建筑工程甲方分包三方协议模板.docx

甲定分包三方协议  
协议编号:

本协议由以下三方于 年 月 日在 签署:

甲方（建设方）:                                                  

地址:                                邮编:                      

电话:                            传真:                           

乙方（分包方）:                                                  

地址:                                邮编:                      

电话:                            传真:                           

丙方（总承包方）:                                                  

地址:                                邮编:                      

电话:                            传真:                           

鉴于:
    1、 甲方系本项目开发商;
    2、 乙方系本项目 安装工程分包方;
    3、 丙方系本项目总包方;
    4甲丙双方签署了编号为 《建安工程协议》, 且上述协议中约定了丙方在甲分工程中应尽配合义务。

    甲乙丙三方依据《中国协议法》等相关法律要求, 遵照平等、 自愿 、 公平和老实信用标准, 经友好协商, 签署本协议。
    一、 本协议所使用专业设备和材料说明
    1、 设备及材料说明（包含产品数量、 品牌、 规格、 单价等）（详见附件一）
    2、 技术指标和质量标准（详见相关国家及地方质量规范标准）
    二、 协议总价款和支付方法
    1、 本协议项下总价款为人民币（大写）:                        
      上述协议项下总价款系甲方依据本协议向乙方支付全部费用, 该费用包含但不限于甲方所要求工程范围内生产、 供给、 包装、 运输、 存放、 施工、 安装、 调试、 税金以及因质量问题引发维修、 更换、 技术指导和培训费用等。乙方因推行本协议所产生其她费用由乙方自行负担。
    2、 本协议总价款根据以下程序由甲方分期支付, 甲方直接将应付款项划至乙方指定账户内:
    1）本协议生效之日起 日内, 甲方支付协议总价款 %, 计人民币____________元;
    2）乙方按协议要求在发货时间将相关单据（包含但不限于相关运输提单、 商业发票、 装箱单和质量证书等）, 以可靠方法寄递给甲方。甲方自收到以上单据之日起 日内, 向乙方支付工程总价款 %, 计人民币____________元;
    3）乙方将本协议项下产品运输至本协议约定交付地点并验收合格后 日内, 甲方支付协议总金额    %, 计人民币____________元。
    4）乙方根据约定完成工程安装并经过验收合格后 日内, 乙方向甲方提出结算汇报, 经甲方审批并认可后 日内, 甲方向乙方支付至协议结算价款 %。
    5）尾款（质量确保金）: 本协议结算价款 %作为质量确保金。本协议项下工程在质量确保期内, 假如未出现任何质量问题, 则甲方在质量确保期届满之日起 日内支付。
    3、 乙方开户银行、 账号如有变更, 应在协议要求相关付款期限前 天以书面方法通知甲方。因为乙方未按时通知或通知有误而影响结算给甲乙丙任何一方造成全部损失, 由乙方负担。
    三、 设备和材料交付
    1、 交货时间:        年     月      日
    2、 交货地点:                                               
        交货时间、 地点如有变更, 以甲方实际通知为准。 
    3、 交货方法: 乙方负责送货至本协议约定交货地点, 乙方在发货前以书面形式发送《发货确定函》给甲方, 通知正确发货日期、 估计到货时间、 货物型号规格、 数量以及货物接收与保管要求, 甲方须在收到确定函后 天内给予书面回复并在此之前通知丙方做好接货准备, 经甲方确定同意后乙方方可发货。
    4、 因乙方运货而产生运输等相关费用由乙方负担。
    四、 货物验收
    1、 货物到货时, 包装必需完好无缺、 货物在交付甲方前毁损、 灭失风险由乙方负担;
    2、 货物到货后, 由甲乙丙三方代表共同参与开箱, 进行初步验收。如货物数量、 外观、 型号、 包装与约定不符或者存在瑕疵, 应由乙方在 日内负责补足、 更换或修理, 由此产生相关费用由乙方负担。
    3、 货到后初步验收合格仅限于免去乙方对于货物数量、 外观、 包装上瑕疵所应负担责任, 此验收合格并不免去乙方对于所售产品所应负担产品质量责任以及本协议所约定质量确保责任。
    五、 管理配合费
    管理配合费由甲方于本协议项下工程完工并验收合格后支付给丙方, 金额为本协议总价款 %。此项费用为甲方、 乙方依据本协议向丙方支付全部费用, 因推行本协议而产生其她费用由丙方自行负担。
    六、 安装工期
    1、 本协议项下产品安装工期开工日期为      年    月    日, 完工日期为      年    月    日, 累计     天。上述工期如有变更, 甲方需提前 日通知乙、 丙两方, 具体安装工期以甲方实际通知为准。
    2、 本协议项下完工日期为工程完工并经过甲方、 丙方验收合格之日。
    3、 如因乙方原因造成未按期开工或中途无故停工, 工期不能顺延, 由此引发赶工等费用由乙方自行负担。如造成乙方未能在本协议约定安装期限内完成安装、 调试等工作, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付协议总价款 ‰作为违约金, 同时乙方应赔偿所以给甲、 丙两方造成损失。
    4、 因甲方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工, 工期能够对应顺延。但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲、 丙两方, 不然, 工期不作对应顺延。
    5、 因丙方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工, 由此引发赶工等费用由丙方负担。如所以造成乙方未能按约定时限内完工, 每逾期一日, 由丙方向甲方支付本协议总价款 ‰作为违约金。但乙方应自该事由发生之日起 日内书面通知甲、 丙两方, 不然, 此项责任由乙方自行负担。
    6、 因设计变更或者非乙方原因造成停水、 停电、 停气以及不可抗力原因影响, 工期能够对应顺延, 但乙方应自上述事由发生之日起 日内书面通知甲方, 不然, 工期不作对应顺延。
    7、 经甲、 乙、 丙三方协商一致, 工期能够顺延。
    七、 工程验收
    1、 乙方工程完工后, 应立刻通知甲、 丙两方, 三方协商确定验收日期。验收日期确定后, 如任何一方提出变更验收日期, 应提前 日通知另外两方并取得另外两方同意; 如任何一方无故不根据确定验收日期进行验收, 视为该方认同验收结果。
    2、 在验收合格后 日内, 乙方应向甲丙两方移交完整工程资料并办理移交手续。
    八、 甲方工作
    1、 开工前 日, 向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需水、 电、 气及电信等设备, 并说明使用注意事项。办理施工所包含多种申请、 批件等手续。
    2、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续。
    3、 协调相关部门做好现场保卫、 消防、 垃圾处理等工作。
4、 甲方依据乙方上报每个月工程量进度发放工程款时, 应提前 日通知丙方进行工程量审核, 并取得丙方书面同意方可发放工程款;
    九、 乙方工作
    1、 开工前 日, 确定施工方案和施工进度计划, 报送甲、 丙两方审查同意。在施工期前, 乙方要完全遵从丙方项目部领导, 服从丙方质量和安全方面管理。
    2、 乙方应严格实施丙方制订和实施相关施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工, 做好各项质量检验统计。
    3、 遵守国家及地方政府等相关部门对施工现场管理要求, 妥善保护施工现场周围建筑物、 设备管线、 古树名木不受损坏。
    4、 施工中未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。
    5、 乙方应负责将自己施工范围内垃圾运到丙方在现场指定垃圾堆放地点。
6、 乙方负责每日完工后清场工作, 并对丙方已完工部分进行妥善施工保护。
7、 工程完工验收合格并移交甲方前, 由乙方负责对现场一切设施和工程成品进行保护, 上述设施和工程成品毁损灭失风险由乙方负担, 由乙方负责补足、 更换或修理并负担对应费用, 但因为甲方、 丙方过失造成毁损灭失除外。 
    十、 丙方工作
    1、 乙方专业设备后, 丙方应依据物品性质, 提供对应存放场地和存放条件, 如乙方货物在存放条件上有特殊要求, 应在货物运至交货地点前提前三日通知丙方, 丙方依据乙方要求提供对应条件, 所以产生费用由乙方负担。
    2、 丙方应负责协调相关施工进度。丙方应熟悉乙方具体要求, 了解其工程上特殊要求, 并在相关隐蔽工程之前, 请乙方进行书面确定。不然, 所以造成额外施工费用由丙方负担。
    3、 丙方提供工地内垂直运输设备（如塔吊、 施工电梯、 平台料架、 起重机械等）, 如丙方现场现有设备无法满足乙方需要, 而需另外增加运输设备、 脚手架, 由丙方依据乙方要求提供。
    4、 丙方负责协调手脚架使用, 在拆除前应通知乙方, 如乙方需要继续使用, 双方应确定合理使用时间, 由丙方负责协调延期拆除。所以产生费用由乙方负担。
    5、 丙方负责乙方完工后上报工程量复核计量工作, 并配合乙方对已完工部分进行防火防盗方面妥善保护。如丙方认为乙方工程量上报不确实, 可向甲方要求拒付当期工程款。
    6、 本协议项下工程完工并验收合格移交甲方后, 丙方应该采取对应方法对验收合格工程进行保护, 上述工程成品毁损灭失风险由丙方负担, 由丙方负责补足、 更换或修理或负担对应费用, 但因为甲方乙方过失造成毁损灭失除外。
    7、 丙方依据甲方认可工程总体施工进度向乙方提出相关工程进度要求, 乙方应无条件配合丙方, 如因乙方原因造成丙方施工延误或造成质量问题由乙方负担全部责任。
    十一、 工程保修
    1、 本协议项下工程质量保修期为 年, 自工程完工验收合格并移交甲方之日起算。
    2、 本协议项下工程在质量保修期内, 如出现质量问题, 乙方应在收到甲方通知之日起     日内抵达现场并维修完成, 乙方不推行上述义务, 甲方有权另行委托她人维修, 所以产生费用由乙方负担, 甲方有权扣除全部或部分尾款, 尾款不足赔偿甲方损失, 甲方有权继续向乙方追偿。
    十二、 违约责任
    1、 甲方未根据本协议第二条要求按时付款, 自付款期届满之日起, 按日向乙方支付逾期付款总额 %作为违约金。但此项违约金以逾期付款总额 %为最高程度。
    2、 乙方未能根据约定时间、 地点交货, 逾期在 日之内, 甲方有权向乙方追究已付款利息, 利息自协议约定交货期满次日起知实际交货之日止, 按银行同期贷款利率计算。逾期超出 日, 甲方有权解除协议, 乙方应自收到甲方解除协议通知之日起 日内退还甲方支付全部款项, 同时须向甲方支付协议总价款 %作为违约金, 违约金不足以赔偿甲方损失, 甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。
    3、 产品数量、 外观、 包装与约定不符或者存在瑕疵, 而乙方未能在 日内补足或更换并达成协议约定标准, 乙方自逾期之日起应按日向甲方交纳协议总金额 %作为违约金。超出 日, 乙方仍未能补足或更换并达成约定标准, 甲方有权解除协议, 乙方应自收到甲方解除协议通知之日起 日内退还甲方支付全部款项, 同时须向甲方支付协议总价款 %作为违约金, 违约金不足以赔偿甲方损失, 甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。
    4、 因乙方提供专业设备或安装质量不符合本协议约定及国家相关规范所要求技术指标和质量标准而给甲、 丙方或第三人造成人身、 财产损失, 由乙方负担全部责任。甲、 丙方已经负担责任, 有权向乙方追偿。但因为甲、 丙方以及第三人使用和管理不妥造成损失除外。
    5、 如丙方未根据约定提供乙方施工所需合理设施或依据乙方正当要求提供工地内垂直运输设备, 乙方有权自行处理, 所发生费用由丙方负担, 同时甲方有权扣除本协议项下管理配合费 %作为违约金, 违约金不足赔偿甲方损失, 甲方有权继续向丙方追偿。
    6、 如丙方未能根据约定推行提供脚手架等相关配合工作, 乙方有权自行处理, 所产生费用由丙方负担, 同时甲方有权扣除本协议项下管理配合费 %作为违约金, 违约金不足赔偿甲方损失, 甲方有权继续向丙方追偿。
    十三、 不可抗力
    1、 本协议所称不可抗力指不可预见、 不能避免且不能克服客观情况, 不可抗力包含但不限于战争、 地震、 动乱、 空中飞行物坠落或其她非因甲方、 乙方或丙方责任造成爆炸、 火灾等。
    2、 不可抗力致使完全不能推行协议, 本协议终止, 协议各方无需负担任何违约责任, 但本协议另有要求除外;
    3、 因不可抗力致使协议部分不能推行（包含造成延期推行）, 依据不可抗力影响, 免去对应责任, 但本协议另有要求除外;
    4、 协议一方拖延推行协议后发生不可抗力, 不能免去责任;
    5、 因发生不可抗力影响协议推行, 遭受不可抗力一方须立刻通知协议另外两方, 并在不可抗力结束后 日内向另外两方提交发生不可抗力充足而有效证实, 不然, 不能免去对应责任。
    十四、 其她
    1、 本协议未尽事宜, 有三方协商, 另行签署补充协议。
    2、 本协议附件作为协议不可分割一部分, 与协议含有相同法律效力。
    3、 因推行本协议而产生纠纷, 由三方协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向工程所在地人民法院起诉。
    4、 本协议一式 份, 甲乙丙三方各执    份, 协议自三方代表签字并加盖公章之日起生效。

    甲方（公章）:
    授权代理人:

    乙方（公章）:
    授权代理人:

    丙方（公章）:
    授权代理人:

协议签署日期:

    附件:
一、 本协议范围内设备及材料明细表
          二、 乙方提供可实际施行相关方案和计划
三、 乙丙方依据本协议制订专业分包协议