盱眙在售楼盘商品住房销售情况表.doc

2023年房地产市场简析

作者：盱眙房管局信息中心 文章来源：盱眙房产门户网 点击数：459 更新时间：2023-1-14

2023年，由于两次房交会的成功举办，在购房补贴的影响下，我县房地产市场异常火爆。全年共销售商品房83.35万平方米，其中商品住宅销售约72.09万平方米，分别比去年增长了253%和257%。下半年商品房价格呈现上升趋势。年终全县商品房供应量基本充足，全县现有可售房源47.91万平方米，其中住宅27.65万平方米。
一、     商品房建设规模相对较大
2023年，全县房地产开发在建项目43家。全年商品房施工面积167.11万平方米，其中商品住房施工面积128.5万平方米，分别比上年增长32%和32.2%；商品房新开工面积75.01万平方米，其中商品住房新开工面积57.84万平方米，，分别比上年增长21.4%和23%；商品房竣工面积42.24万平方米，比上年增长25.7%。全年完毕房地产开发投资15.84亿元，比上年增长22%。
二、商品房供应基本充足
2023底商品房累计可售面积47.91万平方米，同比增长8.9%，其中商品住房可售面积27.65万平方米，同比下降15%。
2023全县商品住房供销比为0.89：1，供略小于求，但由于2023底供应量相对较大，因此目前商品住房供应量仍基本可以满足购房者需求。
三、商品房销售比较活跃
2023年，在两次房交会的推动下，在政府购房补贴的影响下，我县房地产市场比较火爆。全年商品房销售面积83.35万平方米，其中商品住宅销售约72.09万平方米，分别比去年增长了253%和257%。
12月份，商品房销售面积5.37万平方米，其中住房销售面积3.98万平方米。
全年商品住房销售位于前列的项目是：世纪名城、香江花苑、鹏胜家园、郦水嘉园、山水名都、惠源居花苑、新城花苑，销售面积分别为6.39万平方米、4.26万平方米、3.73万平方米、3.45万平方米、3.28万平方米、3.21万平方米、3.0万平方米。
四、商品房价格稳中有升
今年在市场较好的情况下，商品房价格也有所上升，龙其是下半年上升明显。2023年全县商品房成交均价每平方米2684元，比上年增长4.3%，其中住房成交均价每平方米2369元，比上年增长1.5%。假如单从数据来看，商品房价格上升较小，这重要与不同时间段，不同的项目，不同的销售价格有关。
五、二手房交易市场稳中有升
2023年全县二手房交易市场稳中有升，与去年相比在成交面积、成交套数、成交价格上呈现三升趋势。全年二手房成交面积10.46万平方米，同比增长18%，其中住宅成交面积8.2万平方米，同比增长34%；二手房成交套数1034套，同比增长49%，其中住宅818套，同比增长58%；二手房平均成交价格每平方米1532元，同比增长26.6%，其中住宅每平方米1469元，同比增长18.8%。
2023年1月份商品房投资、供应建设情况表

作者：fc 文章来源：盱眙房产网 点击数：161 更新时间：2023-3-5

一月份商品房开发建设情况表
单位:万m2、万元、套、±%
指标名称
本年累计
与上年同比
本月
与上月环比
一、施工面积
130
36
-
-
其中住宅
97.39
33.4
-
-
二、新开工
面积
5.13
103
5.13
115.5
其中住宅
3
105
3
36.4
三、竣工面积
0
-
0
-
其中住宅
0
-
0
-
四、房地产
开发投资
11400
165
11400
-48
其中住宅
9200
186
9200
-49

一月份商品房供应情况表
单位:万m2、套、±%
指标名称
本年累计
与上年同比
本月
与上月环比
一、商品房批准预（销）售面积
20.29
221
20.29
144
其中住宅面积
17
336
17
206
二、月末累计可售面积
56.72
21
-
-
其中住宅面积
35.24
6
-
-
住宅套数
3361
10
-
-
其中60m2以下
139
18
-
-
其中60-80m2
174
0
-
-
其中80-100m2
1223
32
-
-
其中100-120m2
1000
-2
-
-
其中120-144m2
696
5.5
-
-
其中144-180m2
32
-69
-
-
其中180m2以上
97
102
-
-

2月份商品房投资、供应建设情况表

作者：fc 文章来源：盱眙房管局 点击数：184 更新时间：2023-3-16

二月份商品房开发建设情况表
单位:万m2、万元、套、±%
指标名称
本年累计
与上年同比
本月
与上月环比
一、施工面积
135.32
34.0
-
-
其中住宅
101.59
30
-
-
二、新开工
面积
10.45
109
5.32
3.7
其中住宅
6.2
77
3.2
6.7
三、竣工面积
2.14
-5
2.14
-
其中住宅
2.14
16
2.14
-
四、房地产
开发投资
21000
72
9600
-16
其中住宅
15800
86
8600
-6

二月份商品房供应情况表
单位:万m2、套、±%
指标名称
本年累计
与上年同比
本月
与上月环比
一、商品房批准预（销）售面积
26.13
107
5.84
-71
其中住宅面积
18.63
90
1.63
-90.4
二、月末累计可售面积
56.7
2.8
-
-
其中住宅面积
32.38
-21
-
-
住宅套数
3097
-18.5
-
-
其中60m2以下
138
16.9
-
-
其中60-80m2
264
38.9
-
-
其中80-100m2
1112
-2.4
-
-
其中100-120m2
775
74
-
-
其中120-144m2
672
-19
-
-
其中144-180m2
34
-71.4
-
-
其中180m2以上
102
85.5
-
-

三月份盱眙在售楼盘商品住房销售情况表

作者：fc 文章来源：盱眙房产网 点击数：485 更新时间：2023-4-13

三月份在售楼盘商品住房销售情况表(一)
单位:万m2、元/平方米
序号
项目名称
本年累积
销售面积
本月销售
面 积
本月销售
均价
1
山水名都
2.89
0.53
3414
2
欧洲城
0.18
0.08
2771
3
三瑛国际花苑
0.63
0.2
2561
4
香江花苑
0.2
0.06
2508
5
华府名苑
0.83
0.09
2474
6
凤悦天晴花园
0.24
0.08
2979
7
东方都市北苑
0.03
0.01
2748
8
东方花园
0.06
0.01
2748
9
鹏胜家园
0.95
0.09
1900
10
淮河新城
0.18
0.18
1622
11
映山湖花园
0.05
0.05
2622
12
紫金花园
0.09
0.05
1607
13
四季华庭
0.11
0.03
3200
14
惠源居花苑
0.58
0.23
2504
15
北苑新城
0.55
0.19
2240
16
马坝阳光商城
0.2
0.05
2349
17
阳光城市
1.51
1.09
2951
18
龙泉雅苑
0.35
0.1
2307
19
龙城新天地
0.2
0.11
2695
20
森海豪庭
0.13
0.05
2865
21
金源花苑
0.2
0.13
2512
22
山水人家
2.05
0.16
2926
三月份在售楼盘商品住房销售情况表(二)
单位:万m2、元/平方米
序号
项目名称
本年累积
销售面积
本月销售
面 积
本月销售
均价
23
大明公馆
0.19
0.15
3280
24
华厦国际中心
0.03
0.01
2220
25
龙华时尚佳苑
0.16
0.09
2408
26
金地国际城
1.51
0.86
3233
27
康桥公寓
0.23
0.05
2748
29
桂香苑
0.2
0.01
1921
30
新城花苑
0.15
0.04
2477
31
郦水嘉园
0.37
0.08
1840
32
楚东佳苑
0.06
0.02
1530
33
锦绣家园
0.08
0.04
2154
34
益民花园
0.11
0
-
35
世纪名城
0.06
0.01
2867
36
海通时代广场
0.09
0.02
1922
37
怡和家园
0.08
0
-
38
洪武花苑
2.42
1.68
2640
39
帝景国际
0.86
0.25
2711
40
金鼎华府
0.65
0.65
3367
41
圣地亚。上海花园
0.28
0.28
1674
42
半坡叠墅
0.17
0.15
2644
43
水岸凤凰城
0.01
0.01
2254

