资产评估学(第2版)期末测验和答案.docx

《资产评估学》期末测验

一、单项选择题

1.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A 公开市场假设 B 交易假设 C 持续使用假设 D 清算假设
2.市场法下选择参照物，应选择（ ）个以上。
A 1 B 2 C 3 D 4
3.如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（ ）。
A 应与该宗土地的面积相等
B 可大于或小于该宗土地的面积
C 应与该宗土地的面积近似
D 应与该宗土地的面积保持一定差距
4.收益法适用的条件，是房地产的收益和（ ）都易于量化。
A 成本 B 风险 C 运营费用 D 报酬率
5.现代的收益法是建立在货币具有（ ）的观念基础上的。
A 投资价值 B 时间价值 C 市场价值 D 资本价值
6.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时点 B 时区 C 阶段 D 时期
7.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ ）的
A 等额 B 不等额 C 没有关系 D 不确定
8.资产评估时，成新率确定的损耗基础与年限折旧（ ）。
A 相同 B 不同 C不确定 D 没关系
9.持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ ）。
A 成本法 B 市场法 C 收益法 D 统计分析法
10.对已经使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（ ）。
A 15%-39% B 40%-64% C 65%-89% D 90%-100%

二、多选题
1.下列属于资产评估假设的是（ ）。
A 交易假设 B公开市场假设 C 持续使用假设 D 清算假设 E 货币计量假设
2.资产评估的经济技术原则是（ ）。
A 预期收益原则 B 独立性原则 C 供求原则 D 贡献原则 E 科学性原则
3.成本法下重置成本的估算方法（ ）。
A 重置核算法 B 使用年限法 C 价格指数法 D 功能价值类比法 E 规模经济效益指数法
4.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
A 必须具有参照物 B 需要有一个活跃的公开市场 C 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 D 公开市场上要有相同的资产及其交易活动
E 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
5.收益法运用中的主要指标是（ ）。
A 资产过去的收益额 B 资产未来收益额 C 资产未来获利期限
D 折现率或本金化率 E 成新率
6.能采用收益法评估的设备主要有（ ）。
A 单台设备 B成套设备 C 通用设备 D 生产线 E 电子设备
7.自制设备重置成本包括（ ）。
A 管理费用 B 大修理费用 C 财务费用 D 安装调试费 E 制造费用
8.产成品和库存商品的评估可采用（ ）。
A 成本法 B 收益法 C 市场法 D 价格清算法 E
9.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
A 磨损鉴定 B 账面价值鉴定 C 技术鉴定 D 使用情况鉴定 E 质量鉴定
10.造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
A 该项资产技术落后 B 该项资产生产的产品需求减少
C 社会劳动生产力提高 D 自然力作用加剧
E 政府公布淘汰该类资产的时间表
三、判断题
1.从本质上讲，企业估算的对象是企业的全部资产。（ ）
2.判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。（ ）
3.由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（ ）
4.同一资产在不同的评估目的下评估值可能是不同的。（ ）
5.应用市场法评估资产需要满足三个前提条件。（ ）
6.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本。（ ）
7.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（ ）
8.在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。（ ）
9.流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。（ ）
10.在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估。（ ）

四、简答题

1.简述市场法的优缺点。
2.简述影响收益法的因素。
3.简述资产的贬值有哪些？
4.简述应收账款评估的评估步骤。
5.简述收益法的前提条件。
五、论述题

1.试论述资产评估与会计、审计的关系。
2.试论述用市场法评估机器设备的评估步骤。
3.试论述影响市场法评估的因素。

六、计算题

1.某资产2016年 2月购进。2016年2月评估时，其名义已使用年限是10年。根据该资产的技术指标，在正常使用的情况下，每天应工作10小时，而该资产实际每天工作8小时。计算资产的利用率。

2.中顺公司C型低值易耗品，原价100元，预计使用1年，现已使用3个月。该低值易耗品现行市价为800元。按市场法确定其评估值。

3.重置购建设备一台，现行市场价格每台3万元，运杂费1000元，直接安装成本500元，其中原材料150元，人工成本350元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为：每5元人工成本对应2元间接成本。计算该机器设备的重置成本。

