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安置房买卖协议

卖房人:

买房人:

年 月 日

安置房买卖协议
　　协议双方当事人:
　　出卖人(甲方): ___________ (以下简称甲方) 身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
　　以上_______人是本协议中所述房屋共有产权人。
　　买受人(乙方): ___________ (以下简称乙方) 身份证号码:
甲方原有位于 房产一套, 属于 区拆迁人, 甲方与 签署安置赔偿协议, 依据协议, 甲方对原房产可得到安置房面积 平方米, 甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 现甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产签署本协议, 以资共同信守实施。
　　第一条、 房屋基础情况:
　　甲方拆迁安置屋座落在 , 甲方自愿出售 楼 单元 室, 位于第 层, 共 室 厅 卫 , 房屋结构为砖混结构 , 建筑面积为 平方米, 房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第 号)。乙方对甲方所要出售房屋做了充足了解, 愿意购置该房屋。
　　第二条、 房屋内部设施设备:
。
第三条、 本协议中所述房屋为 拆迁安置房, 是 家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷, 不存在房屋抵押, 债权债务, 以及其她权利瑕疵。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担, 乙方不负任何责任。
　　第四条、 上述房产交易房屋面积和价格:
　　买卖房屋面积为 平方米, 按 元/平方米计价, 累计人民币 元整(大写: 元整)。
　　第五条、 付款时间与措施:
甲乙双方同意首付(定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整交付甲方, 首付款在签署协议当日支付, 付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方, 并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币_______拾______万元整, 第三笔(尾款)房款人民币_____万____仟____佰____拾____元整在办理产权过户甲方将本协议所述房屋中全部户口迁出两日内付给甲方。
甲方银行账号: 开户行 , 户名 , 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述账户。
　　第六条、 房屋交付:
　　甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关全部手续、 余款、 拆迁赔偿款等一切和该出售房相关文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证实)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方全部。
　　第七条、 相关产权登记及过户约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证, 土地证等其它手续, 经甲乙双方协商, 按以下约定进行。
1、 买卖房屋办理到甲方名下全部权证、 土地使用证及其她手续所需缴纳税收和费用均由甲方负担, 办理到甲方名下后, 甲方应自领取之日起三日内, 将领到产权证书交由乙方。
2、 在办理到甲方名下房屋产权证, 土地证等其它手续以后, 自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件帮助房屋产权证、 土地证及其过户手续, 所须相关费用（包含双方交易费, 营业税等）全部由乙方负担。甲方应该提供一切与之相关过户手续及资料（原房屋产权人产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件, 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其她房屋共有些人同意出售书面意见等）, 不得用任何方法拒绝阻挠。
3、 甲方应在乙方办理房屋产权过户同时将本协议所述房屋中全部户口迁出。
4、 乙方如在本房屋买卖协议成立后, 不管办理房屋产权证, 土地证及其过户手续是否, 将此房出租出售, 甲方不得以任何方法方法阻挠。
　　第八条、 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出违约责任:
　　除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超出_叁拾_天, 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止, 每延期一日(遇法定节假日顺延), 甲方按乙方已支付房价款金额_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行;逾期超出_陆拾_天(大写数字), 则视为甲方不推行本协议, 乙方有权按下列第_1_种约定, 追究甲方违约责任。
　　1. 甲方按乙方累计已付款_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行, 并在本协议第六条约定实际交付之日起_拾_天内交付房屋。
　　2. 终止协议, 甲方将乙方累计已付款全额还与乙方, 按_壹拾%_利率付给利息。
　　如甲方有意隐瞒此房屋原产权所属人、 房屋位置、 质量问题, 影响乙方居住及使用时, 乙方有权要求退房, 一切损失由甲方负担责任。
　　甲方如在要求此房屋户口迁出时间内未将本协议所述房屋中全部户口迁出, 即视为甲方违约, 并支付乙方违约金贰仟元整, 并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。
　　　　第九条、 违约责任条款:
　　1、 乙方没有根据约定时限内将房款交付给甲方, 逾期达成一个月, 甲方有权解除本协议, 乙方首付给甲方房款归甲方全部, 其它款项退回给乙方。
　　2、 甲方不得私自解除协议, 若甲方私自解除协议, 乙方有权要求甲方继续推行协议或要求甲方退还乙方已付房款, 并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算利息款, 同时有权要求甲方支付违约金人民币壹佰万元整给乙方。
　　3、 甲方不依据本协议约定将房屋和产权证书交付给乙方, 视为甲方违约, 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书, 并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
　　4、 乙方依据本协议第五条要求向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超出_叁拾_天不帮助乙方办理手续, 视为甲方违约, 乙方有权要求甲方推行协议, 并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
　　5、 当房屋因城市计划再次面临拆迁安置时, 拆迁赔偿款归乙方全部。
　　6、 当出现因继承、 赠与或其她包含房屋产权全部些人改变时, 新产权全部些人负担甲方全部责任。
第十条、 双方约定其她事项:
1、 从协议签署之日起, 卖方不得再对协议进行增加任何附加条件, 且卖方从协议签署之日起就对该房产无任何处理权（包含赠与、 转让、 继承、 或从事商业活动）。
　　2、 本协议附件以下:
　　《房屋实际全部些人确定书》
《首付款(定金)收条确定书》
《房屋内财产一并转让清单、 确定书》
　　第十一条、 本协议主体
　　1、 甲方是_____________________________________共_____人, 委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人确保出售本房屋, 签定本协议时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。
　　2、 乙方是________________________________, 代表人是____________。
　　3、 鉴于_________, , 系未成年人, _________、 _________系其法定监护人, _________、 _________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________, , 签署本协议, 且无其她纠纷, 不然由此产生相关责任由_________、 _________自行负担。(注: 甲方安置户中有未成年人。)
　　第十二条、 本协议如需办理公证, 经国家公证机关 公证处公证;但本协议不经过任何法律公证含有相同法律效力。本协议在双方签字之日( 年_____月_____日)起生效。本协议中空格部分填写文字与印刷文字含有相同法律效力。
　　第十三条、 本协议需由甲方, 乙方, 见证方三方共同签字后方能生效。本协议一式_____份, 一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份, 乙方一份,见证方(中间人)____________一份, 留存备查。
　　第十四条、 本协议发生争议处理方法:
　　双方本着友好协商, 公平合理标准签定本协议, 签定本协议后, 双方应严格遵守实施, 不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议, 双方可经过协商处理。协商不成, 双方同意按以下方法处理纠纷。
　　1. 提请见证人(中间人)协商处理。
　　2. 任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　第十五条、 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定由甲方, 乙方, 见证方三方共同协商处理, 与本协议同具法律效力。
出卖方(甲方)签字: 身份证号码: ____
身份证号码 :
身份证号码 :
身份证号码 :
身份证号码 :
身份证号码 :
甲方户籍地址: ______________________________
甲方现在住址: 邮编_____________电话: _ 手机 日期: 年 月 日

