2023年秋资产评估作业一答案参考.doc

2023秋《资产评估》作业（一）答案参照
一． 单项选择题（每题1分，共10分。）
1、C 2．A 3．A 4．B 5．D
6．D 7．C 8．B 9．A 10．B
二． 多选题（每题1分，共10分。）
1、 ABC 2．AＤE 3．ＡBD 4．BDE 5．BCＤ
6． AＣD 7．ABD 8．BＣ 9．BE 10．ADE
名次解释（每个2.5分,共1 0分。）
资产评估 参照教材P1。
市场法 参照教材P30
成本法 参照教材P33
收益法 参照教材P46
三． 简述体（每题5分，共20分。）
1． 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P4—5
2． 资产评估由那些前提假设？参照教材P15—17
3． 怎样选用资产评估措施？P54—55
4． 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60
四． 计算题（合计50分）
（一） 资金时间价值（10分）

（二）成新率计算（共10分）

2、
第一步：调整现行成本，计算加权更新成本

投资日期
原始投资额
投资年限
价值变动系数
现行成本
加权更新成本

1985
25000
10
2.5937
64842.5
648425

1990
3000
5
1.6105
4831.5
24157.5

1993
3000
2
1.21
3630
7260
合计
31000

73304
679842.5

第二步计算加权投资年限
679842.5÷73304=9.27（年）
第三步计算成新率

3、

（三）固定资产评估（30分）
1.
2.
钢材：25×40%×（1-20%）×（1+80%）=14.4(万元)
铸铁：25×20%×（1-20%）×（1+50%）=6(万元)
人工成本：25×30%×（1-10%）×（1+100%）=13.5(万元)
管理费用：25×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.15(万元)
合计: 14.4+6+13.5+3.15=37.05(万元)
3．
4.
5..
6．
经济性贬值率：
经济性贬值额：100×10000×=1898475（元）
7.
第一步：计算重置全价
70×(1+10%)×(1+11%)×(1+12%)×(1+15%)×(1+20%)×(1+25%)=165.128万元）
20 ×（1+9%）×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20%）=43.3546（万元）
161.13+65.03=208.48（万元）
第二步：确定多种损耗率
（1）有形损耗率
（2）功能性损耗率

（3）经济损耗率
第三步：计算评估值