福熙大道公租房专项项目.doc

清河营东路5号院1号楼
（来广营2号地天润·福熙大道项目A11#楼）项目简介

一、项目基本状况
1、 地理位置：朝阳区清河营东路5号院1号楼（来广营2号地天润•福熙大道项目A11#楼）。
2、 房源状况：共550套房，钢筋混凝土构造，地上30层，地下1层。
3、 建筑面积：约为25900平方米。
4、 采暖方式：集中供暖。
5、 租金原则：38元/平方米.月。（租金中涉及物业费）。
6、 开发商：北京春光置地房地产开发有限公司。
7、 房源持有主体：北京市朝阳区公共租赁住房发展运营中心。

二、 项目区位图

三、 户型图（如下平米数均为建筑平米）。
小套型：

A10套型建筑面积32.31-32.35平米

A9套型建筑面积33.87平米

A5套型建筑面积44.62-44.74平米

A6套型建筑面积44.92平米

中套型：

A1套型建筑面积50.37-50.46平米

A4套型建筑面积51.03平米

A7套型建筑面积51.03平米

A8套型建筑面积49.68平米

A2套型建筑面积49.50平米

A3套型建筑面积49.57-49.89平米

四、装修原则：
1、公共部位：
外 墙：大理石贴面；
公共走道：地面：水泥压光
墙面：白色涂料
天花板：涂料
2、单元内部状况
地 面：地砖
墙 面：白色涂料
天花板：涂料
卫生间：地面墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板，全套卫生洁具，涉及陶瓷洗手盆、坐便器。
厨房：地面、墙面为瓷砖，整体橱柜，配备灶具和抽油烟机。
3、设备状况：
①电梯：5部
②供暖系统：集中采暖；
③供电系统：双回路市政供电；
④通信系统：IDD电话、有线电视接受。

四、项目周边配套设施状况：
1、教育配套设施
一公里范畴内有北京联合职工大学、木林树人影视动画动漫培训学院、紫绶园小学、北京和平街一中、北京对外贸易学校、惠新里幼儿园北苑分园、幸福泉幼儿园、能量娃小朋友学习会馆北苑家园分馆、清友实验幼儿园等教育机构。
2、公共配套设施及基本设施状况
项目周边配套设施较齐备，一公里内有商场（如：北京蕾美生百货商行、世代百货、国美电器（北苑店））、医院（如：紫绶园社区卫生服务站、北京王凤洲中医诊所、永康口腔北苑门诊部）、银行（如：农业银行北苑家园支行、交通银行北苑支行、工商银行北苑家园支行、建设银行北苑家园支行）等生活配套设施。所在区域旳基本设施配套已达“七通”，即“通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖、通气”，可满足正常使用需要。
3、位置及区位环境
所在位置南隔绿地率低临地铁13号线，北距清河营中街不到100米，西距清苑路局限性200米。
4、交通状况
项目距地铁十三号线北苑站约500米，周边有清河营中街车站、城铁北苑站等公共汽车，途径215夜、484路、596路、682路、专20路内环、专20路区间等公交汽车从附近通过。交通便捷度较高。