新编房屋租赁合同标准版模板.docx

房屋租赁协议
　　甲方: _________(出租方) 身份证:
　　乙方: _________(求租方) 身份证:
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事, 经协商达成以下协议:
　　第一条 出租房屋坐落位置、 面积以及其她情况
　　1、 本协议所出租房屋坐落在青岛市黄岛区______号(该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充)
　　2、 房屋建筑面积___平方米、 使用面积___平方米。(该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充)
　　3、 所出租房屋房屋产权编号: _________ 。
　　第二条 房屋租赁期限
　　租赁期限从9月1日起至8月31日。租赁期限届满前___天, 如乙方需要继续承租, 需向甲方口头或书面提出续签协议。
　　租赁期限内, 如甲方出卖房屋, 应提前___天通知乙方, 乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复, 那么视为其放弃该权利。
　第四条 租金及其交纳方法
　　每个月租金___元, 大写_________。
　　租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一季度租金。
　　以后每个月__日前乙方向甲方支付下个季度租金。(该房屋租赁协议付款方法每季度付一次, 也能够依据具体情况变通)
　　第五条 押金
　　押金___元, 大写_________。该押金用于保障房屋内设备完好, 如出现设备损坏现象, 甲方有权根据市场价格扣除对应赔偿款。
如协议期满, 乙方没有损害房屋内设备, 则甲方应该在协议期满日如数退还。
第六条 甲方对房屋产权承诺
甲方确保拥有房屋产权, 提供对应证实, 在交易时该房没有产权纠纷, 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方赔偿。
第七条 相关房屋租赁期间相关费用负担方法
租赁期内以下费用中, ____________由甲方负担; ________________由乙方负担; 1水费 2电费 3电话费 4电视费 5取暖费 6燃气费 7物业管理费 8卫生费 9上网费 10车位费 11_______等。
　　第八条 房屋修缮和装修
　　甲方应确保房屋符合协议约定使用用途, 确保正常水电供给, 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供给、 设备设施因自然原因或者合理使用造成损耗等对乙方正常使用房屋含有影响情形, 甲方应在接到乙方通知__天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议, 并有权要求甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中, 不得私自改变房屋结构和装修情况, 不然视为违约, 应向甲方支付违约金。
　　(该房屋租房协议和协议要求假如人为破坏由求租房负责维修)
　　第九条 房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋, 乙方又不愿意购置, 则甲方应确保乙方能够继续租赁, 直至租赁期间届满。
(该房屋租赁协议和协议要求假如甲方紧急需要出卖房屋, 具体处理措施能够协商)
第十条 协议解除
一、 经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议
二、 因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除
三、 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议
1. 延迟交房达_____日。
2. 交付房屋严重不符合协议约定或者影响乙方安全、 健康。
3. 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
4. ________________________________________________________。
四、 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋
1. 私自改变房屋用途。
2. 私自拆改变动或者损坏房屋主体结构。
3. 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常生活、 工作
4. _________________________________________________。
　　第十一条 违约责任
　　1、 租赁期间内, 乙方不得有下列行为, 不然甲方有权解除协议, 收回房屋, 并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。
　　1)私自将房屋转租、 转让、 转借;
　　2)利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
　　3)拖欠租金__月。
　　2、 乙方逾期交付租金, 除仍应补交租金外, 还应按拖欠天数支付违约金, 天天违约金标准为: 拖欠租金__%
　　3、 乙方私自转租、 转让、 转借, 应支付___月租金作为违约金。
4、 一方假如含有协议约定其她违约行为, 违约方除应向守约方赔偿因其违约造成损失外, 还应该支付___元违约金。
5、 甲方有第十条中第三款约定情形之一, 应按月租金______%向乙方支付违约金。
6、 租赁期间, 甲方需要提前收回房屋, 或乙方需要提前退租, 应提前______日通知对方, 并按月租金____________%支付违约金; 甲方应退还未到期租金。
7、 因甲方未根据约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
　　　　第十二条 优先承租权
　　租赁期间届满后, 如甲方继续出租房屋, 则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后, 乙方确实无法找到房屋, 甲方应给予一个月宽限期, 宽限期房租与约定房租一样。
　　第十三条 免责条件
　　因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时, 双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算, 多退少补。
　　(该房屋租赁协议和协议要求具体情况能够协商)
　　第十四条 争议处理方法
　　协议在推行过程中如发生争议, 应由双方先行友好协商;如协商不成时, 能够向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十五条 协议自双方签字之日起生效。 一式三份, 双方各执一份, 报公安部门立案一份。
　　第十六条 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证复印件为本协议附件。附随协议以后。
　　出租方: 求租方:
　　电话: 电话:
　　地址: 地址:
　　年 月 日 年 月 日