消防工程施工合同参考模板.doc

****消防工程施工协议
协议编号:
发包方（甲方）: ****置业有限企业
承包方（乙方）: 有限企业
依据《中国协议法》、 《中国消防法》及国家相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 等价有偿、 公平、 老实信用基础上, 经友好协商, 就****项目消防工程施工签署以下协议, 以资信守。
第一条 工程概况
1、 工程名称: ****消防工程
2、 工程地点: **市
3、 本协议系经甲方组织招投标而产生, 乙方在投标过程中所作出书面承诺, 均视为协议组成部分。招投标过程中所出现招标文件（含施工图）、 投标文件等, 皆属于协议组成部分。
第二条 工程承包范围及内容
1、 ****消防工程图纸范围（含消防审查意见书、 图纸会审纪要、 协议前设计变更等）内除预留预埋以外全部消防工程, 包含但不限于:
a) 消火栓系统、 自动喷淋灭火系统、 火灾自动报警联动系统、 通风与防排烟系统、 消防水泵房系统、 气体灭火系统、 防火卷帘、 消防桥架、 室内灭火器、 屋顶消防水箱、 消防水池出水和消防水箱出水管路安装等。
b) 消防安装工程及通风安装工程除预留预埋以外全部工作; 人防消防部分预留预埋由总承包单位施工; 人防战时通风系统不做, 但消防施工时应满足人防相关要求。
c) 满足消防验收合格所必需全部消防检测（包含但不限于消防设施检测、 电气防火检测等）。
d) 从消防水泵控制柜（含控制柜采购安装及基础施工）到消防水泵配电安装、 从通风防排烟风机控制柜到通风防排烟风机配电安装。
e) 本工程范围内砌体墙开洞、 洞口嵌缝、 补洞; 砼墙、 梁、 板洞口嵌缝封堵。
f) 本工程消防施工范围内总承包单位粉刷后洞口粉刷。
g) 负责办理并取得《完工验收消防立案》合格证及相关手续。
2、 其它工作内容: 建筑垃圾及生活垃圾清理外运, 工程保洁; 跟其她相关分包单位配合; 相关各项施工作业手续办理等。
第三条 承包方法
乙方包工包料、 包质量、 包工期、 包安全文明、 包检测、 包验收合格、 包维保服务、 包甲方与消防支队相关消防事宜协调且在二年之内不被各级消防主管部门问责。
第四条 工期
1、 开工日期以甲方书面通知为准; 总工期暂定陆个月。
2、 乙方承诺: 总承包方含有五大责任主体验收条件后10日内完成全部工程并经过相关部门验收及取得消防验收合格证; 不然视为乙方逾期完工, 则甲方自行验收, 所产生全部费用从剩下工程款中扣除。
第五条 工程质量及验收标准
(一) 工程质量
1、 乙方必需严格根据施工图、 设备说明书以及国家相关要求、 施工技术规范进行施工, 按要求做好材料试验, 确保工程质量, 按期完工。
2、 工程质量应达成国家质量标准, 质量标准评定以国家质量验收评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准, 乙方负担违约责任。乙方对工程质量有争议, 由双方同意工程质量检测机构判定, 所需费用及所以造成损失, 由责任方负担。若双方都有责任, 由双方依据其责任分别负担。
3、 施工过程中影响其她工种进度时, 甲方以书面通知乙方, 乙方在三天内须采取有效方法纠正。假如乙方拒不更正且由此造成实际损失, 甲方有权采取方法向乙方索赔直至终止协议。
(二) 验收
1、 工程完工验收, 应以施工图纸, 图纸会审纪要、 相关变更增减书面文件、 国家颁发施工及验收规范和质量检验标准为依据。
2、 隐蔽工程在隐蔽前一天, 乙方应书面通知甲方到场检验。若乙方未通知甲方到场检验, 单方完成隐蔽工程, 甲方有权要求重新检验, 费用由乙方负担, 工期不予顺延。
3、 工程（包含单项工程）完工前五天, 由乙方书面通知甲方进行验收, 并应按期验收完成。在此工程经过消防单位完工验收并取得对应工程验收合格证后, 乙方将全部有效技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格, 乙方应在约定时限内进行返工, 直至达成符合标准和要求为止。所以逾期完工所支付一切费用和责任均由乙方负担。
4、 乙方交工前应做48小时试运行试验。
第六条 工程造价及付款方法
