施工合同执行过程的管理.doc

2Z106040　施工协议执行过程的管理

2Z106040　施工协议执行过程的管理（P225～229）

　　2Z106041　掌握施工协议跟踪与控制（P225～226）

　　一、施工协议跟踪
　　施工协议跟踪有两个方面的含义。一是承包单位的协议管理职能部门对协议执行者的跟踪；二是协议执行者自身对协议计划的执行情况进行的跟踪、检查与对比。在协议实行过程中两者缺一不可。
　　对协议执行者而言，应当掌握协议跟踪的以下方面。
　　1.协议跟踪的依据
　　2.协议跟踪的对象
　　（1）承包的任务
　　（2）工程小组或分包人的工程和工作
　　（3）业主和其委托的工程师的工作

　　二、协议实行的偏差分析
　　协议实行偏差分析的内容涉及以下几个方面。
　　1.产生偏差的因素分析
　　因素分析可以采用鱼刺图、因果关系分析图（表）、成本量差、价差、效率差分析等方法定性或定量地进行。
　　2.协议实行偏差的责任分析
　　3.协议实行趋势分析
　　涉及：
　　（1）最终的工程状况；
　　（2）承包商将承担什么样的后果；
　　（3）最终工程经济效益（利润）水平。

　　三、协议实行偏差解决
　　根据协议实行偏差分析的结果，承包商应当采用相应的调整措施，调整措施可以分为：
　　（1）组织措施，如增长人员投入，调整人员安摊，调整工作流程和工作计划等；
　　（2）技术措施，如变更技术方案，采阚新的高效率的施工方案等；
　　（3）经济措施，如增长投入，采用经济激励措施等；
　　（4）协议措施，如进行协议变更，签订附加协淡，采用索赔手段等。

　　2Z106042　掌握施工协议变更管理（P226～229）

　　一、工程变更的因素
　　工程变更一般重要有以下几个方面的因素。
　　（1）业主新的变更指令，对建筑的额规定。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。
　　（2）由于设计人员、监理人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。
　　（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，规定实行方案或实行计划变更。
　　（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实行方案或实行汁划，或由于业主指令及业主责任的因素导致承包商施工方案的改变。
　　（5）政府部门对工程新的规定，如国家计划变化、环境保护规定、城市规划变动等。
　　（6）由于协议实行出现问题，必须调整协议目的或修改协议条款。

　　二、变更的范围和内容
　　（1）取消协议中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其别人实行；
　　（2）改变协议中任何一项工作的质量或其他特性；
　　（3）改变协议工程的基线、标高、位置或尺寸；
　　（4）改变协议中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
　　（5）为完毕工程需要追加的额外工作。

　　三、变更权
　　在履行协议过程中，经发包人批准，监理人可按协议约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。

　　四、变更程序
　　1.变更的提出
　　（1）在协议履行过程中，也许发生通用协议条款第15.1款约定情形的[变更，即上述二、变更的范围和内容中的（1）～（5）]，监理人可向承包人发出变更意向书。
　　2.变更指示

　　五、承包人的合理化建议
　　在履行协议过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术规定以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。承包人提出的合理化建议减少了协议价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人可按国家有关规定在专用协议条款中约定给予奖励。