4.A公司处于某一生产阶段的在产品有500件，已知每件在产品消耗A型材料80千克，市场中A型材料的单价为6.00元/千克；在产品的累计单位工时定额为20小时/件。
每定额小时内：燃料和动力费用定额为1元、工资及附加费定额为10.00元、车间经费定额为3.00元、企业管理费用定额为5.00元。假设该在产品不存在变现风险。计算该在产品的评估值。
计算该在产品评估值。

答案
一、单项选择题
1—5 B C D B B
6—10 A A D A C
二、多选题
1—5 ABCD AD ACDE BC BDE
6—10 BD ACDE AC ACDE BE
三、判断题1—5 √ √ × √ ×
6—10 × √ × √ ×
四、简答题
1.简述市场法的优缺点
答案要点：
市场法的优点：
1.市场法原理简单，容易被理解和掌握。
2.在评估过程中充分考虑了市场变化的因素。
3.评估结果容易使交易双方接受，便于在评估实务中推广。
市场法的缺点：
1.完全公开、活跃的交易市场条件在现实中很难找到，这就使方法的运用受到局限
2.市场法不适用于对专用设备等固定资产及大部分无形资产的评估，也不适用于受地区、环境等因素严格限制的一些资产的评估。
3.在运用过程中，参照资产与被评估资产之间的差异量化难度较大，这会影响评估结果的准确性。
2.简述影响收益法的因素
答案要点：
（1）预期收益额
（2）折现率、期望投资报酬率
（3）预期收益期限
3.简述资产的贬值有哪些
答案要点：
（1）资产的有形损耗也称实体性贬值。
（2）资产的功能性贬值。
（3）资产的经济性贬值。

4.简述应收账款评估的评估步骤。
答案要点：
（1）确定应收账款的账面余额。
（2）确认已发生的坏账损失（防止会计上确认的坏账有错误）
（3）确定可能发生的坏账损失。
5.简述收益法的前提条件
答案要点：
（1）预期收益额。
（2）折现率、期望投资报酬率。
（3）预期收益期限。

五、论述题
1.试论述资产评估与会计、审计的关系。
答案参考：
（1）资产评估与会计的联系。
资产评估与会计的联系主要表现在：特定条件下资产的会计计价和财务报告中利用资产评估的结论，以及资产评估需要参考会计数据资料这几个方面。
（2）资产评估与审计的联系，资产评估中的资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当一部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质。
（3）资产评估与会计的区别。
①会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。
②会计记账和算账中的资产确认和计价主要以可以可靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以其具有效用和市场价值为依据的。
③会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法，市场售价类比方法等多种技术方法。
④会计工作的总体目标是为企业管理服务。资产评估的总体目标是为资产交易服务。
（4）资产评估与审计的区别。
①审计旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出真实的判断，具有明显的公正性特征。资产评估旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。
②审计人员在执业过程中要自始至终地贯彻公正、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。
③审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识也是其重要的组成部分。
④审计主要是对会计报告的审计。审计对业务的处理标准与会计是统一的，而与资产评估却大相径庭，例如市场价值与历史成本等。

2.试论述用市场法评估机器设备的评估步骤
答案要点：
（1）收集有关机器设备交易资料。
（2）选择可供比较的交易实例作为参照物。
（3）量化和调整交易情况的差异。
（4）量化和调整品牌方面的差异。
（5）量化和调整功能方面的差异。
（6）量化和调整新旧程度方面的差异。
（7）量化和调整交易期日的差异。
（8）确定被评估机器设备的评估值。

3.试论述影响市场法评估的因素
答案要点
（1）经济因素。
（2）社会因素。
（3）行政因素。
（4）区域因素。
（5）个别因素。

六、计算题（每小题5分，共计20分）
1.资产利用率＝[10×360×8 ÷（10×360×10）]×100%＝80%

2.在用低值易耗品评估值＝800×（1-3/12）＝600（元）

3.直接成本=30000+1000+500=31500（元）
间接成本=350÷5×2=140（元）
重置成本=31500+140=31640（元）
4.
原材料成本＝500×80×6.00＝240000（元）
工资成本＝500×20×10.00＝100000（元）
费用成本＝500×20×（3.00+5.00）＝80000（元）
燃料和动力成本＝500×20×1＝10000（元）
该在产品评估值＝240000+100000+80000+10000=430000（元）
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