(一) 工程造价
承包范围内固定协议价为: 人民币(大写): 元整（￥: 元 ）, 在协议约定承包范围内包干, 该价款为完成本项工程并取得消防验收合格证全部费用。包含但不限于人工费、 材料费（含材料出厂检验检测和复试检测、 样品和样板、 损耗、 包装、 运输及装卸）、 设备费（含设备出厂检验、 样品、 运输、 安装、 装卸费）、 机械使用费、 施工技术方法费、 施工组织方法费、 检测费（电气检测和消防检测）、 规费、 保险费、 利润、 税金、 成品保护费用、 交叉污染费用、 垃圾处理费用、 协议实施期内风险原因及质量保修等为完成该工程承保范围内工作并经消防主管部门验收合格取得消防验收合格证书等达成使用条件全部费用。
投标报价书和施工图中有未列项或清单量有出入, 协议推行期内均不予调整。投标人为专业施工单位, 对碰到图纸完善、 管线改变、 交叉施工、 装修要求等应该有对应预见能力, 由此产生费用视为已包含在协议总价中。在协议实施期间, 本协议将采取固定价格协议, 总价将不予调整; 本工程完工结算时, 只另行计算甲方认可设计变更和现场签证增减部分。
(二) 付款方法
1、 本工程消火栓管道和喷淋管道安装完成经甲方及监理验收合格后20个工作日内, 支付协议总价25%。
2、 本工程防排烟管道安装完成经甲方及监理验收合格后20个工作日内, 支付协议总价10%。
3、 本项目全部工程施工完成（含设备采购及安装）, 联动调试合格后20个工作日内, 支付协议总价35%。
4、 消防验收合格证交予甲方, 配合甲方将消防工程移交物业完成并办理完结算手续20个工作日内, 支付至结算价95%; 剩下5%为质保金, 三年质保期满二年后无质量问题一个月内无息退还质保金。
5、 支付每次工程款都应由乙方向甲方申报并附甲方及监理验收文件, 经监理、 甲方确定后支付。
6、 乙方应在甲方付款前根据甲方财务要求出具正规发票并提供相关手续, 不然, 甲方有权拒付工程款。
(三) 工程结算:
1、 本工程采取固定协议价加设计变更和现场签证方法结算。
2、 零星用工按53元/日计取。
3、 甲方提出设计变更和现场签证, 工程量依设计变更图纸及现场签证据实结算, 材料、 设备综合单价按投标预算书（以 年 月 日乙方投标书为准）所附综合单价 %百分比进行结算; 如协议工程量清单报价书中无对应材料单价, 材料单价根据甲乙双方协商价为准（不经甲方认可材料价, 在结算时不予计取）。
第七条 材料设备供给
1、 工程所需全部材料和全部设备由乙方采购供给至施工现场（仓库）, 材料进场前应向甲方、 监理报送样品, 样品需与投标书中所列品牌一致, 经甲方、 监理书面确定经过后方可批量进场; 每次进场材料必需通知甲方和监理管理人员共同对其验收, 验收合格后方可卸车入库。进场后材料甲方、 监理方现场工程管理人员可随时进行抽检, 若抽检不合格, 乙方无条件退场, 若不合格材料已用到工程上, 将无条件整改。
2、 材料设备应为消防部门所要求使用产品并附有出厂资料。
第八条 质保期
1、 本工程质保期二年, 从工程完工验收合格并配合甲方移交物业企业接收之日起算。质保期内, 乙方负责无条件对工程无偿维修、 维护。乙方自全部工程完工验收合格并配合甲方移交物业企业之日起, 对本工程负责无偿维修保养并向甲方提供维修确保书。
2、 保修期内乙方应在接到甲方发出修理通知8小时内派人维修, 不在约定时限内派人保修或同一问题两次修理不好, 甲方可自行组织人员修理, 所需费用均由乙方负担。在质保期内, 乙方应有专员负责该项目保修工作, 定时与甲方沟通, 以书面统计材料为准。同时, 必需确保通讯通畅, 令甲方能够随时同乙方取得联络。如乙方更换保修人员或联络电话, 应立刻通知甲方。若因乙方通讯不畅或有意不接, 拖延推诿, 乙方有权自行处理, 由乙方负担全部费用并加收10%管理费。
3、 假如保修期间或在此之前工程发生质量缺点, 确因乙方未遵守协议约定义务所造成, 则由乙方自费维修。为调查上述质量缺点而支出费用, 在查明缺点产生原因以后, 由责任方负担。
第九条 双方责任
(一) 甲方责任
1、 甲方派 杨楠 为现场代表, 对工程进度、 质量进行监督, 检验验收隐蔽工程, 办理中间交工工程验收签证手续, 督促乙方按要求搞好试件、 材料试压和各项技术资料及报表整理, 负责签证、 处理应由甲方处理问题及其她事宜。