　　六、变更估价

　　七、变更的估价原则

　　八、计日工
　　采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。

　　练习题目:
　　一、单项选择题
　　1.增长投入属于协议实行偏差解决的（　）措施。
　　A.协议
　　B.组织
　　C.管理
　　D.经济
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：D
　　2.承包单位是协议（　）的主体。
　　A.监督
　　B.跟踪
　　C.履行
　　D.控制
　　提醒：参见教材P225
　　【答疑编号】
　　答案：C
　　3.采用索赔手段属于协议实行偏差解决的（　）措施。
　　A.组织
　　B.技术
　　C.经济
　　D.协议
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：D
　　4.通过协议跟踪，就也许会发现协议实行中存在着（　）的偏差，应当及时分析因素，采用措施，纠正偏差，避免损失。
　　A.工程计划偏离了工程目的
　　B.工程实行实际情况偏离了工程计划和工程目的
　　C.工程实行实际情况偏离了进度规划目的
　　D.工程计划偏离了施工计划
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：B
　　5.采用调整工作流程和工作计划等措施属于协议实行偏差解决的（　）措施。
　　A.组织
　　B.技术
　　C.经济
　　D.协议
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：A
　　6.根据九部委《标准施工招标文献》中通用条款的规定，变更指示由（　）签发
　　A.监理人
　　B.发包人
　　C.监理人或发包人
　　D.设计单位
　　提醒：参见教材P228
　　【答疑编号】
　　答案：A
　　7.通过对协议执行实际情况与实行计划的对比分析，不仅可以发现协议实行的偏差，并且可以探索引起差异的因素。因素分析可以采用鱼刺图、因果关系分析图（表）、（　）等方法定性或定量地进行。
　　A.成本量差、价差、效率差分析
　　B.排列图、曲线法
　　C.控制图、表格法
　　D.材料量差、价差、效率差分析
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：A
　　8.协议跟踪以（　）等方面为对象。
　　A.工程施工的质量、工程进度、工程数量、成本的增长和减少
　　B.工程施工的质量、工程进度、工程成本
　　C.工程施工的质量、工程数量、工程成本
　　D.工程施工的质量、工程进度、工程环境、工程成本
　　提醒：参见教材P225
　　【答疑编号】
　　答案：A

　　二、多项选择题
　　1.施工协议跟踪的依据是（　）。
　　A.施工协议
　　B.原始记录、报表、验收报告等各种实际工程文献
　　C.有关施工协议的法律和法规文献
　　D.依据协议而编制的各种计划文献
　　E.管理人员对现场情况的直观了解
　　提醒：参见教材P225
　　【答疑编号】
　　答案：ABDE
　　2.施工协议跟踪涉及以下含义（　）。
　　A.承包单位的协议管理职能部门对协议执行者的履行情况进行的跟踪、监督和检查
　　B.监理单位对协议执行情况进行的跟踪、检查与对比
　　C.建设单位对协议执行情况进行的跟踪、监督和检查
　　D.协议执行者自身对协议计划的执行情况进行的跟踪、检查与对比
　　E.发包方对承包单位的协议管理职能部门的履行情况进行的跟踪、监督和检查
　　提醒：参见教材P225
　　【答疑编号】
　　答案：AD
　　3.协议实行偏差分析的内容涉及（　）分析。
　　A.产生偏差的因素
　　B.协议实行偏差的责任
　　C.协议偏差的频率
　　D.协议实行趋势
　　E.协议实行偏差的措施
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：ABD
　　4.承包单位在进行协议实行趋势分析时，需针对协议实行偏差情况，可以采用不同的措施，应分析在不同措施下协议执行的结果与趋势，涉及（　）等。
　　A.最终的工程状况
　　B.解决偏差的具体措施
　　C.最终工程经济效益（利润）水平
　　D.双方争议的解决方式
　　E.承包商将承担什么样的后果
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：ACE
　　5.协议偏差的因素分析可以采用（　）等方法进行。
　　A.控制图
　　B.因果关系分析图（表）
　　C.成本量差、价差、效率差分析
　　D.直方图
　　E.鱼刺图
　　提醒：参见教材P226
　　【答疑编号】
　　答案：BCE
　　6.工程变更的因素一般重要有（　）方面的因素。
　　A.业主新的变更指令
　　B.由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改
　　C.工程环境的变化，预定的工程条件不准确，规定实行方案或实行计划变更
　　D.由于产生新的建筑知识，有必要改变原设计、原实行方案
　　E.由于协议实行出现问题，必须调整协议目的或修改协议条款
　　提醒：参见教材P227
　　【答疑编号】
　　答案：ABCE