购置方(乙方) 签字: __________________身份证号码:
乙方户籍地址:
乙方现在住址: 邮编: _____________电话: _ 手机: 日期: 年 月 日

见证方(中间人) 签字: 身份证号码: __________________

日期: 年 月 日
手机:

见证方(中间人) 签字: 身份证号码: __________________

日期: 年 月 日
手机:

协议签署日期: 年 月 日

　附件1:
　　房屋实际全部些人确定书
　　现因房屋买卖需要特确定以下事实:
　　 为房屋实际全部些人, 为其实际共同全部些人。该房原房产全部些人为 , 现实际全部些人确定从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵, 该转让行为为双方自由意志表现。
　　此次买卖房价为一口价, 以后不得以市价溢涨等理由拒绝该协议交易, 原房产全部些人放弃以后溢涨房价主张权利。
　　实际全部些人及其共有些人有权处分该房产及其内部设施, 实际全部些人与原权利人纠纷不得损害购置人利益。
　　实际全部些人不得以协议无效来对抗购置人, 购置人享受房产上市交易时优先购置权, 除非购置人书面放弃该权利并通知实际全部些人, 该优先购置权能够对抗任何善意第三人。
其她:

　　原房产人:
　　实际全部些人:
　　购置人:
　　见证人:
时间: 年 月 日　　
附件2:
　　首付款(定金)收条确定书
　　今收到购置人 用于购置 首付款(定金) 元, 大写 。符合协议约定, 并确定收悉。
　　收条人:
年 月 日

附件3:
　　房屋内财产一并转让清单、 确定书
　　1、 本确定书为协议不可分割组成部分。
　　2、 本确定书经双方签字确定后同主协议一并生效。
　　3、 清单疏于确定但在实际全部些人迁出后仍保留在屋内财物归购置者全部。
清单列表:

确定签字处:

确定签字处:

　　时间: 年 月 日