2023年10月资产评估159真题和答案解析.doc

10月自考《资产评估》试题及答案 1 10月全国自考《资产评估》试题及答案
一、单项选择题（30×1＝30分）
1. 下列资产中，属于可确指无形资产为（）。
A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利
〖解析〗A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8）
2. 决定和影响价值类型因素是多方面，但关键因素不包含（）。
A 评估特定目的
B 资产功效及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态拟定出选择，它对价值类型没有成直接影响。（P14）
3. 需要评估某破产清算公司一块商业用地，假如在时间方面没有限制，被评估项目合用（）。
A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产公司假如在时差上没胡限制，但它对土地上建筑物、土地周边设施有也许被拆零拍卖，还是属于有限制下评估。故选择C （P17）
4. 下列相关复原重置成本和原始成本表述中，错误是（）。
A 两者内容组成是不同样
B 两者反映价格水平是不同样 C 两者内容组成是相同 D 复原重置成本也许高于也也许低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错。复原重置成本是运用本来材料、建筑按现时价格复原构建全新资产所发生支出；原始成本是取得资产时发生实际支出。其价格水平通常不同样（P34）
5. 由政府政策和法规因素导致资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。
A 非经济性贬值
B 经济性贬值 C 功效性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规改变对公司来说是不可控因素，属于经济性贬值范围（P39～
43）
6. 某资产重置成本为10万元，估计残值为0.5万元，尚可使用年限和名义已使用年限均为2023，评估基准日前资产运用率为90%，该资产实体性贬值为（）万元。
A.4.5 B.4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.54.510100.9
⨯=⨯-=⨯-=+⨯已使用年限实体性贬值原值残值所有使用年限 7. 进口车辆增值税计税依据是车辆（）。 A FOB ＋关税
B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税
〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收。（P70）
8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，关键外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备重置成本约为（）万元。
A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23
2 〖解析〗 (P75)
()()()()
()()()()
m1m m2p t d
p C K C 1+K 1+K 1+K
0.75201+12%1+18.7%1+10%224.23
=+⨯⨯⨯
⎡⎤
⎣⎦
=+⨯⨯⨯=
⎡⎤
⎣⎦
9. 被评估设备现在已不再生产,该设备和更新后设备相比,在完毕相同生产任务
前提下,多使用 5名操作工人,每十二个月多耗电 100万度。评估时操作工人年平均工资为 2.6万元,每度电 0.5元,该设备尚可使用 2023,折现率为 10%,公司所得税率为 25%,则该 设备功效性贬值约为()万元。
A.80 B.230 C.290 D. 387
〖解析〗功效性贬值=超额成本×(1-t )×(P/A,10%,10)
=(5×2.6+100×0.5) ×(1-25%)×(P/A,10%,10)=63×0.75×6.1446=290
10. 下列因素中,不属于机器设备发生经济性贬值因素是() 。
A. 设备所生产产品需求减少
B. 新技术发展导致 被评估设备营运费用高于新设备
C. 原材料涨价产品没有相应提价
D. 国家相关能源、环境保护政策发生改变
〖解析〗济性贬值是公司不可预料因素,新技术发展是公司预料之中。
11. 下列价格中,在中国属于土地一级市场价格是() 。
A. 转让价格 B. 出租价格 C. 出让价格 D. 抵押价格
〖解析〗 土地一级市场交易双方中卖方主体肯定是政府, 出让价格是政府以土地所有 者身份将土地招标出让。
12. 某可比交易案例为法院拍卖居民住宅,拍卖成交价格为 180万元,比正常交易价格 低 8%,则修正为正常交易价格最靠近为()万元。
A. 166 B. 167 C. 194 D. 196
〖解析〗正常交易价格=p ÷(1-8%)=180÷0.92=195.6
13. 假如土地和建筑物用途不协调,由此导致价值损失通常表现为() 。
A. 土地功效性贬值 B. 土地经济性贬值
C. 建筑物功效性贬值 D. 建筑物经济性贬值
〖解析〗属于经典功效—用途不匹配(P161)
14. 下列相关无形资产无形损耗表述中,对的是() 。
A. 既影响无形资产价值,也影响无形资产使用价值
B. 只会影响无形资产价值,不会影响无形资产使用价值
C. 不会影响无形资产价值,只会影响无形资产使用价值
D. 既不影响无形资产价值,也不影响无形资产使用价值
〖解析〗无形资产使用价值可以完毕某项职能是不受影响(P198)
