安徽省房屋租赁合同模板.doc

安 徽 省
房 屋 租 赁 合 同

（协议编号: ）

出 租 方

承 租 方

房屋所在地

协议签定时间 年 月 日

安徽省工商行政管理局监制

依据《中国协议法》及相关要求, 为明确出租方与承租方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 租赁房屋及附件名称、 数量、 质量与用途
房屋座落 路 号、 间数 面积 结构 用途
第二条 租赁期限
租赁期共 年零 月, 出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用, 至年月日收回。
第三条 租金支付期限与方法
出租房屋月租金 元, 租期租金总额 元。承租方将租金以 方法, 于 付清给出租方。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检验、 修缮一次, 以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时, 承租人应主动帮助, 不得阻止施工。
第五条 承租人负责支付出租房屋水费、 电费、 煤气费、 电话费、 光缆电视收视费、 卫生费和物业管理费等。
第六条 出租方和承租方变更
1、 在租赁期间, 出租方如将出租房屋全部权转移给第三方, 协议对新房产全部者继续有效。
2、 出租人出卖房屋, 须在3个月前通知承租人。在相同条件下, 承租人有优先购置权。
3、 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用, 必需事先取得出租方同意并重新签署房屋租赁协议。
4、 协议届满, 租赁双方立刻办理清洁。承租方如需继续承租, 应提前 个月与出租方协商续租事宜, 原承租方在相同条件下, 享受续租优先仅。
第七条 协议终止
承租人有下列情形之一, 出租人能够终止协议, 收回房屋:
1、 承租人利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
2、 承租人拖欠租金累计达六个月。
3、 承租人所欠各项费用达（大写） 元以上。
租赁协议如因期满而终止时, 如承租人到期临时无法找到房屋, 出租人应该酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁, 出租方有权向人民法院起诉和申请实施, 出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。
第八条 违约责任
1、 出租方未按协议条款要求向承租人交付合乎要求房屋, 应偿付违约金 元;
2、 出租方未按时交付出租房屋供承租方使用, 负责偿付违约
金 元;
3、 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋, 应偿付违约金
元。如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁, 负责赔偿损失;
4、 承租人逾期交付租金, 除仍应立刻如数补交外, 应支付违约金 元, 还应支付滞纳金融
5、 承租方私自改变房屋结构, 造成承租房屋毁坏, 应负责赔偿;
6、 承租方因故终止协议, 如由此造成出租方经济损失, 应支付赔偿金 元。
第九条 免责条件
1、 经相关部门判定, 租赁期间房屋如因不可抗力原因造成毁损和造成承租方损失, 双方互不负担责任;
2、 租赁期间, 如因市政建设拆迁, 该协议自行解除。
第十条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 也可由当地工商行政管理部门调解; 协商或调解不成, 按下列第 种方法处理:
（一）提交 仲裁委员会仲裁
（二）依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议自 起生效。
第十二条 其它约定事项

第十三条 本协议未尽事宜, 经双方共同协商作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。
本协议一式 份, 协议双方各执 份, 协议副本 份, 送 单位立案。
出租方（章）: 承租方（章）:
住所: 住所:
法定代表人: （署名） 法定代表人: （署名）
居民身份证号码: 居民身份证号码:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
鉴证意见:

经办人: 鉴证机关（章）
年 月 日
安徽省工商行政管理局监制 印刷单位: 安徽省工商行政管理局印刷厂