2、 甲方协调提供施工用水和施工用电接驳点（接驳费用由乙方负担）。
3、 提供消防工程施工图4套。
4、 按协议约定支付乙方工程进度款。
(二) 乙方责任
1、 乙方委派 作为项目经理, 须持有与工程项目相适应资格证书, 负责施工期间 施工质量、 安全问题。如现场代表变更, 应事先取得甲方同意。乙方项目经理每七天在现场工作时间不得少于五个工作日。
2、 乙方自行处理住宿问题, 并接收现场总承包单位管理。
3、 在开工前两天完成编制施工组织设计、 提供施工方案并送交监理审核, 经甲方同意后方可施工。同时作为监理、 甲方检验监督实施施工计划依据。
4、 施工使用水电费由乙方与总承包单位协商或挂表计量后直接支付给总承包单位。
5、 乙方在施工过程中隐蔽工程, 应提前48小时通知甲方及监理对隐蔽工程验收, 经甲方及监理验收合格并出具书面证实后方可进行下一道工序。
6、 乙方在施工期间, 因施工需要打横向、 竖向孔洞及其它损伤建筑物原有形态工作, 必需取得甲方书面同意后方可施工。
7、 乙方确保其承包范围内工程项目经过消防部门验收, 并在约定时间内取得消防部门验收合格证。
8、 乙方开工前, 应将施工责任人员报监理确定、 立案, 如乙方更换施工责任人时, 应该事先取得甲方同意, 不然不得进行更换。
9、 乙方应立刻向甲方提供付款申请单及相关资料, 如乙方未按时提供造成相关手续不能立刻办理, 甲方有权暂停支付款项。
10、 已完工工程未交付物业之前, 乙方负责已完工程成品保护工作, 保护期间发生损坏, 乙方自费给予修复。
11、 乙方应确保施工现场清洁符合相关要求。
12、 乙方独自负担施工期间安全责任。乙方施工中发生人员伤亡或者财产损失, 乙方独自负担全部责任, 给甲方造成损失, 乙方负担赔偿责任。
13、 乙方对消防电气线路、 消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验, 而且要结合施工、 安装、 调试、 验收等重大程序分阶段做好质量统计。消防工程安装施工完成但未经过消防验收之前, 乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后, 乙方必需主动向甲方供相关消防设施安装调试统计、 开通汇报、 隐蔽工程统计和消防工程使用手册等文件资料, 切实推行交接手续并主动做好工程后期维护保养工作。
14、 乙方负责无偿为甲方培训维护人员累计_________人, 直至完全独立操作为止。
第十条 违约责任
1、 因为乙方原因未能依据协议约定时间完成施工, 每逾期一天, 乙方向甲方支付协议总价0.5‰违约金, 逾期超出30天, 甲方有权解除协议, 乙方须向甲方支付协议总价款20%作为违约金, 如给甲方造成损失由乙方依法负担对应赔偿责任。
2、 因乙方原因, 工程出现安全、 防火、 质量事故, 乙方除负担相关事故责任外, 还应向甲方支付协议总价 5%违约金。
3、 乙方在施工中不按规范组织施工, 或者使用不符合协议约定材料, 一经发觉, 甲方有权责令乙方停工或返工; 而且拆除全部使用不符合要求材料, 负担协议总价5%违约金, 并负担更换合格材料一切相关费用。如乙方不停工或返工, 乙方须负担由此给甲方造成损失。
4、 乙方施工质量未能达成本协议约定质量要求和验收标准而未能经过验收, 视为乙方违约, 甲方有权拒绝验收, 乙方应该无条件进行整改, 整改后仍达不到质量标准, 甲方有权解除本协议, 甲方根据乙方已完工程量50%结算工程价款; 若甲方同意乙方继续推行协议, 乙方应该首先向甲方支付协议总价5%违约金, 并应在甲方同意期限内进行更换、 维修、 整改, 所以造成工期逾期, 按逾期完工条款负担违约责任。
5、 甲方逾期付款, 每逾期一天, 甲方应根据同期银行贷款利率向乙方支付违约金, 乙方承诺30日内不停工。
6、 一方违约, 除协议约定终止外, 对方要求其继续推行协议, 违约方应该在负担违约责任后继续推行协议。
第十一条 履约确保金
本协议签订后三日之内, 乙方根据投标文件承诺, 向甲方缴纳履约确保金贰拾万元。履约确保金在工程按期、 按质量并取得消防验收合格证后十四日内无息退还。