15. 下列因素中,对商标价值起决定作用是() 。
A. 商标注册时间 B. 广告宣传投入
C. 预期超额收益 D. 商标设计质量
〖解析〗商标价值通常见收益法拟定,受预期超额收益、赢利年限、折现率影响 16. 下列资产中,风险报酬率最高为() 。
A. 无形资产 B. 机器设备 C. 应收票据 D. 货币资金
 3 〖解析〗风险大小：货币资金＜机器设备＜应收票据＜无形资产；科技进步、市场需求、消费偏好所有会影响到无形资产价值。
17. 下列流动资产中，不能列入评估范围是（）。
A. 钞票 B. 银行存款 C. 短期投资 D. 受托加工材料 〖解析〗属于公司资产才干列入评估范围
18. 某公司有某一低值易耗品，原价1000元，估计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品市价为800元，则该低值易耗品评估价值为（）
A.200元 B. 250元 C. 600元 D. 750元
〖解析〗800×（8－2）÷8＝600
19. 某公司销售商品收到一张半年期商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票价值为（）万元。
A. 10.16 B. 10.32 C. 10.80 D. 13.20
〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32
20. 某公司于 1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用评估值为（）万元。
A. 80 B.90 C. 100 D. 180
〖解析〗从付房租之日起，已过了4个月，尚有5个月权利：180×5/9=100
21. 对多种债券按风险大小排序对的是（）。
A. 金融债券＞公司债券＞政府债券
B. 金融债券＞政府债券＞公司债券 C. 公司债券＞金融债券＞政府债券 D. 公司债券＞政府债券＞金融债券
〖解析〗金融风险受利率变动、政策变动及波及效应最强；国债相对稳定。
22. 甲公司持有乙公司上市一般股票36万股，乙公司每十二个月将税后利润80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，估计甲公司未来有1年可取得每股0.2元股息。资本化率为12%，则甲公司所持股票价值为（）万元。
A. 36 B. 48 C. 80 D. 100 〖解析〗1360.2p 8012%20%15%
D r g ⨯===--⨯（P281） 23. 假如公司资产收益率低于行业平均资产收益率，则（）。 A. 单项资产评估汇总拟定公司资产评估价值高于整体公司评估价值
B. 单项资产评估汇总拟定公司资产评估价值低于整体公司评估价值
C. 单项资产评估汇总拟定公司资产评估价值等于整体公司评估价值
D. 单项资产评估汇总拟定公司资产评估价值也许高于也也许低于整体公司评估价值 〖解析〗公司资产收益率低于行业平均资产收益率，说明公司不善于组织资产运营，其整体公司评估价值表现低。（P292）
24. 下列相关钞票流量和净收益关系表述，不对的是（）。
A. 钞票流量和净收益之间差异越大，公司净收益收现能力越强
B. 钞票流量和净收益之间差异越小，业净收益收现能力越强
C. 钞票流量和净收益之间随着关系越强，公司净收益收现能力越强
D. 钞票流量和净收益之间随着关系越弱，公司净收益收现能力越好
〖解析〗要注意差异和随着关系区分。前者是从整体上称量指标，后者是从相关性称量指标。只有经营性、投资性、融资性流量钞票流入和流出匹配时，才干表现出好企
业净收益收现能力。
25. 某公司预期未明年平均收益额为 320万元, 资本化率为 10%, 采用资产基础法计算 公司价值为 3100万元,则公司商誉价值为()万元。
A. -100 B. 0 C. 50 D. 100
〖解析〗商誉=评估值-∑净资产=320/10%-3100=100
26. 年金资本化法适合用于评估() 。
A. 生产经营增长较快公司 B. 生产经营比较稳定公司
C. 生产经营不太稳定公司 D. 生产经营稳定增长公司
〖解析〗年金计算前提是收益较稳定,改变不大。
27. 对其它评估师出具评估报告进行评判分析后作出报告是() 。
A. 正常评估报告 B. 评估征询报告
C. 评估复核报告 D. 限制用途评估报告
〖解析〗审核另人评估,二次评估
28. 下列相关委托方对资产评估报告运用表述,不对的是() 。
A. 作为支付评估费依据 B. 作为公司会计记录依据
C. 作为评价评估结果质量依据 D. 作为产权交易作介基础材料
〖解析〗 公司会计记录要以实际发生经济业务为基础, 只在摊提费用上许可作出预期。 而资产评估是以一系列创设,预期为前提。
29. 针对不同样资产类别特点,分别对于不同样类资产评估业务中评估师执业行为进行 规范准则属于() 。
A. 指导意见 B. 程序性准则 C. 专业性准则 D. 评估指南 〖解析〗不同样资产类别评估需要用不同样专业知识,属于专业化分工
30. 中国第一总对全国资产评估行业进行政府管理最高法规是() 。
A. 《国有资产评估管理措施》 B. 《资产评估操作规范意见(试行) 》
C. 《国有评估机构审批管理措施》 D. 《国有评估准则—基础准则》
〖解析〗 1991年 11月颁布《国有资产评估管理措施》 (P352)
DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA
二、多项选择题(5×2=10分)
31. 在运用成本法时,成新率估算方法通常有() 。
A. 观测法 B. 折旧年限法 C. 使用年限法
D. 会计核算法 E. 修复费使用方法
〖解析〗 (P43)
32. 分析研究设备超额营运成本时,评估人员将新设备和老设备相比较,应考虑因 素包含() 。
A. 生产效率是否提高 B. 维修保养费用是否减少
C. 材料消耗是否减少 D. 设备所生产产品是否适销
E. 能源消耗是否减少
4
5 〖解析〗设备所生产产品是否适销属于市场估计问题(P89)
33. 在评估实践中,估算建筑物重置成本方法有() 。
A. 预算决算调整法 B. 使用年限法 C. 重编预算法
D. 价格指数调整法 E. 修复费使用方法
〖解析〗建筑物是成套(组合)资产,使用年限、修复费用难对的评估, (P153) 34. 评估实物流动资产可以采用方法有() 。
A. 收益法 B. 市场法 C. 成本法
D. 账龄分析法 E. 使用年限法
〖解析〗实物流动资产通常不具有单独赚钱能力不能用收益法
35. 美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为() 。
A. 完整评估报告 B. 现值性评估报告 C. 预期性评估报告 D. 简明性评估报告 E. 限制性评估报告
〖解析〗 (P332)
31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE
三、名词解释(2×3=6分)
1. 市场价值
资产市场价值是自愿买方和自愿卖方, 在评估基准日进行正常市场营销以后所达成 公平交易中,某项资产应当进行交易价值估量数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事, 不受任何逼迫压制。
2. 无形资产转让机会成本
是指由于无形资产转让也许因停止由该无形资产支撑营业额导致收益减小, 或为 自己制造了竞争对手而导致增长支出费用。
四、简答题(2×7=14分)
1. 简述收益法优缺陷?
收益法优点是:(1)能真实和较对的地反映公司资本化价值 ;(2)和投资决议相结合, 应用此法评估资产价值易为买卖双方所接受。 2、收益法缺陷是:(1)预期收益额估计难 度较大,受较强主观鉴定和未来不可预见因素影响 ;(2)在评估中合用范围较小,通常 合用公司整体资产和可估计未来收益单项资产评估。
2. 简述公司评估价值通常规范及界定依据。
公司价值评估通常范围 1. 从产权角度界定, 公司价值评估通常范围应当是公司产 权包含所有资产。 2. 公司价值评估范围包含:⑴公司产权主体自身拥有并投入经营部 分 ; ⑵公司产权主体自身拥有未投入经营部分 ; ⑶公司实际拥有但尚未办理产权资产等 ; ⑷ 虽不为公司产权主体自身占用及经营, 但可以由公司产权主体控制部分。 界定依据:是根 据现在公开市场上和被评估资产相同或可比参考物价格来拟定被评估资产价格。
40. 某公司 购置了生产线A ，年生产能力为1200吨，账面原值为1000万元， 进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：
①该类生产线价格每十二个月比上一年增长10%，生产线A 还能使用5年；
②市场上已不再生产生产线A ，其替换品是生产能力更强新型生产线B ，生产线B 年生产能力为1500吨，价格为1200万元，该类生产线规模经济效益指数为0.7；
③由于生产线A 在生产过程中污染较严重，公司每十二个月需支付20万元环境补偿费，且不可税前列支；
④生产线A 所在公司所得税率为25%，合用折现率为10%。
规定：⑴计算生产线A 重置成本。
⑵计算生产线A 评估值（结果以万元表达，保存两位小数）
解：⑴计算生产线A 重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）
()0.70.71 026.465⎛⎫= ⎪⎝⎭
⎛⎫⨯= ⎪⎝⎭
被评估资产重置成本被评估资产产量参考物重置成本参考物产量1200重置成本:P=万元1500
⑵计算生产线A 评估值计算以下： ①生产线A 成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）
＝5/（5＋5）＝50%
②功效性贬值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75. 816(万元)
③生产线A 评估值 1026. 465×（1－50%）－75. 816＝437. 42(万元)
41. 某公司于两年前取得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包含相关税费），通过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km 2，第一年开发费投资占总投资60%，次年占总投资40%。每一年度开发投资均匀投入，本地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。
试评估该熟地每平方米市场价值。（1亩＝667m 2，计算结果保存整数）
解：该熟地每平方米市场价值计算以下：
⑴土地取得费：150,000/667＝224. 9（元/m 2）
⑵土地开发费：3×108/106＝300（元/m 2）
⑶土地利息：224. 9×2×8%＋300×60%×8%×1. 5＋300×40%×8%×0. 5
＝62. 4（元/m 2）
⑷土地利润：（224. 9＋300）×10%＝52. 5（元/m 2）
⑸土地增值收益：（224. 9＋300＋52. 5）×20%＝115. 5（元/m 2）
⑹该熟地每平方米市场价值：
224. 9＋300＋52. 5＋115. 5＝693（元/m 2）
42. 甲公司生产某种产品，年销量保持在10, 000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11, 000件，单位产品成本降