合计:
19.92
7.97
-

2023年4月份盱眙房地产市场商品房、二手房销售情况表

作者：盱眙房管科 文章来源：盱眙房产网 点击数：263 更新时间：2023-5-11

四月份商品房销售情况表
单位:万m2、套、元/m2、±%
指标名称
本年累计
与上年
同比
本月
与上月
环比
一、商品房登记销售面积
32．9
160
8．51
-7
其中住宅面积
27．5
152
7.43
-6
住宅套数
2586
157
665
-12
其中90m2及以下
491
113
117
-40
其中90-144m2
2030
130
525
-0.01
其中144m2以上
65
242
23
-30
二、商品住房供销比
1.49:1
上年
0．94：1
1.66:1
上月
0.98：1
三、商品房平均售价
3050
5
3162
9
其中住宅平均售价
2755
18
2852
3
四月份二手房成交情况表
单位:万m2、万元、套、元/m2、±%
指标名称
本年累计
与上年
同比
本月
与上月
环比
一、成交面积
2．2
-31
0．48
-39
其中住宅
1．72
-26
0．4
-30
二、成交金额
4026
-5
848．64
-49
其中住宅
2893
-4
682．4
-33
三、成交套数
241
-21
53
-30
其中住宅
190
-15
44
-21
四、平均成交价格
1830
37
1768
-17
其中住宅
1682
31
1706
-5

2023年5月份盱眙在售楼盘商品住房销售情况表

作者：盱眙房管科 文章来源：盱眙房管科 点击数：272 更新时间：2023-6-7

五月份在售楼盘商品住房销售情况表(一)
单位:万m2、元/平方米
序号
项目名称
本年累积
销售面积
本月销售
面 积
本月销售
均价
1
山水人家
3.6558
0.2613
2891
2
山水名都
3.4810
0.0937
3420
3
洪武花苑
2.8466
0.0521
2662
4
金地国际城
2.3886
0.2290
3219
5
金鼎华府
2.3226
0.5851
3316
6
帝景国际
2.1487
1.2414
2751
7
阳光城市
2.0013
0.2298
2625
8
华府名苑
1.5620
0.2228
2390
9
鹏胜家园
1.1281
0.0954
1890
10
惠源居花苑
1.1170
0.1880
2668
11
北苑新城
0.8597
0.1616
2183
12
大明公馆
0.7035
0.1925
4579
13
圣地亚.上海花园
0.6446
0.1470
1672
14
中央御景园
0.6318
0.6318
2805
15
龙泉雅苑
0.5055
0.0212
2610
16
淮河新城
0.4961
0.1256
1656
17
怡馨佳苑
0.4917
0.4917
2618
18
郦水嘉园
0.4447
0.0216
1764
19
龙华时尚佳苑
0.4393
0.1361
2487
20
城市桃源
0.3792
0.1116
2404
21
凤悦天晴
0.3777
0.0403
2922
22
龙城新天地
0.3569
0.0953
2617
五月份在售楼盘商品住房销售情况表(二)
单位:万m2、元/平方米
序号
项目名称
本年累积
销售面积
本月销售
面 积
本月销售
均价
23
香江花苑
0.3070
0.0641
2419
24
欧洲城
0.2836
0.0290
2714
25
桂香苑
0.2717
0.0312
2174
26
马坝阳光商城
0.2141
0.0086
2286
27
森海豪庭
0.2033
0.0114
2657
28
半坡叠墅
0.1895
0.0212
2800
29
四季华庭
0.1891
0.0311
3360
30
紫金花园
0.1646
0.0281
1605
31
映山湖花园
0.1476
0.0738
2965
32
东方花园
0.1328
0.0106
2679
33
锦绣家园
0.1213
0.0195
1864
34
海通时代广场
0.1184
0.0160
1663
35
华厦国际中心
0.0733
0.0197
2044
36
世纪名城
0.0704
0.0123
2651
37
黄花塘国际商贸城
0.0123
0.0123
1621
38
康桥公寓
0.3146
0.0791
2576
39
小太湖.国际新城
0.2023
0.081
2218
40
新城花苑
0.1572
0.0097
2773
41
金源花苑
0.2380
0
-
42
三瑛国际花苑
0.6915
0
-
43
益民花苑
0.1061
0
-

合计:
33.54
6.09