第十二条 转让条款
未经协议双方书面同意, 任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。乙方不得转包或者分包本工程。
第十三条 协议终止和解除
(一) 有下列情形之一, 协议权利义务终止:
1、 本协议因已按约定推行完成而自然终止;
2、 本协议经各方协商一致而终止;
3、 本协议因一方违约或因一方有不正当竞争行为而终止;
4、 法律法规要求终止其她情形。
(二) 因违约而终止本协议
1、 因为乙方违约造成本协议不能推行或不能完全推行, 假如甲方认为本协议已无必需继续推行或乙方在收到甲方要求其纠正违约通知后3日内仍不纠正其违约行为, 则甲方有权向乙方发出解除本协议书面通知, 该通知自送达乙方时生效, 乙方除负担本协议约定违约责任外, 并赔偿由此给甲方造成损失。
2、 因为甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行, 假如甲方在收到乙方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为, 则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知, 该通知自送达甲方时生效, 甲方应向乙方支付双方确定已完成工程量款项, 并按本协议约定负担违约责任。
3、 守约方依据本款要求解除本协议, 并不影响其追究违约方违约责任权利。
第十四条 不可抗力条款
因为不能预见、 不能避免和不能克服自然原因或社会原因, 致使本协议不能推行或者不能完全推行时, 碰到上述不可抗力事件一方, 应立刻书面通知协议其她方, 并应在不可抗力事件发生后十五天内, 向协议其她方提供经不可抗力事件发生地域公证机构出具证实协议不能推行或需要延期推行、 部分推行有效证实文件。由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、 或者部分免去推行协议责任、 或者延期推行协议。
第十五条 适使用方法律条款
本协议签订、 效力、 解释、 推行和争议处理均适用中国法律法规。
第十六条 争议处理
凡因实施本协议所发生或与本协议相关一切争议, 协议双方应经过友好协商处理; 假如协商不能处理, 任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。
第十七条 组成本协议文件包含:
1、 本协议;
2、 招、 投标文件;
3、 国家相关标准、 规范、 规程及相关技术文件;
4、 签协议前图纸、 图纸会审纪要及设计变更;
5、 工程关键材料品牌、 规格、 设备厂家及价格、 工程量清单报价书;
6、 通告申明函。
相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议文件组成部分。以上次序即为协议文件解释次序。
第十八条 其它
1、 甲方需要变更设计时, 应书面通知乙方, 并提供由原设计单位出具变更设计技术资料, 按要求办理变更工程手续。
2、 相关本工程施工图纸、 图纸会审纪要, 以及图表、 资料、 双方进行相关会议、 洽谈统计, 双方协商同意并经签证相关修改设计变更文件等, 施工和交工验收技术资料, 也是本协议组成部分。
3、 乙方应建立防火和施工安全防护设施, 遵守和实施防火、 安全施工、 文明施工和深夜施工等要求, 不然, 所以造成损失或被相关部门处罚, 均由乙方负责。
4、 本协议自双方签字盖章以及乙方交纳履约确保金之日起生效。
5、 本协议一式陆份, 甲方叁份, 乙方叁份, 均具相同法律效力。
6、 其它约定: A、 本工程完工后, 由乙方代表甲方报请相关部门验收, 并负担办理消防交工验收及取得合格证书手续等全部费用。B、 乙方在质保期内无偿对系统进行维修、 更换零配件、 对甲方选派人员进行培训、 提供技术服务、 并向甲方提供技术资料。

甲方（盖章）: ****置业有限企业 乙方（盖章）: 有限企业
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）: （或授权签约人）:

签署日期: 签署日期: