给排水专业图纸设计统一技术措施(技术要求).doc

施 工 图 设 计 技 术 要 求

保障房给排水专业统一技术措施

1.1 甲方关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。
1.2 甲方提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
1.3 国家现行的设计规范、规程。
《建筑给水排水设计规范》 50015-2003 (2009年版)；
《高层民用建筑设计防火规范》 50045-95(2005年版)；
《建筑设计防火规范》 50016-2006；
《人民防空工程设计防火规范》 50098-2009；
《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》 50067-97；
《建筑灭火器配置设计规范》 50140-2005；
《自动喷水灭火设计规范》 50084-2001(2005年版)；
《人民防空地下室设计规范》 50038-2005；
《建筑中水设计规范》 50336-2002；
《二次供水设施卫生规范》 17051-1997；
《生活饮用水卫生标准》 5749-2006；
《民用建筑节水设计标准》 50555-2010；
《公共建筑节能设计标准》 11/687-2009；
《室外给水设计规范》50013-2006
《室外排水设计规范》50014-2006
《居住小区给水排水设计规范》 57:94
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》50242-2002
1.4 本项目建筑、结构、采暖空调、电气等专业提供的作业条件图和设计资料。
§2 工程简介 基本参数
2.1 工程概况
本项目位于北京市昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧。总建设用地面积118111.053平方米，地上建筑面积288137平方米，地下约69697.36平方米。
2.2 设计范围
1） 本工程红线内室外和室内给水排水及消防系统为本次设计范围。
2） 本工程阀门井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。
2.3 室外给水排水工程
2.3.1 室外给水工程设计
1).水源
(1).本工程水源为城市自来水，供水压力暂按0.18。（需要甲方提供周边道路的市政资料）
(2).本工程考虑从小区东侧平西府中路市政给水管及西侧平西府西路市政给水管上各引入一根200的给水管，在建筑红线内，与建筑物四周环状给水管网相连接。
2).用水量
（1）人数：住宅按 2.8人/户，办公类按使用面积6平米/人，商业类按使用面积5升/平米。
（2）生活用水量标准：花园洋房150*人,保障房：100 *人商业：5*m2，办公：16*人。
(3).生活用水量：本工程实际最高日生活用水量和最大时生活用水量见水量计算表（后补）。
(4).主要用水项目及其用水量，详见给排水计算表（后补）。
3).给水管道系统
(1).室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。
(2).本工程消防按两路供水设计，给水引入管至红线内与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且在引入管后设倒流防止器 ，以防对市政给水管道的水质污染。同时在消防水池储存室内消防用水量。（有待甲方市政资料核实）。
消防用水量标准及一次灭火用水量 表1
序号
消防系统名称
消防用水量标准
火灾延续时间
一次灭火用水量
备注
1
室内消火栓系统
20
2h
144m3
由消防水池供
2
自动喷水灭火系统
40
1h
144m3
由消防水池供
3
室外消火栓系统
15
2h
108m3
由市政直供
5
消防水池容积

288m3

2.3.2 室外消防给水工程设计
1).室外消防水源采用城市自来水。
2).室外消防用水量为15。
3).室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。设有室外地下式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。
4).室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消
火栓取水经加压后进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。
5).本工程分别从市政道路下的城市给水管道上接入二根200的给水引入管，在建筑红线内，与本建筑物四周环状给水管网相连接，形成双向供水。（有待甲方市政资料核实）。
6).建筑物内室内消火栓消防系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在各自建筑物的四周。
2.3.3 冷却塔循环水系统
1).本工程没有冷却塔，因此不设循环水系统。
2.3.4 室外污水工程设计
1).城市污水管道情况：小区污水排入东侧道路上的城市污水管道（有待甲方市政资料核实）。
2).本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。
3).实际最高日排污量约 80.64 m3，排水量标准按生活供水量标准的80%计（水量计算表后补）。
4).本工程商业区的厨房污水经隔油池处理，生活污水汇集并经化粪池处理后，一并通过小区污水处理站处理后进入中水系统，剩余排入明渠。
5).本工程设钢筋混凝土化粪池（具体数量和大小由施工图阶段绿计算确实）。
2.3.5 室外雨水工程设计
1).本工程小区雨水接入平西府中路的城市雨水管道，最后接入南侧七北路城市雨水管道。（有待甲方市政资料核实）。
2).暴雨重现期：2年 ,降雨历时：20。
3).室外道路边适当位置设置雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。
4).本工程范围内雨水系统设总排出管，在地块东侧接入城市雨水管道。（有待甲方市政资料核实）。
§3 生活给水系统
1.用水量：本建筑各功能部分具体的生活用水量，详见附件给水水量表。
2.给水系统：
1).系统分区：
住宅竖向采用分区供水，市政自来水直供四层及其以下层，四层以上采用管网叠压供水装置加压供水（如无负压，需提前获得自来水公司的批文）。（设计任务书中已明确如采用无负压，需提前获得自来水公司的批文。故设计启动时，甲方应向设计方明确是否采用该种供水方式，以避免给水泵房面积的调整）
2).系统设置：在地下车库设置给水泵房，采用变频加水箱供水设备，从小区市政管网引入150供水管，经加压后直接接入各个住宅楼座供水。泵房内共设有两套变频供水设备，分别供住宅及商业。水箱采用食品级不锈钢水箱。
3).二次供水消毒:由市政直接供水，接入管处设置倒流防止器，避免对水质的二次污染。加压区设紫外线消毒器或自洁式消毒器对水质进行消毒处理。
4).水表计量：底层商场用水、住宅户内用水、人防用水、车库用水等均单设水表计量，高区供水每个楼座在楼内单设一块总机械表计量，低区供水在室外楼前设水表井计量。住宅户表设于楼内公共管井内，均采用普通机械水表。
5）.户内供水管线均在地板垫层内敷设，出地面明装。按照洁具安装位置预留相应高度后做封口处理。
§4 中水供水系统
1.水源及用水范围：小区中水来自本小区污水处理站，采用变频恒压供水装置加压供水，供水泵房设于地下设备间，设置中水水箱；主要用于冲洗大、小便器、车库冲洗地面及室外绿化、浇洒道路等部位。
2.中水系统：
1).系统分区： 本工程分高低区供水，低区为1F到11F，高区为11F到18F。（考虑到整个项目各地块中水均由污水处理站供水，中水分区建议总体单位结合A\B\C\D\E各地块统一考虑。）
2).系统设置：中水加压泵房由污水处理站设计时统一考虑。在进楼前设总阀门控制。
3). 水表计量：水表计量设于公共管井内，分户计量。采用机械表。
4). 户内供水管线均在地板垫层内敷设，出地面明装。按照洁具安装位置预留相应高度后做封口处理。
3. 中水安全措施：中水供水系统应进行涂色和有明显的标记，以防止中水误接、误用、误饮；地下车库冲洗水龙头应有锁定装置。
§5 生活污水系统
1.室内采用污废合流排放的排水管道系统。室外采用雨污水分流的管道排放系统。
2.生活污、废水排水量标准按生活供水量标准的80%计。
3.室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（±0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道。
4.为保证较好的室内环境，本工程高层住宅卫生间采用专用通气立管、厨房采用单立管排水系统，商业及其它多层建筑采用单立管排水系统。
5.排水管道除地下一层及机房内为明装外，其余部分均暗装在管道井、吊顶内。
§6 雨水排水系统
1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。
2.设计参数：1).设计降雨历时：5，小区设计降雨历时：20。
2).设计重现期：2a；安全溢流口设计重现期：P＝50a
3).屋面径流系数：Ψ=0.9
3. 主楼屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系统，屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水排出管道排至室外。
§7 生活热水系统及饮水供应
1.本工程住宅楼太阳能设计：根据北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》11/891-2012，保障房1#楼采用屋顶集中式太阳能系统提供生活热水，热水系统结合燃气热水器设计；其余楼座不做太阳能系统，按燃气热水器预留。其它商品房办公楼、临街商业楼：没有淋浴要求（卫生间没有淋浴），不设太阳能系统，采用局部小的电热水器提供所需洗手盆热水。另外办公及商业设开水间并预留电开水器(6)，提供生活饮用热水。（1#楼采用屋顶太阳能集热系统，采用何种系统？供水干管设在公共区管井还是户内？）
§8 人防
1. 人防给水引入管上在室外设置水表井计量。
2. 凡穿过人防顶板、外墙、临空墙的管道设置防护密闭套管及密闭阀，详见国标0402。人防内侧设置工作压力≥1.0的不锈钢芯或铜芯材质的闸阀或截止阀。
3. 进风竖井、扩散室、密闭通道、滤毒室等处排水设置集水坑，旁边预留两相电气插座，考虑采用移动式污水泵提升排除。
§9 消防系统
1.本工程为一类高层住宅建筑，住宅设消火栓系统，公建部分设置消火栓系统设计和自动喷水灭火系统，商业、地下车库等均按中危险Ⅱ级设计；办公层按中危险Ⅰ级设计。消防水源接自项目消防水泵房，消防水泵房设于C地块地下消防水泵房。具体设计详见相关图纸。
2.消防水源及消防用水量
1).消防水源由C地块地下消防泵房的消防贮水池和市政给水、消防共用管网供给。
2).火灾持续时间：消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。
3).消防用水量标准及一次灭火用水量，详见第二节中的表1。
3.室外消火栓系统见前面所述。
4.室内消火栓系统
1).室内采用临时高压制消火栓给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在C地块地下的消防水泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。
2).室内消火栓系统竖向不分区。采用普通消火栓。超压区采用减压稳压消火栓，具体设置楼层详施工图。
3).本建筑物内各层均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。
4).每个消火栓箱内均配置65消火栓一个、65 L25m麻质衬胶水带一条，65×19直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。
5). 消火栓系统在建筑屋之外的四周设有消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内消火栓系统补水。
6). 在本项目地块的最高楼顶层设18T高位消防水箱和稳压泵。
7).系统控制
(1).消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和泵房控制室。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。
(2).消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。
(3).消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。
8).水泵：两台一用一备，互为备用。
5.自动喷水灭火系统
1).保护范围
(1).商业及办公、地下车库、人防部分设自动喷水系统保护。
(2).地下汽车库等非采暖部位采用预作用式自动喷水灭火系统，其余均采用湿式自动喷水灭火系统。
2).设计参数
(1).商场、地下车库等均按中危险Ⅱ级设计；办公楼层按中危险Ⅰ级设计。
(2).喷水强度：中危险Ⅱ级为8·m2，中危险Ⅰ级为6·m2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1。
(3).系统设计用水量按中危险Ⅱ级考虑，设计流量为40。
3).系统设计
(1).本工程自动喷水系统竖向不分区。
(2).本工程住宅用报警阀设置于地下车库内。具体报警阀设置原则以不超过800个喷头为设置标准。
所有水力警铃均就近设置，附近设有消防值班室。其它距离较远的公共建筑单设报警阀，各楼报警阀就近区域设置，详见各楼平面图。
(3).每个报警阀按楼层及防火分区控制，每个报警阀担负的喷头数均不超过800个。
(4).喷头：商场、餐饮、娱乐、办公等采用直立式玻璃球喷头，动作温度为68℃（厨房为93℃）、80；汽车库采用直立式易熔合金喷头，动作温度为68℃、80；办公部分的层采用侧墙式喷头，动作温度为68℃、80。
(5).自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。
(6).自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于车库水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。
(7).自动喷水灭火系统共设两套消防水泵接合器，设在建筑屋之外的四周。供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。
(8).自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用稳压管至报警阀前供水管。为保证系统压力，采用消防增压稳压设备一套（设于本项目最高层屋顶），与室内消火栓系统合用。发生火灾时由加压泵从水箱取水加压供水。
(9).汽车库预作用喷水灭火系统按系统充水时间≤2即转变为湿式系统设计。系统末端设置快速排气阀。
(10).为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设25试水阀。
4).系统控制
(1).湿式系统：
i).火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。
).系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防中心有运行状况信号显示。
(2).预作用系统(用于汽车库等非采暖房间)
i).火灾发生区的探测器动作，向控制箱输入信号，控制箱向消防控制中心发出报警信号，同时打开预作用报警阀处的电磁阀，开启自动喷水灭火系统给水加压泵和管网系统末端快速放气阀前的电磁阀，向管网供水和排出管网空气，保证系统灭火。
).水泵房和消防控制中心还设有手动开启和关闭自动喷水灭火给水加压泵的装置。
).无火灾发生时，管网内充有0.05的压缩空气。预作用报警阀配套一台小型空气压缩机和自动控制装置。如管网气体压力小于0.03时，则预作用报警阀的低气压检测开关向消防控制中心发出故障报警，提示管理人员对系统进行维修检测。
5).水泵：两台一用一备，互为备用。
6.消防排水
1).消防电梯坑底设有集水坑，坑内设2台潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积不小于2.0m3，潜水泵排水量大于10，均满足规范要求。设计监理建议集水坑深度比消防电梯坑底深0.5米，充分利用消防电梯坑底的可利用空间。
2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水。
7.移动式灭火装置
1).变配电用房按中危险级E类，设推车式磷酸铵盐干粉灭火器，保护距离24米。
2).住宅地上均按轻危险级A类设置，保护距离25米，在每具消火栓箱体下放置两具3的手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。
3).商场、餐饮、娱乐及办公等部位均按中危险级A类设置,设手提式4磷酸铵盐干粉式灭火器，保护距离20米，
4).汽车库按中危险级B类设置,在适当位置配置手提式4磷酸铵盐干粉灭火器，保护距离12米。
§10 管材
1． 室内给水管、中水管:干立管采用衬塑复合钢管，＜100丝扣连接, ≥100卡箍式连接。水表后支管采用塑料管，热熔连接。
2． 室外＞50的给水管、中水管采用内衬水泥砂浆的球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。室外≤50的给水管、中水管采用与室内一致的材质。（室外压力给水管、中水管是否可以考虑采用管，如仍采用球墨铸铁管是否合适？）
