)SO2(t/a)烟尘(t/a)燃气污染物排放系数（kg/t）/1.450.110.35项目146337.855.3010.0800.0060.019居民燃料废气通过各自建筑物的内置烟道引至屋面排放。烹饪油烟烹调油烟是食用油加热后产生的油烟，通常炒菜温度在250以上，油中的物质 会发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，随沸腾的油挥发出来。烹调油烟是一组混合 性污染物，约有200余种成分。项目产生的油烟主要有商业店面油烟、居民油烟、幼 儿园油烟。本项目商业店面目前没有更为详细的规划，商业店面均有可能被作为餐饮 店面。本报告不对餐饮业进行分析，引入餐饮业时，应另行申报审批。根据对本地区居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/（人d）,一般油烟挥发量占总耗油量的24%,平均为3%。居民厨房油烟一般均采 用家用油烟机，经家用油烟机吸附后通过住宅楼内置烟道引至楼顶高空排放。食用油 用量以100g/（人d）计，油烟经油烟净化设备除油除味处理后，与燃烧废气一并进 入商业区内置排烟道，在楼顶排入大气，油烟经稀释扩散后对环境基本不产生