国有土地租赁合同通用版.docx

土地使用权租赁协议
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据国家有关法律法规的规定及国土资源部相关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订立本协议。
1、甲方出租给乙方的宗地位于__________________,土地面积为__________平方米（折合 亩）。其位置与四至范围以测量成果图为准。
2、甲方出租给乙方的土地用途为__________用地。乙方取得租赁土地后，必须合法使用该土地，不得从事违法行为并不得基建永久性建筑物。
3、土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。
4、假如乙方规定延长租赁期限，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，拟定新的主用年限、租金和其他条件，重新签订租赁协议。
5、乙方应在甲方限定的用途范围内使用土地，不得改变该宗地使用用途，如确需改变的，必须向甲方提出书面申请，重新签订土地使用权租赁协议。
6、该宗土地的土地使用权租金为：每年每亩_______元人民币。年租金总额为_______元人民币。乙方以钞票或者银行转账的方式缴纳租金。
7、本协议所规定的租金，由乙方在协议生效之日一次性向甲方支付。
8、甲乙双方的权利和义务：
（1）依据本协议约定甲方向乙方收取租金。
（2）甲方监督乙方依据本协议约定使用土地。
（3）本协议期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。
（4）因政府根据社会公共利益需要收回土地使用权的，乙方无条件批准，甲方不予补偿任何建筑物及设施，并由乙方自行拆除。
（5）乙方有权依据本协议的约定使用土地。
（6）乙方须向甲方及时按本协议支付租金。
（7）乙方须根据本协议约定用途使用土地，并接受甲方监督。
（8）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或所有租赁土地的土地使用权。
（9）乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿回收土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。
（10）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。
（11）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。
9、违约责任及损害补偿
任何一方违反本协议约定，另一方可以规定或采纳本协议和法律所允许的补救措施，涉及但不限于实际履行和补偿经济损失或者承担违约金 元。
11、合用法律和争议的解决
（1）本协议应合用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。
（2）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
12、附则
（1）本协议正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份协议具有同等效力。
（2）本协议未尽事宜，可由协议双方签订补充协议，补充合确立后与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________ _ 乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日