3． 重力流污水、废水、通气立管：住宅采用螺旋管，其它楼采用普通塑料管。所有支管采用普通塑料管，立管底部转接弯头、排水横管及其所连接的横支管采用A型柔性接口机制排水铸铁管；压力流污水、废水管采用焊接钢管。
4． 消火栓管和自动喷水系统均采用内、外热镀锌钢管，＜100丝扣连接, ≥100卡箍式连接。
5． 外落雨水管采用雨水专用塑料管，粘接。
§11 尺寸及标高
1. 图中标高单位以米计，其余单位均以毫米计。
2. 给水管、热水管等有压管道的标高是以管中心计，排水管、雨水管等重力流管道的标高以管内底计。
§12 阀门、附件
1. 阀门应采用优质合格品。
2. 给水系统阀门: 管径≤50，采用铜质截止阀； 管径＞50，采用闸阀或蝶阀。
3. 压力排水管阀门: 采用污水专用的逆止阀。
4. 水泵出口处止回阀应为消声缓闭型。
5. 地漏及存水弯: 卫生间地漏及存水弯的水封高度不小于50。
6. 清扫口: 盖板应与装饰后地面平，材质宜为铜质，若排水系统采用塑料管时清扫口材质宜与管道材质相同。
§13 卫生洁具
1. 洁具及配件应选用国家批准的节水型合格产品。
2. 卫生间卫生洁具与给排水管道的连接，按照国家标准图统一安装。
3. 办公区域卫生洁具应采用非接触型。小便器、洗手盆宜选用感应式；蹲式大便器宜选用脚踏式。
§14 管道敷设
1. 给排水立管宜暗装在管井内，若明装则应考虑装修外包的可能性。户内支管暗敷设在地面垫层内。
2. 管道坡度应按国家规范及标准设置，坡度应均匀。
3. 各种设备基础应等设备到货后核实尺寸无误后，方可进行施工。
4. 管道冲洗：系统安装完毕后，应对按规定管道进行冲洗。
5. 给排水专业管道穿建筑物基础、墙、楼板等需预留套管、孔洞和墙槽时，应在土建施工时配合预留。
§15 管道及设备保温
1. 非采暖区域的给排水管应作保温，保温材料为难燃B1级橡塑保温材料，保温层厚度为30，外缠玻璃丝布。车库入口部位的压力管线采用电伴热+橡塑管壳进行保温。
2. 公共管井及吊顶内的管道，作防结露保温，保温材料为难燃B1级橡塑保温材料，保温厚度为10，外缠阻燃型塑料布。
3. 所有管道及设备保温、防结露保温详见国标03S401。
4. 屋顶水箱间由于无集中供暖设施，宜采用设蓄热型电暖气供暖，当室温低于4℃时启动，室温高于5℃时停止。该电暖气可自动运行。
§16 节能及节水措施
1. 节能措施
1).合理的生活给水、中水、消防分区，也可达到节能的效果。
2. 节水措施
1).选用节水型卫生洁具及配水件。
(1).坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
(2).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。
2).各用水部门均设计水表计量收费
3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。
4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
5).给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45。入户管水压大于0.2者设减压阀。
§17 环保措施
1. 控制给水支管的水流速度，采用措施使流速不超过1.0，防止水流噪音的产生。
2. 二次生活给水泵防噪隔振
1).泵组采用隔振基础；
2).水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。
3).水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。
3. 本工程厨房污水经隔油池处理，粪便污水经化粪池处理后，一并排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。
4. 地下层生活粪便污水潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，并设独立通气管伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。
§18 卫生防疫措施
1. 生活用水水箱与消防水池分开设置。生活用水水箱设有加锁密闭人孔盖，水泵房设有通风系统。生活用水水箱采用316L不锈钢板材质的水箱。生活用水水箱上部无污水管道。
2. 生活给水二次加压水泵采用变无负压供水泵组（如采用无负压，设计开始甲方应向设计方提供自来水公司的批文），不设屋顶生活水箱，防止二次污染水质。
3. 二次加压给水设有紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水箱二次污染以保证生活用水水质。
4. 消防水池内贮存有循环冷却水的补水，通过使用使池水得到更新，以防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。
5. 水箱进水管与水泵吸水管对侧设置，防止短流，且水箱进水管管口高出箱内最高水位，防止箱内水回流污染城市给水管。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水沟，且排出管口高出排水沟上沿0.15m。生活水箱顶设通气管，且通气管及溢水管末端管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入箱内污染水质。
6. 本工程室外给水引入管设有管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。
7. 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，以防止触摸交叉感染病菌隐患。感染疾病。
8. 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。
9. 室内所用排水地漏及存水湾的水封高度不小于50。